EMBARGO. PUBLICIDAD REGISTRAL. CESIÓN DE CRÉDITOS

Consultas técnicas
EMBARGO. PUBLICIDAD REGISTRAL. CESIÓN DE CRÉDITOS.
LEGITIMACIÓN
Informe: Civil, registral y procesal
Resumen
Revista de la Asociación de Escribanos del Uruguay, tomo 98, ene. - dic. , 2012 — Consultas técnicas
La cesión de créditos sin notificar le permite al cesionario realizar actos conservatorios del crédito, entre ellos subrogarse en el cedente omiso de notificar la cesión
y pedir la reinscripción del embargo trabado por este. La transferencia del crédito
opera con la notificación de la cesión al cedido, y recién a partir de ese momento
podrá deducir las acciones necesarias para el cobro y cesan los riesgos de seguir
en el patrimonio del cedente
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Antecedentes
Se consulta respecto a un trámite ejecutivo en el cual se dan las siguientes
circunstancias:
a. La institución bancaria AA embargó determinado inmueble, el que
también embargó BB, y posteriormente, tres años más tarde, la institución bancaria AA cedió el crédito ejecutivo inmueble a una sociedad de
hecho, CC.
b. Previamente a la reinscripción del embargo, se presentó ante la sede
judicial correspondiente la sociedad cesionaria, CC, solicitando en primer
término que se notificara la cesión de crédito al deudor y luego se reinscribiera o inscribiera el embargo a nombre de la nueva acreedora.
c. La sede judicial hizo ambas cosas a la inversa, por lo cual, a juicio
del consultante, ello supuso dos errores: 1) Mandó inscribir un embargo
a nombre de la sociedad bancaria cedente, AA, que ya había cedido hacía
tres años el crédito, y cesionaria que no tiene legitimación para pedir la
reinscripción. 2) Debió primero notificar la cesión de crédito al deudor y
luego reinscribir o inscribir, según correspondiera, el embargo a nombre
de la sociedad cesionaria.
Concluye que ahora, una vez efectuada la notificación de la cesión
al deudor, debe comunicarse por el juzgado el embargo a nombre de la
sociedad cesionaria y sin efectos retroactivos por dicho error y porque el
registro no puede sanear errores. Vale la fecha de la inscripción actual,
no retroactiva.
Se produjeron informes de las Comisiones de Derecho Registral, aprobado el 28 de marzo de 2012, y de Técnica Notarial Procesal, aprobado el
5 de setiembre de 2012. El 3 de octubre el Consejo del Instituto de Técnica
Notarial remitió la consulta a la Comisión de Derecho Civil.
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Opinión del consultante
Indica que existen dos irregularidades: 1) que la sede manda inscribir el
embargo a nombre de la institución bancaria, entendiendo que la sociedad
CC no tiene legitimación para pedir la reinscripción del embargo a nombre
de la institución cedente, debido a que esta última ya cedió el crédito tres
años antes, y 2) se debió primero notificar la cesión del crédito al deudor
y luego reinscribir o inscribir el embargo a nombre de la sociedad cesionaria.
Estima que, ahora que está notificada la cesión, el juzgado deberá comunicar al registro el embargo a nombre de la sociedad, sin efectos retroactivos
por el error, y que ese embargo deberá operar como nueva inscripción.
Informe de la Comisión de Derecho Civil
En el informe de 19 de mayo de 2003, aprobado por resolución de la Dirección General de Registros, dictaminé que la notificación al deudor del crédito hipotecario era un requisito de eficacia de la cesión. Se consulta ahora
si la sociedad cesionaria está legitimada para solicitar la reinscripción del
embargo específico de inmueble, antes de la notificación al cedido.
