PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PROYECTO DE REPARCELACIÓN UNIDAD DE EJECUCIÓN ÚNICA SECTOR “CAMINO HONDO DEL GRAO” Valencia, Julio 2.012 PROMOTOR AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACION PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ÍNDICE 1. ANTECEDENTES. 1.1. Marco normativo aplicable. 1.2. Planeamiento que se ejecuta. 2. CONDICIONANTES PREVIOS DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN. 2.1. Objeto de la Reparcelación. 2.2. Ámbito de la Reparcelación. 2.3. Parámetros urbanísticos aplicables. 2.4. Tramitación de la Reparcelación. 3. FINCAS APORTADAS. BIENES Y DERECHOS. 3.1. Consideraciones previas. 3.2. Titulares de derechos y cargas e interesados. Especial referencia a la cancelación formal en el Registro de la Propiedad en las parcelas iniciales D), E), F), H), K) y L). 3.3. Relación y valoración de las fincas aportadas. 3.4. Relación y valoración de los derechos reales y personales constituidos sobre las fincas aportadas. 3.5. Valoración de edificaciones y demás elementos que deban demolerse. 4. CRITERIOS PARA LA ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTES. 5. CUMPLIMIENTO DEL REAL DECRETO 1093/1997, DE 4 DE JULIO. 6. CARGAS DE URBANIZACIÓN. CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL. 6.1. Cargas de Urbanización. Retasación de cargas. 6.2. Cuenta de Liquidación Provisional. 7. BASES PARA EL COBRO DE LAS CUOTAS DE URBANIZACIÓN.. ANEXOS: ANEXO 1. FINCAS APORTADAS. ANEXO 2. DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA DE TITULARIDAD Y CARGAS. 2.1. Certificado del Registro de la Propiedad de Valencia Nº 14. 2.2. Certificación Complementaria de la Finca 51348. 2.3. Instancias de fecha 26 de julio de 2007 (Nº RE 022029 y 022030). 2.4. Escritura de fecha 11 de febrero de 2009, ante el notario de Madrid D. Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo 435. ANEXO 3. PARCELAS RESULTANTES. ANEXO 4. TABLAS. 4.1. Derechos de Aportación. 4.2. Derechos de Adjudicación. 4.3. Cuenta de Liquidación Provisional. ANEXO 5. PLANOS. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 1. ANTECEDENTES La Agrupación de Interés Urbanístico “Camino Hondo del Grao” presentó, en fecha 11 de julio de 2003, en pública concurrencia con otros aspirantes a Agente Urbanizador, ante el Excmo. Ayuntamiento de Valencia, Alternativa Técnica de Programa de Actuación Integrada del Sector “Camino Hondo del Grao” comprensiva de Documento de Homologación Sectorial Modificativa, Plan de Reforma Interior de Mejora y Proyecto de Urbanización. Posteriormente, en el momento procedimental oportuno presentó Proposición Jurídico-Económica de dicha Actuación Integrada. El Pleno del Ayuntamiento de Valencia, en sesión celebrada en día 30 de julio de 2004, acordó programar la Actuación Integrada “Camino Hondo del Grao”, optar por la gestión indirecta, seleccionar y aprobar el Programa de Actuación Integrada formulado por la Agrupación de Interés Urbanístico “Camino Hondo del Grao”, con los condicionantes establecidos en el mismo acuerdo, y aprobar provisionalmente el Plan de Reforma Interior de Mejora y la Homologación Sectorial Modificativa del Sector de suelo urbano “Camino Hondo del Grao” formulados por la citada Agrupación. Posteriormente, y previos los trámites procedimentales oportunos, se dicta Resolución de 17 de junio de 2005, del Honorable Conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Homologación y el Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao”, del municipio de Valencia. Dicha Resolución fue publicada íntegramente, junto con las Normas Urbanísticas del Plan de Reforma Interior, en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia nº 231, de fecha 29 de septiembre de 2005, entrando en vigor el citado Plan a los 15 días hábiles de su publicación. En fecha 4 de junio de 2.006 se suscribió el Convenio Urbanístico entre el Urbanizador y el Ayuntamiento de Valencia, regulador de las relaciones y compromisos entre el agente urbanizador, la Administración actuante y los propietarios de suelo. En desarrollo del Programa de Actuación Integrada del Sector “Camino Hondo del Grao” el Urbanizador ha formulado los distintos Proyectos de Reparcelación, Urbanización, demoliciones, intervención de edificios protegidos, vallados y de descontaminación de suelos que constan en los departamentos municipales respectivos, y ha iniciado la ejecución de las obras de urbanización. Concretamente el Proyecto de Reparcelación fue aprobado por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento en sesión celebrada el día 25 de septiembre de 2.008, inscribiéndose el mismo en el Registro de la Propiedad Nº 14 de Valencia el 5 de junio de 2.009. En fecha 22 de septiembre de 2.008, a instancias del Ayuntamiento de Valencia, se suscribió entre el Ayuntamiento y el Agente Urbanizador, la Agrupación de Interés Urbanístico “Camino Hondo del Grao”, una Adenda al Convenio Urbanístico inicialmente suscrito, con el objeto de introducir una serie de modificaciones en la ordenación el Sector, que requieren una modificación del vigente PGOU que redefina la ordenación pormenorizada prevista en el Plan de Reforma Interior de Mejora “Camino Hondo del Grao”, un nuevo Proyecto de Reparcelación que incorpore el contenido de la nueva ordenación pormenorizada y un nuevo Proyecto de Urbanización adaptado a la misma, para la posterior ejecución de las obras que resulten del nuevo Proyecto de Urbanización que definitivamente se apruebe. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) En cumplimiento de la referida Adenda al Convenio Urbanístico se presentó ante este Ayuntamiento el Plan de Reforma Interior Modificativo que ha sido aprobado por resolución de fecha 29 de julio de 2.011, formulándose el presente Proyecto de Reparcelación adaptado a la ordenación pormenorizada prevista en el PRIM aprobado. El Proyecto de Urbanización adaptado a la nueva ordenación del Sector, fue presentado ante este Ayuntamiento en fecha 11 de noviembre de 2.011 Nº R.E. 00113 2011 024800, estando actualmente pendiente de su aprobación. Como consecuencia de las modificaciones introducidas en el Proyecto de Urbanización, se modifica igualmente la estimación inicial de las cargas, procediendo a la tramitación de la retasación de cargas juntamente con este Proyecto de Reparcelación, en los términos previstos en los Artículos 168.3 y 4 de la LUV y 389 y siguientes del ROGTUV, de conformidad con lo expuesto en el punto 6 del presente documento. 1.1. Marco normativo aplicable. Aun cuando el Documento de Homologación, el Plan de Reforma Interior y el Programa de Actuación Integrada del Sector Camino Hondo del Grao se rigieron por la anterior Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, el presente Proyecto de Reparcelación, de conformidad con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 16/2005, de 30 de Diciembre, de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana (LUV) y la Disposición Transitoria Tercera del ROGTU, se regirá por la nueva legislación urbanística, ya que este Proyecto de Reparcelación no formó parte integrante de la Alternativa Técnica de Programa de Actuación Integrada. Así, este Proyecto de Reparcelación se redacta de acuerdo con la siguiente normativa: - La Ley Urbanística Valenciana (Ley 16/2005, de 30 de Diciembre de la Generalitat Valenciana, en adelante la LUV). - El Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 12 de Mayo, de La Generalitat Valenciana, modificado por el Decreto 36/2007, de 13 de abril, del Consell). - La Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo. - Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. El presente Proyecto de Reparcelación se adapta al concepto y cumple el objeto que para la misma regula el artículo 169 LUV.: “1. Reparcelación es la actividad de ejecución del planeamiento que tiene por objeto la nueva división de fincas ajustada al planeamiento para adjudicarlas entre los afectados según su derecho. 2. La reparcelación podrá llevarse a cabo de forma voluntaria o forzosa, pudiendo dar lugar a la adjudicación de suelo resultante o indemnización compensatoria o sustitutoria de la adjudicación de suelo. 3. La reparcelación forzosa tiene por objeto: a) Regularizar urbanísticamente la configuración de fincas. b) Materializar la distribución de beneficios y cargas derivadas de la ordenación urbanística y retribuir al Urbanizador por su labor, ya sea adjudicándole MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) parcelas edificables, o bien, afectando las parcelas edificables resultantes a sufragar esa retribución. c) Adjudicar a la administración los terrenos, tanto dotacionales como edificables, que legalmente le correspondan. d) La permuta forzosa, en defecto de acuerdo, de las fincas originarias de los propietarios por parcelas edificables...” La exigencia, como requisito previo a la urbanización y la posterior o simultánea edificación, del artículo 151.1 y 3 de la L.U.V. de la aprobación de una ordenación pormenorizada, viene cumplimentada con la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, aprobado definitivamente por Resolución del Hble. Sr. Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 28 de diciembre de 1988, siendo ratificado por Acuerdo del Pleno del Consell de la Generalitat Valenciana de fecha 30 de diciembre de 1988 y en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (D.O.G.V.) de fecha 16 de enero de 1989, y el Plan de Reforma Interior de Mejora modificado, presentado ante este Ayuntamiento en cumplimiento de lo previsto en la Adenda al Convenio Urbanístico suscrita el 22 de septiembre de 2.008, y aprobado el pasado 29 de julio de 2.011, que contiene la ordenación pormenorizada del ámbito de actuación que se propone. El presente proyecto se ajusta también en sus documentos a las prescripciones de los artículos175 y 176 de la L.U.V. y 411 del ROGTU. Los documentos que integran este Proyecto de Reparcelación son, en consecuencia, los siguientes: . Documento 1: Memoria. . Documento 2: Relación de propietarios interesados. . Documento 3: Descripción de fincas o partes de fincas aportadas a la reparcelación. . Documento 4: Propuesta de adjudicación de las fincas resultantes. . Documento 5: Tasación de derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que deban destruirse o extinguirse para la ejecución del plan. . Documento 6: Cuenta de liquidación provisional respecto a cada propietario. . Documento 7: Cuotas de urbanización. . Documento 8: Planos. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 2. CONTENIDO DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN. 2.1. Objeto de la Reparcelación. La reparcelación es la nueva división de fincas ajustada al planeamiento, cuyo objeto, de conformidad con el artículo 169 de la Ley Urbanística Valenciana, es: 1. Regularizar urbanísticamente la configuración de las fincas. 2. Materializar la distribución de beneficios y cargas derivadas de la ordenación urbanística y retribuir al Urbanizador por su labor, ya sea adjudicándole parcelas edificables, o bien, afectando las parcelas edificables resultantes a sufragar esa retribución. 3. Adjudicar a la Administración los terrenos, tanto dotacionales como edificables, que legalmente le correspondan. 4. Permutar forzosamente, en defecto de previo acuerdo, las fincas originarias de los propietarios por parcelas edificables que se adjudicarán a éstos según su derecho. 2.2. Ámbito de la Reparcelación. Los terrenos de la unidad reparcelable objeto del presente Proyecto de Reparcelación están ubicados al este del término municipal de Valencia y lindan al Norte con la calle Juan Verdeguer; al Sur con la prolongación de la Avenida de Francia; al Este con la calle Bello; y al Oeste con la calle Ibiza. El Plan de Reforma Interior de Mejora “Camino Hondo del Grao”, delimita en su ámbito de planeamiento, una Unidad de Ejecución y una Actuación Aislada, que afecta a la parcela no incluida en la Unidad de Ejecución. El ámbito de la reparcelación coincide con el ámbito físico de la Unidad de Ejecución. La Unidad de Ejecución tiene por objeto unos terrenos homogéneos, previamente reparcelados, de calificación de uso dominante residencial, respecto a los cuales el PRIM incorpora mejoras en relación a las tipologías de la edificación y sus condiciones volumétricas, así como en la distribución de los espacios libres públicos y privados, y cuya adecuada urbanización es conveniente realizar mediante el sistema de Actuación Integrada. Los límites de la UE son los siguientes: 1) Al sur, el límite de la UE coincide con el del PRIM, límite a su vez de suelo urbano. 2) Al norte, el límite coincide con el del PRIM salvo en la fachada de la Actuación Aislada. 3) Al oeste la UE limita con la Actuación Aislada, y con la calle Ibiza. 4) Al este limita con la calle Bello. La superficie de la Unidad de Ejecución asciende a 47.515,59 m2s. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 2.3. Parámetros urbanísticos aplicables. La ordenación pormenorizada de la Unidad de Ejecución es, de conformidad con lo previsto en la modificación del Plan de Reforma Interior de Mejora “Camino Hondo del Grao”, la siguiente: PARAMETROS URBANÍSTICOS DE LA U.E. “CAMINO HONDO DEL GRAO” Superficie de la Unidad de Ejecución Suelo dotacional público Red viaria (RV+AV) Red Primaria Red Secundaria Zonas verdes (ZV) Equipamientos (EQ) Infraestructuras energía eléctrica (IS) Suelo lucrativo privado Residencial Plurifamiliar (RPf) + Terciario (planta baja) Terciario (Ter) Edificabilidad de la Unidad de Ejecución Edificabilidad residencial Edificabilidad terciaria Aprovechamiento Tipo 47.515,59 m2s 37.365,20 m2s 17.763,58 m2s 1.110,66 m2s 16.652,92 m2s 7.024,20 m2s 12.545,20 m2s 32,22 m2s 10.150,67 m2s 8.117,97 m2s 2.032,70 m2s 75.226,82 m2t 55.800 m2t 19.426,82 m2t 1,6537 m2t/m2s El modificado del Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao”, a pesar de que en la ordenación urbanística hay usos tipológicamente diferenciados, no estima que puedan dar lugar por unidad de edificación a rendimientos económicos muy diferentes tales que exigieran el uso de coeficientes correctores de la edificabilidad, por lo cual no contempla coeficientes correctores de uso. En todo caso, y tal y como se comprobará posteriormente, se propone una adjudicación proporcional al derecho de aportación de cada propietario, del techo residencial y el techo terciario del ámbito. 