PROMOCIÓN SANTÍSIMA TRINIDAD, 5 MADRID

Santísima Trinidad 5
PROMOCIÓN
SANTÍSIMA TRINIDAD, 5 MADRID
1
Santísima Trinidad 5
INFORMACIÓN GENERAL
•  Edificio de 8 plantas
•  24 viviendas
•  Pisos de 2 a 5 dormitorios
•  4 áticos dúplex con terraza
•  Superficies entre 60 m2 y 138 m2
•  28 plazas de parking
2
Santísima Trinidad 5
UBICACIÓN
Muy bien comunicado con las principales vías de Madrid
Situada en la calle Santísima Trinidad 5, en
pleno corazón del barrio de Chamberí y a 5
minutos del Paseo de la Castellana. Dispone
de excelentes comunicaciones y múltiples
servicios en los alrededores.
Metro Iglesia, salida Eloy Gonzalo
Bus, líneas 3, 5, 16, 61 y 149
Tren Cercanías estación Nuevos
Ministerios y Recoletos.
Conexión con línea Tren Alta Velocidad AVE
A 20 minutos del Aeropuerto Barajas
A 5 minutos de la A6 (Madrid – Coruña) y A2
(Madrid - La Jonquera)
3
Santísima Trinidad 5
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
3 dormitorios
Vista 3D
Plano
DESCRIPCIÓN
SUPERFICIE
M²
Útil
77,68 m2
Construida con
zonas zzcc
103,30 m2
Precio desde
460.000 €
4
Santísima Trinidad 5
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
3 dormitorios
Vista 3D
Plano
5
DESCRIPCIÓN
SUPERFICIE
M²
Útil
90,88 m2
Construida con
zonas zzcc
116,97 m2
Precio desde
462.000 €
Santísima Trinidad 5
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
Áticos
Planta 7ª
3 dormitorios
Vista 3D
DESCRIPCIÓN
SUPERFICIE
M²
Útil
77,9 m2
Construida con
zonas zzcc
Terraza
Plano
Precio desde
6
103,08 m2
21,66 m²
695.000 €
Santísima Trinidad 5
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
Áticos
Dúplex Planta 8ª
3 dormitorios
Vista 3D
Plano
DESCRIPCIÓN
SUPERFICIE
M²
Útil
99,78 m2
Construida con
zonas zzcc
137,40 m2
Terraza
58,84 m²
Precio desde
934.000 €
7
Santísima Trinidad 5
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
Áticos
Dúplex Planta 8ª
5 dormitorios
Vista 3D
Plano
DESCRIPCIÓN
SUPERFICIE
M²
Útil
138,15 m2
Construida con
zonas zzcc
187,26 m2
Terraza
37,96 m²
Precio desde
1.010.000 €
8
Santísima Trinidad 5
TIPOLOGÍA DE VIVIENDAS
Áticos
Dúplex Planta 8ª
4 dormitorios
Vista 3D
Plano
DESCRIPCIÓN
SUPERFICIE
M²
Útil
105,38 m2
Construida con
zonas zzcc
143,13 m2
Terraza
28,47 m²
Precio desde
818.000 €
9
Santísima Trinidad 5
MEMORIA DE CALIDADES
FACHADAS
Fachada a calle a base a fábrica de ladrillo, trasdosado interiormente con placa de yeso y aislamiento térmico y acústico y acabado exterior de piedra
caliza. Carpinterías de aluminio de la marca Cortizo, con rotura de puente térmico y vidrio climalit, y contraventanas de la marca Durmi.
Fachada a patios e interior calle a base a fábrica de ladrillo, trasdosado interiormente con placa de yeso y aislamiento térmico y acústico y acabado
exterior con revoco de mortero monocapa. Carpinterías de aluminio de la marca Cortizo o similar, con rotura de puente térmico y vidrio climalit, y
persianas enrollables compactas en las zonas de dormitorios y comedor.
CUBIERTAS
Cubierta plana transitable con aislamiento térmico y acústico con terminación en gres cerámico antideslizante o con madera sintética para exterior en
áticos.
TABIQUERÍA INTERIOR Y FALSOS TECHOS
Separaciones interiores ejecutadas con tabiquería seca con aislamiento interior a base de lana de roca de espesor mínimo 40 mm.
Separación entre viviendas y entre éstas y zonas comunes con tabique de fábrica de ½ pie y tabiquería seca de espesores entre 130 y 160 mm, según
los casos, y con aislamiento interior de lana de roca de espesor total 40 mm.
Falsos techos de placa de escayola lisa con aislamiento acústico frente a ruido aéreo de lana de roca de un espesor mínimo de 40 mm.
REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS
Tarima multicapa de Roble Rústico de importación en formato una lama con 3,0 mm de capa de uso para las viviendas excepto en zonas húmedas en las
que el solado será en base a gres porcelánico rectificado de la casa Saloni o similar.
Lámina anti impacto bajo el pavimento para protección de ruido de impacto.
Alicatados verticales de baños y aseos con azulejo de gres porcelánico de la casa Saloni o similar.
Solado de terrazas con madera sintética para exterior en los áticos o con gres cerámico antideslizante en los de 2 y 3 dormitorios.
Solado de zonas comunes en base a basalto negro en zona de acceso y baldosa de gres porcelánico pretensado de la casa Saloni o similar en rellanos
de las plantas sobre rasante
PINTURAS
Paredes y techos de las viviendas pintados con pintura plástica lisa, una mano de preparación y dos manos de pintura.
Pintura sobre elementos metálicos mediante imprimación previa y dos manos de esmalte.
Paredes y techos de zonas comunes pintados con pintura plástica o revestidos con papel vinílico texturizado, una mano de preparación y dos manos de
pintura.
10
Santísima Trinidad 5
MEMORIA DE CALIDADES
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con nivel de seguridad anti-intrusión clase 3, bulón antipalanca y bombín de seguridad.
Puertas interiores de tablero de DM con cuatro entrecalles, lacadas en color blanco y herrajes cromados.
Armarios interiores en las habitaciones, lacados en blanco, con barra de colgar y un estante.
COCINAS
Conjunto de armarios altos y bajos en DM lacado color blanco. Tiradores en inox.
Encimera de silestone color gris, de 3 cm de espesor + 2cm de canteado (4cm canto recto visto total)
Frente en base a vidrio lacado extra blanco.
Electrodomésticos BOSCH serie 6:
•  Campana extractora acabado inox
•  Inducción de 3 fuegos
•  Horno pirolítico frente inox
Fregadero TEKA Classic Max de 1 seno y escurridor y grifería Grohe Eurostyle.
SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Lavabos de porcelana vitrificada color blanco de la casa Roca sobre encimera de pizarra y mueble a medida en los áticos o con mueble de lavabo Roca
Victoria en los de 2 y 3 dormitorios.
Inodoros modelo Dama-N de Roca
Bidé, en los pisos que corresponda, modelo Dama-N de Roca
Bañera acrílica de Roca
Plato de ducha moldeado en resina gama Silex de Fiora y mampara de vidrio
Griferías de GROHE: Euphoria System para bañera y ducha y Concetto monomando para lavabos y bidé
ELEVACIÓN
Conjunto formado por dos ascensores de la casa Orona o similar con capacidad para 7 personas y 525kg de carga nominal y cumpliendo con los
requisitos mínimos de accesibilidad. Velocidad de 1m/sg y acabados gama alta.
11
Santísima Trinidad 5
MEMORIA DE CALIDADES
INSTALACIONES
ELÉCTRICA
Instalación eléctrica monofásica según Normativa Electrotécnica vigente.
Mecanismos Simon Nature 82 con reguladores de potencia en salón y dormitorios.
TELECOMUNICACIONES
Instalación de TDT, TV vía satélite y telefonía según normativa vigente, mínimo un punto en salón-comedor y en cada uno de los dormitorios.
Preinstalación de fibra óptica en la vivienda.
Instalación de videoportero con pantalla en los recibidores de las viviendas.
DOMÓTICA
Instalación de paquete básico de domótica en cada vivienda con control de intrusión, incendios e inundación.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Instalación de fontanería según normativa vigente.
La producción de ACS se efectuará mediante un sistema de captación de energía solar térmica combinado con un sistema caldera a gas
centralizada tipo roof top ubicada en la cubierta del edificio.
Todas las piezas de cocinas y baños dispondrán de un juego de llaves de corte para agua fría/caliente.
Las tuberías de saneamiento se realizarán con tuberías de PVC según normativa vigente.
Todos los bajantes dispondrán de una tubería de ventilación.
Recogida horizontal mediante red de colectores colgados de PVC.
CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
Instalación de aire acondicionado con bomba de calor de marca LG o similar y regulación individual con sistema Airzone basic.
En las unidades interiores se dispondrá de un dispositivo de regulación con un termostato por máquina ubicado en el salón-comedor
La distribución interior se realizará mediante conductos de fibra efectuando el retorno por plenum.
La ubicación de la máquina exterior se efectuará en la cubierta.
Calefacción mediante caldera central de gas tipo roof top ubicada en la cubierta del edificio y radiadores de aluminio en las estancias así como
radiador toallero en baño principal.
12