Como expresamos en dicha oportunidad, el término cesión es utilizado
en nuestro derecho positivo en sentido muy amplio, comprensivo tanto
de la transferencia de derechos reales como personales. Al respecto basta
analizar el contenido, entre otros, de los artículos 549, 685, 1746, 1749,
1757, 1767, 1791, 2359 y 2364 del Código Civil.110
La cesión es un efecto que se produce por la sumatoria de título nominado
o innominado y modo. Se trata de un negocio que, más allá de su ubicación
en sede de compraventa, tiene una causa genérica y otra variable, que
dependerá del tipo contractual adoptado por las partes.111
En el caso particular de la cesión de crédito, se trata de una mutación
que se verifica en el lado activo de la relación obligatoria. Lo que se cede
es el crédito, como bien en sí mismo, en el sentido técnico jurídico del término (artículo 460 del Código Civil), es decir, la posición de un sujeto con
respecto a otro para que pueda exigir el cumplimiento del deudor y de ese
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Cesión
110 Cf. Gamarra, o. cit., tomo viii, p. 69.
111 Cf. ibídem, p. 70.
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modo obtener su satisfacción.112 No hay cambio alguno en la titularidad
del bien embargado o no.
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Requisito de eficacia
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En determinados casos, los efectos de un negocio jurídico quedan supeditados a la producción de algunas circunstancias necesarias impuestas
por una norma o derivadas del sistema jurídico, que operan como una
verdadera limitación a la autonomía privada y que son por consecuencia
indisponibles.113
En el caso de la cesión de créditos, además del título y modo, para la
eficacia de la tradición, el legislador impuso el requisito de la notificación
al deudor (cedido). A pesar que algunos entienden que además de la notificación debe verificarse su aceptación por el deudor, la mayor parte de la
doctrina está de acuerdo —y adherimos— en que esta solo tiene trascendencia en el plano de las excepciones.
Es la notificación al deudor la que opera el traspaso del crédito de un
patrimonio a otro, y es a partir de esta que se abre el camino a las excepciones que pudiera oponer el deudor, que, no obstante, no puede oponerse
a la transferencia.
En atención al efecto que produce, la notificación equivale a la tradición,
porque la entrega del instrumento que le sirve de título (artículo 768 del
Código Civil) no produce tal efecto. Asimismo, la notificación, para algunos,
hace las veces de publicidad rudimentaria e imperfecta, ya que opera fuera
de la órbita registral y porque el deudor no está obligado a proporcionar
información a los terceros.114
En Uruguay, en el seno de las Comisiones Técnicas de la Asociación
de Escribanos, con respecto a casos análogos, las posiciones han estado
divididas entre quienes dan a la inscripción la nota de oponibilidad de la
cesión de créditos (Comisiones de Derecho Registral y Comercial) y aquellos
que, como la Comisión de Derecho Civil, entienden que rige plenamente
el derecho sustancial.115
Normativa registral
El decreto del 30 de diciembre de 1946, en su artículo 18, dispone:
El Registro no admitirá la anotación de las cesiones de créditos hipotecarios mientras no hayan sido debidamente notificadas a los respectivos
deudores.
112 Cf. Molla, Roque, «Análisis comparativo de cesión de crédito, cesión de contrato,
delegación y novación», Revista de la Asociación de Escribanos del Uruguay, vol. 80,
n.os 1-6, p. 17.
113 Cf. Cafaro y Carnelli, o. cit., p. 119.
114 Cf. Gamarra, o. cit., tomo iv, p. 186.
115 Cf. Molla, o. cit., p. 18.
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Dicho decreto no ha sido derogado en forma expresa por ningún otro
posterior, ni tampoco en forma tácita.
Sin la notificación al deudor, a pesar de tener título y modo, la tradición
no produce efectos, por ausencia del requisito legal de eficacia; por tanto, la
inscripción en el registro solo generaría una apariencia de transferencia.
En este mismo sentido, afirma Pothier:
[El] traspaso de una renta u otro crédito, antes de notificarse al deudor,
viene a ser lo mismo que la venta de una cosa corporal antes de la tradición,
así como el vendedor de una cosa corporal antes de la entrega de la misma,
continúa siendo poseedor y propietario de la cosa, conforme hemos visto
en otro lugar, así también, mientras el cesionario no notifique al deudor el
traspaso que se ha hecho en su favor el cedente continúa como no desprendido del crédito que traspasó […].116
Formas de notificación
El artículo 1757 del Código Civil dispone:
El cesionario no se considera dueño del crédito con respecto a terceras
personas, mientras no denuncie o notifique la cesión al deudor (artículos 1473
y 1543).
