Nombre del proyecto. Patio de resguardo de - sinat

RESUMEN EJECUTIVO
PATIO DE RESGUARDO DE GRÚAS Y OFICINAS ADMINISTRATIVAS
Nombre del proyecto.
Patio de resguardo de grúas y oficinas administrativas.
Ubicación del proyecto
Calle 67 cruzamiento avenida Juárez, Colonia Playa Norte, Cd. del Carmen,
Campeche, México.
La superficie del predio corresponde a 1,416.52 m 2, esta corresponde a la
superficie total del proyecto. De frente tiene una longitud de 27.20 metros y de
fondo tiene una superficie de X 47.60 metros. El proyecto corresponde a la
operación del patio que sirve de estacionamiento y resguardo de grúas y
oficinas administrativas que supervisan la operación de las
grúas, que son
rentadas para el movimiento de equipos y maquinarias pesada. El tiempo
operativo esta calculado para veintee años,
Promovente
Grúas y Autotransportes Velázquez S.A. de C. V.
Naturaleza del proyecto
El proyecto corresponde a un sitio donde se resguardan una serie de grúas
para realizar maniobras para izar o mover objetos, piezas, equipos pesados,
estos equipos generalmente son utilizados para la fabricación, puesta en
marcha o movimiento en empresas a afines a Petróleos Mexicanos quienes
recibe o envían equipos con pesos considerables..
En el predio se ubican oficinas administrativas de la sociedad Grúas y
Autotransportes Velázquez S.A. de C. V.
El sitio fue seleccionado principalmente por que esta ubicado en una zona
apropiada para las maniobras de las gruas, ya que el espacio es el necesario,
no existen casas habitación y las vialidades son lo suficientemente anchas para
ello, además de sus condiciones físicas, cuenta con todos los servicios, no se
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encuentra en zona inundable, no se requiere de construir o instalar vías de
acceso (se encuentra cercano al Puerto Isla del Carmen, no es un área que se
pueda impactar debido a las condiciones ecológicas de la zona (área altamente
impactada, fauna desplazada, vegetación urbana).
El proyecto se encuentra en un predio donde la actividad recae en el rubro de
servicios, el predio carece de vegetación y especies animales que aniden o
tengan como ruta de migración esa área, y la topografía del terreno no requirio
ser modificada. Las vías de acceso al sitio del proyecto (Avenida Juárez y calle
67) se encuentran en buen estado de pavimentación y cuentan con los
señalamientos de precaución vial adecuados.
Técnicamente el proyecto se ubica en una zona que de acuerdo al programa
de desarrollo urbano de Ciudad del Carmen el área del proyecto se encuentra
en un sitio donde se permiten las actividades de servicios y ambientalmente la
empresa lleva a cabo las medidas preventivas para evitar afectaciones al
ambiente,: para el manejo de lo residuos la empresa da cumplimiento a lo que
establece la Ley General para La Gestión Integral de los Residuos y al mismo
tiempo contrata los servicios de una empresa autorizada para el transporte y
disposición final de los mismos de acuerdo al reglamento.
El predio se ubica en calle 67 entre las calle 50 y Avenida Juárez (También
denominada 56) en la colonia Playa Norte en Ciudad del Carmen, Campeche,
México
La situación legal del predio donde se ubica el proyecto es del régimen
propiedad privada (se anexan escrituras en el anexo). Este se encuentra en
una zona urbana, con un área total de 1,416.52 m2,
por lo anterior, no se
requiere evaluar sitios alternativos.
Para el desarrollo del proyecto se ha planteado un ejercicio anual, mismo que
se presenta a continuación.
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Inversión requerida para el desarrollo del proyecto.
FASE
IMPORTE
REQUERIDO
(pesos
mexicano)
Operación (anual)
$ 250,000.00
Mantenimiento (anual)
$ 100,000.00
Usos del suelo:
Cabe señalar, que para la implementación del proyecto aquí descrito, no se
requerirá de un cambio de uso de suelo, puesto que el predio esta ubicado en
un área urbana.
El uso del suelo propuesto por el proyecto está previsto como densidad baja
(HI) Según el Programa Director Urbano vigente para el año 2005.
