Finanzas Estructuradas FOR DISTRIBUTION ONLY Editor: XXX ABS/Colombia Segunda Emisión Banco Falabella S.A. Bonos Ordinarios con Garantía Parcial de Bancoldex Informe Preliminar Índice Página Calificaciones ………………………… 1 Resumen de la Transacción………… 1 Factores Relevantes……………………1 Programa de Emisión………………… 2 Primera Emisión……………………….. 3 Metodología Calificación………………. 4 Anexos 6 Calificaciones Clase Monto F G 80.000 M COP H I J 70.000 MCOP Total $150.000 M COP Fecha Vto. 5 Años 2 Años Tasa Calificación Perspectiva Garantía COP –DTF NR NR IPC+4,04% AAA(col) Estable 23% UVR –TF NR NR COP –TF NR NR IBR+2.13% AAA(col) Estable 23% Garante :Banco de Comercio Exterior Bancoldex Las calificaciones se basan en información provista por el originador para el corte del 30 de Noviembre de 2011 El monto estimado en pesos fue calculado de acuerdo a la estructura presentada. Estas calificaciones están sujetas a la documentación definitiva al cierre de la operación. Las calificaciones no son una recomendación o sugerencia, directa o indirecta, para comprar, vender o adquirir algún título valor. Resumen de la transacción Fitch Ratings asignó la calificación AAA(col) a la Segunda Emisión de Bonos Ordinarios Banco Falabella S.A. con Garantía Parcial de Bancóldex; Perspectiva Estable. Factores relevantes de la calificación Informes relacionados Metodología Global de Calificación de Finanzas Estructuradas, Abril 8, 2010. Metodología para las Garantías Parciales de Crédito en Mercados Emergentes, Abril 2011. Informe de Calificación Banco Fallabella S.A., Noviembre 16, 2011. Calidad Crediticia Banco Falabella S.A.: La calificación asignada actualmente parte de la del emisor, Banco Falabella S.A., cuya calificación de deuda de largo plazo fue otorgada por Fitch Ratings en “AA+ (col)”. El Banco tiene el soporte de sus accionistas que le permite contar con inyecciones de capital para poder soportar el crecimiento del negocio. Adicionalmente, el banco tiene un mercado especializado donde tiene una buena posición competitiva acompañada de la integración operativa con otras empresas del grupo, apoyando a la institución financiera en estrategias comerciales, administrativas y operativas. Calidad Crediticia del Garante: La presente emisión cuenta con una garantía parcial otorgada por el Banco de Comercio Exterior de Colombia S.A.- Bancóldex, calificado en “AAA(col)” por Fitch Ratings. Bancóldex es un banco de desarrollo de la Nación enfocado en promover el crecimiento económico a empresas en los sectores de comercio, industria y turismo en Colombia. Es común en mercados emergentes, que en transacciones de esta naturaleza, el garante sea un banco del gobierno central por estar vinculado a él así como por su importancia en el mercado local. Características de la Garantía: La garantía parcial es equivalente al 23% del monto total emitido, un máximo de $34.500 millones, que cubre el pago de capital de la emisión. Esta transacción cuenta con una cláusula de subrogación y se considera al garante como pari passu frente a los demás tenedores de bonos. Es así como metodológicamente, Fitch le otorga un “notch” adicional a la calificación del emisor. Este beneficio adicional a la calificación se da principalmente porque la garantía reduce la severidad de la pérdida de los inversionistas ante un incumplimiento en el pago de capital por parte del emisor. Analistas María Camila Bernal 57 1 326 9999 ext 1180 Maria.bernal@fitchratings.com María Paula Moreno 57 1 326 9999 ext 1210 Maria.moreno@fitchratings.com www.fitchratings.com www.fitchratings.com.co Factores que podrían derivar en un cambio de la calificación La perspectiva de la calificación es estable. Sin embargo, la presente calificación está sujeta a variaciones en las calificaciones del emisor y/o el garantizado. 