La notificación deberá hacerse con exhibición del título (artículo 768),
que llevará anotado el traspaso del derecho con la designación del cesionario
y bajo la firma del cedente.
En concordancia con ello, el artículo siguiente establece:
La cesión de un crédito es ineficaz en cuanto al deudor, mientras no se
le notifique y la consienta o renueve su obligación en favor del cesionario.
Cualquiera de ambas diligencias liga al deudor con el nuevo acreedor y
le impide que pague lícitamente a otra persona.
Por último, en sede de tradición el artículo 768 consagra:
[…] la tradición de los derechos se verifica: o por la entrega de los
documentos que le sirven de título o por el uso de uno y la paciencia de otro,
como en las servidumbres.
Sin embargo, la tradición de un crédito cedido no surte efecto, mientras
no se denuncie o notifique la cesión al deudor […].
116 Cf. Tratado sobre la venta, tomo i, 1948, p. 273, citado por Gamarra, o. cit.,
tomo iv, p. 186.
117 Cf. Gamarra, o. cit., tomo iv, pp. 189 y 190.
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Si el control de la notificación al cedido no se efectuara, no sería coherente hacer conocer a los terceros un negocio que no es eficaz respecto del
obligado al pago del crédito cedido, ya que, para la doctrina mayoritaria,
la inscripción en el Registro no sustituye ni puede hacer las veces de notificación, por cuanto esta «debe estar dirigida pura y exclusivamente a
hacer conocer al deudor la cesión».117
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De la sistematización de estas normas pueden extraerse, entre otras,
las siguientes conclusiones:
a. La tradición no produce efectos mientras no se notifique la cesión al
deudor.
b. No es necesaria la aceptación de este último para la eficacia de la
cesión, pero en tal caso estará enervado de oponer determinadas excepciones al cesionario.
c. Se han sostenido diferentes posiciones dogmáticas en torno a la interpretación de estas normas. Para algunos, la notificación es un requisito
de eficacia de la tradición; para otros, es requisito de oponibilidad frente
a terceros, y otros, finalmente, consideran que la notificación produce la
transferencia del crédito.
d. La oposición a la cesión no tiene efecto sobre la cesión; solo tiene por
objeto otorgar al cedido un plazo para oponer excepciones personales al cesionario conforme lo disponen los artículos 1759 y 1760 del Código Civil.
El Código no regula qué tipo de notificación debe hacerse. Entendemos
que debería ser auténtica, es decir, judicial o notarial. Puede hacerse en
el mismo documento de cesión en el que se haga la notificación al deudor
cedido y, eventualmente, recabarse también su aceptación.
Respecto a la posibilidad de hacerlo por telegrama colacionado u otro
medio fehaciente, es posible si tal previsión se contempló en el contrato
base. En caso de ausencia de estipulación al respecto, la solución dependerá de la posición que se adopte en cuanto al alcance de lo dispuesto en
el artículo 131 de la ley 16 002, de 25 de noviembre de 1988.
En efecto, de acuerdo al tenor de este artículo:
Las intimaciones en las causas judiciales, con excepción de las relativas
a los procesos sobre arrendamientos y desalojos, podrán ser realizadas por
telegrama colacionado certificado, cuya copia, una vez agregada al expediente, tendrá todos los efectos de las intimaciones que se practiquen por
los Alguaciles.
Dada su imprecisa terminología legal, algunos solo lo admiten en sede
judicial; es decir, debe existir una causa judicial pendiente para que sea
viable este tipo de medio. Otros, sin embargo, entienden que puede utilizarse válidamente con carácter previo, al considerar que se trata de un
verdadero iter compuesto de la intimación previa y necesaria que luego podrá desembocar, eventualmente, en un litigio judicial. Dicho de otro modo,
como antecedente necesario que luego estará unido a la causa judicial.
