CÁMARA DE DIPUTADOS DE LA REPÚBLICA DOMINICANA PRESIDENCIA "Año del Bicentenario del Natalicio de Juan Pablo Duarte" Santo Domingo de Guzmán, D. N. 0 4 JUL 2013 00328 Licenciado Danilo Medina Sánchez Presidente Constitucional de la República Su despacho. Vía Consultor Jurídico del Poder Ejecutivo Excelentísimo señor Presidente: Tengo el honor de remitir a usted, para los fines constitucionales, la resolución que aprueba el contrato de venta suscrito el 29 de enero de 2008, entre el Estado dominicano y el señor José Luis Badía Vásquez, por el cual el primero traspasa al segundo una porción de terreno con una extensión superficial de doscientos cincuenta y seis punto setenta metros cuadrados (256.70 Mts2), dentro del ámbito de la parcela No.110-Ref.-780 (parte), del distrito catastral No.4, del Distrito Nacional, ubicada en el sector Enriquillo de Herrera, valorada en la suma de RD$128,350.00. Aprobado por la Cámara de Diputados en sesión del 18 de diciembre de 2012. El Senado de la República lo había aprobado el 1o de septiembre de 2010. Atentamente AMD RC/sh \',V "~'7¡-> = «»1^ EL CONGRESO NACIONAL EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA VISTA: La Decimoquinta disposición transitoria de la Constitución de la República, del 26 de ;nero de 2010. VISTO: El contrato de venta de terreno, suscrito en fecha 29 de enero del año 2008, entre el Estado dominicano y el señor JOSÉ LUIS BADÍA VÁSQUEZ. RESUELVE: ÚNICO: APROBAR el contrato de venta de terreno, suscrito en fecha 29 de enero del año 2008, entre el Estado dominicano, debidamente representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, LIC. ELIAS WESSIN CHÁVEZ, de una parte; yde la otra parte, el señor JOSÉ az LUIS BADÍA VÁSQUEZ, por medio del cual, el primero traspasa al segundo, una porción de terreno con ^ t una extensión superficial de doscientos cincuenta yseis punto setenta metros cuadrados (256.70 Mts2), dentro del ámbito de la parcela No.l 10-Ref.-780 (parte), del Distrito Catastral No.04, del Distrito Nacional, ubicada en el sector Enriquillo de Herrera, valorada en la suma de ciento veintiocho mil trescientos —k cincuenta pesos dominicanos con 00 /100 (RD$128,350.00); que copiado ala letra dice así. \v V 9 </ 4662 '•£ l '?Vr5 3 m/j CONTRATO CONDICIONAL DE VENTA DE TERRENO ENTRE: De una parte, EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado en este acto por el titular de la Administración General de Bienes Nacionales, institución del Estado Dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. 1832, de fecha 3 de noviembre del año 1948, LIC. ELIAS WESSIN CHÁVEZ, dominicano! mayor de edad, casado, Secretario de Estado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 0010742821-1, domiciliado en la calle Pedro Henríquez Ureña, esquina Pedro A. Lluberes, del Sector de Gazcue de esta ciudad, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL VENDEDOR, o por su propio nombre; Y de la otra parte, el señor JOSÉ LUÍS BADIA VÁSQUEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-1412426-6, domiciliado y residente en la Calle Isabel Aguiar, Casa No.348, del Sector Herrera, Municipio Santo Domingo Oeste, quien en lo adelante del siguiente acto se designará como EL COMPRADOR, o por su propio nombre. PREÁMBULO POR CUANTO: A que el Administrador General de Bienes Nacionales requiere de un Poder otorgado por el Presidente de la República para suscribir contratos de enajenación de inmuebles del Estado, razón por la que EL COMPRADOR consiente en otorgarle el carácter de provisional al presente acto. POR CUANTO: A que la Administración General de Bienes Nacionales solicitará al Presidente de la República el referido Poder, en lo relativo alas partes, las estipulaciones y el objeto de este contrato, quedando