16 de enero de 2012 FITCH RATINGS COLOMBIA SCV Finanzas Estructuradas Programa de Emisión de Bonos Ordinarios En la tabla a continuación se observa la información de las series, tasas, condiciones de la presente emisión. Emisor Banco Falabella Cupo Global $600.000 millones Serie A: Bonos Ordinarios Sin Garantía Pesos Tasa Variable DTF Tipo Serie Serie B: Bonos Ordinarios Sin Garantía Pesos Tasa Variable IPC Serie C: Bonos Ordinarios Sin Garantía UVR Tasa Fija Serie D: Bonos Ordinarios Sin Garantía Pesos Tasa Fija Serie E: Bonos Ordinarios Sin Garantía Tasa Variable IBR Serie F: Bonos Ordinarios Con Garantía Pesos Tasa Variable DTF Serie G: Bonos Ordinarios Con Garantía Pesos Tasa Variable IPC Serie H: Bonos Ordinarios Con Garantía UVR Tasa Fija Serie I: Bonos Ordinarios Con Garantía Pesos Tasa Fija Plazo Serie J: Bonos Ordinarios Con Garantía Tasa Variable IBR ** La Garantía de los Bonos Ordinarios Con Garantía será emitida por una entidad financiera nacional o del exterior, la cual debe contar al menos con una calificación de AAA local o equivalente si el garante es colombiano, o con una calificación mínima de BBB- internacional o equivalente si el garante es del exterior. Entre 12 y 120 meses. Destinación Recursos 100% a capital de trabajo y/o a la financiación de cualquier tipo de crédito. El emisor no utilizará los recursos para pagar pasivos con compañías vinculadas o socios. Intereses MV – TV- AV – SV según lo estipule el Aviso de Oferta Amortización MV – TV- AV – SV según lo estipule el Aviso de Oferta Prepago Opción de prepago total o parcial estipulada en el Aviso de Oferta después de un año de emitidos los bonos. El prepago se hace mediante un precio de ejercicio (precio que se pagará por cada bono en caso que haga uso de la opción de prepago y será expresado como un porcentaje de su valor nominal). La prima o descuento se determinará en el Aviso de Oferta Pública de cada tramo que incluya esta opción y se reiterará en Recompra Bonos los avisos correspondientes. El emisor podrá recomprar sus propios bonos después de transcurrido un año desde la emisión de los bonos. Esta operación es voluntaria para los tenedores de los bonos. Vigencia para Colocación de 3 años contados a partir de la fecha en que queden inscritos los valores Emisiones Bajo el Programa contentivos del Programa de Emisión y Colocación en el Registro Nacional de Valores y Emisores (RNVE). Banco Falabella S.A. CMR Falabella era una entidad financiera que inicio sus operaciones en el 2005 como compañía de financiamiento dedicada exclusivamente a la colocación de tarjetas de crédito propias de uso cerrado para servir como medio de pago y financiamiento de las compras en almacenes del Grupo (Falabella y Homecenter) y en distintos establecimientos por medio de los convenios realizados para ampliar la capacidad de uso de la tarjeta y algunos restaurantes reconocidos. Mediante la resolución 0990 del 13 de Mayo de 2010, la Superintendencia Financiera autorizó la conversión de Falabella a establecimiento bancario y su operación inició en el segundo trimestre del 2011. Esta conversión implica cambios significativos, entre otros, en la estructura de su balance la cual tendrá acceso a nuevas fuentes de fondeo y la oportunidad de diversificar su portafolio de cartera con productos de crédito diferentes que impactaran el perfil Segunda Emisión Banco Falabella S.A. 16 de enero de 2012 2 FITCH RATINGS COLOMBIA SCV Finanzas Estructuradas de activos actual, si bien han indicado que su nicho objetivo y políticas de crédito mantendrán el mismo enfoque y las mismas directrices. Un aspecto importante de resaltar en la calidad crediticia asignada al Banco Falabella, emisor de la transacción objeto de la presente calificación, es el soporte que recibe la entidad de del Grupo S.A.C.I Falabella. En opinión de Fitch, el Holding hoy calificado en “AA (cl)“ en escala local Chilena, se encuentra en la capacidad y disposición de otorgar soporte a Banco Falabella en