El uso del suelo según el H. Ayuntamiento de Carmen y es factible
condicionado para la operación
de resguardo de gruas y oficinas, esto se
evidencia con el oficio 058/05 de fecha 20 de julio de 2055 en el que la
Coordinación de Planificación Urbana establece mediante documento de
factibilidad de uso del suelo que el predio puede utilizarse para tal fin.
El Plan de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de
Términos establece en su zonificación del área que se encuentra en la unidad
61 referente a los Asentamientos Humanos y reservas territoriales que las
áreas destinadas para uso industrial se establecerán en los sitios así definidos
en el Plan Director Urbano de Ciudad de Carmen y esta actividad deberá
ajustarse a los lineamientos establecidos en el mismo Plan en cuanto a
superficie de ocupación, tipo de infraestructura, densidad de trabajadores por
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hectárea, altura máxima permitida, tipo de industria, y servicios de apoyo, por lo
que de acuerdo a sus criterios se establece que aplica este criterio para las
actividades industriales.
El proyecto se encuentra enmarcado dentro de una zona urbana. El cuerpo de
agua más cercano es el Golfo de México que se ubica a 800 metros de
distancia a aproximadamente.
Se dispone de todos los servicios públicos tales como: electricidad, agua
potable, drenajes, telefonía, tratamiento de aguas residuales, vialidades y
accesos, sistema de recolección de basura, centros y/o sistemas de manejo de
residuos industriales.
No existe problemática por la dotación de algún servicio en todo caso se
procederá
a la contratación de cada uno de ellos ante las instancias
paraestatales o privadas que ofrezcan estos servicios.
El proyecto se desarrolla en un terreno limpio, con algunas placas de concreto,
este proyecto tiene como objetivo el desarrollo de un área para el resguardo de
grúas y manejo administrativo en las oficinas que se ubican en el predio..
En planta baja se desarrolla el espacio para estacionamiento para el resguardo
de gruas para el manejo de equipos pesados, en ese sitio se ubica un taller
para el mantenimiento de los equipos y maquinaria, se cuenta con un área para
el almacenamiento temporal de residuos peligrosos (aceites gastados).
En el 1ro y 2do nivel, se desarrolla el espacio de oficinas, modulo de escaleras
y baños.
No existen desperdicios de desecho, pues todo es reutilizable, el trabajo de
oficinas en puramente administrativo.
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La grúas que se resguardan en el estacionamiento son requeridas por diversos
usuarios para mover, cargar, transportar equipos o maquinaria son rentadas
por hora, periodo o por obra, las gruyas se transportan del estacionamiento
hacia el sitio que había sido rentada, la maniobra la realizan operadores de la
empresa, los cuales una vez que concluyen las obras contratadas regresan al
patio de resguardo hasta que son de nuevo contratadas.
Se proporciona mantenimiento a estas grúas cambiando el aceite cada
determinado tiempo, este aceite gastados se almacena de manera temporal en
un sitio ex profeso para posteriormente enviarlo a disposición final
En las oficinas se realizan contratos, facturas y manejo administrativo, las
personas que ahí laboran no realizan actividades de transformación de materia
prima en productos u otros. Se generan residuos del tipo solido urbano los
cuales se depositan en contenedores para su disposición final.
Sustancias no peligrosas
Durante el desarrollo del proyecto las grúas cuentan con tanques de
almacenamiento individuales, estos tiene una capacidad máxima de 100 litros
de diesel, mas sin embargo no significan un riesgo pues los niveles de los
mismos son mínimos.
Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y
emisiones a la atmósfera
Residuos sólidos:
Los residuos sólidos generados (cartón, plástico, papel, residuos de comida,
empaques, etc.) serán enviados a disposición final al basurero municipal.
Residuos peligrosos:
Estos residuos son estopas, equipo de seguridad contaminados con aceites
gastados, aceites gastados, los cuales son manejados por una empresa
acreditada ante la SEMARNAT para el manejo integral de residuos peligrosos.
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Los aceites gastados que se generan por las actividades de mantenimiento
serán envasadas en tambos de 200 litros con tapa y arillo y dispuesto por una
empresa acreditada ante la SEMARNAT para el reciclamiento de aceite.
Residuos líquidos
Durante la etapa de operación las aguas residuales de los baños son tratadas
de manera natural en la fosa séptica que existe en el proyecto.
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