Cómo solicitar la clasificación de homestead residencial

Cómo solicitar la clasificación de homestead residencial
(Applying for the owner-occupied homestead classification)
11s
Hoja informativa del impuesto sobre la propiedad inmueble 11
La clasificación de homestead residencial provee un
crédito del impuesto sobre la propiedad a bienes raíces
que el dueño ocupa. El monto del crédito se muestra en
su estado del impuesto sobre la propiedad y es deducido
de su factura del impuesto sobre la propiedad.
¿Cómo solicito la clasificación de homestead?
Para solicitar la clasificación de homestead para su
residencia usted debe completar y firmar una solicitud de
homestead. Póngase en contacto con el tasador de su
condado para obtener una solicitud.
¿Cuánto es el crédito de homestead?
El monto del crédito de homestead varía dependiendo
del valor de mercado de la propiedad. El monto máximo
del crédito es $304 para propiedades con un valor de
mercado de $76,000. A medida que el valor de mercado
de la propiedad aumenta por encima de $76,000, el
monto del crédito disminuye.
¿Cuándo debo solicitar la clasificación de
homestead?
Después de comprar y mudarse a su casa, usted debe
solicitar la clasificación de homestead lo antes posible.
¿Cómo califico para homestead?
Para calificar o reunir los requisitos para la clasificación
de homestead, usted debe: (Deben cumplirse las tres
condiciones.)
1. Ser uno de los dueños de la propiedad.
2. Ocupar la propiedad como su residencia principal.
3. Ser residente de Minnesota.
El tasador de su condado determinará si usted es un
residente de Minnesota para los propósitos de
homestead. Algunas de las condiciones que podrían ser
utilizadas para determinar su estado de residencia
incluyen:
■
¿Está registrado para votar en Minnesota?
■
¿Tiene una licencia de conductor válida de
Minnesota?
■
¿Presenta una declaración del impuesto sobre
ingreso personal en Minnesota?
■
¿Lista una propiedad en Minnesota como su
dirección de correo permanente?
■
¿Van sus hijos, si tiene hijos, a una escuela en
Minnesota?
■
¿Es usted residente de cualquier otro estado o país?
Algunos parientes del dueño también pueden calificar
para la clasificación de homestead residencial de
pariente.
Usted debe comprar y ocupar su casa para el 1 de diciembre, y la solicitud de clasificación de homestead debe ser
presentada ante el tasador del condado para el 15 de
diciembre para tener derecho a la clasificación de
homestead para los impuestos pagaderos el año siguiente.
¿Qué información debo proporcionar para
recibir la clasificación de homestead?
La sección 273.124, subdivisión 13, de los Estatutos de
Minnesota, requiere que la solicitud de clasificación de
homestead contenga los números de Seguro Social y las
firmas de todos los dueños que ocupan la propiedad.
Adicionalmente, los números de Seguro Social y las
firmas de todos los cónyuges no listados como dueños
en la escritura de la propiedad también deben ser listados,
sin importar si ocupan o no la propiedad.
Los números de Seguro Social o declaraciones u otras
pruebas de los dueños de la propiedad y cónyuges son
datos privados. El tasador del condado podría compartir
la información contenida en la solicitud de clasificación
de homestead con el auditor del condado, el tesorero del
condado, el fiscal del condado, el Comisionado de
Recaudaciones, u otras autoridades tributarias federales,
del estado o locales para verificar su cumplimiento con
este y otros programas tributarios.
Usted puede negarse a proporcionar la información
solicitada en la forma de homestead. Sin embargo, no
proporcionar esta información podría resultar en que
Property Tax Division • Mail Station 3340 • St Paul MN 55146-3340
reciba una fracción de la clasificación de homestead o
que se le niegue la misma.
¿Con qué frecuencia debo solicitar la clasificación de homestead?
Si a su propiedad se le otorga la clasificación de
homestead, no es necesario que vuelva a solicitar esta
clasificación.
Sin embargo, el asesor del condado podría exigirle en
cualquier momento que presente otra solicitud adicional
u otras pruebas que considere necesarias para verificar
que usted continúa reuniendo los requisitos para la
clasificación de homestead.