2.4. Tramitación de la Reparcelación. El proyecto de reparcelación se sujetará, en cuanto a su tramitación, a lo previsto en los artículos 177 y 180 de la LUV, 416 y 423 del ROGTUV: 1º Exposición al público del Proyecto de Reparcelación Forzosa por plazo mínimo de un mes, a contar desde la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat, plazo en el que los interesados podrán presentar alegaciones. Debiéndose acreditar mediante acta notarial o certificación emitida por el Secretario de la Corporación la realización las siguientes actuaciones: - La remisión de la notificación a todos los interesados identificando el proponente del proyecto así como el área reparcelable. - La publicación de un anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat, con posterioridad a la remisión de las notificaciones. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 2º Acreditación previa o simultanea al inicio del período de información de la titularidad y situación de las fincas aportadas, mediante certificación de dominio y cargas expedida por el Registro de la Propiedad de Valencia Nº 14, que se acompaña al presente documento como ANEXO 2.1 y 2.2 las certificaciones obtenidas de titularidad y cargas, formando parte de la documentación expuesta al público. Y en la cual se acredita la práctica de la nota marginal que da cuenta del inicio del expediente reparcelatorio, tal y como prevé la normativa hipotecaria sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística. 3º Audiencia por quince días, sin necesidad de nueva información pública, de los titulares registrales no tenidos en cuenta en la elaboración del proyecto de reparcelación y aquellos que resulten afectados por modificaciones acordadas tras el período de información pública. 4º Requerimientos recíprocos entre quienes hayan resultado adjudicatarios de fincas en condominio a fin de extinguir la situación de proindivisión, durante el período de información pública y audiencia posterior. 5º Si se impusiesen modificaciones al Proyecto de Reparcelación presentado, se indicará al Urbanizador de forma precisa las correcciones y variaciones que deba introducir en el Proyecto. Dentro del mes siguiente a la recepción de la notificación con las rectificaciones a introducir, el urbanizador deberá presentar un texto refundido con las mismas. El Texto Refundido no será objeto de nueva exposición al público, siendo suficiente con que se notifique a los titulares de parcelas afectadas, antes de ser aprobado por el Ayuntamiento, con el fin de concederles la audiencia establecida en el artículo 177.1.c) de la Ley Urbanística Valenciana. El Urbanizador deberá incorporar, en todo caso, las correcciones derivadas de los informes o resoluciones municipales, sin perjuicio de su derecho a recurrir parcialmente la aprobación del Proyecto de Reparcelación en lo referente a aquellas imposiciones municipales con las que no esté conforme. Si el Urbanizador no formulara el Proyecto de Reparcelación en plazo, no aportara las correcciones exigidas por la Administración o no las incorporara de forma satisfactoria para el Ayuntamiento, será el propio Consistorio quien, de oficio, formule un nuevo Proyecto que deberá ser sometido a la tramitación prevista en la Ley Urbanística Valenciana y en este Reglamento, de forma previa a su aprobación. 6º El texto refundido deberá ser objeto de aprobación municipal, la resolución sobre la aprobación del Proyecto de Reparcelación, así como de sus modificados y refundidos, corresponde al Alcalde. La probación del Proyecto de Reparcelación Forzosa, deberá ser acordada por el Ayuntamiento dentro del plazo máximo de tres meses desde la presentación de la totalidad de la documentación exigible. El silencio se entenderá positivo, si no hay alegaciones pendientes de resolución. Si existieran alegaciones, deberían ser resueltas en el plazo de un mes, transcurrido el cual sin resolución expresa se entenderá desestimada la reparcelación propuesta por el agente urbanizador, y el ayuntamiento deberá redactar el proyecto definitivo y proceder a su aprobación. Si pasado este plazo el ayuntamiento no hubiese redactado el documento definitivo, el proyecto tramitado se entenderá aprobado definitivamente. La resolución que ponga fin al procedimiento deberá ser motivada y decidirá todas las cuestiones planteadas por los interesados y aquellas otras derivadas del mismo. La MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) aprobación podrá producirse pura y simplemente; o con rectificaciones que se expresen inequívocamente y queden incorporadas definitivamente al Proyecto. En todo caso, la resolución debe pronunciarse sobre todos aquellos aspectos que deben ser contenidos por el título inscribible, y constituyen requisito para la inscripción del Título en el Registro de la Propiedad siquiera sea por referencia a los contenidos del proyecto. 7º El acuerdo aprobatorio de la reparcelación se notificará a los interesados y, una vez definitivo en vía administrativa, se inscribirá en el Registro de la Propiedad, previo otorgamiento de documento público, notarial o administrativo, que exprese su contenido. 3. FINCAS APORTADAS. DERECHOS Y BIENES. 3.1. Consideraciones previas. El presente Proyecto parte del Proyecto de Reparcelación aprobado por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento en sesión celebrada el 25 de septiembre de 2.008, e inscrito en el Registro de la Propiedad Nº 14 de Valencia el 5 de junio de 2.009, teniendo en cuenta los derechos resultantes en el referido proyecto de reparcelación como derechos iniciales, procediendo a la ejecución de la nueva ordenación pormenorizada prevista por el Modificado del PRIM, a través de una nueva reparcelación a fin de proceder a la nueva división de fincas ajustada a la nueva ordenación, para adjudicarlas entre los afectados según su derecho. El pago de la retribución del Agente Urbanizador, de conformidad con lo ya previsto en el Proyecto de Reparcelación inicialmente aprobado, se prevé en metálico, teniendo en cuenta la opción por el pago en metálico de todos los propietarios incluidos en el ámbito del Programa de Actuación Integrada “Camino Hondo del Grao”, de conformidad con lo previsto en el artículo 71.3 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, a raíz de la notificación del acuerdo aprobatorio del Proyecto de Urbanización. 3.2. Titulares de derechos y cargas e interesados. Se entiende como propietario de cada parcela aportada a los titulares registrales, de conformidad con lo regulado en el Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, siendo con ellos con quienes se entenderá la Reparcelación de forma que dichos titulares serán adjudicatarios de las fincas resultantes correspondientes, sin perjuicio de los derechos que ostenten terceros en virtud de títulos que no han accedido al Registro de la Propiedad, los cuales se trasladarán sobre las fincas resultantes. Asimismo, se incorporan, como titulares de derechos reales y personales, a cualquiera que así lo acredite, tanto como consecuencia del certificado de dominio y cargas, como de otros títulos que no tengan acceso al Registro de la Propiedad pero se acrediten fehacientemente durante la tramitación del procedimiento. Para la averiguación de los titulares de dominio y derechos sobre las distintas parcelas aportadas, se ha partido de los datos obrantes en el Registro de la Propiedad, tras la MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) inscripción del Proyecto de Reparcelación aprobado por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento en sesión celebrada el 25 de septiembre de 2.008. A tal efecto se ha solicitado del Registro de la Propiedad nº 14 de Valencia la emisión del pertinente certificado de dominio y cargas de todas las fincas registrales incluidas en el ámbito de la Unidad de Ejecución. Todo ello, en cumplimiento del artículo 416 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana, extendiéndose al margen de cada finca la nota que da cuenta del inicio del expediente reparcelatorio, en los términos previstos en el artículo 5 del RD 1.093/1.997, de 4 de Julio, por el que se aprueban las Normas Complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística. Dicho certificado de fecha 16 de noviembre de 2.011, junto con la certificación complementaria de fecha febrero de 2.012, forman parte de la documentación expuesta al público, de conformidad con lo previsto en el apartado 4 del artículo 416 ROGTUV, acompañándose al proyecto como ANEXO 2, apartados 2.1 y 2.2, las correspondientes certificaciones registrales de titularidad y cargas. Especial referencia a la cancelación formal en el Registro de la Propiedad en las parcelas iniciales D), E), F), H), K) y L). De conformidad con lo que resulta del certificado de titularidad y cargas expedido por el Registro de la Propiedad, en relación a las Fincas registrales 51346 (parcela inicial E), 51347 (parcela inicial F), 51349 (parcela inicial H), 51352 (parcela inicial K) y de las participaciones indivisas de 15,25% de la finca registral 51345 (parcela inicial D) y de 12,26% de la finca registral 51353 (parcela inicial L), han sido objeto de cancelación formal, de forma que ha sido cerrado el folio de estas fincas hasta el traslado a esta de las inscripciones posteriores a la nota marginal de expedición de certificación, acreditativa de la iniciación del procedimiento de reparcelación anteriormente tramitado, canceladas sólo formalmente en las fincas de procedencia, conforme a los artículos 14 y 15 del RD 1093/1997 de 4 de julio. Estas inscripciones posteriores a la expedición de la nota marginal, afectadas por la cancelación formal son: - - La constitución de una opción de compra sobre las siguientes fincas inicialmente aportadas por “VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A.U.” a la reparcelación, el pleno dominio de las fincas registrales 47.501 (finca aportada 11) y 17.323 (finca aportada 12), y una participación indivisa del 59,35% de las fincas registrales 48.307 (finca aportada 2), 33.608 (finca aportada 4), 44.752 (finca aportada 5), 45.246 (finca aportada 6) y 11.841 (finca aportada 7), a favor de “COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L.” mediante escritura otorgada el 6 de julio de 2007 ante el Notario de Valencia, Don Francisco Sapena Davo, bajo el número 1.938/07 de protocolo. La cesión del derecho de opción de compra inicialmente constituido sobre una participación indivisa del 59,35% de las fincas registrales 48.307 (finca aportada 2) y 11.841 (finca aportada 7), a favor de “COPERFIL GROUP, S.A.”, en virtud de escritura otorgada el 6 de julio de 2007 ante el Notario de Valencia, Don Francisco Sapena Davo, bajo el número 1.940/07 de protocolo. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) - - La novación parcial del derecho de opción de compra (modificación del plazo de duración de la opción y plazo máximo para el otorgamiento de la escritura de compraventa hasta el 31 de Octubre de 2.008; la prima de la opción y del precio de compraventa; y la forma de pago del precio), sobre las fincas registrales 47.501 (finca aportada 11) y 17.323 (finca aportada 12), y una participación indivisa del 59,35% de las fincas registrales 48.307 (finca aportada 2), 33.608 (finca aportada 4), 44.752 (finca aportada 5), 45.246 (finca aportada 6) y 11.841 (finca aportada 7), en virtud de escritura otorgada el 30 de noviembre de 2.007 ante el Notario de Madrid, D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. Mediante escritura otorgada el 5 de agosto de 2008 ante el Notario de Madrid, Don Francisco Javier Piera Rodríguez, bajo el número 1.426, se resolvió y dejó sin efecto la opción de compra en relación a la Finca de Resultado G y, por consiguiente, en relación a la finca registral 17.324 (finca aportada 10) y el 28,23% de la finca registral 47.501 (finca aportada 11). De conformidad con lo previsto en el Artículo 17 del RD 1093/1997 de 4 de julio, por medio de la presente reparcelación, se procede a la rectificación de la inscripción de las fincas de resultado del anterior proyecto de reparcelación (fincas aportadas del presente proyecto), haciendo constar en la relación de cargas, las circunstancias y descripción de los derechos constituidos sobre las fincas de origen, inscritos con posterioridad a la fecha de la nota marginal, que fueron objeto de cancelación, a efectos de ser tenidos en cuenta en el acuerdo firme de la Administración de aprobación de la reparcelación, debiendo procederse durante la tramitación del Proyecto de Reparcelación a notificar tanto al titular registral, inicial adjudicatario de la finca de resultado y a los titulares de derechos y cargas formalmente cancelados, que son objeto de traslado por subrogación sobre las fincas resultantes del presente proyecto de reparcelación. En tal sentido, debe ponerse igualmente de manifiesto que por los titulares de las fincas y de los derechos de opción de compra, a los efectos de que dichos derechos fueran tenidos en cuenta en la formalización del proyecto de reparcelación previa a su inscripción en el Registro de la Propiedad, de conformidad con lo previsto en el Art. 11.7 y 8 del 1.093/1997 de 4 de julio, en la misma escritura de constitución del derecho de opción de compra, otorgada el 6 de julio de 2.007 ante el Notario D. Francisco Sapena Davó nº 1938 de protocolo, en la estipulación primera, dispusieron: “Ambas partes firman en este acto una instancia dirigida al Ayuntamiento de Valencia en la que se solicita se adjunte a dicha instancia como parte integrante del expediente urbanístico relativo al Proyecto de Reparcelación del ámbito a los efectos de que el derecho de opción de compra constituido mediante el otorgamiento de la presente escritura pública sobre las fincas iniciales sea contemplado en las fincas resultantes”. Y en tal sentido en virtud de instancias de fecha 12 de julio de 2007, presentadas en fecha 26 de julio de 2007 ante el Ayuntamiento de Valencia (Nº de Registro de Entrada 022029 y 022030, respectivamente), suscrita por “VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A.U.”, “COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L.” y “COPERFIL GROUP, S.A.”, cuyas copias se acompañan en el ANEXO 2, apartado 2.3, del presente documento, en virtud de las cuales se acompañan las copias de las referidas escrituras (obrantes a los folios 375 a 493 del legajo 3º del expediente administrativo del anterior proyecto de reparcelación), notificando al Ayuntamiento la constitución, cesión parcial y otras circunstancias del citado derecho de opción de compra, y solicitando su incorporación al Proyecto de Reparcelación, para su consideración en las Fincas Iniciales y su traslado a las Fincas Resultantes. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) Nuevamente, mediante escrito de fecha 10 de Diciembre de 2.007, Nº de Registro de Entrada 031725, se presentó instancia suscrita por los iniciales titulares de las fincas afectadas por la actuación y los titulares de los derechos de opción de compra posteriores a la nota marginal de iniciación de expediente, por la cual aportan la escritura de fecha 30 de Noviembre de 2.007, otorgada ante el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina con Nº de protocolo 2.207, de novación parcial de la inicialmente otorgada para la constitución del derecho de opción de compra (obrantes a los folios 544 y siguientes obrantes al legajo 4º del expediente administrativo del anterior proyecto de reparcelación), solicitando se incorpore al expediente urbanístico y se tengan en cuenta las modificaciones introducidas mediante el documento de novación, a efectos de coordinar y facilitar la subrogación y el traslado de las fincas iniciales en el Registro de la Propiedad. Ello no obstante y dado que dichas escrituras no se tuvieron en cuenta en el documento de formalización del proyecto de reparcelación, se procedió en el Registro de la Propiedad a la cancelación formal, cerrando el folio de cada una de las Fincas registrales 51346 (parcela inicial E), 51347 (parcela inicial F), 51349 (parcela inicial H), 51352 (parcela inicial K) y de las participaciones indivisas de 15,25% de la finca registral 51345 (parcela inicial D) y de 12,26% de la finca registral 51353 (parcela inicial L), procediendo por medio del presente Proyecto a solicitar la rectificación de la inscripción de las fincas de resultado del anterior proyecto de reparcelación, que constituyen las fincas aportadas del presente proyecto, haciendo constar en la relación de cargas, las circunstancias y descripción de los derechos constituidos sobre las de origen, inscritos con posterioridad a la fecha de la nota marginal, que fueron objeto de cancelación, conforme a lo previsto en el artículo 17 del RD 1093/1997 de 4 de julio. Estos derechos y cargas tenidos en cuenta sobre las actuales fincas iniciales, se trasladan por subrogación a las parcelas resultantes del presente proyecto de reparcelación que se adjudican en correspondencia con su aportación, esto es la parcela resultante C’ y la participación indivisa del 62,02% de la parcela resultante A’, procediendo a la rectificación de la inscripción en el Registro de la Propiedad tras el acuerdo firme de aprobación del Proyecto de Reparcelación y la expedición del documento público para su inscripción, en los términos previstos en los artículos 180 LUV y 425 ROGTUV, con indicación de las circunstancias previstas en el artículo 17 del RD 1093/1997 de 4 de julio. Igualmente, en relación a dichas parcelas iniciales E), F), H), K) y participaciones indivisas de 15,25% de la parcela D) y de 12,26% de la parcela L), de conformidad con lo previsto en el Art. 9.1, 3 y 4 del RD 1093/1997 de 4 de julio, y a efectos de reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre las fincas de origen, se tiene en cuenta como titular actual a SERVIHABITAT XXI, S.A.U., por haberla adquirido por compra a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de escritura otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario D. Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo 435, cuya copia se acompaña al ANEXO 2, apartado 2.4, del presente proyecto. Así resulta del Certificado de titularidad y cargas del Registro de la Propiedad, practicándose asiento de presentación en el Libro Diario 63 el asiento 600, el día 14 de Octubre de 2.011, si bien fue suspendida la inscripción por haberse cerrado el folio registral, conforme el artículo 14 y 15 del RD 1.093/1997 de 4 de julio, quedando cerrados dichos folios registrales de las citadas fincas de resultado de la anterior reparcelación, actualmente parcelas iniciales, hasta la reapertura por traslado de las inscripciones canceladas de las fincas aportadas. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) A tal efecto, para su inscripción en el Registro de la Propiedad junto al documento público notarial o administrativo, de formalización del Proyecto de Reparcelación, deberá aportarse el título público de adquisición de dichas parcelas por SERVIHABITAT XXI, S.A.U., notificando durante la tramitación del expediente reparcelatorio al titular registral, para su conocimiento, debiendo incorporarse al acuerdo de aprobación definitiva la referencia a la escritura en que se apoya la reanudación del tracto, a las notificaciones realizadas, a su destinatario y a las comparecencias que, en su caso, hayan tenido lugar por parte de los interesados. 3.3. Relación y valoración de las fincas aportadas. Se acompaña el Anexo de Parcelas Aportadas formado por una ficha para cada una de las parcelas aportadas, con su numeración según el Proyecto de Reparcelación, datos del titular, datos reales de la parcela (superficie, existencia de construcciones, lindes), referencia catastral, clasificación urbanística, datos registrales de la finca, relación de cargas y titulares de las mismas y otras circunstancias existentes. Asimismo, se adjunta a cada ficha un plano individualizado de cada una de las parcelas aportadas, con especificación de su forma, superficie y cotas. Los derechos de aportación de cada una de las parcelas aportadas se contienen en el Cuadro Derechos de Aportación, y se calcula, a partir de la superficie aportada por cada propietario a la reparcelación, aplicada sobre la superficie total de parcelas aportadas con derecho de adjudicación. El derecho de los propietarios será proporcional al aprovechamiento subjetivo que corresponda a la superficie de sus respectivas fincas que queden incluidas dentro del área reparcelable. En caso de discordancia entre los títulos y la realidad física prevalece ésta sobre aquellos en el expediente de reparcelación. En el caso presente, el aprovechamiento subjetivo de los propietarios depende de la clasificación del suelo. Encontrándose la totalidad de los terrenos afectados clasificados por el Plan General como suelo urbano, el aprovechamiento susceptible de apropiación será el 100% del aprovechamiento tipo, de conformidad con lo preceptuado por el artículo 21 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana. Los propietarios y titulares de derechos afectados están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas que conozcan y afecten a sus fincas. La omisión, error o falsedad en estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. Si se apreciase dolo o negligencia grave, podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda. Si se plantea discrepancia en orden a la titularidad de los derechos, la resolución definitiva corresponde a los Tribunales ordinarios. El Proyecto de Reparcelación se limitará, en tal caso, a calificar la titularidad de dudosa o litigiosa según proceda. La Administración actuante asumirá la representación de los derechos e intereses de esas titularidades a efectos de la tramitación del expediente, de conformidad con el artículo 172.4 de la Ley Urbanística Valenciana. A los efectos de determinar la modalidad de retribución al Urbanizador, se entenderá que las fincas de titularidad dudosa o litigiosa retribuyen al Urbanizador en terrenos. Cuando el derecho de tales fincas no alcance para obtener adjudicación de finca de resultado independiente podrán ser objeto de indemnización sustitutoria de adjudicación quedando el importe de dicha indemnización consignado a resultas de que se resuelva la duda o litigio. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) Si el titular de la finca de origen, siendo español, estuviera en parador desconocido, la defensa de sus intereses, durante la tramitación del proceso, corresponderá al ministerio fiscal, salvo que el ausente tuviese designado representante con facultades suficientes. Igualmente, si el titular de la finca de origen fuese de otro estado y su domicilio fuese conocido o no, la defensa de sus intereses, durante la tramitación del proceso, se comunicará a la embajada de su país o al consulado más próximo si ésta no existiese en España. El Proyecto de Reparcelación propone la adjudicación de finca de resultado o porción indivisa de ella a todos los propietarios de fincas aportadas, aun cuando ello determine la propuesta de adjudicación de fincas resultantes en régimen de condominio. No obstante, procederá la indemnización económica sustitutoria de adjudicación cuando las fincas aportadas se encuentren en alguno de los siguientes supuestos: a) Que su titular carezca de domicilio conocido y su derecho, una vez deducida la retribución al Urbanizador en especie, no permita la adjudicación de parcela independiente. b) Que sean de titularidad desconocida, dudosa o litigiosa cuyo derecho, una vez deducida la retribución al urbanizador en especie, no permita la adjudicación de finca de resultado independiente. c) Que su derecho, una vez deducida la retribución al urbanizador en especie, sea inferior al 15% de la parcela mínima edificable. Respecto de los bienes de titularidad pública existentes en el ámbito de la reparcelación, hemos de partir del artículo 56 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, que establece en su apartado segundo que a los efectos del cálculo del aprovechamiento tipo de un área de reparto no serán tenidos en cuenta los suelos dotacionales ya existentes y afectos a su destino, entendiéndose por tales aquellos que ya cumplen con la finalidad prevista por el Plan. Por tanto, dichos bienes demaniales ya afectos a su destino no generan aprovechamiento urbanístico. En esta situación se encuentra tanto las parcelas destinadas a Dotacional de uso múltiple (DM). 1, 2, 3 y 4, Dotacional Educativo-cultural (S-ED) 5 y Dotacional Infraestructura-servicio urbano (S-ID).6, se van a mantener afectos a su destino inicial. Respecto de los viales existentes en la actuación, se mantiene el destino del viario de tránsito previsto en el Proyecto de Reparcelación inicialmente aprobado, distinguiéndose el viario de red primaria (1.110,66 m2s) y red secundaria (16.652,92 m2s), modificándose la configuración de las parcelas destinadas a zonas verdes Jardín (JL) 1, 2, 3, 4 y Área de Juego (AL) 5, así como los viales peatonales que las circundan. En cuanto al resto de bienes de titularidad pública existentes en el ámbito de la reparcelación, podemos distinguir varios supuestos: a) Bienes patrimoniales titularidad de Administraciones Públicas. b) Bienes de dominio público titularidad de Administraciones Públicas. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) Tal y como establece el artículo 171 de la Ley Urbanística Valenciana, los bienes patrimoniales de las administraciones públicas, darán lugar a la correspondiente adjudicación de aprovechamiento subjetivo a favor de las administraciones titulares de tales bienes. Los bienes de dominio público no adquiridos onerosamente únicamente generan derecho al aprovechamiento en el caso en que la superficie fuera igual o superior a la que resulte de la ejecución del plan. Si la superficie de los bienes de dominio público preexistente fuera inferior a la resultante de la ejecución del plan, se entenderán sustituidas unas por otras y no se producirá adjudicación de aprovechamiento subjetivo a la administración por tal titularidad. En este punto, y respecto de los bienes del Ayuntamiento de Valencia, del Proyecto de Reparcelación aprobado deriva la existencia de bienes patrimoniales, la finca identificada como parcela resultante I). Respecto de los bienes pertenecientes a ADIF, consta en los antecedentes del Proyecto de Reparcelación aprobado la existencia de bienes patrimoniales, finca identificada como parcelas resultantes A), J) y M). No obstante, teniendo en cuenta las determinaciones de parcela mínima del modificado del PRIM, los derechos generados por la parcela de propiedad municipal, no alcanzan para la adjudicación de parcela independiente, siendo inferior al 15% de la parcela mínima edificable, por lo que en aplicación de lo previsto en los Artículos 172.2 LUV y 401 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, procederá la indemnización económica sustitutoria de la adjudicación. Respecto a las parcelas con destino dotacional público zona verde Jardín (JL), 3 y 4 y área de juegos (AL) 5, y el vial peatonal en proyecto nº 1 parte de los viales de la red secundaria, la modificación del PRIM contempla la posibilidad de la utilización del subsuelo para uso aparcamiento, bien en régimen de concesión bien con posibilidad de acogerse en el artículo 60.3 LUV y 125.3 ROGTU. A tal efecto se acompaña a cada una de las fichas de las parcelas resultantes, la ficha gráfica con la superficie de concesión adaptada a la nueva ordenación, que correspondería a cada una de las parcelas. 