convenio de prórroga suscrito entre este ayuntamiento y la mercantil

Secretaría general
21-4.- CONVENIO DE PRÓRROGA SUSCRITO ENTRE ESTE AYUNTAMIENTO Y LA
MERCANTIL AGRIURBA S.A., PARA LA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL
SUPREMO DE FECHA 5 DE FEBRERO DE 2004.- PROPUESTA DE APROBACIÓN.
Dada cuenta de la propuesta formulada por Alcaldía que literalmente trascrita dice:
RESULTANDO, que el 26 de Noviembre de 2004 fue suscrito entre el Ayuntamiento de
Alaquàs y la mercantil Agriurba S.A. y todos y cada uno de los titulares de participaciones sociales en
la misma, Convenio para la ejecución de sentencia de la Sección Quinta de la Sala Tercera del
Tribunal Supremo de fecha 5 de febrero de 2004 ratificado por el Pleno en sesión de fecha 10 de
Diciembre de 2004. Y que en dicho convenio, por el Ayuntamiento se formulaba compromiso de
poner a disposición de los suscribientes 5.700 m2 de suelo industrial de titularidad municipal que
resultaren de la gestión de los nuevos sectores de suelo industrial que delimitare el nuevo PGOU,
todo ello en el plazo de 2 años; siendo prorrogado dicho plazo por un año más, hasta el 26 de
noviembre de 2007.
Que transcurridos los plazos antes mencionados, y a fecha de hoy, se da la circunstancia que
si bien el nuevo PGOU se encuentra aprobado provisionalmente según acuerdo adoptado en sesión
plenaria de fecha 30 de abril; no se prevé que su aprobación definitiva sea inminente. Y
considerando que en todo caso, una vez aprobada definitivamente la delimitación de los sectores,
deberá de ser aprobado el correspondiente Programa de Actuación Integrada y Proyecto de
Reparcelación del que se determinen los m2 de suelo a ceder.
Atendido el retraso en la ejecución del convenio ya producido, y la previsión de que la situación
actual pueda verse prolongada en el tiempo. Por los titulares de derechos del mismo ha sido
solicitada la firma de documento de prórroga del convenio suscrito en su día con compensación
económica a modo de abono de intereses, los cuales son perfectamente determinables, dado que en
su día la superficie a entregar fue valorada económicamente en 901.518 euros.
Abierto debate el Sr. Monzó facilita explicaciones sobre la historia del procedimiento desde su
origen vinculado a un expediente de expropiación forzosa, y anuncia la abstención en base al retraso
habido en la ejecución de este acuerdo.
El Sr. Soriano responde que en el Pleno anterior el PP mantenía una postura contraria a la que
ahora critica. El Ayuntamiento defiende los intereses de los vecinos y cumpliendo la Ley porque se
trata de una ejecución de sentencia.
No se ha podido resolver este tema antes porque la Consellería no ha aprobado el nuevo Plan.
El Sr. Monzó reitera que no nos tocaría pagar ahora intereses si antes el Ayuntamiento hubiera
hecho bien los deberes.
Carrer Major, 88
46970 Alaquàs (València)
Tel. 96 151 94 00 / Fax 96 151 94 03
http://www.alaquas.org
Replica el Sr. Soriano diciendo que se trata de un acuerdo de los propietarios, y la pelota está
en el tejado de la Conselleria por la aprobación pendiente del PGOU.
Finaliza el debate la Alcaldesa Presidenta manifestando que el Tribunal Superior de Justicia de
la Comunidad Valenciana inicialmente dio la razón al Ayuntamiento, aunque luego el Tribunal
Supremo dictó una sentencia contraria.
Si hay un retraso en la aprobación del plazo se debe indemnizar por compensación desde que
finalizó la prórroga y es justo reconocer derechos a quien los tiene.
Vistos los antecedentes, así como el borrador de Convenio de prórroga redactado, la
Corporación, de conformidad con el informe favorablemente emitido por la Comisión Informativa
Permanente en su sesión de fecha 14 de diciembre de 2009, por 13 votos a favor de los
representantes del Grupo Municipal PSOE, y 7 abstenciones de los representantes presentes del
Grupo Municipal PP, adopta los siguientes acuerdos:
1º.- Aprobar el Convenio de Prórroga de las obligaciones derivadas del Convenio suscrito entre
el Ayuntamiento de Alaquàs y la Mercantil Agriurba S.A. y todos sus miembros societarios, el 26 de
noviembre de 2004, en ejecución de la Sentencia de la Sección Quinta de la Sala Tercera del
Tribunal Supremo de fecha 5 de febrero de 2004 y que seguidamente se trascribe.