¿Puedo tener más de una propiedad clasificada
como homestead?
No, usted sólo puede reclamar un homestead. Sin embargo, si cambia residencias durante el año, usted puede
solicitar la clasificación de homestead en la nueva
residencia. Usted debe notificar al tasador de su condado
que cambió su residencia principal, y debe completar y
firmar una solicitud de homestead. Usted debe ser dueño
y ocupar su casa para el 1 de diciembre, y la solicitud de
clasificación de homestead debe ser presentada ante el
tasador del condado para el 15 de diciembre para tener
derecho a la clasificación de homestead para los impuestos pagaderos el año siguiente.
¿Qué debo hacer si vendo la propiedad, me
mudo o cambio mi estado civil?
Si una propiedad que tiene la clasificación de homestead
es vendida, si usted o su cónyuge cambia su residencia
principal, o si usted cambia su estado civil, la ley del
estado exige que usted debe notificar al tasador del
condado dentro de un plazo de 30 días.
Si usted no notifica al tasador del condado dentro de los
30 días del cambio, a la propiedad se le podría cargar el
impuesto que se adeuda basado en su clase correcta de
propiedad, además de una multa igual al mismo monto.
¿Puedo recibir un reembolso del impuesto
sobre la propiedad?
Usted podría calificar o reunir los requisitos para recibir
un reembolso del impuesto sobre la propiedad. El reembolso del impuesto sobre la propiedad está basado en los
ingresos de su unidad familiar y en los impuestos a la
propiedad pagados sobre su lugar principal de residencia.
Para obtener más información sobre el programa de
reembolso del impuesto sobre la propiedad, vaya al sitio
de internet del Departamento de Recaudación de
Impuestos: http://www.taxes.state.mn.us.
¿Puede un pariente del dueño calificar para la
clasificación de homestead residencial?
Sí, algunos parientes del dueño pueden calificar para la
clasificación de homestead residencial de pariente. El
pariente puede ser el padre o la madre del dueño o de la
dueña, padrastro o madrastra, hijo(a), hijastro(a),
abuelo(a), nieto(a), hermano, hermana, tío, tía, sobrino o
sobrina. Esta relación puede ser consanguínea o por
matrimonio.
Para solicitar la clasificación de homestead residencial
de pariente, el pariente debe completar y firmar la
correspondiente solicitud de homestead residencial de
pariente. El dueño o dueña de la propiedad también debe
firmar la solicitud de clasificación de homestead
residencial de pariente. Póngase en contacto con el
tasador de su condado para obtener una solicitud.
Para calificar o reunir los requisitos para la clasificación
de homestead residencial de pariente, el pariente debe:
(Deben cumplirse las tres condiciones.)
1. Ser un pariente que reúne los requisitos con respecto
a uno de los dueños de la propiedad.
2. Ocupar la propiedad como su residencia principal.
3. Ser residente de Minnesota.
Por favor, sírvase tomar nota: Ni el dueño de la propiedad ni el pariente que la ocupa puede reclamar un
reembolso del impuesto sobre la propiedad o el reembolso especial sobre la propiedad sobre una propiedad que
recibe la clasificación de homestead de pariente.
¿Puede una propiedad cuyo dueño es un
fideicomiso calificar o reunir los requisitos
para la clasificación de homestead?
Propiedad cuyo dueño es un fideicomiso puede calificar
o reunir los requisitos para la clasificación de
homestead. Sírvase ponerse en contacto con el tasador
de su condado para obtener más información.
¿Con quién me comunico si tengo más preguntas sobre la clasificación de homestead?
Sírvase ponerse en contacto con la oficina del tasador de
su condado.
Esta hoja informativa tiene la intención de ayudarle a familiarizarse con las leyes tributarias de Minnesota y con los derechos
y responsabilidades contemplados en las leyes. Nada contenido en esta hoja informativa reemplaza, modifica o de otra
manera cambia disposiciones de la ley tributaria, reglas o reglamentaciones administrativas, decisiones judiciales o
notificaciones de impuestos (revenue notices).