Oficio: 155-015063 del 31 de marzo de 2005 Tema: no pueden sustituirse garantias sin autorización del comité de vigilancia En atención a su escrito, radicado en esta Entidad el 11 de marzo del presente año, con el número 2005-01048830, a través del cual, manifiesta lo siguiente: "Existe el caso de un deudor de la sociedad que adeuda la suma de $465 millones de pesos, y desea pagar su deuda, dando a la empresa el 8.33% de un predio rural denominado Granja El Paraíso y el saldo que so aproximadamente $85 millones en cheques de $5 millones mensuales. Por esta deuda el deudor otorgo a la sociedad en reestructuración una hipoteca en segundo grado sobre un lote ubicado en el norte del Tolima. El deudor esta proponiendo el pago de sus deuda con parte de un bien y el saldo en 17 cheques y solicita el levantamiento de la garantía hipotecaria en forma inmediata. Tanto la DIAN como Bancafe se pronunciaron en contra de esta medida ya que existe un cambio de una garantía hipotecaria y real por unos títulos valores postfechados a mediano plazo, y consideran que dicha propuesta va en detrimento de los intereses de la sociedad, y de los acreedores en general, teniendo en cuenta que no quedo una autorización expresa por parte de todos los acreedores dentro del Acuerdo de Reestructuración. Con base en lo anterior, se pregunta: "Es factible que la empresa sin la autorización o anuencia del Comité de Vigilancia levante la garantía sin existir un pago total de la deuda? Tendría que modificarse el Acuerdo de Reestructuración de la sociedad con el fin de incluir alguna cláusula que contemple la autorización de cambio de garantía sin existe el pago total de la deuda por parte del deudor? Al respecto, es necesario hacer algunas precisiones de orden legal, así: El numeral 16 del artículo 33 de la Ley 550 de 1999, señala, dentro de las cláusulas mínimas que debe contener el acuerdo, aquella que contenga: "La regulación referente a las autorizaciones que deba impartir el comité de vigilancia para que se lleven a cabo los actos del empresario correspondientes a la ejecución de contratos que recaigan sobre activos vinculados a la empresa o que se refieran a la entrega, transferencia o limitación de dominio sobre bienes de la misma, tales como fiducias mercantiles, suministros, enajenaciones con opción de readquisición, prendas, hipotecas, contratos típicos o atípicos de colaboración empresarial, sociedades legalmente constituidas o de hecho, entre otros, celebrados dentro de los dieciocho (18) meses anteriores a la iniciación de la negociación del acuerdo y cuya finalidad se relacione directamente con el desarrollo de la empresa, o permita a un acreedor del empresario separar activos o ingresos del riesgo crediticio del empresario. Lo anterior sin perjuicio de las acciones a que se refiere el artículo 39 de la presente ley, y de lo dispuesto en los numerales 3, 4, 5, 6 y 7 del artículo 34 de esta ley.". Así las cosas, una vez celebrado el acuerdo, para cualquier operación que vaya a realizar el empresario e implique ejecución de contrato que recaigan sobre activos vinculados a la empresa o que se refieran a la entrega, transferencia o limitación de dominio sobre bienes de la misma, tales como fiducias mercantiles, suministros, enajenaciones con opción de readquisición, prendas, hipotecas, deberán actuarse de conformidad con la regulación de las autorizaciones que debe impartir el comité contenida en el acuerdo. Ahora bien de no haberse implementado en el acuerdo la regulación referente a dichas autorizaciones, deberá realizarse la modificación del mismo, para efectos de que sean incluidas. En los anteriores términos se responde a sus interrogantes, no sin antes advertirle que los alcances de este pronunciamiento son los contemplados por el artículo 25 del Código Contencioso Administrativo.