caso de ser necesario. Para mayor información remitirse al informe de calificación del Banco Falabella el cual se encuentra publicado en www.fitchratings.com.co Banco Falabella (Millones COP) Dic-2009 Dic-2010 Nov-11 Total Activos $302.175 $536.874 $900.892 Total Patrimonio $62.210 $85.377 $159.785 Utilidad Neta (12 Meses) $6.896 $15.167 $14.408 ROAE % 11.74 20.55 14.06 ROAA % 2.49 3.62 2.56 Indicador Solvencia % 14.55 12.72 13.01 Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia Banco de Comercio Exterior – Bancoldex Bancóldex es un banco estatal de segundo piso que ofrece garantías parciales como la descrita en el presente reporte y créditos de descuento o redescuento a bancos, corporaciones financieras, compañías de financiamiento comercial, cooperativas de ahorro y crédito, ONG financieras y fondos de empleados. El objeto de Bancóldex es brindar a las empresas de los sectores de comercio, industria y turismo soluciones financieras y servicios especializados que contribuyan a la modernización y competitividad de las mismas. Es por esta razón que la sostenibilidad y crecimiento de Bancóldex es fundamental para la estrategia de desarrollo empresarial y apoyo a los microempresarios Colombianos. La entidad tiene una calificación de deuda de largo plazo de AAA (col) con perspectiva estable y F1+ en el corto plazo, otorgadas por Fitch Ratings. Para mayor información remitirse al informe de calificación del Banco de Comercio Exterior – Bancóldex el cual se encuentra en www.fitchratings.com.co Segunda Emisión Bonos Garantizados - Bancoldex La presente emisión está enmarcada bajo el Programa de Bonos Ordinarios Falabella descrito previamente. La emisión objeto de calificación corresponde a la segunda emisión a ser realizada bajo el programa presentando, por un monto de $150.000 millones, cuenta con una garantía parcial del 23% sobre el saldo de principal emitido, y la garantía es otorgada por Bancoldex, calificado actualmente por Fitch Ratings en AAA(col). Características de la Garantía Bancoldex actuará como garante de la presente emisión ya que garantiza de forma irrevocable a los tenedores de los bonos el pago parcial del capital de cada bono, ante cualquier evento de incumplimiento de la emisión por parte del garantizado, Banco Falabella S.A. La garantía otorgada por Bancóldex corresponde a un monto máximo del 23% del capital de cada bono emitido en la emisión objeto de la presente calificación, sin exceder en ningún caso $ 34.500 millones COP. La garantía otorgada por Bancóldex se hace efectiva en el caso en que Banco Falabella S.A. incumpla sus obligaciones de pago total o parcial de capital o intereses de la presente emisión, Segunda Emisión Banco Falabella S.A. 16 de enero de 2012 3 FITCH RATINGS COLOMBIA SCV Finanzas Estructuradas o sea sometida a la toma de posesión para liquidar por parte de la Superintendencia Financiera de Colombia durante la vigencia de los bonos. Ante un evento de incumplimiento total o parcial de Banco Falabella S.A. en el pago de intereses y/o capital de la emisión, se hará inmediatamente exigible la totalidad del capital de los bonos y se procederá a hacer efectiva la garantía: 1. 2. En caso de incumplimiento en pago de intereses o capital: DECEVAL enviará a Bancoldex, a más tardar el día hábil inmediatamente siguiente al incumplimiento, una comunicación informando de tal situación. En caso de una toma de posesión: Banco Falabella S.A. notificará a Bancoldex y a DECEVAL la mencionada situación, y en ejecución de la garantía DECEVAL enviará a Bancoldex, a más tardar el día hábil inmediatamente siguiente en que se ponga conocimiento de que se ha proferido el acto administrativo de toma de posesión de BANCO FALABELLA S.A., una comunicación con especificación de las sumas pendientes de pago por BANCO FALABELLA S.A. por concepto de Capital de los Bonos. Dentro del día hábil siguiente a la