SOTO DEL HENARES (TORREJN DE ARDOZ)-PARCELA M-19

SOTO DEL HENARES (TORREJÓN DE ARDOZ) – MADRID
VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA EN RÉGIMEN
DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA PARA JÓVENES
PARCELA M-19
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Tipología
de inmueble:
Viviendas con Protección Pública en régimen de Arrendamiento con Opción de
Compra para Jóvenes (VPPAOCJ)
Dirección:
Avenida Juan Gris , nº4
Torrejón de Ardoz
28850 Madrid
España
Descripción:
Edificio construido en 2008-2009 compuesto por un total de 241 viviendas con plaza
de garaje y trastero.
De las 241 viviendas que componen la promoción hay un total de 180 viviendas con
Protección Pública en régimen de Arrendamiento con Opción de Compra para
Jóvenes (VPPAOCJ).
La tipología de viviendas VPPAOCJ (Plan Joven) es dos dormitorios contando con una
superficie construida máxima de 70m2.
La edificación se compone de un total de 17 portales distribuidos en cinco edificios
sobre rasante y una planta sótano que alberga las plazas de garaje y los trasteros.
Los portales 1, 2, 3, 4, 14, 15, 16 y 17 cuentan con planta baja, cuatro plantas tipo y
una planta ático, mientras que los restantes portales que componen la promoción
cuentan con planta baja, tres plantas tipo y una planta ático.
Se ha diseñado un acceso peatonal único localizado en el portal 1 desde la Calle
Grecia, con cabina de control y vigilancia, que da paso al patio jardín desde el que se
accede a los 17 portales de la edificación.
El acceso de vehículos al garaje se sitúa entre los portales 8 y 10.
Entorno:
Soto de Henares es el desarrollo residencial más importante del municipio de
Torrejón de Ardoz, situado en el eje de la A-2. Un nuevo barrio en el que vivirán
cerca de 20.000 nuevos vecinos.
El sector se sitúa al Este del término municipal, limitando al Norte con las vías de
ferrocarril, al Este con el límite del término municipal de Alcalá, al Oeste con la
Mancha Amarilla y al Sur con el río Henares.
En Soto de Henares se construirán aparcamientos, zonas verdes arboladas,
instalando mobiliario urbano y alumbrado. En los próximos años se construirán 6.500
viviendas, el 50% ellas sujetas a algún tipo de protección pública. Las zonas verdes
de este nuevo barrio supondrán más de 425.000 metros cuadrados. Se destacan
especialmente el Parque de los Deportes, situado en una franja paralela a las vías del
ferrocarril y el Parque del Henares, situado al sur de la zona de actuación.
Por otra parte incorpora túneles subterráneos que permitirán salvar la barrera que
suponen las vías del ferrocarril y el nuevo apeadero de Cercanías-RENFE que se
construirá en esta zona.
Plazas de
Parking:
180
Viviendas:
180
PLANO – Planta Baja
PLANO – Planta Tipo I, II, III
PLANO – Planta 4 Tipo / Atico
PLANO – Planta 5 Atico / Cubierta
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
•
Hormigón armado y forjado reticular.
FACHADA
•
Se combinan zonas de hormigón prefabricado, con zonas de ladrillo cara-vista y con zonas de
revestimiento monocapa.
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Ventanas de aluminio lacado.
•
Persianas enrollables de lamas de aluminio.
PARAMENTOS INTERIORES
•
Distribución interior con tabique de cartón-yeso y aislamiento termoacústico.
•
Solado de pavimento laminado en recibidor, pasillo, salón y dormitorios.
•
Solados y alicatados de plaqueta de gres en cocina y baños.
•
Pintura temple lisa en techos y paredes.
CARPINTERÍA INTERIOR
•
Puerta de acceso acorazada y barnizada.
•
Puertas de paso lisas.
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Armarios empotrados, con hojas enterizas, balda-maletero y barra de colgar.
COCINA
•
Encimera laminada sobre módulo soporte de vitrocerámica más fregadero.
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Placa vitrocerámica, campana extractora y fregadero de acero inoxidable.
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
•
Caldera central para calefacción y agua caliente sanitaria.
•
Radiadores de chapa de acero con valvulería.
ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TELEVISIÓN
•
Tomas de TV y telefonía según Normativa.
ZONAS COMUNES
•
PORTALES
o Portal con solado de gres.
o Alumbrado automático de portal y escalera.
o Escaleras con peldañeado de terrazo.
•
ASCENSORES
o Ascensor con maniobra automática y acceso al garaje.
•
GARAJE
o Puertas automáticas de acceso a garaje.
•
URBANIZACION INTERIOR
o Piscina.
o Ajardinamiento con riego automático.
FOTOGRAFÍAS