Exencion por reinversion en vivienda habitual

Exencion por reinversion en vivienda habitual
1. IntroducciÓn
Si no hemos planificado nuestra fiscalidad durante 2005, seguramente, hasta final de año hemos tenido
ocasión de rebajar la cuota del IRPF que se declarará en 2006 por lo que hemos ganado, consiguiendo
pagar menos o, incluso, obtener una devolución recuperando las retenciones que nos han practicado.
Para conocer si debemos tomar alguna decisión para rebajar la factura fiscal antes de que finalice el año,
podemos hacer un primer cálculo de la renta 2005 tomando como datos las rentas obtenidas y pagos a
cuenta realizados y recuperar la declaración de 2004, al objeto de tener en cuenta bases, reducciones,
pérdidas o deducciones que podamos utilizar en la próxima declaración y conocer si tenemos alguna
renta pendiente de integrar en 2005 (por ejemplo: por una venta a plazos).
2. ¿QuÉ hacer para pagar menos?
A continuación enumeramos una serie de circunstancias que nos conllevan a una rebaja de la renta a
presentar en el 2006:
•
Si es trabajador y aún puede negociar una parte de sus retribuciones de 2005 puede escoger
una retribución en especie que no tribute, como por ejemplo el pago de la guardería de los hijos
o el pago de cursos de formación relacionados con la actividad, entre otros.
•
Si se ha jubilado y va a cobrar un plan de pensiones, hágalo en forma de capital y así integrará
en su Renta sólo el 60% en lugar de la cantidad total percibida.
•
Si va a recibir una cantidad extra, lo más ventajoso sería el bonus por dos o más años, que daría
derecho a integrar en la Renta el 60% de la retribución en lugar de su importe total.
•
Si va a pintar, arreglar la instalación de fontanería o eléctrica, o va a sustituir elementos como
puertas o cambiar el ascensor de un inmueble alquilado, le puede interesar adelantar la obra y
conseguir diferir parte del impuesto al ejercicio siguiente.
•
Si somos propietarios de acciones, participaciones en una sociedad limitada, acciones o
participaciones en fondos de inversión o inmuebles y nuestra posición es ganadora, en general,
debemos intentar traspasar la barrera temporal del año para que la tributación sea al 15%, ya
que, a menos de 1 año, la plusvalía tributará del 15 al 45% en la tarifa del impuesto. Por el
contrario, si nuestra posición es de pérdida latente, podemos aprovechar dicha pérdida para
rebajar la factura fiscal, siendo seguramente el ahorro más grande si vendemos antes de que
transcurra 1 año desde que adquirimos el bien o derecho.
•
Si se tiene que vender un inmueble que tributa con una fuerte plusvalía, podría ser interesante
cobrar a plazos e ir integrando dicha ganancia patrimonial en los años en los que se produzcan
los cobros para diferir el impuesto.
•
Si somos empresarios o profesionales, y determina los rendimientos netos en estimación objetiva
(módulos), puede comparar este sistema con el de estimación directa y si le interesase más este
último, renunciar a módulos en el mes de diciembre de 2005 para cambiarse en 2006. Si
determina los gastos en estimación directa y tiene previsto realizar algunos gastos, quizás le
convenga adelantarlos a 2005 para diferir impuesto.