fecha de recibo notificación, Bancóldex pagará por conducto de DECEVAL, el porcentaje de capital garantizado respecto de cada bono emitido y vigente de la emisión objeto de la presente calificación, dentro del límite de la garantía. Bancóldex se subrogará en los derechos de los Tenedores de los Bonos, en proporción a lo pagado bajo la garantía y en caso de cesación de pagos por parte de Banco Fallabella S.A., su pago se sujetará a lo dispuesto en las normas legales aplicables, para todos los efectos, este documento prestará mérito ejecutivo. Características de la Emisión Emisor – Garantizado Banco Falabella S.A Garante Bancóldex Monto Máximo Emisión $150.000 millones COP % Garantizado 23% del Saldo de Capital de los Bonos Monto Máximo Garantía $ 34.500 millones COP Vigencia de la Garantía Máximo 5 Años. Plazo 5 años. Metodología de Calificación El análisis de garantías parciales se basa en dos principios, la disminución de probabilidad de incumplimiento y la disminución de la severidad de la pérdida, cada uno de estos principios toma mayor o menor relevancia dependiendo del tipo de transacción analizada. Para emisiones donde se utiliza un vehículo de quiebra remota, la metodología se aplica dando mayor peso a la disminución de la probabilidad de incumplimiento dado que si llegara a presentarse una insuficiencia del flujo de caja, la garantía entra a operar. Por su parte, si nos referimos a obligaciones de entidades corporativas, financieras o municipios, los cuales están expuestos a diferentes acreedores, la metodología da mayor peso a la disminución de la severidad de pérdida o aumento de las recuperaciones de los inversionistas. Es así como Fitch Ratings considera que el notch adicional a la calificación del emisor otorgado en la presente calificación, refleja principalmente la reducción de la severidad de la perdida de los inversionistas ante un incumplimiento en el pago de interese y/o capital. Segunda Emisión Banco Falabella S.A. 16 de enero de 2012 4 FITCH RATINGS COLOMBIA SCV Finanzas Estructuradas Los estudios realizados por Fitch Ratings en diferentes mercados internacionales, han sido adaptados a mercados emergentes. En este punto cabe resaltar que los mercados tienen características diferentes y varían entre si, por lo cual los supuestos internacionales no son totalmente validos para todos los países. Las escalas de calificación internacional no son equivalentes a las escalas locales por lo cual es necesario hacer los ajustes correspondientes dependiendo del mercado en donde se realice la transacción. Es importante resaltar que para el mercado colombiano se asume una recuperación base del 30% y para el caso particular de la presente emisión se estima que por cada mejora aproximada del 16,06% en la recuperación estimada, dada la calificación internacional estimada del garante y el grado de correlación entre el emisor y el garante, se reconoce un notch adicional a la calificación base. Es así como para la presente calificación, al considerarse la garantía por valor máximo de $34.500 millones, equivalentes al 23% del valor total a emitir en la primera emisión de bonos con garantía bajo el programa global se reconoce un notch adicional a la calificación “AA+(col)” asignada a la deuda de largo plazo Banco Falabella S.A. Relación con los medios: María Alejandra Ortiz, Bogotá, Tel. + 57 1 326-9999 Ext. 1310, Email: maria.ortiz@fitchratings.com Fecha del Comité Técnico de Calificación: 12 de enero de 2012 Acta Número: 2508 Objeto del Comité: Calificación Inicial Definición de la Calificación: La Calificación AAA(col) representa la máxima calificación asignada por Fitch Colombia en su escala de calificaciones domésticas. Esta calificación se asigna a la mejor calidad crediticia respecto de otros emisores o emisiones del país y normalmente corresponde a las obligaciones financieras emitidas o garantizadas por el