acordado entre ambas que si el poder señalado es denegado, el mismo quedará automáticamente rescindido, sin compensación alguna para EL COMPRADOR, salvo lo prescrito en el acápite quinto del presente acto; y en el momento de que fuere otorgado formará parte del mismo y conjuntamente será remitido al Congreso Nacional para su aprobación, en virtud de lo establecido por el artículo 55, numeral 10, de la Constitución; ' POR CUANTO: A que EL COMPRADOR acepta y conviene que será sólo tras la obtención de la aprobación del presente contrato por parte del Congreso Nacional, que el mismo adquirirá de pleno derecho un carácter definitivo y podrá ser inscrito en la oficina del Registro de Títulos correspondiente; Por tanto y en el entendido de que el preámbulo que antecede forma parte integral del presente contrato, se ha convenido y pactado lo siguiente: tEROr.EL VENDEDOR, Vende, Cede y Transfiere, con todas las garantías de >fro á favor de EL COMPRADOR, quien acepta el siguiente inmueble: Una porción de terreno con una extensión superficial de _. DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO SETENTA MEJTROS CUADRADOS (256.70 Mts2), dentro del ámbito de la ^Parcela No.110-Ref.-780 (Parte), del Distrito Catastral No.4, del í_?!Í-^-ístrit0 Nacional, ubicada en el Sector Enriquillo de Herrera, con ""'• los siguientes linderos: AL NORTE: Parcela No.110-Ref.-780 (Resto); AL SUR: Parcela No.110-Ref.-780 (Resto); AL ESTE: Callejón; y AL OESTE: Parcela No. 110-Ref.-780 (Resto). SEGUNDO: EL VENDEDOR justifica su derecho de propiedad respecto de la porción de terreno registrada a favor de EL ESTADO DOMINICANO en la Parcela No.llO-Ref.- 780, del Distrito Catastral No.4, del Distrito Nacional, en virtud del Certificado de Título No.65-1593, según consta en la Certificación de fecha 15 de junio del"afio2007, expedida por laRegistradora de Títulos del Distrito Nacional; - TERCERO: El precio acordado para ia presente venta de terreno asciende a la suma d-; CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$128,350.00), a razón de QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$500.00), el metro cuadrado, menos un cuarenta por ciento (40%) de descuento por concepto de pago total del terreno, en virtud de la Resolución Administrativa de fecha 21 de mayo del año 2007, por lo que EL COMPRADOR ha pagado a EL VENDEDOR, la suma de SETENTA Y SIETE MIL DIEZ PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$77,010.00), pagado en efectivo, según recibo de ingreso No.28151, de fecha 2 de julio del año 2007, expedido por la Administración General de Bienes Nacionales, por lo que el presente contrato sirve de constancia de pago y recibo de descargo; PÁRRAFO I: El precio de QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RDS500.00), por metro cuadrado (Mt2), fue establecido tomando en consideración la tasación de fecha 15 de agosto del año 2006, realizada por el Departamento de Avalúo, de esta Administración General de Bienes Nacionales; PÁRRAFO II: Queda convenido y acordado entre las partes que hasta tanto el presente contrato no adquiera un carácter definitivo, tras su aprobación por parte del congreso nacional, EL COMPRADOR no puede sin la autorización de EL VENDEDOR, suscribir arrendamientos, traspaso, venta, consentir hipotecas ni afectar en modo alguno como garantía el inmueble objeto del presente contrato, dado en primer lugar el carácter provisional del presente contrato y en segundo lugar el hecho de que el mismo es suscrito en razón de la evaluación y calificación de EL COMPRADOR, por lo que el mismo tiene un efecto intuitu personae. La violación a este párrafo, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR producirá la rescisión del contrato sin intervención