El Catastro de la Municipalidad de Miraflores

El Catastro de la Municipalidad
de Miraflores
Proceso Inicial del Proyecto,
Situación Actual, Avances y
Perspectivas
David Albujar Mesta
Representante del AMPE
Subgerente de Catastro de la Municipalidad de
Miraflores
AMPE
Antecedentes
La Municipalidad de Miraflores a partir del año
2003, inicia las acciones que permitieran a la institución
contar no solo con un Sistema Catastral, sino que
ademas esta sirva como herramienta de integracion con
las diferentes áreas municipales. (Rentas, Obras
Privadas, Comercialización, Defensa Civil, Seguridad
Ciudadana, entre otras)
Para ello se realiza un analisis situacional con el fin de
reunir la information base para hacer un diagnostico del
area.
.
AMPE
Antecedentes
Oficina de Catastro
Análisis Situacional
Oficina de Catastro
CATASTRO - MULTIFUNCIONAL
Áreas Municipales
Comercialización
Defensa Civil
Obras Privadas
Obras Publicas
INFORMACION
CATASTRAL
Alcalde
Planificación
Regidores
Participación
Vecinal
Público en General
Oficina de Catastro
Actual
Mobiliario y Equipos
• Módulos Personales
• Scaners A4 y A3
• Scaner A0 - planos
• Equipos de cómputo
• Plotter A0
• 1 Impresora A3 B/N
• Palms
• Fotocopiadora
• 9 Cámaras
Digitales
SOFTWARE
Sistemas de Catastro
Gismap 2005 – Windows incluye licencia del motor de MapInfo
Trabaja en CAD y luego se exporta a GIS.
Software de edición que integra todas las bases de información
alfanumérica, gráfica y fotográfica en una sola información
catastral y es utilizado como módulo de edición y mantenimiento.
Gismap 2007 – Multiplataforma (trabaja bajo los sistemas
operativos: windows o Linux)
(utiliza un software libre de costo)
Trabaja directo en GIS
GisCat 2005 – Windows (Sistema Consulta Catastral)
Visualizador de Bases integradas que es utilizado como
módulo de consulta y análisis por las diferentes unidades
orgánicas de la Municipalidad, las cuales pueden acceder en
tiempo real a la base del catastro debidamente actualizada.
GisCat 2007 – Multiplataforma
(trabaja bajo los sistemas operativos: windows o Linux) – costo
varía de acuerdo a la personalización del aplicativo
3
3
11
8
Otros:
Recorrido Virtual del Distrito
700
tomas.
SOFTWARE
Sistemas de Catastro
Producto
Modulo de Fichas Catastrales Acorde a la Ley N°28294 – Ley
que crea el Sistema Integrado de Catastro y s u vinculación con
Registro
de Predios
PostgreSQL (Base de Datos espacial – literal y gráfico) –
gratuita
Permite que la consulta sea más ágil – utiliza un servidor.
Integra las diferentes bases de datos de catastro (Cartografía,
fotografías, base literal, etc.)
Publicador de Mapas GEOWEB SERVER, desarrollado en
JAVA y PHP Permite publicar la Información Catastral en la
página WEB
Cantidad
1
1
1
Bases de la
Informaciòn Catastral
BASE DE DATOS donde se almacena la
información alfanumérica.
Sistema operativo : AS-400
BASE CARTOGRAFICA desarrollada en
AUTOCAD MAP 2000i
007
J=17.70
008
009
012
013
014
015
016
BASE FOTOGRAFICA :
Fotografías aéreas ortogonales
: .ECW
Fotos de fachadas de los predios : .JPG
Video
: .AVI
BASE DE DOCUMENTOS
Extensión .JPG
ESCANEADOS
CONFORMACION
Area del Distrito ………… …………………….……... .9.67 Km2
Sectores Catastrales ……………………….……..…. 14
Subzonas ………………………………………........... 39
Número de Manzanas Urbanas ………….………. ...
Número de Parques, plazas, plazuelas, etc….…. ....
Número de Lotes ………………………………... .......
Número de Unidades Catastrales ……….…….........
715
89
11, 300
66,304
Otros:
Base de Gráfica Catastral ……………………… 100%
Mobiliario Urbano …………….…………………. 100 %
Ortofotografías (años)..……………….…… 2002, 2005 y 2006
Fotos de predios o lotes (Base fotográfica)…. ... 51,300
Videos de predios o lotes …………………….…. 20,173
Escaneos de Documentos ………………………. 585,358
PRODUCTOS
CERTIFICADO DE
NUMERACION
CERTIFICADO DE
NOMENCLATURA
PLANO CATASTRAL
RENTAS
MODULO DE WEB
Adecuación Ley N° 28294
MODULO DE WEB
Adecuación Ley N° 28294
MODULO DE WEB
Adecuación Ley N° 28294
MODULO DE WEB
Adecuación Ley N° 28294
MODULO DE WEB
Adecuación Ley N° 28294
MODULO DE WEB
Adecuación Ley N° 28294
RECAUDACION
AÑO
RECAUDADO S/.
(Impuesto Predial, Arbitrios y otros)
2004
55’208,553.43 (sin levantamiento catastral)‫‏‬
2005
65’747,227.87 (con levantamiento catastral)‫‏‬
2006
67’238,005.10 (con mantenimiento catastral)‫‏‬
2007
71’716,159.03 (con mantenimiento catastral)‫‏‬
2008
102'452,757,40 (con mantenimiento catastral y
Fiscalización Predial)‫‏‬
2009
115‘939,374,69 (con mantenimiento catastral y
Fiscalización Predial)‫‏‬
2010
125’877,49 (con mantenimiento catastral y
Fiscalización Predial)‫‏‬
GRACIAS POR SU ATENCION
David Albujar Mesta
david.albujar@miraflores.gob.pe