USUFRUCTO 2010V12

El usufructo finaliza, entre otras causas,
cuando:
- Fallece el usufructuario.
EL USUFRUCTO
- Se cumple la condición de la que se
hizo depender el usufructo.
- El usufructuario adquiere la propiedad.
- Se renuncia al usufructo.
- El bien sobre el que recae el usufructo
se pierde.
- Cuando no se utiliza el bien, durante 6
años si se trata de un bien mueble, o
durante 30 años si se trata de un bien
inmueble.
Al término del usufructo, el usufructuario
está obligado a devolver el bien sobre el
que recayó.
DIRECCIONES Y TELÉFONOS DE INTERÉS
Servicio de Orientación Jurídica General
c/ Capitán Haya, nº 66. Madrid.
Teléfono: 91 397 15 64
Oficinas Judiciales de Distrito
(en función del distrito de referencia de la
persona)
Centros concertados
Recursos pertenecientes a la Red Pública de
Atención a Personas con Enfermedad Mental
Grave y Duradera.
Consejería de Familia y Asuntos Sociales.
PROTEC
CIÓ
JURIDIC N
A
MENTO
TESTA
DEPENDENCIA
DISCAPACIDAD
US
UF
RU
CT
O
¿En qué consiste?
El derecho de usufructo genéricamente permite
a su titular utilizar un bien ajeno sin ser el
propietario.
Su titular también puede apropiarse de los
rendimientos que este bien ajeno pueda producir
(las rentas si el usufructo se adquiere sobre un
inmueble que se encuentra alquilado, los frutos si
se trata de una explotación agrícola, etc.). Sin
embargo, el usufructuario no puede vender el
bien.
Tipos de usufructo
Debe distinguirse al respecto dos tipos de
usufructos:
- Los voluntarios o constituidos por la
voluntad de las partes expresada mediante la
celebración de contratos o en testamento.
- Los legales, que son establecidos por
disposición legal como, por ejemplo, la legítima
del cónyuge viudo por la que se le reconoce el
derecho de adquirir el usufructo de hasta la
mitad de los bienes del fallecido.
Qué conlleva
el usufructo
- Cuidar los bienes y darles un uso normal.
- Abonar los gastos de conservación,
mantenimiento o reparaciones ordinarias
que necesiten.
Duración del usufructo
Si se trata de un usufructo voluntario, se
ajustará a la limitación temporal que las
partes hayan establecido en el contrato, o al
concedido por el testador en el testamento.
- El usufructuario debe comunicar al
propietario la necesidad de hacer
reparaciones urgentes que deba abonar o si
se están produciendo actuaciones que
pueden lesionar de alguna forma el derecho
de propiedad.
También puede realizarse en beneficio de
una persona o de varias conjuntas (todas
disfrutarán del bien al mismo tiempo) o
sucesivamente (primero disfrutará el bien
una persona y después otra), o incluso de una
persona jurídica, en cuyo caso la duración
máxima será de 30 años.
- Abonar las cargas e impuestos que graven
el uso del bien como, por ejemplo, el
Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Si no se limita la duración, y en el caso de los
usufructos legales, el usufructo durará
mientras viva la persona beneficiaria.