judicial pudiendo disponer nuevamente del inmueble en la forma en que desee;— PARRASO III: Se conviene y pacta además, que en caso de que por error surja alguna diferencia 'én cuanto a la extensión del terreno objeto del presente contrato, EL COMPRADOR deberá pagar los metros que excedan en base a la actualización del precio al momento en que esta situación fuere determinada;-- PÁRRAFO IV: Queda convenido entre las partes que el Estado Dominicano reembolsará Ja diferencia o la totalidad de la suma pagada o permutará el área vendida a EL COMPRADOR, en los casos en que éste se exceda en la disponibilidad de terreno que posee, tomando en consideración que al momento del presente acto pudieran existir ventas que aún no han sido depositadas por ante el Registrador de Títulos correspondiente y/o los colindantes no estén deslindados. CUARTO: Queda convenido y pactado entre las partes que en caso de que EL COMPRADOR realice la transferencia a un tercero del inmueble objeto del presente contrato, antes de haber saldado el precio de venta y ejecutado el traspaso por ante las oficinas del Registro de Títulos correspondiente, el nuevo adquiriente debe pagar un diez por ciento (10%) del valor actualizado del inmueble, establecido por el promedio de las tasaciones del sector privado y de esta Administración, por concepto de dicha transferencia. QUINTO: En los casos de rescisión de contrato por falta imputable a EL COMPRADOR, las partes convienen y EL COMPRADOR así lo acepta, que EL VENDEDOR retenga el TREINTA POR CIENTO (30%) de los valores pagados a la fecha de la desocupación del inmueble, a los fines de compensar el uso, los deterioros, y la depreciación que haya sufrido el inmueble. En caso de que la falta no sea imputable a EL COMPRADOR, le será devuelto el CIEN POR CIENTO (100%), de los valores pagados a la fecha; SEXTO: EL COMPRADOR se obliga a pagar todos los gastos que se originen como consecuencia del presente contrato, ya sean judiciales o extrajudiciales, y de manera particular los impuestos relativos al traspaso del derecho de propiedad. ,1 ., ^tlU SÉPTIMO: Cualquier violación a una de las cláusulas de este contrato o*cualquier(M if i/jv? información falsa dada por EL COMPRADOR, comprobada objetivamente por EL VENDEDOR, dará lugar a la rescisión del contrato con la sola notificación a EL COMPRADOR. : fl p H) \ OCTAVO: Para todos los fines del presente contrato, EL VENDEDOR, elige domicilio en la oficina de la Administración General de Bienes Nacionales, EL COMPRADOR, en el inmueble objeto del presente contrato y en su defecto en la oficina del Procurador Fiscal del lugar en que se encuentra el inmueble. NOVENO: Para todo lo no previsto en el presente contrato, las partes se remiten a las disposiciones legales especiales que rigen los contratos de venta de inmuebles del Estado, al Derecho Administrativo y de manera supletoria al Derecho Común; — HECHO Y FIRMADO de buena fe, en siete (7) originales, de un mismo tenor y efecto. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los veintinueveJ29) días del mes deenero^del año dos mil ocho (2008);POR EL VE POR EL COMPRADOR EL ESTAD fl>6¿ >VOÁjS^ LUIS BADIA VÁSQUEZ bogado Notario Público al||inscrito en el Colegio Dominicano de Notarios de ^ fCERTTEICO anteceden en el presente documenfo^rtiéron puestas, de manera libre y voluntaria por los señores LIC. ELÍAS WESSIN^CjtíÁVEZ Y JOSÉ LUÍS BADIA VÁSQUEZ, de la Repúblicafbajo el No. generales que constan éireste mismS'acto, y quienes manifestaron bajo la fe deljuramento que son las mismas 'que..ac.QStumbfan usar en todos los actos de su vida tanto pública como privada, por lo que merecen entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los veintinueve (29) días del mes de enero del año dos