2º.- Facultar a la Alcaldía para la firma del citado convenio de Prórroga con abono de intereses.
3º.- Dar cuenta del presente acuerdo al Área Económica, a los efectos de que por ésta se
prevea para el año 2010 la pertinente consignación presupuestaria.
En Alaquàs, a
de___________ de 2009.
COMPARECEN
De una parte, D. JOSÉ SENA PORTALÉS, con D.N.I. 19. 620.991-J y domicilio en C/ Mayor, nº
37 de Alaquàs (Valencia).
DÑA. CARMEN BARTUAL SANCHIS (Viuda de Vicente Ros Forriol), con D.N.I. 19.592.504-T
y domicilio en C/ Convent nº 5-1ª de Alaquàs (Valencia).
D. VICENTE ROS BARTUAL, con DNI nº 73.753.207-G en nombre y representación de la
mercantil NOVES TECNIQUES ECOLOGIQUES, S.L., con CIF B97006514 y domicilio social en C/
Travessera del Bovalar, 49 de Alaquàs (Valencia).
DÑA. ROSARIO ROS GARCÍA, con DNI nº 22.628.526-Y y domicilio en Valencia C/ Nino Bravo
nº 9-17ª.
D. FRANCISCO ROS GARCÍA, con DNI nº 22.651.082-S y domicilio en Valencia, C/ Maestro
Gozalbo nº 5º-6ª.
D. JUAN BAUTISTA RIERA GARCÍA (Viudo de María Ros García), con DNI 22.487.370-V y
domicilio en C/ Sirenas nº 39 de Majadahonda (Madrid).
De otra DOÑA ELVIRA GARCÍA CAMPOS, Alcaldesa Presidenta del AYUNTAMIENTO DE
ALAQUÀS, en nombre y representación del mismo, junto al Secretario General de la Corporación D.
Alberto Buendía Moya, en funciones fedatarias propias de su cargo.
Y MANIFIESTAN:
Que en fecha 26 de noviembre de 2004, los comparecientes, o sus causahabientes en caso de
fallecimiento y anteriores titulares en los supuestos de transmisión por enajenación; suscribieron con
el Ayuntamiento de Alaquàs, Convenio en ejecución de Sentencia dictada en Recurso de Casación
número 3112/2001 por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de fecha 5 de
febrero de 2004.
Que en virtud de dicho Convenio, a los titulares originarios, le correspondía el abono en
ejecución de Sentencia mediante pago en especie, de un total de 5700 m2 ubicados en una futura
zona industrial de nueva creación en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana. Dichos 5700m2,
se correspondían con el importe global de la deuda en ejecución de Sentencia cifrada en el mismo
Convenio en la cantidad de 901.518 €. Dicho pago en especie, se pactó fuere efectuado en la
siguiente proporción:
- ANTONIO RIUS TARREGA con una participación de un 25 %, equivalente a 1425 m2. Los
derechos de dichos m2 fueron adquiridos por partes iguales por NOVES TECNIQUES
ECOLOGIQUES, S.L Y DON JOSE SENA PORTALES, transmitiendo este último al Ayuntamiento los
derechos de 171m2.
- JOSE SENA PORTALES, con una participación de un 25%, equivalente a 1425 m2.
- VICENTE ROS FORRIOL, con una participación de un 25% equivalente a 1425 m2.
- ROSARIO, MARIA Y FRANCISCO ROS GARCÍA, con una participación de un 25%
equivalente a 1425 m2.
Que dicho convenio, fue prorrogado por un año más, mediante Convenio suscrito de fecha 15
de noviembre de 2006 con D. José Sena Portales, en nombre y representación de la mercantil
originaria Agriurba S.A. de la cual eran socios todos los beneficiarios del Convenio.
Que por D. José Sena Portalés, fue trasmitido al Ayuntamiento de Alaquàs el 3% de los
derechos totales del convenio, del 25% que le correspondían; todo ello, en virtud de acuerdo de
“abono en metálico” otorgado ante el Secretario Accidental de la Corporación el 27 de mayo de
2009.
Que a fecha de hoy, el convenio suscrito resulta de imposible cumplimiento, dado que aun
cuando el nuevo PGOU en el que se encontrarán las futuras zonas industriales ha sido aprobado
provisionalmente por la Corporación; el mismo no goza de la aprobación definitiva de la Consellería
de Territorio y Vivienda, no pudiéndose materializar los m2 comprometidos.