[Recurriendo a una] interpretación gramatical, también se llega a la
misma conclusión antes referida, porque la expresión las intimaciones en
causas judiciales puede entenderse como equivalente a intimaciones en
las causas judiciales (esto es, referente a aquellas) que abarca aquellas
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todavía no promovidas, pero a las cuales atañe (por razón de materia) la
intimación judicial.118
Legitimación. Actos conservatorios
118 Cf. Gamarra, Jorge, «Responsabilidad contractual», tomo i, p. 189; cf. Larrañaga,
Luis, y otros, «Resolución del Contrato: incumplimiento del promitente adquirente. Ley
Nº 8733», Anuario de Derecho Civil Uruguayo, vol. xxxi, p. 712.
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La cesión de créditos genera dos tipos de relaciones: entre las partes,
cedente y cesionario, produce efectos a partir del acuerdo de voluntades,
pero no se verifica el traspaso del crédito al cesionario hasta la notificación
al cedido.
Por consecuencia, el cedente está obligado a:
a. proporcionar al cesionario el título del crédito, el que «llevará anotado
el traspaso del derecho con la designación del cesionario y bajo la
firma del cedente» (artículos 1757 y 1758);
b. realizar todas las acciones tendientes a conservar su crédito hasta el
traspaso, así como una obligación negativa de no ceder nuevamente
el crédito, y si lo hace incurre en responsabilidad, y
c. por último, responder de la existencia y legitimidad del crédito (artículo 1762).
Por su parte, el cesionario deberá cumplir con sus obligaciones emergentes del acuerdo obligacional y de la causa —variable—, que si es onerosa será la de pagar el precio y notificar al deudor cedido. Hasta que la
notificación se haga, el deudor pagará a uno u otro, y las vicisitudes que
se devenguen sobre los patrimonios de cedente, deudor y cesionario (por
ejemplo, embargos) afectarán o no conforme a dicha fecha.
Todo aquel que tiene interés tendrá también la acción procesal para
hacerla valer. En principio podríamos afirmar que, en función de que antes
de la notificación de la cesión al deudor el crédito aún no había ingresado
al patrimonio de la sociedad de hecho cesionaria C, esta no tendría legitimación para efectuar el pedido de reinscripción o nueva inscripción.
Sin embargo, la cesionaria está dotada de un derecho propio emanado
de la ley (artículo 1295 del Código Civil) a la conservación de los bienes
de su deudor, que le permita luego ejecutar los bienes que componen la
responsabilidad patrimonial universal consagrada en el artículo 2372 del
Código Civil. El acreedor tiene derecho a impedir que su deudor, y luego
el deudor originario, con omisiones aparejen la pérdida de un derecho,
la prescripción del crédito o la caducidad del embargo, que es de cinco
años conforme lo disponen los artículos 79 y 80 de la ley 16 871, de 28 de
setiembre de 1997.
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La acción subrogatoria es conservativa, porque tiene por finalidad mantener la integridad del patrimonio del deudor. Es de carácter instrumental
y cautelar; no es un fin en sí mismo; solo tiene por objeto hacer posible el
ejercicio del derecho respecto del cual está en relación de accesoriedad,
como, en el caso, crédito en ejecución asegurado con embargo específico
del inmueble.
El acreedor no hace otra cosa que conservar la garantía.
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[…] no ejercita su derecho de crédito, sino que se limita a adoptar las
medidas conducentes para que, cuando lo haga posteriormente, encuentre
bienes en que satisfacer su crédito, y éste mantenga su íntegra eficacia
práctica.119
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Todos los acreedores, con excepción de los naturales —porque no son
verdaderos acreedores—, pueden ejercitar la acción subrogatoria, aun las
obligaciones sometidas a plazo o condición, pues los artículos 1295, 1423
y 2372 del Código Civil no distinguen. La misma regla debe aplicarse al
caso en el cual la medida cautelar —embargo— está sometida a caducidad,
próxima a vencer cuando se hizo la solicitud.
