ARI COLONIA NTRA. SRA. DE LORETO

ACUERDO DE LA COMISIÓN BILATERAL CELEBRADA EL 31 DE MAYO DE 2006,
CORRESPONDIENTE AL AREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LA COLONIA
NUESTRA SEÑORA DE LORETO (COLONIA IBERIA) DE MADRID,
EN LA COMUNIDAD DE MADRID. PLAN DE VIVIENDA 2005-2008
ASISTENTES
Por el Ministerio de Vivienda, la Ministra de Vivienda que actúa al amparo de lo establecido en
el Art. 78 c) del R.D. 801/2005, de 1 de julio:
Sra. Dª. Mª Antonia Trujillo Rincón
Por la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, el Consejero,
Sr. D. Mariano Zabía Lasala
Por el Ayuntamiento de Madrid, actúa su Alcalde
Sr. D. Alberto Ruiz-Gallardón Jiménez
En Madrid, a 31 de mayo de 2006, reunidas las personas relacionadas, al objeto de acordar la
financiación de las obras de rehabilitación de los edificios, viviendas y urbanización, y demás
aspectos específicos de la Zona de Rehabilitación Integrada de la Colonia Nuestra Señora de
Loreto (Colonia Iberia) en Madrid, en el marco del R.D. 801/2005, de 1 de julio, por el que se
aprueba el Plan Estatal 2005-2008.
MANIFIESTAN
1. Que por parte de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid se ha
solicitado
la
financiación
del
Área
de
Rehabilitación
calificada
como
Zona
de
Rehabilitación Integrada, a la Colonia Nuestra Señora de Loreto (Colonia Iberia) en
Madrid, dada la progresiva degradación arquitectónica, urbanística y social en que se
encuentra el ámbito considerado.
2. Que en el Área de Rehabilitación, se ha programado actuar en la rehabilitación de los
edificios y viviendas, que afectan a 248 viviendas, ejecutándose obras de recuperación
de elementos comunes, así como otras de adecuación de habitabilidad de las viviendas.
El coste total de estas actuaciones se evalúa en 5.962.039,04 €.
Asimismo, se realizarán actuaciones de infraestructuras y urbanización, que afectan al
entorno que nos ocupa. La inversión prevista para este tipo de operaciones se establece
en 963.006,99 €.
3. Las tres Administraciones firmantes consideran necesaria la financiación de las
actuaciones en este Área, al objeto de potenciar el uso residencial, asegurando la
diversidad social y el realojamiento, en su caso, de la población residente, ajustándose a
la normativa del planeamiento urbanístico vigente, aplicándose las disposiciones sobre
eliminación de barreras arquitectónicas y promoción de la accesibilidad, así como a la
mejora de la eficiencia energética de los edificios.
Analizados los antecedentes anteriormente expuestos, y de conformidad con el art. 59.3 del
R.D. 801/2005, de 1 de julio, se adoptan los siguientes:
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ACUERDOS
Primero.- Declaración de Área de Rehabilitación Integral
Se declaró Área de Rehabilitación, calificada como Zona de Rehabilitación Integrada, a la
Colonia Nuestra Señora de Loreto (Colonia Iberia) en Madrid, mediante Orden del Consejero de
Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid y a efectos de lo
establecido en el Artículo 50 del R.D. 801/2005, de 1 de julio.
Segundo.- Aportaciones económicas.
•
El Ministerio de Vivienda aportará
la cantidad de 1.155.608,38 €, para financiar las
actuaciones de rehabilitación de edificios, viviendas y urbanización, representando un
porcentaje estimado inicial del 16,69 % del coste total.
La aportación del Ministerio de Vivienda se realizará con cargo al Presupuesto de Gastos
del Estado, aplicación presupuestaria 27.09.261N.752.12.
•
La Comunidad de Madrid se compromete a financiar por
una
cuantía
de
1.089.759,95 €, para la ejecución de las actuaciones de rehabilitación de edificios,
viviendas y urbanización, que representa el 15,74 % del coste total.
Por otra parte, la Comunidad de Madrid en uso de las facultades otorgadas en el artículo
58.4 del Real Decreto 801/2095, de 1 de julio, ha eximido a los promotores de las
actuaciones de rehabilitación en dicha Área de las limitaciones relativas a metros
cuadrados computables a los efectos del cálculo del presupuesto protegido, niveles de
ingresos de los solicitantes y antigüedad mínima del edificio, que no serán tenidos en
cuenta para su calificación de actuación protegible y acceso a la financiación establecida.
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•
El Ayuntamiento de Madrid aportará para la ejecución de las actuaciones de
reurbanización, la cantidad de 577.804,20 €, que representa el 8,34 % del coste
evaluado.
•
Los particulares aportarán, para la ejecución de las actuaciones de rehabilitación de
edificios de viviendas, la cantidad de 4.101.873,50 €, que representan el 59,23 % del
coste total.