gobierno. Las calificaciones antes señaladas fueron solicitadas por el emisor, o en su nombre, y por lo tanto, Fitch ha recibido los honorarios correspondientes por la prestación de sus servicios de calificación. Segunda Emisión Banco Falabella S.A. 16 de enero de 2012 5 FITCH RATINGS COLOMBIA SCV Finanzas Estructuradas La calificación de riesgo crediticio de Fitch Ratings de Colombia S.A. Sociedad Calificadora de Valores constituye una opinión profesional y en ningún momento implica una recomendación para comprar, vender o mantener un valor, ni constituye garantía de cumplimiento de las obligaciones del calificado. La información ha sido obtenida de fuentes que se presumen confiables y precisas; por consiguiente la firma no se hace responsable por errores, omisiones o por los resultados obtenidos del uso de esta información. Miembros del Comité Técnico de Calificación que participaron en la reunión en la cual se asignó la(s) presente(s) calificación(es) *: Glaucia Calp, Andrés Marquez y Juan Pablo Gil. *Las hojas de vida de los Miembros del Comité Técnico podrán consultarse en la página web de la Sociedad Calificadora: www.fitchratings.com.co TODAS LAS CALIFICACIONES CREDITICIAS DE FITCH ESTAN SUJETAS A CIERTAS LIMITACIONES Y ESTIPULACIONES. POR FAVOR LEA ESTAS LIMITACIONES Y ESTIPULACIONES SIGUIENDO ESTE ENLACE: HTTP: / / FITCHRATINGS.COM / UNDERSTANDINGCREDITRATINGS. ADEMÁS, LAS DEFINICIONES DE CALIFICACIÓN Y LAS CONDICIONES DE USO DE TALES CALIFICACIONES ESTÁN DISPONIBLES EN NUESTRO SITIO WEB WWW.FITCHRATINGS.COM. LAS CALIFICACIONES PUBLICAS, CRITERIOS Y METODOLOGÍAS ESTÁN DISPONIBLES EN ESTE SITIO EN TODO MOMENTO. EL CÓDIGO DE CONDUCTA DE FITCH, Y LAS POLITICAS SOBRE CONFIDENCIALIDAD, CONFLICTOS DE INTERESES, BARRERAS PARA LA INFORMACION PARA CON SUS AFILIADAS, CUMPLIMIENTO, Y DEMÁS POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS ESTÁN TAMBIÉN DISPONIBLES EN LA SECCIÓN DE CÓDIGO DE CONDUCTA DE ESTE SITIO. Derechos de autor © 2012 por Fitch, Inc. y Fitch Ratings, Ltd. y sus subsidiarias. One State Street Plaza, NY, NY 10004 Teléfono: 1-800-753-4824, (212) 9080500. Fax: (212) 480-4435. La reproducción o distribución total o parcial está prohibida, salvo con permiso. Todos los derechos reservados. En la asignación y el mantenimiento de sus calificaciones, Fitch se basa en información factual que recibe de los emisores y sus agentes y de otras fuentes que Fitch considera creíbles. Fitch lleva a cabo una investigación razonable de la información factual sobre la que se basa de acuerdo con sus metodologías de calificación, y obtiene verificación razonable de dicha información de fuentes independientes, en la medida de que dichas fuentes se encuentren disponibles para una emisión dada o en una determinada jurisdicción. La forma en que Fitch lleve a cabo la investigación factual y el alcance de la verificación por parte de terceros que se obtenga variará dependiendo de la naturaleza de la emisión calificada y el emisor, los requisitos y prácticas en la jurisdicción en que se ofrece y coloca la emisión y/o donde el emisor se encuentra, la disponibilidad y la naturaleza de la información pública relevante, el acceso a representantes de la administración del emisor y sus asesores, la disponibilidad de verificaciones preexistentes de terceros tales como los informes de auditoria, cartas de procedimientos acordadas, evaluaciones, informes actuariales, informes técnicos, dictámenes legales y otros informes proporcionados por terceros, la disponibilidad de fuentes de verificación independiente y competentes de terceros con respecto a la emisión en particular o en la jurisdicción del emisor, y una variedad de otros factores. Los usuarios de calificaciones de Fitch deben entender que ni una investigación mayor de hechos ni la verificación por terceros puede asegurar que toda la información en la que Fitch se basa en relación con