Nombre del Acreedor: Consorcio de Propietarios de la finca de la Avda. Pueyrredón 904/908. Domicilio real: Avda. Callao 468, 7º Piso Of. “ 2” , Capital Federal. Domicilio constituido: Avda. Pueyrredón 875, 2º Piso “ 7” . Monto del crédito reclamado: $ 59.692,78 + $ 344,98 = $ 60.037,76. Causa del crédito invocada: Deudas de expensas comunes de la U.F. N° 73, Dpto. “ A”del Piso 14º de Avda. Pueyrredón 904/08. Privilegio invocado: Art. 241, inciso 1) por $ 59.692,78 y art. 244, por $ 344,98. Opinión fundada: El crédito reclamado se origina en las expensas comunes impagas desde marzo 1994 en adelante. Se descuentan los pagos efectuados por el fallido el 8 de julio de 1994 por $ 100.- y el 18 de julio de 1995 por $ 150.- También se incluye en el crédito insinuado, el importe de dos cartas documento por $ 9,40 cada una enviadas al fallido en mayo y septiembre de 1996, un telegrama por $ 42,50 enviado en marzo de 1997 y la Tasa Judicial abonada en el juicio de ejecución el 17 de junio de 1997 por $ 141.El importe de las expensas hasta la quiebra más los gastos enumerados asciende a $ 11.496,92, a los que deben restarse $ 250.- por los dos pagos enumerados. La deuda de capital asciende a $ 11.246,92.Los intereses se calculan desde el día 5 del mes siguiente al que corresponden las expensas hasta el 14 de junio de 2005, fecha del decreto de quiebra.- Se restan los intereses que corresponden a los dos pagos parciales enumerados.- La tasa de interés es del 28% anual según sentencia de la Cámara Civil a fs. 123 de la ejecución promovida por el Consorcio. Esto arroja un total de $ 17.487,25.- Los intereses se calculan con la fórmula de interés simple CxRxT 100 x ut El capital (C) es cada uno de los importes mensuales de expensas comunes.- La razón (R) es 28 y el tiempo (T) la cantidad de días desde el 5 del mes siguiente al que correspondían las expensas, hasta el día de la quiebra.- La unidad de tiempo (ut) es 365 o sea los días del año.Las expensas comunes de los meses junio, julio y agosto 2005, ascienden a $ 294,98, importe sobre el cual no se calculan intereses.En consecuencia procede verificar el crédito por la suma de $ 29.079,15 de acuerdo con el siguiente detalle: Expensas comunes más gastos menos pagos parciales $ 11.246,92 Intereses al 28% anual $ 17.487,25 Expensas comunes posteriores a la quiebra $ 294,98 Arancel por solicitud de verificación $ 50,00 Estimo que corresponde acordar el privilegio especial del art. 241 inciso 1) por las expensas comunes más los intereses, o sea, por $ 28.734,17.- Dentro de este importe están incluidos $ 613,10 de expensas y $ 43,24 de intereses que también tienen el privilegio general del art. 246 inciso 3. c).Las expensas comunes posteriores al decreto de quiebra, o sea, $ 294,98 deben tener el tratamiento previsto en el art. 244 de la ley.-