Para su ejercicio son necesarios:
a. La inercia del deudor. Es un requisito exclusivamente objetivo, sin
importar las motivaciones de ese comportamiento.
b. La previa autorización judicial, en nuestro derecho, que en el caso se
dio, sin que se utilizaran términos sacramentales. El Tribunal, ante
la posibilidad de pérdida del derecho por caducidad del embargo,
invirtió el orden para salvaguardar ese derecho.
c. Que el estado patrimonial del deudor esté en peligro, y no es necesaria
la previa constitución en mora.
Sus efectos principales son:
1. El acreedor ejercita un derecho o acción de su deudor, por lo cual el
deudor mediato le podrá oponer todas las excepciones que tenga contra el
acreedor omiso, no contra el subrogante.
2. Como el acreedor no representa a su deudor, no habrá cosa juzgada
de la sentencia, salvo que al deudor originario se lo cite al juicio por las
vías legales.120
Existió un caso jurisprudencial que acogió la solicitud de embargo
preventivo del cesionario antes de la notificación de la cesión al deudor,
fundado en que el artículo 1758 del Código Civil no impide al cesionario
ejercitar acciones conservatorias, si bien reconoció que obstaría el cobro
del crédito.121 Gamarra considera que esta solución no es arreglada a derecho porque el cesionario no tiene calidad de acreedor hasta que opere
119 Cf. Gamarra, Jorge, Estudios sobre obligaciones, Montevideo: Medina, p. 124.
120 Cf. Ibídem, pp. 127 y 128.
121 Cf. Revista de Derecho, Jurisprudencia y Administración, tomo 18, p. 102.
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Cesión de crédito litigioso
El escribano que hace la consulta dice que están en un trámite ejecutivo, a
mero título informativo. Si hubo demanda y contestación, se tratará de un
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la notificación y, por consecuencia, tampoco puede pedir que se trabe el
embargo.122
No obstante, esta conclusión no se adecua a los fundamentos expresados
por el tratadista en sede de acción subrogatoria, que distingue claramente dos etapas de actuación: una primera, tendiente a la conservación del
patrimonio del deudor, y otra mediata y eventual, la ejecución del crédito,
si se está en condiciones legales de hacerlo.
En el caso objeto de este informe hay dos relaciones de crédito deuda:
la originaria entre deudor y acreedor, y la emanada de la cesión. El cesionario que no notificó no es titular del crédito, pero puede ejercer acción
subrogartoria tendiente a la conservación del patrimonio del cedente
omiso y, con efecto mediato, también sobre el patrimonio del cedido. Por
lo demás, se trata de una medida asegurativa ya inscripta anteriormente
que se procura de mantener.
El artículo 85 de la Ley Orgánica Registral también tiene incidencia
en la resolución del tema. Cuando refiere a los legitimados para solicitar
las inscripciones de actos y negocios jurídicos, en su numeral 2, dispone:
«Quien tenga interés en la protección de la publicidad registral […]». Esto
ha sido entendido por la doctrina registralista con carácter amplísimo; no
requiere que se acredite un interés legítimo, sino un mero interés. En esta
hipótesis algunos comprenden a los fiadores, albaceas, y consideramos que
puede incluirse el subjudice, es decir, el cesionario cuya cesión aún no ha
sido notificada.
Asimismo, hay que destacar que no se trata de una hipótesis de error
registral, ni de derecho, ni material, ni que los efectos se verifiquen solo
hacia el futuro (artículos 67 a 71 de la ley 16 871).
Si siguiéramos las nociones generales en sede de garantías, arribaríamos a las mismas conclusiones. Los efectos del título hábil o contrato de
hipoteca, son entre otros: a) el de conservar la garantía, que incumbe a
su concedente, como efecto obligacional, y b) principalmente, el derecho
potestativo al acreedor de proceder a su inscripción en el Registro, lo que
determina la constitución del derecho real y fija el rango o prioridad de la
inscripción (inherencia y preferencia). Tiene también reflejos procesales
para una más rápida y eficaz ejecución del bien.123
De nada serviría al cesionario adquirir un crédito y, ante la inercia del
cedente, no poder efectuar los actos conservatorios de aquel.