una calificación será exacta y completa. En última instancia, el emisor y sus asesores son responsables de la exactitud de la información que proporcionan a Fitch y al mercado en los documentos de oferta y otros informes. Al emitir sus calificaciones, Fitch debe confiar en la labor de los expertos, incluyendo los auditores independientes con respecto a los estados financieros y abogados con respecto a los aspectos legales y fiscales. Además, las calificaciones son intrínsecamente una visión hacia el futuro e incorporan las hipótesis y predicciones sobre acontecimientos futuros que por su naturaleza no se pueden comprobar como hechos. Como resultado, a pesar de la comprobación de los hechos actuales, las calificaciones pueden verse afectadas por eventos futuros o condiciones que no se previeron en el momento en que se emitió o afirmo una calificación. La información contenida en este informe se proporciona "tal cual" sin ninguna representación o garantía de ningún tipo. Una calificación de Fitch es una opinión en cuanto a la calidad crediticia de una emisión. Esta opinión se basa en criterios establecidos y metodologías que Fitch evalúa y actualiza en forma continua. Por lo tanto, las calificaciones son un producto de trabajo colectivo de Fitch y ningún individuo, o grupo de individuos, es únicamente responsable por la calificación. La calificación no incorpora el riesgo de pérdida debido a los riesgos que no sean relacionados a riesgo de crédito, a menos que dichos riesgos sean mencionados específicamente. Fitch no está comprometido en la oferta o venta de ningún título. Todos los informes de Fitch son de autoría compartida. Los individuos identificados en un informe de Fitch estuvieron involucrados en, pero no son individualmente responsables por, las opiniones vertidas en él. Los individuos son nombrados solo con el propósito de ser contactos. Un informe con una calificación de Fitch no es un prospecto de emisión ni un substituto de la información elaborada, verificada y presentada a los inversores por el emisor y sus agentes en relación con la venta de los títulos. Las calificaciones pueden ser modificadas, suspendidas, o retiradas en cualquier momento por cualquier razón a sola discreción de Fitch. Fitch no proporciona asesoramiento de inversión de cualquier tipo. Las calificaciones no son una recomendación para comprar, vender o mantener cualquier titulo. Las calificaciones no hacen ningún comentario sobre la adecuación del precio de mercado, la conveniencia de cualquier titulo para un inversor particular, o la naturaleza impositiva o fiscal de los pagos efectuados en relación a los títulos. Fitch recibe honorarios por parte de los emisores, aseguradores, garantes, otros agentes y originadores de títulos, por las calificaciones. Dichos honorarios generalmente varían desde USD1.000 a USD750.000 (u otras monedas aplicables) por emisión. En algunos casos, Fitch calificará todas o algunas de las emisiones de un emisor en particular, o emisiones aseguradas o garantizadas por un asegurador o garante en particular, por una cuota anual. Se espera que dichos honorarios varíen entre USD10.000 y USD1.500.000 (u otras monedas aplicables). La asignación, publicación o diseminación de una calificación de Fitch no constituye el consentimiento de Fitch a usar su nombre como un experto en conexión con cualquier declaración de registro presentada bajo las leyes de mercado de Estados Unidos, el “Financial Services and Markets Act of 2000” de Gran Bretaña, o las leyes de títulos y valores de cualquier jurisdicción en particular. Debido a la relativa eficiencia de la publicación y distribución electrónica, los informes de Fitch pueden estar disponibles hasta tres días antes para los suscriptores electrónicos que para otros suscriptores de imprenta. Segunda Emisión Banco Falabella S.A. 16 de enero de 2012 6 FITCH RATINGS COLOMBIA SCV