La participación de los agentes intervinientes según el tipo de actuaciones, será la siguiente:
APORTACIÓN
MINISTERIO
APORTACIÓN
C. AUTÓNOMA
APORTACIÓN
AYUNTAMIENTO
ACTUACIÓN
COSTE TOTAL
Rehabilitación
edificios y viviendas
5.962.039,04 €
963.006,99 €
897.158,55 €
963.006,99 €
192.601,39 €
192.601,40 €
577.804,20 €
6.925.046,03 €
1.155.608,38 €
1.089.759,95 €
577.804,20 €
Infraestructuras y
urbanización
TOTAL
% PARTICIPACIÓN
100,00%
16,69%
15,74%
-
8,34%
APORTACIÓN
PRIVADOS
4.101.873,50 €
4.101.873,50 €
59,23%
La inversión acordada para cada una de las partes, se distribuye en las siguientes anualidades:
ANUALIDAD
MINISTERIO DE
VIVIENDA
COMUNIDAD DE
MADRID
AYUNTAMIENTO
DE MADRID
PARTICULARES
TOTAL
2006
232.674,91 €
219.399,02 €
115.560,84 €
826.990,62 €
1.394.625,39 €
2007
345.129,28 €
325.480,96 €
173.341,26 €
1.223.946,12 €
2.067.897,62 €
2008
461.466,73 €
435.180,47 €
231.121,68 €
1.637.441,44 €
2.765.210,32 €
2009
116.337,46 €
109.699,50 €
57.780,42 €
413.495,32 €
697.312,70 €
1.155.608,38 €
1.089.759,95 €
577.804,20 €
4.101.873,50 €
6.925.046,03 €
TOTAL
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Tercero.- Otros compromisos.
1. La Oficina Comarcal de Rehabilitación de Edificios (O.C.R.E.), dependiente de la
Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid,
actuará como Ente Gestor de las actuaciones. ,
y asesorará a los propietarios de las
viviendas en materia técnica, jurídica y económico-administrativa.
2. El Ayuntamiento de Madrid subvencionará el coste de los tributos locales por razón de
las obras, así como la agilización en la concesión de la licencias de obras.
3. La Comunidad de Madrid, se compromete a comunicar al Ministerio de Vivienda, según
los protocolos de información acordados, la relación de beneficiarios de las ayudas para
su inclusión en el Registro de Viviendas Protegidas, de conformidad con los protocolos
de información acordados.
4. Será competencia de la Comunidad de Madrid la supervisión de los proyectos y del
desarrollo de las obras, así como la adecuación y
cumplimiento de las mismas, a lo
establecido en el art. 58 y 59 del R.D. 801/2005, de 1 de julio.
5. La Comunidad de Madrid, determinará un procedimiento de distribución de los recursos
que asegure los principios de objetividad, concurrencia y publicidad, garantizando la
transparencia de las actuaciones administrativas.
6. Información y publicidad de las actuaciones financiadas
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 78 f) del R.D. 801/2005, de 1 de julio, por el
que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la
vivienda, y teniendo en cuenta lo previsto en el Convenio entre el Ministerio de Vivienda y la
Comunidad Autónoma,
al objeto de garantizar la transparencia hacia los ciudadanos
beneficiarios y de informar a la opinión pública, las Administraciones se comprometen a
informar de la manera más adecuada sobre las aportaciones económicas de las partes
firmantes y en especial a:
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-La inclusión de forma visible, de la imagen corporativa del Plan de Vivienda y del
Ministerio de Vivienda, en carteles exteriores y en carteles de información de la Oficina que se
habilite.
-la participación conjunta e información sobre cuantos actos públicos se celebren
relacionados con el inicio, gestión o finalización del ARI, se comunicará fehacientemente con la
antelación necesaria para garantizar la asistencia de representantes del Ministerio de Vivienda.
- la instalación de vallas informativas en la zona de actuación conforme al Manual de
identidad corporativa del Plan de Vivienda 2005-2008.
-la instalación de placas conmemorativas permanentes en las infraestructuras realizadas
accesibles al público en general, conforme al citado Manual, si lo acuerdan las Administraciones
actuantes.
-la comunicación de acciones dirigidas a los medios de comunicación (prensa, radio,
televisión, páginas web, etc.) deberán contemplar en todo caso la participación del Ministerio
de Vivienda, a través del Plan Estatal 2005-2008.
Cuarto.- Abono de la subvención por el Ministerio de Vivienda.
El abono de la subvención a cargo del Ministerio de Vivienda se realizará directamente a la
Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación
del Territorio de la Comunidad de Madrid, pagándose la aportación establecida para el año
2006, a la firma del presente Acuerdo. El resto de la subvención, se abonará conforme a lo
establecido en el Convenio suscrito entre la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Vivienda,
para el Plan de Vivienda 2005-2008.
Quinto.- Seguimiento del Área de Rehabilitación.
El seguimiento de las actuaciones correspondientes a esta Área será efectuado por la Comisión
Bilateral de Seguimiento prevista en el Convenio de Colaboración entre el Ministerio de
Vivienda y la Comunidad de Madrid.
Dicha Comisión verificará el cumplimiento de las previsiones contenidas en este Acuerdo de la
Comisión Bilateral, realizando las modificaciones, reajustes, de conformidad con lo establecido
en el art. 78.c), del R.D. 801/2005, de 1 de julio, o toma de decisiones que resulten
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necesarios, ante las eventualidades que pudieran producirse, a fin de asegurar el desarrollo de
las actuaciones hasta su total ejecución.
Sexto.- Duración del acuerdo.
El periodo de duración de las actuaciones previstas en el presente Acuerdo, se establece en
principio hasta el 31 de diciembre de 2009, plazo que podrá ser prorrogado por la Comisión
Bilateral de Seguimiento, si llegado su término existiesen razones que así lo exigiesen.
Los objetivos derivados de las actuaciones en la citada Área corresponden a los autorizados
para el programa de 2005, del Plan de Vivienda 2005-2008.
En cumplimiento de lo acordado se remitirá copia de este Acuerdo a la Delegación del Gobierno
en la Comunidad Autónoma.
Sin más asuntos que tratar y en prueba de conformidad con cuanto antecede, los
comparecientes lo firman en el lugar y fecha indicados.
LA MINISTRA DE VIVIENDA
EL CONSEJERO DE MEDIO AMBIENTE Y
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Mª ANTONIA TRUJILLO RINCÓN
MARIANO ZABÍA LASALA
EL ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID
ALBERTO RUIZ-GALLARDÓN JIMÉNEZ
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