122 Cf. Gamarra, Tratado…, o. cit., tomo iv, p. 388.
123 Cf. ibídem, tomo iii, p. 204.
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crédito litigioso, regulado por el artículo 1764 y siguiente, y se le aplicaría
el denominado retracto litigioso.
El cedido tiene el derecho potestativo de liberarse abonando al cesionario no la suma adeudada, sino el precio de la cesión más sus intereses
y gastos que se hubiera devengado.
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III. Conclusiones
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La notificación al deudor es un requisito legal de eficacia de la cesión y su
control por el registrador en el caso del crédito hipotecario está impuesto
por el artículo 18 del decreto de 30 de diciembre de 1946.
La notificación debe ser auténtica, es decir, puede hacerse en el propio
documento de cesión, por vía judicial, notarial o por telegrama colacionado u otro medio fehaciente, en los casos en que así se haya pactado en
el contrato base o bien se acepte la posición que preconiza su vigencia en
esta materia.
Por los fundamentos expuestos, el cesionario que no ha notificado la
cesión al cedido puede realizar actos conservatorios del patrimonio de su
deudor ((el cedente) y, en forma mediata, del deudor original.
Esc. Federico Albín Izuibejeres
Informante
La Comisión de Derecho Civil, integrada por los Escs. Fernando Alonso,
Enrique Arezo, Daniella Cianciarulo, Rosana García, Alicia González,
Carlos Groisman, Adriana Inciarte, Roque Molla, Margarita Puertollano,
Mildred Secondo, Adriana Silva, Mariella Spagnolo, María Beatriz Vázquez
y Juan Pablo Villar, aprueba el informe que antecede.
Escs. Enrique Arezo y Roque Molla
Coordinadores alternos
Informe de la Comisión de Derecho Registral
Inscripciones registrales
Prioridad de las inscripciones
La prioridad registral es la preferencia que atribuye la inscripción de un
derecho en el Registro respecto de otros derechos relativos al mismo bien
Consultas técnicas
Legitimación registral para solicitar las inscripciones
El artículo 85 de la ley 16 871 regula quiénes son las personas que tienen
legitimación registral para solicitar la inscripción de actos y negocios jurídicos. En el punto 2, menciona a «Quien tenga interés en la protección
de la publicidad registral».
Cesión de créditos
Se trata, al decir de Gamarra, de una sucesión a título particular (no
universal), por acto entre vivos, que se refiere al lado activo (crédito) de
una relación obligacional singular preexistente, sobre la cual va a incidir
produciendo únicamente la mutación del sujeto activo de esta, que será
sustituido por un tercero. Se trata de un negocio bilateral, a diferencia
de la cesión de contrato, que es trilateral porque no se perfecciona sin el
consentimiento del cedido.
Como contrato, la cesión se perfecciona en el momento en el cual se produce el acuerdo de voluntades entre cedente y cesionario. En ese momento
se despliegan los efectos obligacionales, para lo cual la voluntad del deudor
no es considerada por el derecho; no obstante, el crédito se transfiere y
despliega todos sus efectos, tanto interpartes como ante terceros, con la
notificación de la cesión o la aceptación del deudor (conforme Gamarra).
La notificación es un requisito de eficacia que liga al deudor con el nuevo acreedor y le impide que pague a otra persona distinta (artículo 1758
del Código Civil); es el acto que indica el momento en el cual se produce
la transferencia del crédito al patrimonio del cesionario. Se trata de un
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inscripto con posterioridad. La preferencia puede ser de tipo excluyente,
cuando se trata de dos derechos que son incompatibles, como cuando
existen dos derechos de dominio sobre la misma cosa, o de preferencia de
rango, cuando son derechos compatibles, como dos derechos de hipoteca
sobre el mismo bien.
En el presente caso tenemos dos inscripciones de embargos sobre el
mismo bien; por tanto, estamos ante un caso de preferencia de rango.