3.4. Valoración de los derechos reales y personales constituidos sobre las fincas aportadas. Los derechos y cargas sobre las fincas aportadas que son compatibles con el planeamiento urbanístico que se ejecuta, se declaran así por el Proyecto de Reparcelación, de forma que sus titulares, aun cuando no se les mencione en el Proyecto, se subrogan y serán adjudicatarios en los mismos términos en que lo eran inicialmente. No obstante teniendo en cuenta la previa reparcelación, actualmente en fase de ejecución, y que los derechos y cargas incompatibles ya fueron objeto de extinción e indemnización en el Proyecto de Reparcelación inicialmente aprobado, no existen en principio derechos y cargas incompatibles con el planeamiento urbanístico que se ejecuta, en su caso se declararían expresamente como tales en el Proyecto de MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) Reparcelación, estableciéndose la indemnización pertinente, para su extinción con motivo de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación. Analizados los distintos tipos de derechos reales y personales, así como cargas y gravámenes que recaen sobre las fincas aportadas, se consideran compatibles con el planeamiento, por lo que sus titulares, quedarán subrogados realmente sobre la nueva finca de reemplazo. Para la valoración de los derechos, cargas y gravámenes que puedan resultar incompatibles con la actuación y deban ser objeto de indemnización, se tendrá en cuenta lo dispuesto en el artículo 173 de la Ley Urbanística Valenciana, el artículo 403 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del suelo. 3.5. Valoración de edificaciones y demás elementos que deban demolerse. El art. 173 de la Ley Urbanística Valenciana establece que el propietario tiene derecho a que se le indemnice el valor de las plantaciones, instalaciones y construcciones de su finca originaria que sean incompatibles con la actuación. No obstante, teniendo en cuenta la previa reparcelación, actualmente en fase de ejecución, y que los derechos y cargas incompatibles ya fueron objeto de extinción e indemnización en el Proyecto de Reparcelación inicialmente aprobado, no existen en principio plantaciones, instalaciones y construcciones incompatibles con la actuación, en su caso se declararían expresamente como tales en el Proyecto de Reparcelación, estableciéndose la indemnización pertinente, para su extinción con motivo de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 173 LUV, el artículo 403 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y la Ley 8/2007 de 28 de mayo, del suelo. No obstante, habiendo recaído Sentencia Nº 403/11 de fecha 151 de Septiembre de 2.011, del Juzgado de lo Contencioso Administrativo Nº 2 de Valencia, por la cual estimando parcialmente el recurso contencioso administrativo interpuesto por la mercantil TAYGRAO, S.L., se reconoce a la recurrente la indemnización por importe de 274.225 €, más 5% del premio de afección, se incorpora dicha indemnización a efectos de se inclusión en la cuenta de liquidación y en correspondiente calendario de cuotas. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 4. CRITERIOS PARA LA ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTES. Se aplican para la adjudicación de parcelas resultantes a los propietarios de suelo aportado, las reglas contenidas en el artículo 174 de la L.U.V., y en tal sentido: a) Se adjudican a los propietarios parcelas edificables de superficie proporcional a la de los terrenos que aportan a la Reparcelación. b) Cuando un propietario aporta varias fincas a la reparcelación, independientemente de su localización, se tratará de agrupar el aprovechamiento generado por todas ellas y se procurará concentrar su adjudicación en el menor número de fincas posible, localizándolas de forma contigua o, al menos, próxima entre sí, en la medida en que sea técnicamente viable y no se perjudique el interés público o el derecho de terceros. c) Se procura el mantenimiento en el proceso Urbanizador del mayor número de propietarios posible, reduciendo al máximo los supuestos de indemnización sustitutoria de adjudicación. d) A la vista de los dos usos privados previstos en la ordenación (residencial y terciario) se opta por adjudicar a todos los propietarios su parte proporcional de cada uno de ellos. e) La aplicación del principio de superposición se efectúa teniendo en cuenta la exigencia legal que la totalidad de los derechos del propietario complete una parcela de resultado y que esa parcela ocupe únicamente terrenos de la finca de origen de ese propietario, así como que las antiguas propiedades no estén situadas, total o parcialmente, en terrenos destinados por el Plan a dotaciones públicas u otros usos incompatibles con la propiedad privada. f) Se intenta suprimir los proindivisos existentes sobre las fincas aportadas a la reparcelación, adjudicando parcelas de resultado individuales cuando el derecho individual del comunero alcanza para ello. En caso contrario, procede la adjudicación de un pro indiviso o la compensación en dinero, en función del Aprovechamiento Subjetivo de los condóminos. g) A fin de que todos los propietarios de finca aportada con un derecho de adjudicación superior al 15% de la parcela mínima tengan derecho a adjudicación de parcela, procederá la adjudicación de cuota indivisa de una finca resultante en condominio con otros propietarios, sin perjuicio de que dicho propietario pueda renunciar a dicho proindiviso a favor de una indemnización monetaria sustitutoria cuando su derecho no alcance la mitad de la parcela mínima, salvo que el condominio ya estuviera constituido en la finca inicial. Se entenderá que la adjudicación en proindiviso no se produce contra la voluntad de los interesados cuando dentro del periodo de exposición al público de la reparcelación, éstos no hayan formulado los requerimientos a que se refiere el apartado siguiente, sin perjuicio de lo que establece el punto 2 del artículo 170 de la Ley Urbanística Valenciana. h) Los saldos deudores y acreedores de la cuenta de liquidación provisional serán satisfechos mediante pago en metálico. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 5. CUMPLIMIENTO DEL REAL DECRETO 1093/1997, DE 4 DE JULIO. El Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las Normas Complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, establece que será título inscribible de las operaciones de reorganización de la propiedad, certificación de la Administración actuante acreditativa de la aprobación definitiva del proyecto. También será título inscribible la escritura pública otorgada por todos los titulares de las fincas y aprovechamientos incluidos en la unidad, a la que se acompañe certificación de la aprobación administrativa de las operaciones realizadas. Los artículos 3 y 7 del citado Reglamento exigen que el Proyecto contenga una serie de documentos y haga referencia a determinadas circunstancias. Todas esas exigencias se cumplen en el presente documento, de modo que para facilitar que la certificación de su aprobación administrativa tenga el contenido exigible por remisión al del presente Proyecto, se hace constar lo siguiente: 1. La descripción de las fincas, circunstancias relativas a sus titulares y los derechos correspondientes, se describen como exige la legislación hipotecaria (art. 2.2.c) del Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, en las correspondientes fichas de las fincas aportadas y en la descripción de las fincas resultantes de la reparcelación. 2. El presente proyecto contiene los planos que, conforme al artículo 3.3. del citado Real Decreto, se han de acompañar a la certificación del acto administrativo de aprobación de la reparcelación. 3. Como exige el artículo 7 del mismo Real Decreto, del presente Proyecto se pueden obtener: A) Referencia a la Unidad de Ejecución y a la aprobación definitiva del Plan que se ejecuta. Se trata de la Unidad de Ejecución “Camino Hondo del Grao”, prevista en el Plan de Reforma Interior de Mejora “Camino Hondo del Grao”. La fecha de aprobación del presente Proyecto de Reparcelación se consignará en la certificación que expida el Secretario del Ayuntamiento, en el que se expresará igualmente la fecha de publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia y su firmeza en vía administrativa (art. 180 de la Ley Urbanística Valenciana), a los efectos y como requisito para la inscripción registral de la Reparcelación. B) Descripción de cada una de las fincas incluidas en la Reparcelación, con especificación de su titularidad, cargas y gravámenes y datos registrales. Se contienen en las fichas en que se describen las fincas aportadas. Se consignan cargas y gravámenes, según resulta de la información registral obtenida y se procede a su extinción o traslado. Los cuadros que se incorporan a este proyecto y la descripción de las fincas resultantes que antes se ha expresado, contienen la expresión y correspondencia de los derechos de los propietarios en función de la superficies aportadas al proyecto y MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) las fincas de resultado adjudicadas, conforme a este proyecto, a los titulares de aquéllas. En las fichas de las fincas aportadas se han descrito las cargas y derechos inscritos sobre las fincas de origen, así como su traslado a las fincas de resultado o su cancelación cuando se trate de derechos incompatibles con el planeamiento. De conformidad con lo expuesto en el anterior punto 3.2 y lo previsto en el Artículo 17 del RD 1.093/1997 de 4 de julio, se tienen en cuenta en las fichas correspondientes a las parcelas iniciales, los derechos que fueron objeto de cancelación formal, inicialmente constituidos sobre las fincas de origen de las parcelas E), F), H), K) y de las participaciones indivisas de 15,25% de la parcela D) y de 12,26% de la parcela L), que se trasladan por subrogación a las parcelas adjudicadas en correspondencia del presente proyecto de reparcelación, parcela resultante C’ y la participación indivisa del 62,02% de la parcela resultante A’, para la rectificación de la inscripción en el Registro de la Propiedad. Procediendo igualmente de conformidad con lo previsto en el Art. 9.1, 3 y 4 del RD 1093/1997 de 4 de julio, a la reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre dichas fincas a favor del titular actual SERVIHABITAT XXI, S.A.U., cuya inscripción fue suspendida por haberse cerrado el folio registral. Las fichas de las fincas de resultado describen las mismas, formadas en virtud de este Proyecto y conforme lo exigido por la legislación hipotecaria. Asimismo, en la descripción de fincas de resultado se consigna, en su caso, la cuota que a cada una de ellas se asigna en la cuenta de liquidación del proyecto de reparcelación, a cuyo pago se afecta, como carga real, y así se hará constar en la inscripción registral de la finca de resultado, según el artículo 180.2.c) de la Ley Urbanística Valenciana. En el presente Proyecto de Reparcelación se describen las fincas de resultado por título de cesión obligatoria, a favor del Ayuntamiento, como son los viales, las zonas verdes y los equipamientos comunitarios. Finalmente, con motivo de la aprobación definitiva del Proyecto, se hará constar expresamente que los distintos propietarios y titulares de derechos y cargas afectados por la actuación, han sido notificados en el expediente. Haciendo constancia expresa, de conformidad con lo previsto en el artículo 17 del RD 1.093/1997 de 4 de julio, de la notificación al titular actual así como al titular registral y a los titulares de derechos y cargas formalmente cancelados en el registro, respecto a las fincas registrales 51346 (parcela inicial E), 51347 (parcela inicial F), 51349 (parcela inicial H), 51352 (parcela inicial K) y de las participaciones indivisas de 15,25% de la finca registral 51345 (parcela inicial D) y de 12,26% de la finca registral 51353 (parcela inicial L), para la rectificación de la inscripción de las fincas de resultado del anterior proyecto (parcelas iniciales del presente proyecto de reparcelación) y su posterior traslado por subrogación sobre las fincas resultantes del presente proyecto de reparcelación. Así como la referencia a la escritura en que se apoya la reanudación del tracto sucesivo a favor de SERVIHABITAT XXI, S.A.U., de las referidas fincas, a las notificaciones realizadas, a su destinatario y a las comparecencias que, en su caso, hayan tenido lugar por parte de los interesados, de conformidad con lo previsto en el Art. 9.1, 3 y 4 del RD 1093/1997 de 4 de julio. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 6. CARGAS DE URBANIZACIÓN. CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL. La cuenta de liquidación provisional tiene por objeto restablecer el equilibrio económico entre los propietarios afectados por la reparcelación y distribuir entre éstos los gastos de programación y urbanización. 6.1. Cargas de Urbanización. Retasación de cargas. Los gastos de urbanización inicialmente previstos en el proyecto de reparcelación aprobado por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 25 de septiembre de 2.008, eran las previstas en el Convenio Urbanístico suscrito entre el Urbanizador y el Ayuntamiento de Valencia en fecha 4 de junio de 2.006 que quedaron fijadas de la siguiente forma: CARGAS URBANIZACIÓN P.A.I. PEC 3.274.437,50 Honorarios Profesionales y Documentos Urbanísticos + Beneficio Urbanizador Cargas Urbanización (sin IVA) Tasación Politécnico 687.631,88 3.962.069,38 20.439,22 Coste Actuación sin indemnizaciones 3.982.508,60 Indemnizaciones 2.376.567,70 Carga cesional externa - Recalificación TOTAL CARGAS 3.984.677,55 10.343.753,85 Ello no obstante, tras la suscripción de la Adenda al Convenio Urbanístico de fecha 22 de septiembre de 2.008, se han producido las siguientes variaciones en los costes de urbanización, que se introducen en el presente Proyecto de Reparcelación: 1.