Fomento desarrollará casi 100 hectáreas de suelo industrial y

MINISTERIO
DE FOMENTO
Nota de prensa
Bajo un nuevo esquema de “ciudad amable”
Fomento desarrollará casi 100 hectáreas
de suelo industrial y residencial en
Palencia
• El proyecto, que transformará el norte de la ciudad, busca
integrar la actividad productiva y la vida urbana.
• El plan parcial prevé más de 1.500 viviendas de las cuales el
83% serán protegidas.
• Un sistema centralizado de calefacción, espacios para recargar
vehículos eléctricos o la utilización de alumbrado público con
bombillas LED garantizarán el mínimo impacto ambiental de
este nuevo barrio.
Palencia, 23 de febrero de 2010 (Ministerio de Fomento).
Dos nuevas actuaciones urbanísticas, que serán desarrolladas
íntegramente por Sepes, van a transformar el norte de Palencia. Pedro
Saura, director general de Sepes, Entidad Estatal de Suelo adscrita al
Ministerio de Fomento, compareció hoy junto al alcalde de la localidad,
Heliodoro Gallego Cuesta, para explicar las bases que regirán estas
dos actuaciones: una capaz de albergar más de 1.500 viviendas, la
mayoría protegidas, y otra industrial con espacio para que se instalen
hasta 170 empresas. En total, cerca de un millón de metros cuadrados
de suelo.
Según Saura, este proyecto “será un ejemplo de lo que se denomina
integración urbana, la forma más racional y sostenible de desarrollar
nuevo suelo en nuestras ciudades”. En este caso, el planeamiento
procura incorporar al nuevo espacio urbano, por un lado, las más
novedosas técnicas de eficiencia energética, y por otro, los usos muy
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saludables y ya frecuentes entre los palentinos, como los
desplazamientos a pie o en bicicleta, espacios para la convivencia, o
los edificios con soportales para protegerse del invierno de la meseta.
“El objetivo es mantener esas mismas costumbres en un espacio nuevo
que no rompa la dinámica habitual de los ciudadanos, sino al contrario:
que prolongue la ciudad y su calidad de vida, que reproduzca lo mejor
de sus rasgos característicos”, ha expresado.
En la operación, Sepes ha previsto una inversión superior a los 70
millones de euros, de los cuales unos 30 se destinarán al desarrollo de
suelo residencial y el resto, a desarrollar el suelo industrial. Las 1.583
viviendas previstas en el ámbito residencial podrían llegar
excepcionalmente a las 1.800 si fuese necesario edificar más vivienda
joven (de 50 a 70 m²). El 83% serán viviendas protegidas. El suelo
destinado a actividades empresariales tendrá una edificabilidad de
340.931 m² y capacidad estimada para unas 170 empresas.
A partir de ahora, cada uno de los ámbitos de actuación sigue su propia
tramitación, aunque hasta el momento toda la operación se ha
redactado de forma conjunta para garantizar un desarrollo lo más
armónico posible.
Un modelo urbano integrado
El nuevo norte palentino combinará ambas actividades, residencial y
económica, bajo el criterio de la integración. Esto supone un cambio
sustancial respecto al tipo de desarrollo urbano más frecuente en la
actualidad, que segrega el espacio productivo del residencial, lo que se
ha demostrado claramente insostenible por varios motivos. Según
explicó Saura, “segregar actividades obliga a crear infraestructuras de
transporte con un enorme impacto ambiental, y consecuentemente,
obliga a desplazamientos motorizados que nos remiten a un caduco
modelo de movilidad. Cómo revertir esa tendencia para que uno pueda
volver andando al trabajo, o en bicicleta como ya hacen muchos
palentinos, es el modelo que denominamos integración urbana”.
Un espacio industrial alejado del casco urbano es también más proclive
a deteriorarse social y ambientalmente, y a quedar obsoleto en un
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plazo menor que aquellos espacios productivos integrados en las
ciudades. “La obsolescencia prematura de estos espacios nos obliga a
consumir suelo y otros recursos no renovables”, y añadió: “para
evitarlo, nace este otro modelo de ciudad, amable y sostenible, del que
aprenderán otras”.
Eficiencia energética y cooperación institucional
El planeamiento prevé una larga serie de medidas de eficiencia
energética fruto de la colaboración entre el Ayuntamiento de Palencia,
el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) y
Sepes. Medidas como la elección de tipologías edificatorias que
permitan garantizar el mayor número de horas solares en invierno y
ventilación cruzada en verano; la reserva de suelo para repostaje de
vehículos eléctricos enchufables; espacios para el aparcamiento de
bicicletas en todos los edificios; limitación de la longitud de las calles
para evitar que los vehículos superen los 30 km/h; y la implantación de
un sistema de producción y distribución energía térmica que dé servicio
a todo el barrio, así como el uso de iluminación LED en el alumbrado
público para garantizar que el barrio suponga el menor impacto
ambiental posible.
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