Estimado Cliente: El propósito de este documento es asegurar que

Estimado Cliente:
El propósito de este documento es asegurar que los representantes de venta han explicado con claridad y a detalle los puntos principales
relacionados con la operación que usted está realizando. Por ello le agradeceremos leer los siguientes puntos y firmar el documento en el espacio
indicado.
Por lo anterior, reconoce usted que:
Personalmente seleccioné la ubicación de mi indiviso en copropiedad, el cual tiene un área total de _________ m2, de los cuales ______ m2 son para
uso privativo y _______ m2 destinados para las áreas de uso común (vialidades, andadores, áreas verdes, etc.), y dicha superficie corresponde al
__________% del indiviso total.
2. El concepto de copropiedad me permite adquirir una parte proporcional del total del terreno que tiene la Asociación a la cual me he afiliado.
3. Adicionalmente al contrato de compra venta, del terreno en copropiedad que se cita en el punto 1 del presente documento, firmaré un contrato de
adhesión que será firmado por todos aquellos que también adquieran en copropiedad un indiviso. Por medio de dicho documento, ellos y yo
convenimos, la ubicación del indiviso para mi uso, goce y disfrute.
4. En caso de que desee realizar una construcción de casa dentro de mi indiviso, deberé respetar lo definido en el reglamento de la copropiedad.
5. Con posterioridad al primer pago de los derechos de propiedad, firmaré los documentos que avalan esta operación y me comprometo a realizar
puntualmente los pagos restantes, por medio de depósito bancario referenciado en la cuenta definida por Aires de Tequisquiapan, A. C., sin que esta
me requiera dicho pago.
6. Todos los pagos que realice deberán ser depositados en la institución financiera y cuenta definida por Aires de Tequisquiapan, A. C. y
UTILIZANDO LA REFERENCIA QUE ESTA ME PROPORCIONE PARA ELLO. Desde este momento entiendo y acepto que cualquier
pago que no sea depositado a dicha cuenta y utilizando la referencia proporcionada por Aires de Tequisquiapan, A. C. , no será reconocida.
7. Al finalizar el pago de mi terreno, es mi obligación cubrir, los gastos de formalización que incluyen, entre otros: Gastos notariales, inscripción en el
registro público de la propiedad y gastos administrativos. Dichos gastos deberán ser pagados, previo a la formalización, directamente al notario
definido por Aires de Tequisquiapan, A. C. .
8. Una vez que pague la totalidad de los gastos a los que se refiere el punto anterior, Aires de Tequisquiapan, A. C. entregará toda la documentación
necesaria para la escrituración al notario definido por este y yo seré responsable de convenir con dicho notario, la fecha de firma y la debida
inscripción en el registro público de la propiedad correspondiente.
9. Carece de valor y no generará obligación alguna para Aires de Tequisquiapan, A. C. cualquier afirmación, promesa o compromiso, oral o escrito,
que no esté contenido en el contrato que rige la operación y estoy al tanto que todas y cada una de las cantidades que yo pague, por concepto del
valor de la operación, sin incluir los gastos de corretaje, deberán cubrirse de forma puntual y sin medio de requerimiento alguno a Aires de
Tequisquiapan, A. C.
10. Existe un cobro mensual por el mantenimiento de las áreas comunes de la copropiedad, el cual es determinado por Aires de Tequisquiapan, A. C., y
me comprometo a pagar de forma puntual mensualmente, a partir de la firma del contrato y sin medio de requerimiento alguno.
11. Estoy al tanto de que para efectos de llevar a cabo la promoción y venta de derechos de propiedad a que se refiere esta carta, Aires de
Tequisquiapan, A. C. celebró contrato con distintas empresas comercializadoras, en lo sucesivo “El Mediador Mercantil”, empresas que son las
únicas autorizadas para los efectos anteriores y quienes deben de contar con un documento expreso en donde Aires de Tequisquiapan, A. C.
autoriza que promocionen las ventas de derechos de propiedad. Por ello “El Mediador Mercantil” cobrará directamente al cliente los gastos de venta
y el monto y la forma de pago de estos se deberá formalizar en un contrato con dicho mediador. El precio y la forma de pago del indiviso, que no
incluye los gastos de venta, se especificará en la solicitud de venta con Aires de Tequisquiapan, A. C. y se formalizará con el contrato
correspondiente a la operación. Por lo tanto entiendo y acepto que Aires de Tequisquiapan, A. C. solo se hace responsable por los compromisos
adquiridos en la solicitud de venta impresa y no reconocerá promesas no contenidas en dicho documento, verbales o escritas, hechas por “El
Mediador Mercantil”, alguno de sus representantes de ventas o cualquier otra persona. Así mismo Aires de Tequisquiapan, A. C. no es responsable
por ninguno de los pagos pactados y/o efectuados directamente a El Mediador Mercantil por concepto de gastos de venta.
12. Adicionalmente declaro que conozco, he leído y firmado todos los documentos que inician la formalización de esta operación y que son: a) Contrato
o acuerdo de gastos de venta con Mediador Mercantil; b) Solicitud de compra de derechos de propiedad con Aires de Tequisquiapan, A. C. y b)
Carta de entendimiento.
1.
_________________________________________
Nombre Completo
__________________________
Fecha
__________________________
Firma