CIELORRASOS ¿Los cielorrasos presentan manchas o

CIELORRASOS
¿Los cielorrasos presentan
manchas o desprendimientos?
Cartilla
“PROGRAMA PATRIMONIO
HISTÓRICO Y ARQUITECTÓNICO”
Municipalidad de Villa Mercedes
Provincia de San Luis.
3.2.
¿Detecta Usted estos problemas en su fachada?
Fisuras o faltantes de material: Alteración
del material, a partir del cual se produce la pérdida
de continuidad de la superficie. Las fisuras y cuarteos, se deben a la composición o proporción de
materiales o por fallos en la aplicación de los mismos así como contracciones y dilataciones que generan esfuerzos en la masa del material, llegando a provocar el quiebre
del mismo. En casos de grietas importantes, las causas pueden ser asentamientos de la mampostería perimetral, presiones de perfiles corroídos
por filtraciones, etc.
Ampollas y eflorescencias:
Los ampollamiento y las eflorescencias,
indican la presencia de humedad en el sustrato. Cuando la pintura se ampolla,
el recubrimiento se resiste a la presión ejercida por la humedad interior sin
quebrarse. La causa de esta lesión es la incompatibilidad entre material de cielorraso y pintura de película resistente, sobre fondos blandos. En viviendas
anteriores a mediados del siglo pasado, los materiales solían ser pobres. Si sobre estos, se aplican pinturas muy Ej.. Sintéticas) se impide la respiración del
sustrato provocando el ampollamiento de la misma. Las eflorescencias se produce a nivel superficial y consisten en la re cristalización de sales, originando manchas, generalmente blancuzcas.
Cuando se producen ampollamiento, el agua puede provenir de
filtraciones, cañerías rotas, etc.
Desprendimiento del sustrato: Los cielorrasos se encuentran
ubicados debajo de techos, por ello las filtraciones que se produzcan en
estos elementos afectarán la integridad de los mismos. El material de
yeso por su estructura porosa capilar absorbe el agua de lluvia y la dirige hacia el interior del elemento, oxidando el hierro o hinchando la madera que funciona como anclaje de la pieza.
La consecuente inestabilidad, produce esfuerzos en el material de recubrimiento generando
en primera instancia micro fisuras, luego el desplazamiento del material y finalmente su desprendimiento.
¿Cómo se solucionan?
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La intervención tendrá por objeto restablecer la continuidad y
cohesión del enlucido mediante la reparación y sellado de fisuras.
El material flojo lindante a la fisura o grieta deberá retirarse, cuidando de no arrastrar material firme luego se limpiará la zona con
soplete de aire y brocha. Para finalmente rellenar la grieta con
mortero. Es aconsejable, la utilización de algún promotor de adherencia, a fin de lograr una perfecta cohesión del material nuevo
con los existentes. Pueden utilizarse consolidantes, que deberán
aplicarse antes de remover la superficies flojas, a fin de reducir
los sectores de enlucido a rehacer.
Si el material se encuentra muy disgregado o pulverizado, se lo deberá reemplazar por uno nuevo. En todos los casos, habrá que realizar estudios para conocer las proporciones y los componentes del original, siendo la composición
del nuevo similar a la del anterior, para asegurar que la compatibilidad entre
ambos, garantice una larga vida del cielorraso. Una vez sustituido se lo debe
proteger, a través de la pintura compatible.
Investigar y solucionar el origen de la humedad estancando la cubierta.
Si no hubiera problema de filtraciones, aplicar pintura garantizando la respiración del cielorraso y verificar funcionamiento rejillas—ventilación entretechos.
Antes de recomponer la capa de pintura retirar la película de pintura deteriorada. Proceder a eliminar todas las capas de pintura floja, cuarteadas o descascaradas, fijando luego las superficies antes de pintar.
Cuando las piezas de madera alcanzan altos niveles de agrietamiento deben sustituirse algunas piezas parcial o totalmente.
Cuando la madera ha sido atacada y el ataque es débil, se recurrirá
a un tratamiento curativo por medios químicos que consiste en
someter a la pieza a un tratamiento con insecticidas, según sean
hongos o insectos. Procedimiento: inmersión o de inyección.
Con armadura expuesta evaluar si la sección del hierro es suficiente para anclaje. Decidir si se estabiliza el hierro existente o se
repone. Disminución del hierro más del 30% se reemplazará.
Si faltan secciones de elementos ornamentales serán construidas a
nuevo, la fijación con un aditivo epoxi. Si la pieza es pesada se
insertará metal anticorrosivo para sostenerla.
Sr. Vecino:
El objetivo principal del Programa “Patrimonial Histórico y Arquitectónico”, es convertir estas cartillas en guías
prácticas orientativas para que Usted pueda encarar la reparación de la fachada del edificio. Brindándole recomendaciones
básicas e intentando contribuir a la detección de los desajustes
más habituales. No pretende abarcar un estudio pormenorizado,
ni detallado, sino dar una visión amplia y general para orientarlo. En aquellos casos que sea necesario algo más que una reparación, como en las patologías complejas en muros, estructuras,
cubiertas o cimientos deberá tener asesoramiento de un profesional matriculado.
Tenga en cuenta que la fachada forma parte de la envolvente de
su edificio, como una piel, dando protección e identidad dentro
de un conjunto mayor como es la “Calle, el Barrio y la Ciudad”. Al instalar la cultura del mantenimiento, prevenimos los
daños que una vez acentuados, le resultarán difícilmente reparables y económicamente más onerosos.
Cielorrasos: Los cielorrasos se ejecutan de los formas:1) Aplicados generalmente bajo losas de hormigón armado y 2) Suspendidos sujetos a
estructuras de madera y tablillas o de chapa con malla de metal despegado.
Intendente de Villa Mercedes (San Luis)
C.P.N. Mario Raúl Merlo.
Secretario de Obras Públicas Ing. Horacio Carena.
Subsecretaría de Planeamiento Urbano Arq. Susana Gerbaudo
Programa Patrimonial Histórico y Arquitectónico
Arq. Viviana Hebe Torres.
Serie 3: “PATOLOGÍAS EN ACABADOS DE FACHADAS”
3.1 Muros o Tabiques interiores. 3.2 Cielorrasos. 3.3 Pisos Interiores. 3.4.
Escaleras y entrepisos interiores.
CONSULTAR: E-mail: ccca@villamercedes.gov.ar
Www.villamercedes.gov.ar