mil ocho (2008);- /pc/dLmÍCR/facl EWCH CONGRESO NACIONAL Res. aprobatoria del contrato de venta de terreno, suscrito en fecha 29 de enero ASUNTO:del año 2008, entre el Estado dominicano y el señor JOSÉ LUÍS BADIA VÁSQUEZ 2 PAG. DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, al primer (1) día del mes de septiembre del año dos mil diez (2010); años 167 de la Independencia y 148 de la Restauración. REINALDO PARED PpREZ, Presidente. RUBÉN DARIÍ Secretario. UBIERA, JUAT/ OLAN0O MERCEDES SENA, Secretario. am A \ CONGRESO NACIONAL ASUNTO: Res. aprobatoria del suscrito en fecha 29 contrato de de enero del venta año de 2008, terreno entre el Estado dominicano y el señor José Luis Badía Vásquez. PAG. DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Palacio del Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los dieciocho (18) días del mes de diciembre del año dos mil doce 149.° de (2012); años 169.° de la Independencia y la Restauración. Abel rtinez Duran sidente Ant é4f Secretaria RC/sh lio Campos Ventura Secretario ni(xi//ta,- P. E.Núm.: 149-08 PODER ESPECIAL AL ADMINISTRADOR GENERAL DE BIENES NACIONALES En ejercicio de las atribuciones que me confiere el Artículo 55, de la Constitución de la República, y de conformidad con las disposiciones del Artículo 17, de la Ley No.1832, del 3 de noviembre del 1948, por el presente documento, otorgo Poder Especial al Administrador General de Bienes Nacionales, para que, a nombre y en representación del Estado dominicano, venda a las personas que se indican a continuación, los inmuebles que se describen y en los precios que se consignan en cada caso: 1. JOEL DE JESÚS HERRERA SANTELISES, portador de ia Cédula de Identidad y Electoral No.OOl-1242227-4, una porción de terreno, con una extensión superficial de 238.08, metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No.l75-B-3-A. (Parte), del Distrito Catastral No.6, del Distrito Nacional, ubicada en el sector Las Américas. valorada en la suma de ciento diecinueve mil cuarenta pesos con 00/100 (RD$119,040.00), a razón de RD$500.00, el metro, menos un 10% de descuento, por concepto de pago total del terreno. 2. MAURO RODRÍGUEZ FIGUEREO, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.012-0015904-2, una porción de terreno, con una extensión superficial de 322.72, metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No.78-Ref. (Paite), del Distrito Catastral No.2, del municipio San Juan de la Maguana, ubicada en ci sector Manoguayabo, provincia San Juan de la Maguana, valorada en la suma de ciento sesenta y un mil trescientos asenta posos con 00/100 (RD$161,360.00), a razón de RD$5üÜ.00, el metro, más el 16% de uüeres anual sobre el saldo insoluto, a ser pagados de la siguiente forma: un inicial de ROS i 6,136.00, y la diferencia del precio de venta en 60 mensualidades iguales y consecutivas de RDS3.531.57, en un plazo de 5 años. wiev Qy'&M'bándseXs ,v r-i'itf/en-fc <Je ¿a- ^Á*/aíM(,ca JiJo> j/u/uca<>t<u, 15. CARLOS MANUEL RODRÍGUEZ PÉREZ, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.OOl-1348078-4, debidamente representado por el señor Alfredo Camilo Fermín Pérez, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No,0011382678-8, una porción de terreno, con una extensión superficial de 130.51 metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No. 132 (Parte), del Distrito Catastral No. 15, del Distrito Nacional, ubicada en el sector Los Minas Sur, valorada en la suma de ciento treinta mil quinientos diez pesos con 00/100 (RD$130,51Ü.OO), a razón de RD$1,000.00, el metro, menos un 40% de descuento, por concepto de pago total del terreno. 