3.2. Son aquellos muebles por naturaleza, que por una ficción

PRIMERA PARTE. BIENES CIVILES
3.2.
53
INMUEBLES POR ADHERENCIA O POR ADHESIÓN
Son aquellos muebles por naturaleza, que por una ficción jurídica se
consideran inmuebles, por estar permanentemente adheridos –compactación física– a un inmueble por naturaleza, como los edificios, árboles o
construcciones65 (artículos 656, 657, 658 y 661 del C.C.).
3.3.
INMUEBLES POR DESTINACIÓN
Son bienes muebles por naturaleza, que por una ficción legal son
considerados como inmuebles, por estar destinados permanentemente al
uso, cultivo o beneficio de un inmueble. Tal es el caso del tractor que es
destinado por su propietario para la explotación de un fundo agrícola, que
también es de su propiedad. La maquinaria de una fábrica también es un
ejemplo característico de los bienes inmuebles por destinación66 etc.
Ítem
4.
Inmuebles por adherencia
Movilidad
La pierde
Identidad
No es requisito por qué opera
de Propietario
la accesión. Art. 713 del C.C.
Inmuebles por destinación
La conserva
Es necesaria
IMPORTANCIA DE LA DISTINCIÓN BIENES MUEBLESBIENES INMUEBLES SEGÚN LA DOCTRINA NACIONAL
El profesor VELÁSQUEZ JARAMILLO trae en forma bastante sugestiva la
importancia de la clasificación de los bienes, especialmente frente a los
65
66
Corte Suprema de Justicia. Sentencia, octubre 9 de 1941: “Sentado que las mejoras que un
colono hace en tierras baldías donde se establece con casa de habitación, con cultivos permanentes y con pastos artificiales para la cría y ceba de ganados, son bienes raíces, es forzoso
declarar que el recurrente tiene razón en los reparos que le hace al fallo, porque como bien
raíz que ellas son se necesita escritura pública para que el contrato de venta se repute perfecto
según la Ley, y para su tradición, es necesario el registro de la respectiva escritura”.
Consejo de Estado. Sentencia de 8 de octubre de 1979: “Acorde con lo dispuesto anteriormente, el inciso 6º del artículo 658 del Código Civil considera inmuebles «Las prensas, calderas,
alambiques, toneles y máquinas que forman parte de un establecimiento industrial (se subraya)
adherente al suelo y pertenecen al dueño de éste». En este ejemplo, la ley presume que son
inmuebles por destinación los bienes que menciona, si hacen parte de la unidad «establecimiento
industrial» como finalidad de la afectación. Dentro de este concepto, es indiferente que las
máquinas y demás elementos que «forman parte del establecimiento industrial» tengan mayor o
menor valor que el suelo a que adhieren» pues, se repite, se trata de una unidad económica en la
cual, ciertamente, no es posible desarticular sus componentes dado que las máquinas e instalaciones industriales no podrían funcionar sin el suelo sobre el que se asientan y a la inversa, el suelo no
conformaría un establecimiento industrial sin las máquinas y elementos en él asentados”.