INFORMACIÓN BASICA PARA LOS PROPIETARIOS No ser vivienda calificada de VPO. Vivienda cuya renta tasada por la entidad de tasación sea como máximo 660 €/mes. Requisitos de acceso de la vivienda. Vivienda con una superficie inferior a 120 m2. Vivienda no ocupada o alquilada en el último año. Vivienda que reúna las condiciones de habitabilidad necesarias. Para esto será precisa la visita de los técnicos de VISESA. Requisitos de acceso del propietario. Acreditar la propiedad de la vivienda. Puede ser persona física o jurídica Durante un plazo mínimo de 5 años. Que puede ser superior en función de las condiciones de la vivienda. Que puede ser prorrogado a su vencimiento por el propietario. El propietario pone su vivienda a disposición de VISESA. Las fórmulas jurídicas de puesta a disposición son diversas, en función de cada caso; básicamente son: • Constitución de un usufructo temporal a favor de VISESA. • Cesión del contrato de alquiler a VISESA. La necesidad, características e importe de esas reformas la deciden los técnicos de VISESA. VISESA financia la realización de las reformas necesarias para que la vivienda se pueda alquilar. VISESA abona directamente al propietario una renta o canon mensual durante todo el periodo. VISESA garantiza la devolución de la vivienda en su estado inicial. El importe máximo de las reformas es de 18.000€ por vivienda. Las reformas las puede realizar bien VISESA directamente o bien el propietario, bajo supervisión de VISESA. En todo caso las sufragará VISESA. Para el cálculo de esa renta o canon mensual se tendrá en cuenta la tasación, el importe de las reformas acometidas, los gastos de gestión, etc. En todo caso, como máximo, será el importe de la tasación. La renta la abona directamente VISESA, no el inquilino. Y es independiente de que haya o no inquilino y de que este a su vez pague su renta o no. Una vez finalizado el contrato, VISESA entregará la vivienda a su propietario en las mismas condiciones en las que estaba. Para ello se dispondrá de inventarios, fotos, etc. VISESA selecciona al inquilino. El propietario no puede oponerse a esta elección. VISESA se encarga de toda la gestión. VISESA se coloca en la posición del propietario para cualquier reclamación o conflicto que se produzca con el inquilino. VISESA se encarga de garantizar el cumplimiento del contrato por parte del inquilino. Los gastos de comunidad (tanto cuotas como derramas) los abona el propietario. Distribución de gastos y otras cuestiones. El IBI y otros impuestos lo abona el propietario. La participación y asistencia a las reuniones de la comunidad de vecinos, corresponde al propietario. Los gastos de suministros: agua, luz, calefacción, teléfono, etc corresponden al inquilino, bajo la garantía de VISESA. Contacto con VISESA/BIZIGUNE Llamada gratuita: 900-251-251