Derecho Civil IV - Universidad Autónoma de Madrid

PROGRAMA DE DERECHO CIVIL IV
CURSO 2011/2012
CURSO SIN DOCENCIA
TEORIA GENERAL DE LAS RELACIONES JURÍDICO-REALES
TEMA 1. EL DERECHO DE COSAS Y LAS RELACIONES JURÍDICO REALES
1.- El derecho de cosas.
2.- Los derechos reales: concepto y naturaleza; tipos y clasificación de los derechos reales;
la distinción entre derechos reales y derechos de crédito. Figuras intermedias: el ius ad
rem, los derechos reales in faciendo, las obligaciones propter rem.
3.- Autonomía privada y creación de nuevos derechos reales.
TEMA 2. ESTRUCTURA DE LA RELACIÓN JURÍDICO REAL
1.- Los sujetos.
2.- Objeto.
3.- El contenido: facultades. Facultad de disposición y prohibiciones de disponer.
4.- Obligaciones y cargas del titular del derecho real.
TEMA 3. NACIMIENTO, MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN DE LA RELACIÓN
JURÍDICO REAL
I. NACIMIENTO.
1.- La adquisición del dominio y constitución de las demás relaciones jurídico reales: los
sistemas de adquisición; la teoría del título y modo, la doctrina de la transmisión
consensual del dominio, la doctrina del acuerdo traslativo abstracto.
2.- Los modos de adquisición en el sistema español.
3.- Especial referencia a la tradición: concepto, formas, causa de la tradición. Tradición e
inscripción.
4.- La adquisición a non domino.
II. LA MODIFICACIÓN Y SUS MANIFESTACIONES.
5.- La modificación subjetiva: transmisión del derecho real, transmisión del gravamen.
6.- La modificación objetiva.
III. La extinción de la relación jurídico real.
7.- Causas.
8.- La pérdida de la cosa.
9.- Consolidación.
10.- Renuncia.
TEMA 4. LA POSESIÓN
1.- Concepto y elementos.
2.- Objeto de la posesión: posesión de cosas y de derechos.
3.- Distinciones legales y doctrinales en materia de posesión: posesión natural y civil;
mediata e inmediata; en concepto de dueño y en concepto distinto del de dueño: de buena y
mala fe; justa e injusta.
4.- Sujetos: capacidad. Coposesión. Concurrencia contradictoria de posesiones.
5.- Adquisición, conservación y pérdida de la posesión. Modos de adquirir la posesión. La
transmisión mortis causa de la posesión: posesión civilísima. Conservación de la posesión
y extinción de la posesión: causas. Las reglas de liquidación del estado posesorio.
TEMA 5. LA POSESIÓN
I. EFECTOS DE LA POSESIÓN.
1.- Enumeración de los mismos.
2.- Tutela interdictal de la posesión.
3.- La función legitimadora de la posesión.
4.- Efectos especiales de la posesión de bienes muebles: el art. 464 CC.
II. LA USUCAPIÓN.
5.- Concepto, fundamento y clases.
6.- Cosas y derechos susceptibles de usucapión.
7.- Capacidad.
8.- Requisitos: posesión, justo título, buena fe.
9.- Plazos.
10.- Efectos.
TEMA 6. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
I. LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES.
1.- El Registro de la Propiedad.
2.- La Ley hipotecaria y el Código civil.
II. LA FINCA REGISTRAL.
3.- Concepto.
4.- Inmatriculación: medios de inmatriculación.
5.- Fincas especiales.
6.- Modificaciones de la finca.
7.- Doble inmatriculación.
III. EL OBJETO DE LA INSCRIPCIÓN.
8.- Derechos inscribibles.
9.- Actos y contratos inscribibles.
10.- Títulos inscribibles.
IV. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.
11.- Principio de rogación.
12.- Principio de legalidad. Calificación registral. Subsanación de defectos. Recursos.
13.- Principio de tracto sucesivo.
TEMA 7. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA.
V. EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN:
A) Publicidad formal.
B) Legitimación registral.
14.- Presunción de exactitud.
15.- Procedimiento del artículo 41 LH.
16.- Presunciones posesorias.
17.- Usucapión a favor del titular registral.
C) Inoponibilidad y fe pública registral.
18.- El artículo 32 LH.
19.- El artículo 34 LH y su relación con el artículo 33 LH.
20.- Usucapión en contra del titular registral.
D) La prioridad registral. El artículo 17 LH. Rango hipotecario.
E) Inadmisión de documentos no inscritos. El artículo 313 de la LH.