- Incremento del presupuesto de contrata de las obras de urbanización y de los costes de proyectos, como consecuencia de las modificaciones introducidas en el Proyecto de Urbanización presentado en fecha 11 de noviembre de 2.011, pendiente de aprobación definitiva. Tratándose de modificaciones derivadas de circunstancias sobrevenidas de interés general, imprevisibles o que no hubieran podido ser contempladas en las bases de programación, como es la modificación de la ordenación pormenorizada prevista en el Plan de Reforma Interior de Mejora “Camino Hondo del Grao” (Reordenación de la distribución de los espacios libres públicos y privados del Sector, incremento de zonas verdes, rotonda,..), a instancias del Ayuntamiento de Valencia, por considerarse más favorable para el interés público por la coherencia de las tipologías de la edificación, con las previsiones municipales de ordenación para el futuro Plan Parcial del Sector del Grao, físicamente colindante, así como redundar en una mayor racionalidad den la distribución espacial de los suelos dotacionales públicos y privados, como así se prevé en la manifestación 4 de la Adenda al Convenio Urbanístico de fecha 22 de septiembre de 2.008, de conformidad con lo previsto en los Art. 168.4 LUV y 389.2 ROGTUV. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) La justificación de las partidas que suponen un incremento de las cargas de urbanización se contiene en la documentación presentada para la Adecuación del Proyecto de Urbanización a la Modificación del P.R.I.M., “Camino Hondo del Grao” (Valencia), incluyendo las siguientes modificaciones: - Actuaciones previas.- Trabajos referentes al desvío del colector de pluviales de Adif, al objeto de eliminar el vertido de aguas pluviales a la acequia de Mestalla que atraviesa el sector y que se elimina, y realizar el vertido directamente al cauce del río Túria, de acuerdo con las indicaciones del Ciclo Integral de l Agua. Su importe asciende a los 41.270,83 € del capitulo según el presupuesto del proyecto. - Movimiento de tierras.- Ajustándose a la medición efectuadas en el proyecto modificado, debida principalmente a la variación del espesor de la capa de Suelo Seleccionado como subbase de las zonas pavimentadas, que pasa de los 50 cm. considerados en el inicial, a los 75 cm. necesarios según el “Catálogo de firmes y pavimentos de la ciudad de Valencia”, fechado en 2.007, de aplicación a firmes y pavimentos de nueva construcción (y por tanto, posterior a la presentación del proyecto original). Así como a las variaciones en las superficies de pavimentación producidas por el nuevo planeamiento. Se produce un sobrecoste de 66.154,45 €. - Firmes y Pavimentos.- Incluyendo las nuevas unidades referentes a las demoliciones de la baldosa y solera bajo ésta, que son debidas a la adecuación a la nueva ordenación, de la acera de la C/Juan Verdeguer. Y variaciones debidas a la adaptación de las secciones de firmes al “Catálogo de firmes y pavimentos de la ciudad de Valencia”, fechado en 2.007, mencionado en el capitulo anterior, según el cual, las principales diferencias son la reducción la capa de zahorras en la base de las calzadas de 40 cm. a 25 cm., y la naturaleza de las capas del firme, que ahora pasan a ser 5 cm. de mezcla bituminosa tipo S-12 y 5 cm. de la tipo S-20. Sumado esto a la variación de las superficies de pavimentación y de encintados (bordillos y rigolas) producidas por el nuevo planeamiento, y a las indicaciones de los técnicos del Ayuntamiento referido a la pavimentación de aparcamientos, aceras, y zonas ajardinadas. Se produce un sobrecoste del capitulo de 21.394,91 €. - Red de Alcantarillado.- En este capítulo se ha producido una variación de la red del proyecto original, de acuerdo con las indicaciones del Servicio del Ciclo Integral del Agua del Ayuntamiento de Valencia, debida tanto a la modificación del planeamiento como a las subsanaciones en los puntos de vertido de la red, según figura en el apartado 3.5 del Anejo nº 4.-Consultas con los Servicios Municipales y Compañías Suministradoras del presente documento. Todo esto lleva consigo una disminución en el coste del capitulo de -76.790,64 €. - Red de Abastecimiento de Agua Potable.- El capítulo se ha modificado de acuerdo a las indicaciones de la compañía distribuidora del suministro Emivasa, respecto a las variaciones de la red producidas por el nuevo planeamiento, el cual produce una nueva volumetría, y un redimensionamiento de la red. Además se ha producido una variación en las unidades de conducciones, en las que se ha disminuido el porcentaje para uniones y otros accesorios, y se han mostrado las válvulas de forma explicita. Por lo que aparecen las nuevas unidades referentes a éstas últimas. Todo lo anterior representa un sobrecoste de 16.318,18 € del capítulo. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) - Red de Riego.- Se han producido, a consecuencia del nuevo planeamiento, una reubicación y diseño de las zonas verdes, lo que conlleva una modificación tanto en el trazado como en el dimensionamiento de la red. Ello lleva consigo una disminución del coste del capitulo de -14.838,46 €. - Red de Gas Canalizado.- Al igual que en el resto de suministros, el nuevo planeamiento produce una variación en el trazado y en la volumetría del suministro. El nuevo diseño se ha realizado según las indicaciones de la compañía suministradora Gas Natural Cegas. Las modificaciones producidas producen un sobrecoste de 19.768,47 €. - Red Telefónica.- En este servicio, la modificación del planeamiento también modifica el trazado de la red, por lo que se ha rediseñado el mismo de acuerdo con las indicaciones de la compañía suministradora. Dichas modificaciones producen un sobrecoste de 10.854,54 €. - Red Cable ONO.- Al igual que se produce en el apartado anterior, la modificación del planeamiento produce una variación del trazado de la red, lo que supone un sobrecoste de 16.415,83 €. - Telecomunicaciones Reserva Municipal.- El incremento producido en este capítulo es debido a que, con posterioridad a la aprobación del proyecto de urbanización de 2.007, la oficina de coordinación de obras (Ocoval), emitió un informe declarando necesaria el mallado y cerrado de su red a lo largo de todo el ámbito de actuación. Es por ello, por lo que se completa la configuración diseñada originariamente, adaptándose a esta nueva necesidad y al nuevo planeamiento, incrementándose así las mediciones respecto a las previstas en el proyecto de 2.007, en el que la medición se igualaba a la distribución de la red de ONO (no mallada). Lo mencionado en el apartado anterior supone un incremento en el coste de este capítulo de 44.054,14 €. - Jardinería y Mobiliario Urbano.- El nuevo planeamiento y la nueva volumetría, hace necesario el rediseño de las zonas verdes, y por tanto de todos los elementos que se incluyen en las áreas. Como consecuencia de ello, y de acuerdo a las indicaciones del informe emitido por el Jefe de la Sección de Obras de Jardinería de la Zona Norte del Ayuntamiento de Valencia, de fecha noviembre de 2.006, se ha procedido al nuevo diseño de todas las zonas verdes. Lo que supone un incremento del coste del capitulo de 107.255,60 €. - Señalización, Semaforización y Otros.- El nuevo planeamiento, supone una nueva ordenación vial y del tráfico, por lo que se ha procedido a la nueva definición de la regulación de las intersecciones viarias, tanto semafóricamente, como señaléticamente. Para ello se han seguido las indicaciones del Servicio de Semaforización y Circulación del Ayuntamiento de Valencia, según se indica en el apartado 3.6 del Anejo nº 4.-Consultas con los Servicios Municipales y Compañías Suministradoras. Para ello ha sido necesaria la inclusión de nuevas unidades que no aparecían en el proyecto de 2.007. Este nuevo diseño produce un incremento del coste del capitulo en 12.918,39 €. - Adecuación a Planeamiento.- El nuevo planeamiento, sobre todo el diseño de la nueva rotonda en el extremo oeste de la Prolongación de la Avenida de Francia, ha supuesto una variación de este capitulo, que representan un total de 34.308,57 €. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) - Alumbrado Público.- La variación del planeamiento, ha supuesto una variación en el diseño de las líneas de alumbrado tanto de viales como de zonas verdes, lo que supone una disminución del importe del capitulo de -27.564,97 €. - Electricidad – Media Tensión.- El nuevo diseño de la ordenación y la volumetría de las parcelas, ha hecho necesaria la nueva definición de las líneas eléctricas, tanto en su trazado como en su capacidad, y de los centros de transformación, lo que ha supuesto un incremento del coste de este capítulo de 277.296,50 €. - Electricidad – Baja Tensión.- Al igual que sucede con el capítulo anterior, el nuevo planeamiento ha provocado el rediseño de las líneas eléctricas, suponiendo una disminución del coste con respecto al proyecto de 2.007 de -314.603,90 €. - Gestión de Residuos.- Se ha incluido este capitulo, ya que en la fecha de redacción del proyecto aprobado no era obligada su inclusión en virtud de la imposición dada en el artículo 4.1 a) del R. D. 105/2008, sobre las “Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición”, que deberá incluir en el proyecto de ejecución de la obra un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición. Se incrementa este capítulo en 19.648 €. - Seguridad y Salud.- El nuevo planeamiento implica un rediseño de los sistemas de seguridad, lo que supone una variación del capítulo de -1.249,89 €. A tal efecto, de conformidad con lo previsto en el art. 168.3 LUV y 390 del ROGTUV, juntamente con la tramitación del proyecto de Reparcelación, se tramita la retasación de cargas derivadas de las modificaciones del Proyecto de Urbanización, notificando expresamente a todos los propietarios afectados. La retasación de cargas supone modificación del presupuesto de contrata de las obras por 252.604,75, de los cuales, tras la aplicación de la baja aplicada para la aprobación del Programa, así como la diferencia entre las cantidades inicialmente tenidas en cuenta por las obras ejecutadas por el PAI Juan Verdeguer y la aplicación de la parte proporcional de Gastos Generales y Beneficio Industrial, son objeto de retasación el incremento del presupuesto de contrata por la cantidad de 237.851,94 € y la parte correspondiente a honorarios profesionales y documentos urbanísticos (125.000 €), sin que se incluya modificación o incremento en la parte correspondiente al beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación. PRESUPUESTO PROYECTO DE URBANIZACIÓN PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL Baja 31,46% SUMA Obras PAI Juan Verdeguer Gastos Generales Beneficio Industrial TOTAL APROBADO MODIFICADO 3.808.516,99 € -1.198.159,45 € 2.610.357,54 € 141.185,62 € 2.751.543,16 € 357.700,61 € 165.092,59 € 3.274.336,36 € 4.061.121,74 € -1.277.628,90 € 2.783.492,84 € 168.010,89 € 2.951.503,73 € 383.695,48 € 177.090,22 € 3.512.289,44 € MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN INCREMENTO 252.604,75 € -79.469,45 € 173.135,30 € 26.825,27 € 199.960,57 € 25.994,87 € 11.997,63 € 237.953,07 € PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) El montante global del incremento de cargas, no alcanza el mínimo legal previsto (20% del importe de las cargas previsto en la Proposición jurídico-económica), siendo por tanto repercutible a los propietarios. 2.- La estimación por la Sentencia Nº 403/11 de fecha 15 de Septiembre de 2.011, del Juzgado de lo Contencioso Administrativo Nº 2 de Valencia, del recurso contencioso administrativo interpuesto por la mercantil TAYGRAO, S.L., por la cual se reconoce a la recurrente la indemnización por importe de 274.225 €, más 5% del premio de afección, por la extinción del contrato de arrendamiento, ascendiendo el total de la indemnización reconocida judicialmente a 287.936,25 €. Habiéndose alcanzado un acuerdo con la mercantil TAYGRAO, S.L., para el pago de dicha cantidad a favor del interesado, se incorpora dicha indemnización a efectos de su inclusión en la cuenta de liquidación y en el correspondiente calendario de cuotas. En base a lo anterior, las cargas actuales de la actuación ascienden a 8.700.354,16 €, sin incluir IVA. CARGAS URBANIZACIÓN REPARCELACIÓN Costes PAI PEC Incremento Costes Actuales 3.274.437,50 € 237.851,94 € 3.512.289,44 € 687.631,88 € 125.000,00 € +0€ 812.631,88 € Honorarios Profesionales y Documentos Urbanísticos + Beneficio Urbanizador Tasación Politécnico 20.439,22 € 20.439,22 € Coste Actuación sin indemnizaciones 3.982.508,60 € 4.345.360,54 € Carga cesional externa - Recalificación 3.984.677,55 € 3.984.677,55 € Total cargas sin indemnizaciones 7.967.186,15 € 8.330.038,09 € Indemnizaciones TOTAL CARGAS 82.379,82 € 287.936,25 € 370.316,07 € 8.049.565,97 € 650.788,19 € 8.700.354,16 € 6.2. Cuenta de Liquidación Provisional. Estas modificaciones se incluyen en la cuenta de liquidación del Proyecto de Reparcelación, a efectos de distribuir entre los propietarios afectados por la reparcelación los gastos de programación y urbanización. En tal sentido se contiene en la Tabla 3 el Cuadro de la Cuenta de Liquidación Provisional, las cantidades correspondientes a cada una de las parcelas resultantes y en la Tabla 4 los datos de la Cuenta de Liquidación Provisional unificados por propietario. Una vez aprobado el proyecto de reparcelación, las parcelas sujetas al pago de las cuotas de urbanización se afectarán al mismo, mediante carga real a hacer constar en el Registro de la Propiedad, referido tanto a la cuota provisional, como al porcentaje de participación en las cargas urbanísticas. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) Según el art. 176 de la Ley Urbanística Valenciana, el Proyecto de Reparcelación contendrá una cuenta de liquidación respecto a cada propietario. Si éste resultara ser acreedor neto, el Urbanizador, le indemnizará antes de ocupar su finca originaria. Quedarán afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, y de los demás deberes dimanantes de la legislación urbanística, todos los titulares de dominio u otros derechos reales sobre las fincas de resultado del expediente de equidistribución, incluso aquellos cuyos derechos constasen inscritos en el Registro con anterioridad a la aprobación del proyecto, con excepción del Estado en cuanto a los créditos a que se refiere la Ley General Tributaria, y a los demás de este carácter, vencidos y no satisfechos, que constasen inscritos en el Registro de la Propiedad con anterioridad a la práctica de la afección. La afección caducará a los siete años de su fecha, y podrá cancelarse antes de su fecha de caducidad, cuando a instancia de cualquiera de los titulares del dominio u otros derechos sujetos a la misma, acompañando certificación de haber sido satisfecha la cuenta de liquidación definitiva (arts. 19 y 20 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística) 7. BASES PARA EL COBRO DE LAS CUOTAS DE URBANIZACIÓN. La retribución de las cargas urbanísticas se realiza de conformidad con lo dispuesto en el Programa de Actuación Integrada y la opción escogida por cada uno de los propietarios afectados, y de acuerdo con lo dispuesto en la legislación urbanística valenciana. Respecto de la retribución en metálico, y de conformidad con el artículo 181 de la Ley Urbanística Valenciana, el procedimiento de cobro establecido en las presentes bases se dirigirá contra el titular o titulares del dominio de las fincas afectadas al pago y se notificarán también a los demás que lo sean de otros derechos inscritos o anotados sujetos a la afección al pago. Las cuotas de urbanización y su imposición tendrán que ser aprobadas por la administración actuante, sobre la base de una memoria y una cuenta detallada y justificada que se someterá a una audiencia previa de los afectados. El trámite de audiencia puede sustituirse por las actuaciones previstas en el artículo 177.1.c) de la Ley Urbanística Valenciana. En el presente caso, de conformidad con lo previsto en el Artículo 181 LUV, junto con el Proyecto de Reparcelación inicialmente aprobado se contenía un calendario de pagos, en base al cual y teniendo en cuenta el inicio de las obras de urbanización, se procedió al inicio de la liquidación de las cuotas, aprobándose por Resolución de Alcaldía U-262 de fecha 9 de febrero de 2.010, la imposición de la primera cuota de urbanización y por Resolución nº U-46 de fecha 13 de julio de 2.011, la imposición de la segunda cuota, las cuales se han girado a los propietarios de parcelas resultantes. Junto con el presente proyecto se procede a la elaboración de una memoria y una cuenta detallada y justificada de las cuotas de urbanización que corresponden a cada MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) uno de los propietarios que han optado por el pago en metálico, para someterlo a información pública de los afectados juntamente con el proyecto de reparcelación que se presenta. La cuenta de las cuotas de urbanización, tiene en cuenta las cantidades ya satisfechas por los propietarios de parcelas, por las Cuotas de Urbanización 1 y 2, ya aprobadas y liquidadas, incluyendo la compensación económica de los gastos de urbanización ya satisfechos por el Ayuntamiento de Valencia. En tal sentido se contiene en la Tabla 5 el Calendario de Cuotas de Urbanización, incluyendo las cuotas 1 y 2 ya giradas, y regularizando en la Cuota 3 las cantidades correspondientes a la compensación de las diferencias de adjudicación del Ayuntamiento, por no alcanzar el derecho necesario para adjudicación de parcela, así como el reintegro de las cantidades inicialmente satisfechas por el Ayuntamiento de Valencia por las cuotas 1 y 2, y la indemnización reconocida a favor de TAYGRAO, S.L., regularizando igualmente la parte proporcional del incremento de las obras de urbanización resultado de fraccionar el importe de las obras entre las 7 cuotas, de conformidad con el calendario inicialmente previsto. De conformidad con lo dispuesto en dicho artículo 181 LUV, una vez aprobado el proyecto de reparcelación, las fincas resultantes sujetas al pago de cuotas de urbanización se afectaran a éste, como carga real a hacer constar en el Registro de la Propiedad, por el importe cautelar estipulado en la cuenta de liquidación provisional. El urbanizador podrá solicitar, en cualquier momento posterior, que se practique una nueva afección, en la cuantía que apruebe la administración actuante, hasta cubrir el importe total debido por cuenta de cada finca resultante. Se exceptúa la aplicación de la regla anterior respecto a los débitos que el adjudicatario de la finca de resultado tenga garantizados. El impago de las cuotas de urbanización que se determinan en el presente documento, dará lugar a la ejecución forzosa de su liquidación, a través de la administración actuante y en beneficio del urbanizador, por medio de apremio sobre la finca afectada. La demora en el pago meritará, a favor del urbanizador, el interés legal del dinero y los gastos acreditados que genere la cobranza de impago. Incurrirá en mora la cuota impagada al mes de la notificación de la resolución que autorice el cobro inmediato. La administración, recibida la notificación del urbanizador del impago de la cuota, tendrá que iniciar el procedimiento de apremio en un plazo no superior a un mes, y tramitarlo en los plazos legales. El incumplimiento del plazo anterior dará lugar a responsabilidad patrimonial de la administración por los perjuicios causados al urbanizador. Igualmente, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 431 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, el incumplimiento del deber de pago de las cuotas de urbanización en período voluntario iniciará la vía de apremio mediante la ejecución de las garantías financieras si bien para el supuesto en que no existan garantías o éstas no alcancen para completar el pago de las cuotas pendientes, se podrá continuar con la vía de apremio sobre las fincas propiedad del dueño incumplidor. La providencia de apremio constituye título ejecutivo y tendrá el contenido a que se refiere el Reglamento General de Recaudación, salvo que la mención referida a los intereses de demora se sustituirá por la del interés legal del dinero, de conformidad con lo dispuesto en la Ley Urbanística Valenciana. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) La providencia ordenará el embargo de la finca afectada por la cuota de urbanización impagada más el interés legal del dinero y gastos de cobro justificados. Una vez dictadas las providencias a que se refiere el apartado anterior, y notificadas a los interesados, el Ayuntamiento procederá a ejecutar las garantías de la deuda, ya sean reales o financieras y, si no existieran o fueran insuficientes, se ejecutará el embargo practicado sobre la finca afectada. Valencia, a 31 de Julio de 2.012. Fdo.: Jorge Anglada Such Fdo.: Ana Cantos Sala CANTOS ANGLADA CONSULTORES, S.L. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 1. FINCAS APORTADAS. Para la determinación de los derechos de los propietarios, se prefieren las superficies reales a las registrales de los distintos predios contenidos en el ámbito reparcelable, resultantes de mediciones topográficas efectuadas con motivo de la redacción del Proyecto de Urbanización y del propio Proyecto de Reparcelación, cuando éstas son distintas de las que resultan de los respectivos títulos de propiedad, lo que se hace constar en cada caso. Las fincas incluidas en el ámbito reparcelable, que dan derecho a los respectivos propietarios, son las que se describen a continuación a partir de los antecedentes registrales y catastrales, así como de los obtenidos para la redacción del presente Proyecto. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: A Referencias Catastrales: 8912101YJ2781B0001XJ Datos Registrales: Finca 51.342 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 118 TITULARES REGISTRALES Razón Social: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS, Entidad Pública Empresarial. NIF: G-28016749 Domicilio: Avda. Pío XII, 110 CP: 28036 - Madrid Cuota de Propiedad: 100 % Observaciones: carácter patrimonial. TÍTULO Adjudicada a ADIF, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes, excepto afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación y a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 2,8455%, por la cantidad de 233.023,01 € (IVA no incluido), que indican las notas al margen de la inscripción 1ª y sin más cargas. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 1 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma cuadrada, clasificada como suelo urbano y calificada como residencial, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 305,80 m2 y su edificabilidad de 2.140,59 m2, de los cuales 305,80 m2 son de uso terciario en planta baja y 1.834,79 son de uso residencial. Linda: al Norte, con vial de transito en proyecto nº 1; al Sur, con vial peatonal en proyecto nº 4; al Este, con vial peatonal en proyecto nº 4; y al Oeste, calle Ibiza. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición Afectada 305,80 m² 305,80 m² 305,80 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 2,8455% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: B Referencia Catastral: 9011302YJ2781B0001RJ Datos Registrales: Finca 51.343. Registro de Valencia-14 Tomo 2968 libro 791 folio 128 TITULARES REGISTRALES Razón Social: DOMUS DEVELOPMENT, S.L. antes CORE PROURVI, S.L. CIF: B-63399888 Domicilio: Plaza Canovas del Castillo, 1-2-1ª CP: 46005 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% Observaciones: Cambio de denominación en virtud de escritura otorgada por el Notario de Barcelona D. Francisco Miras Ortiz el 29 de junio de 2.011 TÍTULO Le corresponde a DOMUS DEVELOPMENT, S.L., en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución “Camino Hondo del Grao”, que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES - Afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación y afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 25,5838%, por la cantidad de 2.094.863,74 euros (IVA no incluido), que indican las notas al margen de la inscripción 1ª. - Por correspondencia con la aportación del 100% en la finca aportada 8, finca registral 30.773: Un 49% de la finca gravada con HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, por importe de 12.771.322,80 € de principal, 1.098.333,76 € de intereses ordinarios, 3.192.830,70 € de intereses de demora, 242.474,49 € para costas y gastos y 638.566,14 € para prestaciones accesorias y otros gastos. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta el expresado 49% de la finca resultante B en 17.943.527,89 €. El plazo finaliza el 30 de abril de 2.012. Otro 49% de la presente finca, está gravada con HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, por importe de 12.771.915,00 € de principal, 1.136.700,44 € de intereses ordinarios, 3.192.978,75 € de intereses de demora, 217.121,69 € para costas y gastos y 638.595,75 € para prestaciones accesorias y otros gastos. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta dicho 49% de la finca resultante B en 17.957.311,63 €. El plazo finaliza el 30 de abril de 2.012. - Por correspondencia con la aportación del 40,65% en la finca aportada 4, registral 33.608: Una participación de 1,73% de la finca está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. por importe de 943.750,00 € de principal, 226.500,00 € de intereses ordinarios, 300.000,00 € de intereses de demora y 141.562,50 € para costas y gastos. Se fija como valor a efectos de subasta dicha participación del 1,73% de esta finca, en 943.750,00 € y se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Casimiro Ruiz nº 4, bajo. El plazo tras la inscripción 6ª y 7ª de modificación pasa a finalizar el día 2 de diciembre de 2.012. - Por correspondencia con la aportación del 30,44% del 40,65% de la finca aportada 7, registral 11.841: Una participación de 0,27% de la finca está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 68.946,60 € de principal, 16.547,18 € de intereses ordinarios, 22.062,91 € de intereses de demora y 10.341,99 € para costas y gastos. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa dicha participación del 0,27% de MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) esta finca para subasta en 68.946,60 €. El plazo por la modificación de la inscripción 6ª y 7ª de pasa a finalizar el día 2 de diciembre de 2.012. - Una participación del 98% de esta finca esta gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL GROUP, S.A., por plazo hasta 15 de julio de 2008, por razón de la finca aportada 8, finca registral 30773. Inscrita el 18 de junio de 2.009, inscripción 2ª. - HIPOTECA constituida en la inscripción 3ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 650.000 € de principal, 65.000,00 € de intereses ordinarios, 185.000,00 € de intereses de demora, al 19%; y por 45.080,00 € para costas y gastos y 32.500,00 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 30 de abril de 2.009. Dicha hipoteca de la 3ª grava únicamente el 98% de esta finca y se antepone al expresado derecho de opción de compra. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda, D. José María Rabiza Valverde, el 30 de abril de 2009. - HIPOTECA constituida en la inscripción 4ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 5.600.715,83 € de principal, 560.071,58 € de intereses ordinarios, 1.400.178,96 € de intereses de demora, de 102.170,00 € para costas y gastos y 280.035,79 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 17 de junio de 2.009. Esta hipoteca también se antepone al citado derecho de opción de compra. