PÓLIZA DE GARANTIA PARA LA REPARACIÓN DE FALLAS TÉCNICAS Y/O VICIOS OCULTOS GARANTÍA QUE OTORGA __________________________________________________________ EN LO SUCESIVO “EL CONSTRUCTOR”, REPRESENTADA POR _______________________ ______________________________________ , CON DOMICILIO EN _________________________ ________________________________________________ TELEFONO _______________________ A FAVOR DEL C. ___________________________________________ Y EN LO SUCESIVO ACREDITADO”, RESPECTO DE LA VIVIENDA UBICADA EN: _______________________________ _________________________________________________________________________________. DEL CONJUNTO HABITACIONAL ______________________________________________________ LOCALIZADO EN LA CIUDAD DE ______________________________________________________ “EL LA PRESENTE PÓLIZA, SE EXPIDE EN CUMPLIMIENTO A LO DISPUESTO EN EL CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO No. _________CELEBRADA EL DIA ___________________ ENTRE “EL CONSTRUCTOR” Y ”EL ACREDITADO”, EN VIRTUD DEL CUAL PRIMERO ASUMIÓ EL COPMPROMISO PARA RESPONDER DIRECTAMENTE A “EL ACREDITADO” DE LAS SIGUIENTES: O B L I G A C I O N E S PRIMERA.- “EL CONSTRUCTOR”, SE OBLIGA A RESPONDER POR LAS FALLAS TÉCNICAS Y/O VICIOS OCULTOS, QUE APARECIERAN EN LA VIVIENDA DESCRITA EN ESTA PÓLIZA, DURANTE UN PERÍODO DE DOS AÑOS CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DE LA VIVIENDA. SEGUNDA.- “EL CONSTRUCTOR”, SE COMPROMETE FRENTE A “EL ACREDITADO” Y/O SUS BENEFICIARIOS, DURANTE EL TÉRMINO DE DOS AÑOS, A PROCEDER A LA REPARACIÓN INMEDIATA POR SU CUENTA Y COSTO, DE LAS FALLAS TÉCNICAS Y/O VICIOS OCULTOS QUE SE PRESENTEN EN LA VIVIENDA OBJETO DE LA PRESENTE PÓLIZA. DICHOS TRABAJOS LOS INICIARÁ “EL CONSTRUCTOR”, DENTRO DE UN PLAZO NO MAYOR DE 10 DIAS NATURALES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE RECIBA LA COMUNICACIÓN RESPECTIVA POR PARTE DE “EL ACREDITADO”, DEBIÉNDOLOS CONCLUIR DENTRO DE UN PLAZO DE 10 DIAS HÁBILES. “EL CONSTRUCTOR” NO RESPONDERÁ POR DESPERFECTOS DERIVADOS DEL MAL USO, FALTA DE MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA O POR MODIFICACIONES REALIZADAS POR PARTE DE “EL ACREDITADO”. TERCERA.- “EL ACREDITADO”, SE DA POR ENTERADO, DEL ESTADO QUE GUARDAN LOS BIENES E INSTALACIONES DE LA VIVIENDA, EN LOS TERMINOS SEÑALADOS EN EL ANEXO 1 DE LA PRESENTE PÓLIZA. CUARTA.- LA GARANTÍA CONSIGNADA EN LA PRESENTE POLIZA, SE HARÁ EFECTIVA A FAVOR DE “EL ACREDITADO” Y/O SUS BENEFICIARIOS, CUANDO ASÍ SE LE SOLICITE A “EL CONSTRUCTOR”, SIEMPRE Y CUANDO SE HAGA DENTRO DE LA VIGENCIA DE LA MISMA. 1 “EL CONSTRUCTOR”, RELEVA A EL INFONAVIT DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD DERIVADA DE LAS RECLAMACIONES QUE, CON FUNDAMENTO EN LA PRESENTE PUEDE EFECTUAR “EL ACREDITADO”. QUINTA.- ES RESPONSABILIDAD DE “EL ACREDITADO”, CONSERVAR EN SU PODER LA PRESENTE PÓLIZA DE GARANTÍA Y AL REPORTAR CUALQUIER DESPERFECTO, “EL CONSTRUCTOR”, TENDRA LA OBLIGACION DE ATENDER SATISFACTORIAMENTE EL DESPERFECTO REPORTADO, Y PARA CONSTANCIA FIRMARÁ EL DOCUMENTO CON EL QUE SE ACREDITA TAL CIRCUNSTANCIA (ANEXO 2). SEXTA.- LA PRESENTE PÓLIZA ESTARÁ VIGENTE A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DE LA VIVIENDA A “EL ACREDITADO” Y HASTA POR EL TÉRMINO DE DOS AÑOS. SEPTIMA.- CUALQUIER MODIFICACIÓN QUE HAGA “EL ACREDITADO” A LA VIVIENDA, DEJARÁ SIN EFECTO SOLAMENTE LA COBERTURA DE LA GARANTÍA DEL ANEXO 2, QUE AMPARA LA PRESENTE PÓLIZA. LA PRESENTE POLIZA SE EXPIDE A LOS ____ DIAS DEL MES DE ________________ DE 200__, EN LA CIUDAD DE _____________________________________________________ “EL CONSTRUCTOR” _______________________________________ NOMBRE Y FIRMA DEL REPRESENTANTE NOTA.- EN CASO DE QUE EL CONSTRUCTOR NO ATIENDA EL REPORTE DEL ACREDITADO, ÉSTE DEBERÁ ACUDIR AL ÁREA DE ORIENTACIÓN Y PROMOCIÓN SOCIAL DEL INFONAVIT, O A LA PROCURADURÍA FEDERAL DEL CONSUMIDOR, PARA PRESENTAR SU QUEJA AL RESPECTO E INICIAR EL TRAMITE CORRESPONDIENTE. 