VI. EL REGISTRO Y LA REALIDAD JURÍDICA EXTRARREGISTRAL.
21.- Rectificación del Registro.
22.- Reanudación del tracto sucesivo.
23.- Expediente de liberación de cargas y gravámenes.
LAS RELACIONES JURÍDICO-REALES EN PARTICULAR
TEMA 8. LA PROPIEDAD Y SU CONTENIDO
I. CONCEPTO.
1.- Concepto y caracteres.
2.- La función social de la propiedad.
II. CLASES.
3.- La diversificación de regímenes jurídicos en función del objeto de la propiedad. Las
propiedades especiales.
4.- La propiedad urbana: principios y criterios ordenadores de la Ley de Suelo.
5.- La propiedad rústica: la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario; legislación autonómica.
III. LAS RELACIONES DE VECINDAD.
TEMA 9. LA DEFENSA DE LA PROPIEDAD
1.- La acción reivindicatoria.
2.- La acción declarativa.
3.- La acción negatoria.
4.- La acción de deslinde.
5.- Los interdictos de obra nueva y de obra ruinosa.
6.- Otras acciones.
TEMA 10. LA ACCESIÓN
1.- Concepto y manifestaciones.
2.- Principios rectores de su régimen jurídico.
3.- Supuestos de accesión.
TEMA 11. LA OCUPACIÓN
I. LA OCUPACIÓN.
1.- Concepto de la ocupación: sujeto y objeto.
2.- La caza.
3.- La pesca.
4.- Ocupación de animales.
5.- Ocupación de inmuebles.
II. EL HALLAZGO.
III. EL TESORO.
TEMA 12. COMUNIDAD DE BIENES
1.- Concepto y tipos.
2.- Comunidad y sociedad.
3.- Principios rectores.
4.- Presupuestos.
5.- Contenido de la situación de comunidad.
6.- Extinción. División de la cosa común.
TEMA 13. CONJUNTOS INMOBILIARIOS
I. LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
1.- Concepto y naturaleza: la Ley de 21 de julio de 1960.
2.- Constitución de la propiedad horizontal.
3.- Partes privativas y elementos comunes.
4.- Cuota de participación.
5.- Derechos y obligaciones de los propietarios de los pisos y locales.
6.- Administración y representación. Órganos. Acuerdos.
II. LAS URBANIZACIONES PRIVADAS.
III. LA MULTIPROPIEDAD.
TEMA 14. EL USUFRUCTO
1.- Concepto y elementos.
2.- Constitución.
3.- Contenido.
4.- Extinción.
5.- Usufructos especiales.
6.- Derechos de uso y habitación: concepto y contenido.
TEMA 15. LAS SERVIDUMBRES
I. CONCEPTO.
1.- Concepto y caracteres.
2.- Clases.
3.- Sujetos.
4.- Objeto.
II. CONTENIDO.
5.- Derechos y obligaciones del dueño del predio dominante.
6.- Derechos y obligaciones del dueño del predio sirviente.
III. CONSTITUCIÓN.
7.- Negocio jurídico.
8.- Usucapión.
9.- Signo aparente.
TEMA 16. LAS SERVIDUMBRES
IV. MODIFICACIÓN Y DIVISIÓN.
V. EXTINCIÓN.
VI. SERVIDUMBRES FORZOSAS.
10.- Servidumbres en materia de aguas.
11.- Servidumbre de paso.
12.- Medianería.
13.- Servidumbre de luces y vistas.
14.- Desagües y distancias.
VII. SERVIDUMBRES PERSONALES.
TEMA 17. EL DERECHO DE SUPERFICIE
1.- Concepto.
2.- Superficie urbana: constitución, contenido, extinción.
3.- Superficie rústica: constitución, contenido, extinción.
4.- Derecho de elevar o profundizar una edificación.
TEMA 18. LAS GARANTÍAS REALES Y LA PRENDA
I. GARANTÍAS REALES.
1.- Concepto y caracteres.
2.- Los tipos de garantía real.
3.- La reserva de dominio.
II. PRENDA.
4.- Concepto y caracteres.
5.- Clases.
6.- Constitución.
7.- Contenido.
8.- Extinción.
9.- Prendas especiales: la prenda de títulos valores.
TEMA 19. LA HIPOTECA
I. CONCEPTO.
1.- Concepto y caracteres.
II. CONSTITUCIÓN.
2.- Los sujetos.
3.- El objeto. La extensión objetiva de la hipoteca.
4.- La obligación garantizada. Los intereses, gastos y costas.
5.- Forma e inscripción.