16. CARMEN JIMÉNEZ DE JESÚS, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0381465-3, debidamente representado por la señora Lina Esther Joige Aqumo, portadora de la Cédula de Identidad ) Electoral No.001-0^08917-7, una porción de knvno, con ¿na exteu$$Mi superficiaLcle l IV 13'metros cuadráail- cjentro del ámbito do la Pamela No 95, del Distnto C atas u al No. 15, del Distrito Nacional, ubicada en el sector Los Minas, valorada en la suma de cincuenta y nueve mil quinientos sesenta y cinco pesos con 00/100 (RD$59,565.00), a razón de RD$500.00, el metro, menos un 5% de descuento, por concepto de pago total del terreno. 17. JOSÉ LUIS BÁDIÁ VÁSQUEZ, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.OOl-1412426-6, una porción de terreno, con una extensión supe¿fieial de 256.70 metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No.l 10-Ref.-780 (Parte), del Distrito Catastral No.4, del Distrito Nacional, tibicada en el sector Enriquillo de Herrera, valorada en la suma de ciento veintiocho mil trescientos cincuenta pesos con 00/100 (RD$128,350.00), a razón de RD$500.00, el metro, menos un 40% de descuento, por concepto de pago total del terreno. 18. MILEDYS GÓMEZ BUENO, portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No.OOl-0844192-4, una porción de Urrcno, con una extensión superficial de 77.00, metros cuadrados, dentro de! ámbito de ia Parcela No.l 10-Rcf.-780 (Parte), del Distrito Catastral No.4, dei Distrito Nacional, ubicada en el sector Los Ríos, valorada en la suma de ciento quince mil quinientos pesos (RD$1 ]5,500.00), a razón de RD$1,500.00, el metro, mas el 6% de ínteres anual sobre el saldo insoluto, a ser pagado de la siguiente forma: un inicial de RD$ 11.550.00 y !a diferencia del precio de venta., en 120 mensualidades iguales y consecutivas de RD$1.154.06, en un plazo de 10 años. 19 (RD$302,988.0ü), a razón de RD$700.00, el metro, más el 8% de interés anual sobre el saldo insoluto, a ser pagados de la siguiente forma: un inicial de RD$30,298.80, y la diferencia del precio de venta, en 72 mensualidades iguales y consecutivas de RD$4,781.13, en un plazo de 6 años. DADO en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, a los treinta J30 \ días del mes de septiembre dos mil ocho (2008). ' DIOS, PATRIA Y LIBERTAD Jr-C< „.L-ebbcÍ Fernández ^4-•--. / ' * del año lk*JZ¿ái;A •^ ^jV'..^"''^. REGISTRO DE TÍTULOS DE SANTO DOMINGO, DvN; 5 <•••••••! **> CERTIFICACIÓN ^ %%'v '^•v 003207100759 - SN01 EL REGISTRO DE TÍTULOS DEL DISTRITO NACIONAL CERTIFICA: Que una porción de terreno dentro del inmueble identificado como PARCELA 110- REF-780, del DISTRITO CATASTRAL N° 04, del Distrito Nacional, es propiedad de: ESTADO DOMINICANO, sobre una superficie de 4,862,911.24 metros cuadrados. Según consta en el asiento original de la Constancia Anotada al Certificado de Título No 65-1593, en el Libro 354, Folio 159, Hoja 2. El inmueble se encuentra Libre de Cargas y Gravámenes. NOTA: El resto de superficie indicado en este documento surge de la diferencia entre la superficie original y las superficies declaradas en las ventas parciales registradas sobre este inmueble. Afectan a esta porción las superficies que pudieran haberse destinado o se destinen al dominio publico dentro de esta parcela. Se advierte que la presente CERTIFICACIÓN, tiene como propósito exclusivo informar la situación del inmueble preindicado y no es un documento por si solo justificativo de transferencia. Solicitada por: DR. ADOLFO SÁNCHEZ/ADMINISTRACIÓN GENERAL DE BIENES NACIONALES. Dada en la ciudad de Santo Domingo de Guzmán, República Dominicana, el 15 de junio del 2007. DRA i: jur!Sd:c.c!Oí; ¡nv.o<v' íak'a STILLO Rííí'-'- k. sn Reqistradora de Títulos del Distrito Nacional <^::-'íiJíú ¿H \ TCMOI09N nilWiStfl < 7~ < Sf¡i3'ír*¿; _~ >. 73HDSVA VIQV9 Sim 3S0P jrf ^ -, \J.VJK ' „ '' . ' ' ,* 'Tí P « ' ;w _ "_5S -% . <» ^r^W toe