2 ______________________________________________________ RECIBI POLIZA DE GARANTÍA. (FECHA, NOMBRE Y FIRMA DEL TRABAJADOR). ANEXO 1 ESTADO QUE GUARDAN LOS BIENES E INSTALACIONES DE LA VIVIENDA ALBAÑILERÍA Pisos sin defectos ___________________________________________________________________ Muros sin defectos __________________________________________________________________ Losa y plafones sin defectos __________________________________________________________ Otros conceptos ____________________________________________________________________ INSTALACIÓN ELÉCTRICA Apagadores Contactos Rosetas y arbotantes Breaker Otros conceptos INSTALACIONES HIDRÁULICA, SANITARIA Y DE GAS COMPLETAS ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ COMPLETAS FUNCIONANDO _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ FUNCIONANDO Muebles : Lavabo W. C. Regadera Fregadero Lavadero Calentador Desagües Accesorios Otros Conceptos Instalación de gas ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ ____________ _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ _________________ HERRERÍA Y CANCELERÍA BUEN ESTADO EN OPERACIÓN Puertas ____________ 3 _________________ Ventanas Pasamanos Otros Conceptos ____________ ____________ ____________ _________________ _________________ _________________ CARPINTERÍA BUEN ESTADO EN OPERACIÓN Puertas Marcos Otros conceptos _____________ _________________ _____________ _________________ _____________ _________________ CERRAJERÍA Completa _________________________ Funcionamiento Completo ___________________________ VIDRIOS Completos _________________________________________________________________________ PINTURA Sin defecto ________________________________________________________________________ Otros conceptos ____________________________________________________________________ AREAS EXTERIORES Jardinería sin problemas ______________________________________________________________ Andadores sin problemas _____________________________________________________________ Acometida hidráulica _________________________________________________________________ Acometida eléctrica __________________________________________________________________ Pintura exterior _____________________________________________________________________ Otros conceptos ____________________________________________________________________ OBSERVACIONES ADICIONALES: __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Conforme a lo detallado, después de una revisión conjunta del inmueble, se firma el presente. ANEXO 1 DE LA PÓLIZA DE GARANTÍA. _______________________________ POR EL CONSTRUCTOR ______________________________ EL ACREDITADO 4 EN LA CIUDAD DE ___________________, A LOS ___ DÍAS DEL MES DE___________ DE ______. ANEXO 2 COBERTURA DE LA GARANTÍA POR FALLAS Y/O VICIOS OCULTOS BIENES E INSTALACIONES CON GARANTÍA POR DOS AÑOS 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. TUBERÍA DE GAS EN MAL ESTADO. TUBERIA DE AGUA POTABLE Y DRENAJE CON MAL FUNCIONAMIENTO Y FUGAS DE AGUA. LAVADERO EN MAL ESTADO. ESCALONES EN MAL ESTADO. MUEBLES DE BAÑO Y ACCESORIOS, FREGADEROS, LAVADERO, QUE SE ENCUENTREN EN MAL ESTADO. MUEBLES DE BAÑO, FREGADERO Y LAVADERO CON FUGAS DE AGUA. FUGAS DE AGUA EN LLAVES Y TUBERÍAS. AZULEJOS FLOJOS, PISOS QUE PRESENTEN GRIETAS CON UNA ABERTURA MAYOR A 1.5 MM. PUERTAS Y VENTANAS EN MAL ESTADO O DEFECTUOSAS. DEFECTO EN EL FUNCIONAMIENTO DEL CALENTADOR DE AGUA. PUERTAS Y VENTANAS MAL INSTALADAS. HUMEDAD EN MUROS. GRIETAS EN LOS MUROS QUE SE PUEDAN VER DE LADO A LADO O QUE TENGAN UNA ABERTURA DE HASTA 1.5 MM. DEFECTOS DE IMPERMEABILIZACIÓN Y GOTERAS QUE SE PRESENTEN POR MALA APLICACIÓN O POR GRIETAS QUE AFECTEN A MUROS O TECHOS. BIENES E INSTALACIONES CON GARANTÍA POR UN AÑO 1. DEFECTOS POR FALLAS ELÉCTRICAS. 2. INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEFECTUOSA POR PRESENTAR FALLAS EN EL CENTRO DE CARGA O TABLERO DE ALIMENTACIÓN. 3. INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEFECTUOSA, PRODUCIENDO CORTO CIRCUITO O FALLAS EN EL ENCENDIDO. 5 ________________________________ ______________________________ FIRMA DEL CONSTRUCTOR FIRMA DEL ACREDITADO NOTA: EL REPORTE QUE SE HAGA DE LAS FALLAS ARRIBA ENUMERADAS, SERÁ POR ESCRITO Y CON COPIA PARA EL ÁREA DE PROYECTOS Y CONTROL DE OBRA DEL INFONAVIT, DEBIDAMENTE RECIBIDO POR EL CONSTRUCTOR. 6