6.- La constitución unilateral de la hipoteca.
III. CLASES.
7.- Hipotecas voluntarias y legales.
8.- Hipotecas expresas y tácitas.
9.- Hipotecas de tráfico y de seguridad.
10.- Otras clases de hipotecas.
TEMA 20. LA HIPOTECA Y LA ANTICRESIS
IV. CONTENIDO.
1.- Derechos del acreedor hipotecario, del hipotecante y del tercero poseedor.
2.- Los derechos de persecución y realización. Procedimientos.
3.- Preferencia y rango. Modificación de rango.
4.- Compraventa de finca hipotecada.
5.- Las acciones de deterioro y conservación.
V. MODIFICACIONES Y EXTINCIÓN.
6.- Cesión del crédito hipotecario.
7.- Ampliación y división de la hipoteca.
8.- Extinción. Prescripción.
VI. LA ANTICRESIS.
TEMA 21. LA
HIPOTECA
DESPLAZAMIENTO
MOBILIARIA
Y
LA
PRENDA
SIN
1.- La Ley de 16 de diciembre de 1954: la superación de la distinción entre bienes muebles
y bienes inmuebles. La aplicación supletoria de la Ley Hipotecaria.
2.- Bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria.
3.- Bienes susceptibles de prenda sin desplazamiento.
4.- Constitución: Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
5.- Preferencia para el cobro del crédito y extensión.
6.- Eficacia frente a terceros.
7.- Limitación de la facultad dispositiva.
8.- Prescripción.
9.- Procedimientos para hacer efectiva la garantía.
TEMA 22. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN
1.- Concepto y clases.
2.- Los derechos legales de tanteo y retracto.
3.- Colisión entre derechos legales de adquisición preferente.
4.- El derecho de opción convencional.
5.- Los derechos convencionales de tanteo y retracto.
BIBLIOGRAFÍA GENERAL
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bienes, Barcelona 1982.
ALVAREZ CAPEROCHIPI, J.A.: "Curso de Derechos reales", Tomo I: Propiedad y
1986. Tomo II: Los Derechos reales limitados, 1987.
BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, R.: "Manual de Derecho civil. Derechos reales".
Última edición.
CARRASCO PERERA (Director): "Derecho Civil. Introducción. Derecho de la persona.
Derecho subjetivo. Derecho de propiedad". Tecnos, 1996.
CASTÁN: "Derecho civil español, común y foral". Tomo II, volúmenes 1º y 2º, 14ª ed.
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COSSIO: "Instituciones de Derecho Civil II". Madrid, 1988.
DÍEZ-PICAZO: "Fundamentos de Derecho Civil patrimonial III, 4ª ed. 1995.
DÍEZ-PICAZO/GULLÓN: "Instituciones de Derecho Civil", vol. 2º: Derechos reales.
Derecho de familia y sucesiones, Tecnos 1995.
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GARCÍA GARCÍA: "Derecho Inmobiliario Registral o Hipotecario", 2 tomos, 1988 y
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LACRUZ/SANCHO: "Derecho inmobiliario registral", Tomo III bis, 1984.
LACRUZ: "Elementos de Derecho Civil III", Vol. 1º, 3ª ed. 1990; Vol. 2º, 2ª ed. 1991.
MOZOS, J.L. de los: "Estudios sobre derecho de los bienes" Madrid, 1991.
O'CALLAGHAN MUÑOZ, X.: "Compendio de Derecho Civil", tomo III, 1985.
PAU PEDRÓN: "Manual de Derecho Registral Inmobiliario", Madrid 1996.
PEÑA BERNALDO DE QUIROS: "Derechos reales. Derecho hipotecario". 1982.
PUIG BRUTAU: "Compendio de Derecho Civil", tomo III, 1989.
PUIG BRUTAU: "Fundamentos de Derecho Civil", Tomo III, vols. 1º (4ª ed. 1994), 2º (3ª
ed. 1979) y 3º (2ª ed. 1974).
ROCA SASTRE/ROCA SASTRE MUNCUNIL: "Derecho hipotecario", 7ª ed. (4 tomos
en 5 volúmenes) 1979.
ROCA SASTRE/ROCA SASTRE MUNCUNIL: "Fundamentos de la publicidad
registral", 8ª ed. 1995. (3 volúmenes).
SANTOS BRIZ: "Derecho Civil. Teoría y práctica", Tomo II, 1973.
VALLET DE GOYTISOLO: "Estudios sobre Derecho de cosas", Tomo I: Temas
generales, 1985. Tomo II: La reivindicación mobiliaria. 2ª ed. 1973.