C c E cbd E ngod EF pc - Centro Empresarial Bilma

Arquitecto: RAfAel de lA hoz
Construido en una de las zonas de Madrid, la prolongación de Castellana, con mayor proyección económica.
El Centro Empresarial Bilma basa su diseño en la funcionalidad, la posibilidad de adaptación a un futuro cambiante y una estética que apuesta por la renovación del
diseño urbano existente en la zona.
El Centro Empresarial Bilma es un Edificio de oficinas de
nueva planta con un destacado carácter funcional y de
gran versatilidad, para adaptarse a un futuro cambiante
originado por el enclave en el que se encuentra y por su
destino como Edificio de alquiler.
El emplazamiento del Edificio se ubica en la zona de
Fuencarral, futuro centro económico de Madrid con la
prolongación de la Castellana, en un área actualmente en
constante expansión.
BILMA CENTRO EMPRESARIAL forma parte del nuevo
Plan General que ha puesto en marcha el nuevo ensanche residencial en la zona norte de Madrid con la Operación Chamartín, que prolonga el eje de la Castellana con
un nuevo eje administrativo, comercial y residencial.
Esta zona de nueva proyección se ha convertido en el
lugar elegido por importantes empresas, nacionales e
internacionales, para sus sedes de ampliación. Telefónica, BBVA, Dragados, BT, Tele 5 o Vodafone son un claro
ejemplo del entablado financiero que está establecido en
las proximidades del Centro Empresarial Bilma.
Compuesto por dos grandes bloques longitudinales – prismas rectangulares – claramente diferenciados, con Halles y
Recepciones independientes. Así mismo, estos dos bloques
están unidos entre sí mediante un núcleo de comunicación
vertical, de forma que pueden formar una única pieza.
Gracias a la posibilidad que ofrece
el Centro Empresarial Bilma de
dividir en bloques independientes
cada módulo, contando cada uno
de ellos con todos los servicios
generales del Edificio; cabe la posibilidad de agrupar, de manera
vertical, las plantas que necesite
para su empresa.
El Centro Empresarial Bilma está compuesto por siete plantas de oficinas, una planta baja de accesos, recepción y servicios y dos plantas de sótano destinadas a Parking.
Bilma ofrece también la posibilidad de comercialización por Módulos. Cada módulo tiene contadores individuales de luz y fuerza,
así como, una agrupación individual de Voz, Datos y Alumbrando.
Bastaría con poner una mampara
de separación para comenzar a
funcionar de forma inmediata.
La propia estructura del edificio proporciona luz
natural en todo el edificio a cualquier hora del día,
asemejándose a un estrecho rectángulo transparente en el cual todos los puestos de trabajo son
exteriores, dónde la distancia más lejana desde
cualquier puesto de trabajo hacia la ventana es de
sólo 7 metros.
Con un espacio de trabajo diáfano y luminoso es
considerable el ahorro energético que ello supone
reduciendo bastante el consumo en iluminación
como en calefacción, aprovechando la luz solar
con temperaturas frescas (8 meses al año).
• El Centro Empresarial Bilma cuenta con un parking
homologado para “Parking Público” con 158 plazas
para sus clientes, con acceso directo al Edificio.
• Además cuenta con un Parking de gran capacidad:
538 plazas interiores para el personal que trabaja en el Centro Bilma (una plaza cada 31 m2.) con
accesos directos al Edificio desde la Planta -1 y la
Planta -2.
• Todas las plazas del Parking están sobredimensionadas, para facilitar un rápido y cómodo aparcamiento. Las plazas tienes un largo de 5 m y un
ancho de 2,50 m. Así mismo, las columnas del parking están redondeadas, para evitar roces en los
vehículos.
• Todos los viales del Parking Público son de doble
sentido, con lo que se facilita la movilidad interna y
la maniobrabilidad en el aparcamiento.
El edificio se entrega cableado totalmente con cajas
Ackermann insertadas en suelo técnico cada 25m2 de
oficina, dotada con Fuerza-Voz-Datos y Fibra óptica,
techo técnico para llevar comunicaciones. El sistema
de comunicaciones se compone de 4 patinillos de
comunicación por planta que recorren verticalmente todo el edificio y que distribuyen la información
integralmente.
