PROGRAMA GENERAL DE REGULARIZACIÓN FUNDO LEGAL (Aprobado el 21 de agosto de 2002 y publicado el 2 de noviembre del año 2002) SÉPTIMO. PROGRAMA GRAL. DE REGULARIZACIÓN, FUNDO LEGAL, EL SÍNDICO MUNICIPAL PRESENTA AL H. CABILDO JUNTAMENTE CON LOS MIEMBROS DE LA COMISIÓN DE BIENES MUNICIPALES Y PANTEONES ELSIGUIENTE DICTAMEN. H. CABILDO. PRESENTE Regidores miembros de la Comisión de Bienes Municipales y Panteones y el Síndico Municipal, con las facultades y obligaciones que establecen diferentes ordenamientos legales inherentes al Municipio, nos reunimos para tratar asuntos relacionados con la legalización de bienes inmuebles enclavados en terrenos del fundo legal y que están en posesión de diferentes familias desde hace ya muchos años y en los cuales no existe un documento jurídico legal que avale la propiedad de los mismos. Sabido es de todos nosotros que con las recientes reformas al artículo 115 Constitucional es ahora facultad de los Ayuntamientos el regularizar los predios que se encuentren en la situación mencionada con antelación y que este proceso ya no tendrá que pasar por el Congreso del Estado. Por otro lado mención especial merece la preocupación constante que ha mostrado este H. Cuerpo Colegiado en atender las diferentes demandas de la población y dar solución a las problemáticas que se presentan como lo es en este caso específico el de un gran número de familias que no cuentan con escrituras de sus predios, las cuales han habitado durante años y que por este motivo se ven imposibilitadas de acceder a programas de apoyo a la vivienda además de diversos problemas que enfrentan por no contar precisamente con un documento que certifique la propiedad de los inmuebles. También es importante resaltar que en esta(sic) caso no estaríamos hablando estrictamente de una enajenación sino más bien de una regularización porque como se mencionó anteriormente estos predios han sido ocupados por quienes los poseen en la mayoría de los casos, hasta por más de 20 años lo cual les permite por supuesto generar derechos en su favor. Se realizaron jornadas, de intensa investigación hasta que se logró encontrar en el archivo general del Congreso del Estado, decretos de autorizaciones legislativas que datan desde 1967, en los que se dota de fundo legal al Municipio de Coquimatlán, así como planos y escrituras a favor del Municipio de terrenos de las comunidades de Pueblo Juárez, Jala y la cabecera municipal, documentos que servirán como base para la regularización y que anexamos el presente escrito. Por todo lo anteriormente expuesto proponemos un programa general de regularización a partir de la fecha en que sea aprobado el mismo hasta el 31 de diciembre de este año buscando por un lado desahogar un importante número de expedientes y con ello generar ingresos al H. Ayuntamiento y por otro lado dejar abierta la posibilidad de un segundo programa si es necesario en el próximo ejercicio fiscal. Proponemos que los beneficios aporten económicamente, el equivalente al 10% del avalúo catastral actualizado de sus predios expedido por la dependencia correspondiente, y que dicha aportación se deposite en la tesorería municipal por la cual se los(sic) expida un recibo oficial con las especificaciones pertinentes. Hacemos de su conocimiento que en el mencionado programa incluimos también que al momento de culminar el proceso de regularización, es decir, par ala realización de las escrituras contamos con notarios públicos que se nos proporcionarán por gestiones que realizamos en la SEDESOL los cuales proponen un costo hasta de tres veces menor al que normalmente se paga por realizar este tipo de trabajos con lo cual los solicitantes obtendrán un beneficio redondo al reducirse de manera muy importante los gastos que se harán por todos y cada uno de ellos. Proponemos que la comisión de Bienes Municipales y el Síndico, reciban e integren todos los documentos de cada expediente y que presenten al cabildo dictámenes de los mismos que podrán ser individuales o en conjunto para que al ser aprobados se proceda al decreto correspondiente y la publicación del mismo por la autoridad competente en el H. Ayuntamiento de Coquimatlán. Proponemos que los documentos mínimos que deberá contener cada expediente sean los siguientes: 1. 1. Solicitud dirigida al H. Cabildo por los interesados. 2. 2. Constancia de Posesión del predio expedida por la autoridad correspondiente. 3. 3. Recibos actualizados del pago de agua e impuesto predial. 4. 4. Plano del predio a regularizar. 5. 5. Copia del acta de nacimiento y credencial de elector del beneficiario(a). 6. 6. Avalúo catastral del inmueble. 7. 7. Recibo de la aportación expedido por la tesorería municipal. No dudando de su respuesta favorable para este programa de regularización les reiteramos nuestras más distinguidas consideraciones. Atentamente. Coquimatlán, Col., 08 de agosto de 2002. “2002 AÑO DE LA EDUCACIÓN ESPECIAL EN COLIMA” REGIDOR MUNICIPAL, C. FRANCISCO SAHAGÚN CHÁVEZ. REGIDOR MUNICIPAL. C. RAMÓN UREÑA BARRAGÁN, SÍNDICO MUNICIPAL. PROGRA. SERGIO HERNÁNDEZ TORRES. DESPUÉS DE LEÍDO EL DICTAMEN EL REGIDOR LIC. FLORENCIO LLAMAS ACOSTA DICE QUE EL CABILDO NO ES LA INSTANCIA EJECUTORIA QUE NO ES FACULTAD DEL CABILDO Y PIDE QUE SEA LA DIRECCIÓN DE CATASTRO QUIEN LLEVE TODO ESTE PROCEDIMIENTO, DICE QUE ESTO VA A SER INSTITUCIONAL QUE LA ESCRITURACIÓN NO ES DE UN DÍA QUE VA A DURAR, EN OTRO COMENTARIO EL SÍNDICO DICE QUE LOS REGIDORES PUEDEN INTERVENIR EN LA ASESORÍA Y GESTIÓN A LAS PERSONAS QUE VAN A ESCRITURAR PERO QUE EFECTIVAMENTE CATASTRO ES QUIEN DEBE LLEVAR LAS COSAS, ESTE DICTAMEN SE APRUEBA CON LAS OBSERVACIONES PLANTEADAS CON DIEZ VOTOS A FAVOR. ATENTAMENTE. SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN. COQUIMATLÁN, COL. EL SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO, C. PROFR. FERNANDO RAMÍREZ RAMOS. Rúbrica.