Mar Abierto - Vallehermoso

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Mar Abierto
DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓN
Pisos en la Playa Costa Ballena Chipiona
Cádiz.>Promoción Mar Abierto Vallehermoso en Costa
Ballena.>Pisos a 300 metros de la playa. Edificio de
115 pisos de 2 y 3 dormitorios. Bajos con jardín y
áticos con terrazas. Pisos en urbanización cerrada con
amplias zonas verdes, dos piscinas para adultos e
infantiles y dos pistas de pádel. Sótano con garaje y
trastero.>Descubre e infórmate sobre la promoción
Vallehermoso Mar Abierto en Chipiona Cádiz. Hasta
100% de Financiación
PRECIOS Y CONDICIONES
1ºC Bq 5 Pt 19
168.840 €(IVA no incluido)
Forma de pago
Reserva: 3.000€
Hipoteca: 100% (- reserva)
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La información contenida en este folleto es orientativa y de carácter general,
estando sujeta a posibles cambios. Promueve Vallehermoso División Promoción.
PLANO DE LA VIVIENDA
LOCALIZACIÓN
C/BEETHOVEN Nº4 11520 COSTA BALLENA (Cádiz)
PUNTOS DE VENTA
Centro Comercial El Lago, Local 6 11520 Costa Ballena (Cadiz)
Teléfono:
MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN
Cimentación mediante losa de hormigón armado de 55 cm de canto. Bajo la losa se coloca
capa de hormigón de limpieza de 8 cm y sub-base de suelo seleccionado compactado.
ESTRUCTURA
La estructura será de hormigón armado, con forjados planos reticulares apoyados sobre
pilares. La estructura quedará protegida por la hoja exterior del cerramiento. Se trata de un
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estando sujeta a posibles cambios. Promueve Vallehermoso División Promoción.
conjunto de entramados rígidos formados por las plantas del edificio, interconectadas entre
sí por barras verticales o pilares. La obra consta de 6 bloques o agrupaciones de la 1 a la 6.
Dentro de cada agrupación existen escaleras separadas por juntas de dilatación, necesarias
en la estructura por la longitud del edificio. Las agrupaciones tienen 4 plantas: sótano, baja,
alta y ático. En el nivel tercero, bajo planta de cubierta, se ha proyectado un forjado de canto
38 cm (30+8) centímetros. La retícula es de 80 x 80 cm2, con un ancho de nervio de 20 cm.
El resto de forjados es de canto 35 cm (30+5) centímetros, con retícula de 75 x 75 y ancho
de nervios de 15 cm.
ALBAÑILERIA
Cerramientos exteriores: Cerramiento revestido con mortero coloreado en masa y
compuesto de 1/2 pie de fábrica de ladrillo, poliuretano proyectado, cámara de aire y tabique
interior de tabiquería seca, con aislamiento de lana de roca en su interior. Divisiones
Interiores: Los elementos delimitadores entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes:
1/2 pie de fabrica de ladrillo fonorresistente y doble tabique construido con tabiquería seca y
aislamiento acústico de lana de roca. Las divisiones interiores entre zonas de un mismo
usuario: tabiquería seca y revestimientos, con espesores variables.
REVESTIMIENTOS CONTINUOS
Paramentos verticales interiores de viviendas: terminados con pintura plástica lisa. En
cuartos de baño los paramentos están revestidos con piedra natural y estuco, según zonas,
y en cocinas con gres porcelánico y estuco, según zonas. Los techos en interiores de
viviendas, dispondrán de falso techo de cartón-yeso con pintura plástica, continuos o
desmontables, según zonas. En exteriores (portal en planta baja, terrazas y lavaderos
cubiertos) el falso techo será de cartón-yeso hidrófugo. Los locales de servicio irán
enfoscados y pintados con pintura plástica.