Según lo expresado por el consultante, la institución bancaria AA tiene
un embargo que fue inscripto primero, por lo cual tiene prioridad sobre
el embargo inscripto por el acreedor BB. Este rango de primer acreedor
embargante por AA solo lo perderá: a) si no se produce la reinscripción
de la medida en forma previa a la caducidad de esta («Efectos de la caducidad», artículo 81 de la ley 16 871); o b) si se realizó un negocio sobre el
rango y la prioridad le fue cedida al acreedor que estaba en segundo lugar,
o sea que el acreedor AA le cede el rango de primer acreedor embargante
al acreedor BB (de conformidad con lo preceptuado por el artículo 60 de
la ley 16 871).
373
Consultas técnicas
requisito constitutivo de la transferencia del crédito y sería el equivalente
a la tradición.
Publicidad. Oponibilidad ante terceros
El sistema registral uruguayo no prevé la inscripción registral de los actos
de cesión de créditos. La oponibilidad de acto ante terceros nace con la
notificación al deudor, o con su manifestación de la aceptación.
A partir de este momento el crédito deja el patrimonio del cedente y no
integra más la garantía común de sus acreedores dispuesta por el artículo
2372 del Código Civil, y, en consecuencia, entra al patrimonio del cesionario
y pasa a integrar la garantía común de los acreedores de este último.
En función de lo expresado, vayamos entonces a despejar los dos puntos
indicados en la cuestión.
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Legitimación
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Entendemos que el cesionario está legitimado, por el artículo 16 de la ley
16 871, para solicitar la reinscripción registral del embargo trabado por
la institución bancaria AA.
Notificación de la cesión de créditos
En cuanto a la cesión de créditos, la falta de notificación al deudor
no inhibe el perfeccionamiento del contrato interpartes en cuanto a la
faz obligacional, pero no se produce la transferencia al patrimonio del
cesionario ni efectos ante terceros hasta tanto se notifique o consienta el
deudor. Esto refuerza la posibilidad de que el cesionario pueda solicitar
la reinscripción del embargo sin modificar las partes en el juicio del cual
es actor la institución AA.
Prioridad y rango de las inscripciones registrales
En consecuencia, la forma en la cual actuó la sede no modifica la prioridad
del embargo, ni se ve relegado el rango de primer acreedor. Producida la
notificación al cedido o la manifestación de su consentimiento, podrá el
cesionario en cualquier momento presentarse ante la sede competente y
solicitar el cambio de la carátula de los autos y la expedición de un oficio
complementario del librado en su momento, por el cual se comunique al
Registro el cambio de acreedor.
Tal inscripción mantendrá el rango de la anterior respecto del embargo
trabado por la institución bancaria AA, y el cesionario seguirá siendo (como
lo era el cedente) el primer acreedor embargante.
Consultas técnicas
Rectificación de Asientos Registrales. Efectos
Por último, cabe aclarar que los artículos 67 y siguientes de la ley 16 871
tratan de la rectificación de asientos registrales, y especialmente el artículo
71 trata de los efectos de las rectificaciones.
Corresponde descartar de plano que el caso planteado por el consultante
se trate de una rectificación de asiento erróneo, por lo cual no es procedente
lo solicitado en cuanto al libramiento de nuevo oficio, cuya oponibilidad
sea a partir de su recepción por el registro respectivo.
Esc. Robert Melo Vallejos
Informante
Esc. Álvaro Garbarino
Coordinador
(Aprobado por la Comisión Directiva Nacional de la aeu
el 20 de diciembre de 2012, expediente 1119/2012).
EMBARGO. PUBLICIDAD REGISTRAL. CESIÓN DE CRÉDITOS
Resumen
La existencia de posibles errores u omisiones en la tramitación de la reinscripción
de un embargo, no lafecta la inscripción en lo que refiere a la efectividad ni a la
publicidad de este.
Informe de la Comisión de Técnica Notarial Procesal
Por no haberse proporcionado fotocopia del expediente, el informe se realizará teniendo presentes los datos que resultan de la consulta.
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La Comisión de Derecho Registral, integrada por los Escs. Susana Cambiasso, Robert Melo, Daniel Ramos, Carlos del Campo, Carlos Milano, Gladys
Cardozo y Álvaro Garbarino, aprueba el informe que antecede.
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