Que vistos los antecedentes antes mencionados, ambas partes, que se reconocen la recíproca
capacidad para contratar suscriben las siguientes:
ESTIPULACIONES
PRIMERA. Que los comparecientes, en los que recae el 97% de los derechos derivados del
Convenio suscrito el 26 de noviembre de 2004 ( el 3% municipal); acuerdan con el Ayuntamiento
prorrogar el cumplimiento del mismo, hasta tanto en cuando por la Comisión Territorial de Urbanismo
sea aprobado el nuevo PGOU, y sea factible ejecutar este a través de la redacción del pertinente
Programa de Actuación Integrada y Proyecto de Reparcelación de los nuevos Sectores 5 y 6 de
suelo industrial, momento en el que se pondrá a disposición de los titulares las superficies antes
mencionadas; todo ello, sin perjuicio de la retracción de metros que proceda, en los supuestos en los
que el Ayuntamiento haya llegado o pudiere llegar de forma individualizada con los beneficiarios del
mismo en ejecución anticipada con abono total o parcial de sus derechos en metálico.
Los actuales titulares de derechos, a excepción del Ayuntamiento, resultan ser los siguientes y
en la siguiente proporción:
- CARMEN BARTUAL SANCHIS (Viuda de Vicente Ros Forriol) con una participación de un 25
%, equivalente a 1425 m2. La adquirió por título de Herencia de su esposa D. Vicente Ros Forriol
otorgada ante el notario de Alaquàs, D. Javier Máximo Juárez, el 31-7-07.
- JOSE SENA PORTALES, con una participación de un 34,5%, equivalente a 2.137,5 m2. Un
12,5% le pertenece por título de compra a D. Antonio Rius Tárrega y esposa otorga ante el Notario
de Alaquàs, D. Javier Máximo Juárez González el 22 de noviembre de 2007.
- NOVES TECNIQUES ECOLOGIQUES, S.L. con una participación de un 12,5% equivalente a
712,5 m2. Le pertenece por titulo de compra a D. Antonio Rius Tárrega y esposa otorga ante el
Notario de Alaquàs, D. Javier Máximo Juárez González el 22 de noviembre de 2007.
- ROSARIO, FRANCISCO ROS GARCIA y JUAN BAUTISTA RIERA GARCIA, con una
participación por terceras partes iguales de un 25% equivalente a 1425 m2. A este último, le
pertenece por título de adjudicación de la herencia de su esposa, Doña María Ros García, otorgada
ante el notario de Madrid, D. Antonio Morenes Giles, el 28 de Febrero de 2007.
SEGUNDA.- Que el Ayuntamiento de Alaquàs, se compromete a abonar a los comparecientes,
en concepto de intereses por el retraso en ejecución del convenio, con carácter anual, el importe
equivalente al EURIBOR del día del vencimiento de la anualidad más un diferencial del 0,7 % del
valor cifrado en su día de 901.518 €.; cantidad esta que se distribuirá entre los comparecientes
proporcionalmente al derecho que estos posean en el citado convenio. Así mismo, se acuerda que a
la firma de esta prórroga se abonarán los intereses al tipo antes mencionado, con carácter
retroactivo, desde la fecha de vencimiento de la prórroga que se dio al presente convenio al antes
mencionado interés, o sea desde el día 15 de noviembre del 2007; importe que también se
prorrateará según los derechos de los presentes. En los supuestos de transmisión de derechos, solo
se abonarán dichos intereses, a quienes en el momento de la firma acrediten documentalmente ser
beneficiarios de los derechos.
TERCERA. El abono de los intereses en lo que respecta a la 1ª anualidad a contar a partir de
la fecha de la firma del presente convenio, se efectuará dentro del mes siguiente a la fecha de
vencimiento de la misma.
Para proceder a su pago de cualquier cantidad en concepto de intereses, los comparecientes
deberán de acreditar documentalmente su condición de titulares o beneficiarios de los derechos
derivados del contrato en aquellos supuestos en los que hubiere existido transmisión o sucesión
hereditaria respecto a los titulares iniciales del Convenio suscrito en 2004.
CUARTA. El presente convenio tendrá una validez de 3 años contados a partir de la firma, con
posibilidad de ser prorrogado el mismo por anualidades de forma automática, de no existir
manifestación en contra por ninguna de las partes. El mismo quedará resuelto con anterioridad al
cumplimiento de dicho plazo, de procederse a la entrega de las superficies comprometidas en su día,
liquidándose los intereses devengados hasta dicha fecha.
Y no siendo otro el objeto del presente convenio, lo suscriben los comparecientes en el lugar y
fecha arriba indicados, ante mi Secretario General que doy fe.