SOLADOS
En salón comedor, dormitorios, hall y pasillos, solería de piedra natural. En cocina-lavadero
y baños, solería de baldosas de gres porcelánico. Todos los pavimentos dispondrán de
rodapié de igual material que el solado sobre el que se coloquen, a excepción de los tramos
con paramentos verticales chapados o alicatados. En terrazas gres para exteriores. En
locales de servicio solería de gres. En suelo de garajes hormigón endurecido con cuarzocorindón, y fratasado mecánicamente.
ALFÉIZARES
En cubiertas no transitables pretiles de hormigón polímero. Pretiles de terrazas y alféizares
de ventanas de piedra natural.
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CARPINTERIA METÁLICA Y CERRAJERIA
La carpintería exterior de aluminio lacado, con cajón compacto incorporado, persianas
enrollables de aluminio en salón comedor y dormitorios. Apertura corredera o abatible,
según huecos. Acristalamiento doble, con cámara de aire (5+6+5). Cuando las zonas
acristaladas estén a menos de 1 m del nivel de solería, los vidrios serán dobles, con la hoja
interior de seguridad. Sellado de vidrios con silicona. Puerta de acceso al garaje automática
con mecanismos para accionamiento mediante mando a distancia. En trasteros puerta de
acceso metálica con rejillas de ventilación.
CARPINTERIA DE MADERA
Puertas de entrada a viviendas, de hoja blindada, para barnizar, y acabada en madera
noble. Puertas de paso de hojas normalizadas y acabadas en chapado de madera noble.
Armarios empotrados con hojas normalizadas y acabadas en chapado de madera noble
para barnizar.
PINTURAS
Paredes y techos de aparcamientos, trasteros y locales de instalaciones con pintura plástica.
Paramentos interiores de las viviendas, pintura plástica lisa.
CUBIERTAS
Planas, transitables y no transitables según zonas. Impermeabilización mediante lámina
asfáltica.
INSTALACIONES DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO
Fontanería y Sanitarios: Instalaciones de viviendas individuales desde los cuadros de
contadores centralizados, situados en planta baja. Conducciones de polipropileno. Grupos
de presión, en cada portal. Grifería monomando. Producción de agua caliente, mediante
calentador instantáneo de gas. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y bañeras de
chapa de acero esmaltada. Saneamiento: Tubería de PVC, con bajantes y manguetones de
PVC tricapa.
INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD
Instalación ajustada a las prescripciones del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y
sus Instrucciones Complementarias.
INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN
Instalación individual de climatización (frío-calor), con bomba de calor, y distribución de aire
mediante conductos, situándose la unidad interior en un baño de la vivienda, y la unidad
exterior sobre la cubierta del edificio.
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SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES
Proyecto de Telecomunicaciones a definir por técnico competente. Tomas de
telecomunicaciones en todas las habitaciones.
INSTALACIONES DE VENTILACIÓN Y EVACUACIÓN DE HUMOS
Los baños interiores que no tienen ventilación natural disponen de ventilación por cubierta a
través de conductos, rematados por aspiradores estáticos. Las cocinas disponen de rejillas
para la toma de aire de estos locales y evacuación de aire viciado. Los calentadores a gas y
las campanas y dispondrán de conductos de evacuación de humos.
ASCENSORES
En cada portal un ascensor ajustado al Reglamento de ascensores y al Decreto sobre
eliminación de barreras arquitectónicas, urbanísticas y en el transporte, en Andalucía. Un
ascensor por cada 5 viviendas. Los ascensores tipo máquina en hueco.
RECOGIDA NEUMÁTICA DE BASURAS
En el interior de la parcela, buzones de recogida neumática selectiva de basuras.
JARDINERÍA DE ZONAS COMUNES
Los espacios libres ajardinados y dotados de instalación de alumbrado y riego.
INSTALACIÓN COMUNITARIA
Dos piscinas comunitarias con vasos independientes, uno para adultos y otro infantil, cada
una. Dos pistas deportivas de padel.
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