INFORME TÈCNIC DE L’ENGINYER MUNICIPAL EN RELACIÓ AL SEGÜENT AJUNTAMENT DE SÓLLER EXP. NÚM. SOL·LICITANT REPRESENTAT PER : : ASSUMPTE : : SITUACIÓ LOCALIDAD : : INFORME: ANTECEDENTS: La llei 7/2013 cita: Artículo 2 Ámbito de aplicación 2. Quedan excluidos del ámbito de aplicación de la presente ley: h) Las actividades relacionadas con el destino o la naturaleza de las fincas referidas en el artículo 21 de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears, que se regirán por su normativa específica, a menos de que se trate de actividades sujetas a una evaluación de impacto ambiental conforme a su normativa reguladora. La administración enviará las denuncias y cualesquiera otras actuaciones a la administración competente en materia de agricultura para su resolución. La llei 6/1997 del sòl de les Illes Balears indica: Actividades relacionadas con los usos admitidos Artículo 21 Actividades relacionadas con el destino o con la naturaleza de las fincas 1. Tendrán la consideración de actividades relacionadas con el destino o con la naturaleza de las fincas las actividades agrarias y complementarias definidas en la legislación agraria, así como las vinculadas con los usos recreativos, educativos, culturales y científicos efectuados en el marco de la legislación ambiental. 2. Las actuaciones relacionadas con las actividades agrarias y complementarias, incluidas las que comporten edificaciones, construcciones o instalaciones, sean o no de nueva planta, se regirán por lo dispuesto en la legislación agraria y, de forma supletoria, por esta ley. Llavors, la llei 12/2014 agrària defineix les activitats les activitats relacionades amb el destí o amb la naturalesa de les finques de la següent forma: Pàgina 1 de 2 Actividades complementarias agroturísticas de diversificación relacionadas con el destino o la naturaleza de las fincas. agraria Artículo 85 Concepto 1. A los efectos de esta ley, se entienden por actividades complementarias agroturísticas de diversificación agraria relacionadas con el destino o la naturaleza de las fincas, las actividades vinculadas a una explotación agraria preferente siguientes: a) Los agroturismos. b) Los refugios. c) Las actividades de agroocio. d) Las actividades de agrocultura. 2. No se sujetan en ningún caso a esta ley las actividades previstas en el apartado anterior u otras análogas, reguladas en la normativa turística o en otra normativa sectorial, cuando las realicen personas físicas o jurídicas que no tengan la consideración de titulares de una explotación agraria preferente. Per la qual cosa si no están subjectes a aquesta llei les que no són preferents només queda anar a la llei de turisme per veure que diu. La llei 8/2012 defineix els agroturismes com: Artículo 44 Clasificación y categorías 1. Los establecimientos de alojamiento de turismo rural se clasifican en los tipos siguientes: a) Hoteles rurales: son los establecimientos que prestan el servicio de alojamiento turístico y están ubicados en edificaciones construidas antes del 1 de enero de 1940, situadas en suelo rústico y que disponen de una superficie mínima de terreno de 49.000 m2, que tiene que quedar vinculada a la actividad. b) Agroturismos: son los establecimientos que prestan el servicio de alojamiento turístico ubicados en edificaciones construidas antes del 1 de enero de 1960, situadas en suelo rústico y en una finca o fincas que tengan una superficie mínima de 21.000 m2 y que constituyan una explotación agraria, ganadera o forestal. De tot això s’extreu que; 1. Si l’activitat és agroturisme amb explotació complementària preferent la mateixa està inclosa dins la definició de l’article 21 de la llei 6/1997 i en conseqüència dins les exclusions del a llei 7/2013. Per la qual cosa no està subjecta a la llei d’activitats. 2. En cas contrari, es a dir si no és explotació complementària preferent, l’activitat es regeix per la reglamentació sectorial, Llei de Turisme en aquests cas, i per tant no li és d’aplicació les exclusions de l’article 2 de la llei 7/2013. Per la qual cosa sí està subjecte a la llei d’activitats. Dins la documentació presentada fins a la data no hi ha cap justificació de què l’explotació vinculada a l’agroturisme sigui preferent. Pàgina 2 de 2