PLANTA
MóDuLo
SuPERFICIE m2
TOTAL
MóDuLoS
TOTAL
PLANTA
SEXTA
Módulo A
Módulo B1
Módulo B2
Módulo B3
Módulo B4
712,45
667,01
500,51
469,58
467,53
712,45
2.104,63
2.817,08
QUINTA
Módulo A
Módulo B1
Módulo B2
Módulo B3
Módulo B4
1.074,29
667,01
500,51
469,58
467,53
1.074,29
2.104,63
3.178,92
Módulo A1
Módulo A2
Módulo B1
Módulo B2
Módulo B3
Módulo B4
580,60
810,52
667,01
500,51
469,58
467,53
1.391,12
2.104,63
Módulo A1
Módulo A2
Módulo B1
Módulo B2
Módulo B3
Módulo B4
580,60
810,52
667,01
500,51
469,58
467,53
1.391,12
2.104,63
Módulo A1
Módulo A2
Módulo B1
Módulo B2
Módulo B3
Módulo B4
580,60
810,52
667,01
500,51
469,58
467,53
1.391,12
2.104,63
Módulo A1
Módulo A2
Módulo B1
Módulo B2
Módulo B3
Módulo B4
580,60
810,52
642,84
500,51
469,58
467,53
1.391,12
2.080,46
Módulo A
Módulo B1
Módulo B2
1.168,82
281,19
441,25
1.168,82
722,44
Restaurante
Módulo A2
Módulo B1
Módulo B4
799,73
577,50
1.223,58
343,76
CUARTA
TERCERA
SEGuNDA
PRIMERA
ENTREPLANTA
PLANTA CALLE
TOTAL
SóTANO -1
SóTANO -2
TOTAL PLAZAS
PARKING
24.790,66
Carga y Descarga 1
Carga y Descarga 2
Parking Público
Parking Personal
281,25
131,35
158 plazas
169 plazas
Parking Personal
369 plazas
Acc
3.495,75
- Pla
no
- Ve
ca
pu
no
Com
- Do
ca
3.495,75
-8a
su
pe
-M
co
- Ca
3.495,75
Clim
- Da
- Cl
qu
m
3.471,58
- Sis
na
Com
- Co
- Co
- Fib
1.891,26
- Co
Seg
2.944,57
1.377,23
1.567,34
- Ex
pe
Ed
- Ins
Ce
24.790,66
412,6
327 plazas
Sótano -1
369 plazas
Sótano -2
696 plazas
- Pr
ció
cu
Ele
- Pr
Po
- Al
ca
- Di
Ak
tri
Accesos al edificio y espacios libres.
- Plaza de 2.000 m2 con ajardinamientos, arbolado e iluminación
nocturna.
- Vestíbulos y accesos de doble altura con materiales de alta
calidad: columnas de acero inoxidable, pavimentos en granitos
pulidos, directorios y mostradores de información en maderas
nobles.
Comunicación interior.
- Dos núcleos de comunicación que incluyen ascensores, montacargas, escaleras, aseos.
- 8 ascensores marca kone de última generación y bajo consumo. Los ascensores son de Alta Velocidad, 2m/s, lo que
permite realizar el recorrido total en 17 segundos.
- Monitorización y comunicación bidireccional con el centro de
control (Ascensores Parlantes).
- Capacidad simultánea de 128 personas.
Climatización.
- Daikin sistema VRV K-plus inverter. Gas R-407
- Climatización modular y sectorizada con mas de 800 maquinas
que permite crear zonas climáticas independientes por cada 25
m2, con control central electrónico de detección de averías.
- Sistema flexible para incorporar equipos especiales en determinadas zonas (centros de cálculo, informática).
Comunicaciones e informática.
- Conexión con todos los operadores telefónicos.
- Conexión por cable o microondas.
- Fibra óptica en todos los sectores.
- Conexiones Vía Satélite.
Seguridad y control central informatizado.
- Existencia de dos controles centrales con funcionamiento independiente o centralizado que gestionan todos los sistemas del
Edificio, detectan averías y optimizan consumos.
- Instalación de seguridad global de Edificio mediante Circuito
Cerrado de TV.
- Pre-instalación de sistema de control de presencia para colocación de arcos que permitan ubicar mediante tarjeta magnética a
cualquier persona dentro del Edificio.
Electricidad.
- Previsión de potencia: 11,7 Mw, . 3 Centros de Transformación.
Posibilidad de contratación de media y baja tensión.
- Alimentación eléctrica con controladores independientes para
cada sector.
- Distribución general a través de suelo técnico con cajas tipo
Akerman, que engloban suministro eléctrico, voz, datos y electricidad conectada a SAI.
Falso techo modular de fibra mineral. Placas 60x60cm, aislante acústico, con luminarias empotadas 500 lux.
Cerramiento en muro cortina con acristalamiento climalit con
vidrio de control solar al exterior y de seguridad al interior.
Suelo técnico modular con baldosas en chapa galvanizada
60x60cm.
Estructura de Hormigón armado.
Sobrecargas: Entre planta y de planta 2ª a 6ª 500kp/m2.
Planta inferior a baja y planta 1ª 1.000kp/m2.
Servicio de Restauración para los empleados del edificio, en la
planta baja del centro empresarial