220-25237 del 17 de mayo de 2007 Asunto: Sociedades en Liquidación Obligatoria Me refiero a su escrito radicado en este Despacho con el número 2007-01-070084, por medio del cual eleva la siguiente consulta: PROBLEMA JUJRIDICO 1: Una sociedad anónima, vigilada por la supersociedades, que se encuentra en liquidación obligatoria, que dentro de su inventario de bienes liquidar hay inmuebles, se presenta como gastos de administración (POST) el impuesto predial, pero por la situación económica y financiera (estado de iliquidez total), el liquidador no declara y paga dicho impuesto, y por estos valores el municipio NO ha iniciado proceso administrativo de cobro coactivo, se pregunta: ¿Al momento de vender el inmueble, debe el liquidador (que por fuerza mayor no pudo pagar en tiempo como gasto post, por la iliquidez), sólo o únicamente reconocer el valor del impuesto (capital), sin sanción de extemporaneidad, y sin intereses moratorias, causados y tal como lo dispone el Estatuto Tributario?. PROBLEMA JURIDICO 2. En el evento de que se deba cancelar además del impuesto la sanción de extemporaneidad, más los intereses moratorios, ¿cual es el fundamento legal que tiene el liquidador para hacerlo así?. Si la tesis jurídica al anterior problema es positivo, se puede presentar el caso de que los gastos de administración (post) por predial absuelva el valor total que generaría por la realización (venta en pública y/o privada subasta) de los bienes de la masa a liquidar, en detrimento de los acreedores que se presentaron ante el juez natural del proceso universal de liquidación (supersociedades) en tiempo y su crédito fue calificado y graduado de conformidad con la Ley 222/95, se pregunta; ¿Dicho procedimiento es legal, si el ente municipal NO ha iniciado proceso administrativo de cobro coactivo?. PROBLEMA JURIDICO 3 Si el ente municipal NO se presentó al proceso universal, como tampoco presentó crédito por las obligaciones fiscales de plazo vencido previas a la liquidación, o si lo hizo de manera extemporánea, se pregunta: ¿puede el municipio perseguir por dichas obligaciones al rematante adjudicatario presentado ante la supersociedades?. En caso afirmativo o negativo, ¿cuales son las normas que así lo disponen?. PROBLEMA JURIDICO 4 Si un año después de decretada la liquidación obligatoria de la sociedad en mención, el inmueble ha sido embargado y. secuestrado por la supersociedades, sin presentarse oposición alguna, un tercero instaura ante un juzgado civil del circuito una demanda de pertenencia por posesión del mencionado bien, el juez civil del circuito decreta la inscripción de la demanda en el respetivo folio de matricula inmobiliaria, y el registrador de instrumentos público la inscribe, se pregunta: Al momento de rematar el bien la supersociedades en pública subasta, ¿Qué pasa con la inscripción de la demanda de pertenencia en el folio de matricula inmobiliaria?, ¿Es saneada con el remate?, ¿la supersociedades debe solicitar al juez civil del circuito la acumulación del proceso de pertenencia, al proceso líquidatorio, o en su efecto solicitar la nulidad de dicho proceso de pertenencia?. Ahora pasando a otro tema se plantea: Una sociedad anónima, en la cual un ente territorial