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, el 17 de junio de 2009. Número de Protocolo 828/2009. - HIPOTECA constituida en la inscripción 5ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 6.046.200,00 € de principal, 604.620,00 € de intereses ordinarios, 1.753.398,00 € de intereses de demora, de 302.310,00 € para prestaciones accesorias y 102.785,40 € para costas y gastos, por plazo de 36 meses a contar desde el 4 de septiembre de 2.009. Dicha hipoteca de la 5ª grava únicamente el 98% de esta finca y se antepone al expresado derecho de opción de compra. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, el 4 de septiembre de 2009. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 2 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como residencial, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 1.636,97 m2 y su edificabilidad de 19.245,80 m2, de los cuales 1.449,40 m2 son de uso terciario en planta baja y 17.796,40 son de uso residencial. Presenta dos pasajes de uso peatonal general en planta baja en su parte este de 6 metros de anchura. Linda: al Norte, con vial peatonal en proyecto nº 4 y parcela resultante C; al Sur, con la Avda. de Francia; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 2; y al Oeste, con calle Ibiza. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición Afectada 1.636,97 m² 1.636,97 m² 1.636,97 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 25,5837% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: C Referencia Catastral: 9011301YJ2781B0001KJ Datos Registrales: Finca 51.344. Registro de Valencia-14 Tomo 2968 libro 791 folio 132. TITULARES REGISTRALES Razón Social: DOMUS DEVELOPMENT, S.L. antes CORE PROURVI, S.L. CIF: B-63399888 Domicilio: Plaza Canovas del Castillo, 1-2-1ª CP: 46005 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% Observaciones: Cambio de denominación en virtud de escritura otorgada por el Notario de Barcelona D. Francisco Miras Ortiz el 29 de junio de 2.011 TÍTULO Le corresponde a DOMUS DEVELOPMENT, S.L., en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES - Afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación y afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 2,0992%, por la cantidad de 115.394,34 euros (IVA no incluido), que indican las notas al margen de la inscripción. Gravada por correspondencia con la aportación del 40,65% en la finca aportada 2, registral 48.307: Una participación de 69,57% de la finca está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 1.510.000,00 € de principal, 362.400,00 € de intereses ordinarios, 483.200,00 € de intereses de demora y 226.500,00 € para costas y gastos. El plazo finaliza tras la modificación de la inscripción 2ª y 3ª el día 2 de diciembre de 2.012. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Mestre Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta la citada participación del 69,57% de esta finca C, en 1.510.000,00 €. Gravada por correspondencia con el 69,56% del 40,65% de la finca aportada 7, registral 11.841: Un 7,60% de esta finca está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 157.553,40 € de principal, 37.812,82 € de intereses ordinarios, 50.417,09 € de intereses de demora y 23.633,01 € para costas y gastos. El plazo finaliza tras la modificación de la inscripción 2ª y 3ª el día 2 de diciembre de 2.012. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Mestre Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta la citada participación del 7,60% de esta finca C, en 157.553,40 €. Gravada por correspondencia con el 67,24% del 40,65% de la finca aportada 5, registral 44.752: Un 22,83% de esta finca está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 1.078.781,75 € de principal, 258.907,62 € de intereses ordinarios, 345.210,16 € de intereses de demora y 161.817,26 € para costas y gastos. El plazo finaliza tras la modificación de la inscripción 2ª y 3ª el día 2 de diciembre de 2.012. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Mestre Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta la citada participación del 22,83% de esta finca C, en 1.078.781,75 €. ARRENDAMIENTOS No constan. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 2 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao”, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como terciaria, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 526,39 m2 y su edificabilidad de 1.579,17 m2, todos ellos de carácter terciario. Linda: al Norte, con vial de transito en proyecto nº 1; al Sur, con la parcela resultante B; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 2; y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 4. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 526,39 m² 526,39 m² Afectada 526,39 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 2,0992 % PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: D Referencia Catastral: 9012201YJ2791C0001LU Datos Registrales: Finca 51345. Registro de Valencia-14 Tomo 2968 libro 791 folio 136. TITULARES REGISTRALES Razón Social: DOMUS DEVELOPMENT, S.L. antes CORE PROURVI, S.L. CIF: B-63399888 Domicilio: Plaza Canovas del Castillo, 1-2-1ª CP: 46005 - Valencia Cuota de Propiedad: 84,75 % Observaciones: Cambio de denominación en virtud de escritura otorgada por el Notario de Barcelona D. Francisco Miras Ortiz el 29 de junio de 2.011 Razón Social: VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION, S.A. UNIPERSONAL NIF/CIF: A-79494233 Domicilio: Paseo de la Castellana Nº 83 Portal 85 CP: 28046 - Madrid Cuota de Propiedad: 15,25% TÍTULO Le corresponde a DOMUS DEVELOPMENT, S.L., en un porcentaje del 84,75%, en virtud de adjudicación del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. Le corresponde a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en un porcentaje del 15,25%, en virtud de adjudicación del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U, NIF/CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 CP: 08019 - Barcelona Cuota de Propiedad: 15,25% TITULO Le corresponde a SERVIHABITAT XXI, S.A.U., por compraventa a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de escritura otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario Don Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo 435/2009. Presentado en el Registro de la Propiedad el día 14 de Octubre de 2.011, según consta en el Libro Diario 63 el asiento 600 de presentación. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 5,8439%, por la cantidad de 478.567,27 euros (IVA no incluido). Además, la participación del 84,75%, correspondiente a DOMUS DEVELOPMENT, S.L. antes CORE PROURVI, S.L., está gravada con: - Por correspondencia con la participación de una participación del 32,76% del 40,65% de la finca aportada 5, registral 44.752: Una participación del 4% del total de esta finca comprendida en la participación del 84,75% de Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 525.593,25 € de principal, 126.142,38 € de intereses ordinarios, 168.189,84 € de intereses de demora y 78.838,99 € para costas y gastos. El plazo finaliza el 2 de diciembre de 2.012. Inscripción 1ª, modificada por la 5ª y por la 6ª. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) - Por correspondencia con la aportación del 40,65% de la finca aportada 6, registral 45.246: Una participación del 5,97% del total de esta finca comprendida en la participación del 84,75% de Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 849.375,00 € de principal, 203.850,00 € de intereses ordinarios, 271.800,00 € de intereses de demora y 127.406,25 € para costas y gastos. El plazo finaliza el 2 de diciembre de 2.012. Inscripción 1ª, modificada por la 5ª y por la 6ª. - Por correspondencia con la aportación del 58,12% de la finca aportada 9, registral 3.476: Una participación del 74,78% del total de esta finca comprendida en la participación del 84,75% de Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., está gravada con HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO, a saber; En cuanto a un 37,39% del total de esta finca comprendida en la participación del 84,75% de Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., en garantía de 2.341.467,19 € de principal, 201.366,18 € de intereses ordinarios, 585.366,80 € de intereses de demora, 71.609,65 € de costas y gastos y de 117.073,36 € de prestaciones accesorias. El plazo finaliza el 30 de abril de 2.012. Y la restante participación de un 37,39% del total de esta finca comprendida en la participación el 84,75% de Coperfil Prourvi, S.L., hoy Domus Development, S.L., con HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO, para responder de 2.341.123,00 € de principal, 208.359,94 € de intereses ordinarios, 585.280,75 € de intereses de demora, 39.799,59 € de costas y gastos y de 107.056,15 € de prestaciones accesorias. El plazo finaliza el 30 de abril de 2.012. - Una participación del 4,04% de esta finca comprendida en el 84,75% adjudicada a Core Prourvi, S.L., hoy Domus Development, S.L., está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL GROUP, S.A., por plazo hasta 28 de noviembre de 2007, por razón de la finca aportada 9, finca registral 3.476. - Una participación del 69,29% de esta finca comprendida en el 84,75% adjudicada a Core Prourvi, S.L., hoy Domus Development, S.L., está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de OPEN NUEVA MARINA, S.A., por plazo hasta el 31 de octubre de 2008, por razón de la finca aportada 9, finca registral 3.476. - HIPOTECA constituida en la inscripción 3ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 1.492.810,11 € de principal, 149.281,01 € de intereses ordinarios, 373.202,53 € de intereses de demora, y por 54.690,00 € para costas y gastos y 74.640,51 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 17 de junio de 2.009. Dicha hipoteca de la Inscripción 3ª únicamente grava una participación del 84,75% de esta finca perteneciente a Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., y se antepone al expresado derecho de opción de compra de la inscripción 2ª. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, el 17 de junio de 2009. Número de Protocolo 828/2009. - HIPOTECA constituida en la inscripción 4ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 2.111.950,00 € de principal, 211.195,00 € de intereses ordinarios, 612.465,50 € de intereses de demora, de 66.110,00 € para costas y gastos y 105.597,50 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 4 de septiembre de 2.009. La hipoteca de la Inscripción 4ª grava una participación del 74,78% de la total finca comprendida en la participación del 84,75% de que es titular Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., y se antepone al citado derecho de opción de compra. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, el 4 de septiembre de 2009. Número de Protocolo 1154/2009. - ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA A) a favor de CONSTRUCCIONES Y REPARACIONES METÁLICAS M.A. GOMEZ MADRID, S.L. del citado DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA que ostenta COPERFIL GROUP, S.A., sobre el 4,04% del total de la finca dentro de la citada participación del 84,75%.- Mediante procedimiento seguido en el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Granollers, C/ Joseph Umbert 124. Granollers Barcelona, Procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales Nº 1126/2010 Sección 2ª, en reclamación de 63.014,21 € de principal, más 18.904,26€ de costas e intereses. Fecha de la anotación 11 de Octubre de 2.010. En cuanto a la participación del 15,25% que pertenece en pleno dominio a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A. UNIPERSONAL, ha sido CERRADO el folio de esta finca hasta el traslado a esta de las inscripciones posteriores a la nota marginal de inicio del procedimiento, canceladas sólo MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) FORMALMENTE en las fincas de procedencia.No obstante, de conformidad con lo previsto en el Art. 17 RD 1093/1997 de 4 de julio, se solicita la rectificación de la inscripción de la finca de resultado del anterior proyecto de reparcelación (fincas aportadas del presente proyecto), haciendo constar en la relación de cargas, las circunstancias y descripción de los derechos constituidos sobre las de origen, inscritos con posterioridad a la fecha de la nota marginal, que fueron objeto de cancelación. Así, sobre esta participación del 15,25%, por correspondencia con la aportación del aportación del 11,95% de la finca registral 17.323 (finca aportada 12), está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 3 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como terciaria, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 1.416,23 m2 y su edificabilidad de 4.396,20 m2, todos ellos de carácter terciario. Linda: al Norte, con la calle Juan Verdeguer; al Sur, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 2; y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 1. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 1.416,23 m² 1.416,23 m² Afectada 1.416,23 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 5,8439% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: E Referencia Catastral: 9012901YJ2791C0001QU Datos Registrales: Finca 51346 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 libro 791 folio 140 TITULARES REGISTRALES Razón Social: VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION, S.A. UNIPERSONAL NIF/CIF: A-79494233 Domicilio: Paseo de la Castellana Nº 83 Portal 85 CP: 28046 - Madrid Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Le corresponde a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de adjudicación del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULAR ACTUAL Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 CP: 08019 – Barcelona TÍTULO: Le corresponde a SERVIHABITAT XXI, S.A.U., adquirida por compraventa a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de escritura otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario Don Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo cuatrocientos treinta y cinco. Presentado en el Registro de la Propiedad el día 14 de Octubre de 2.011, según consta en el Libro Diario 63 el asiento 600 de presentación. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 5,8439%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 395.708,55 euros (IVA no incluido). CANCELACIÓN FORMAL: ha sido CERRADO el folio de la finca de este número hasta el traslado a esta de las inscripciones posteriores a la nota marginal de expedición de certificación, acreditativa de la iniciación del procedimiento de reparcelación, canceladas SÓLO FORMALMENTE en las fincas de procedencia, conforme a los artículos 14 y 15 del RD 1093/1997 de 4 de julio.No obstante, de conformidad con lo previsto en el Art. 17 RD 1093/1997 de 4 de julio, se solicita la rectificación de la inscripción de la finca de resultado del anterior proyecto de reparcelación (fincas aportadas del presente proyecto), haciendo constar en la relación de cargas, las circunstancias y descripción de los derechos constituidos sobre las de origen, inscritos con posterioridad a la fecha de la nota marginal, que fueron objeto de cancelación. Así: - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca aportada nº 2, registral 48.307, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA, constituido a favor de COPERFIL PROURBI PROMOCIONES, S.L. según resulta de su inscripción 2ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07, cedido a favor de COPERFIL GROUP, S.A., según resulta de su inscripción 3ª, en virtud de escritura autorizada el mismo día 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.940/07 de protocolo, modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 5ª. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca aportada nº 4, registral 33.608, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PROMOCIONES, S.L.,, por plazo hasta 28 de noviembre de 2007, según resulta de su inscripción 12ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07 de protocolo, modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 13ª. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 5, registral 44.752, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 11ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 13ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 6, registral 45.246, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 11ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 13ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 7, registral 11.841, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA, constituido a favor de COPERFIL PROURBI PROMOCIONES, S.L. según resulta de su inscripción 7ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07, cedido a favor de COPERFIL GROUP, S.A., según resulta de su inscripción 8ª, en virtud de escritura autorizada el mismo día 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.940/07 de protocolo, modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 10ª. - Por correspondencia con la aportación del 15,82% de la finca registral 17.323 (finca aportada 12), está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 4 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como terciaria, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 1.416,23 m2 y su edificabilidad de 4.396,20 m2, todos ellos de carácter terciario. Linda: al Norte, con la calle Juan Verdeguer; al Sur, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Este, con vial peatonal en proyecto nº 2; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 2. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 1.416,23 m² 1.416,23 m² Afectada 1.416,23 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 5,8439% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: F Referencia Catastral: 9011503YJ2791A0001ZS Datos Registrales: Finca 51347. Registro de Valencia-14 Tomo 2968 libro 791 folio 144 TITULARES REGISTRALES Razón Social: VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION, S.A. UNIPERSONAL NIF/CIF: A-79494233 Domicilio: Paseo de la Castellana Nº 83 Portal 85 CP: 28046 - Madrid Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Le corresponde a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de adjudicación del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 CP: 08019 – Barcelona TÍTULO: Le corresponde a SERVIHABITAT XXI, S.A.U., adquirida por compraventa a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de escritura otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario Don Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo cuatrocientos treinta y cinco. Presentado en el Registro de la Propiedad el día 14 de Octubre de 2.011, según consta en el Libro Diario 63 el asiento 600 de presentación. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 2,3069%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 188.916,11 euros (IVA no incluido). CANCELACIÓN FORMAL: ha sido CERRADO el folio de la finca de este número hasta el traslado a esta de las inscripciones posteriores a la nota marginal de expedición de certificación, acreditativa de la iniciación del procedimiento de reparcelación, canceladas SÓLO FORMALMENTE en las fincas de procedencia, conforme a los artículos 14 y 15 del RD 1093/1997 de 4 de julio.No obstante, de conformidad con lo previsto en el Art. 17 RD 1093/1997 de 4 de julio, se solicita la rectificación de la inscripción de la finca de resultado del anterior proyecto de reparcelación (fincas aportadas del presente proyecto), haciendo constar en la relación de cargas, las circunstancias y descripción de los derechos constituidos sobre las de origen, inscritos con posterioridad a la fecha de la nota marginal, que fueron objeto de cancelación. Así, por correspondencia con la aportación del 30,93% de la finca aportada nº 12, registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. ARRENDAMIENTOS No constan. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 5 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como terciaria, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 578,47 m2 y su edificabilidad de 1.735,41 m2, todos ellos de carácter terciario. Linda: al Norte, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Sur, con parcela resultante G; al Este, con vial peatonal en proyecto nº 5; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 2. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 578,47 m² 578,47 m² Afectada 578,47 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 2,3069% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: G Referencia Catastral: 9011502YJ2791A0001SS Datos Registrales: Finca 51348. Registro de Valencia-14 Tomo 2968 TITULARES REGISTRALES Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 Cuota de Propiedad: 100% libro 791 folio 148 CP: 08019 – Barcelona TÍTULO Le corresponde a SERVIHABITAT XXI, S.A.U., adquirida por compraventa a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de escritura otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario Don Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo cuatrocientos treinta y cinco. TITULARES ACTUALES El mismo TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 28,6262%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 2.344.249,98 euros (IVA no incluido). ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 5 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como residencial, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 1.854,55 m2 y su edificabilidad de 21.534,58 m2, de los cuales 1.481,73 m2 son de uso terciario en planta baja y 20.052,85 son de uso residencial. Presenta cuatro pasajes de uso peatonal general en planta baja, dos en su parte este y dos en su parte oeste, de 6 metros de anchura cada uno de ellos. Linda: al Norte, con vial peatonal en proyecto nº 5 y parcelas resultantes F y H; al Sur, con la Avda. de Francia; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 3; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 2. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 1.854,55 m² 1.854,55 m² Afectada Resto 1.854,55 m² 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 28,6262% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: H Referencia Catastral: 9011501YJ2791A0001ES Datos Registrales: Finca 51349 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 152 TITULARES REGISTRALES Razón Social: VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION, S.A. UNIPERSONAL NIF/CIF: A-79494233 Domicilio: Paseo de la Castellana Nº 83 Portal 85 CP: 28046 - Madrid Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Le corresponde a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de adjudicación del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 CP: 08019 – Barcelona TÍTULO: Le corresponde a SERVIHABITAT XXI, S.A.U., adquirida por compraventa a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de escritura otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario Don Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo cuatrocientos treinta y cinco. Presentado en el Registro de la Propiedad el día 14 de Octubre de 2.011, según consta en el Libro Diario 63 el asiento 600 de presentación. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 2,0629%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 168.934,52 (IVA no incluido). CANCELACIÓN FORMAL: ha sido CERRADO el folio de la finca de este número hasta el traslado a esta de las inscripciones posteriores a la nota marginal de expedición de certificación, acreditativa de la iniciación del procedimiento de reparcelación, canceladas SÓLO FORMALMENTE en las fincas de procedencia, conforme a los artículos 14 y 15 del RD 1093/1997 de 4 de julio.No obstante, de conformidad con lo previsto en el Art. 17 RD 1093/1997 de 4 de julio, se solicita la rectificación de la inscripción de la finca de resultado del anterior proyecto de reparcelación (fincas aportadas del presente proyecto), haciendo constar en la relación de cargas, las circunstancias y descripción de los derechos constituidos sobre las de origen, inscritos con posterioridad a la fecha de la nota marginal, que fueron objeto de cancelación. Así, por correspondencia con la aportación del 27,66% de la finca aportada nº 12, registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. ARRENDAMIENTOS No constan. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 5 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como terciaria, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 517,29 m2 y su edificabilidad de 1.551,87 m2, todos ellos de carácter terciario. Linda: al Norte, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Sur, con parcela resultante G; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 3; y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 5. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 517,29 m² 517,29 m² Afectada 517,29 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 2,0629% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: I Referencia Catastral: 9111505YJ2791A0001IS Datos Registrales: Finca 51350 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 156 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100 % Observaciones: carácter patrimonial. TÍTULO Adjudicada al AYUNTAMIENTO DE VALENCIA, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 0,7976%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 106.820,92 euros (IVA no incluido). ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 6 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como terciaria, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 200 m2 y su edificabilidad de 600 m2, todos ellos de carácter terciario. Linda: al Norte, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Sur, con parcela resultante J; al Este, con vial peatonal en proyecto nº 6; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 3. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 200,00 m² 200,00 m² Afectada 200,00 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 0,7976% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: J Referencia Catastral: 9111504YJ2791A0001XS Datos Registrales: Finca 51.351 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 158 TITULARES REGISTRALES Razón social: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS, Entidad Pública Empresarial. NIF: G-28016749 Domicilio: Avda. Pío XII, 110 CP: 28036 - Madrid Cuota de Propiedad: 100% Observaciones: carácter patrimonial. TÍTULO Adjudicada al ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS, el pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 0,8460%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 69.280,43 euros (IVA no incluido). ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL Parcela sita en el término municipal de Valencia, manzana 6 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma trapezoidal, clasificada como suelo urbano y calificada como terciario, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 212,14 m2 y su edificabilidad de 636,42 m2t, todos ellos de carácter terciario. Linda: al Norte, con parcela resultante I; al Sur, con parcela resultante K; al Este, con vial peatonal en proyecto nº 6; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 3. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 212,14 m² 212,14 m² Afectada 212,14 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 0,8460% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: K Referencia Catastral: 9111503YJ2791A0001DS Datos Registrales: Finca 51352 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 160 TITULARES REGISTRALES Razón Social: VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION, S.A. UNIPERSONAL NIF/CIF: A-79494233 Domicilio: Paseo de la Castellana Nº 83 Portal 85 CP: 28046 - Madrid Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Le corresponde a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de adjudicación del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 CP: 08019 – Barcelona TÍTULO: Le corresponde a SERVIHABITAT XXI, S.A.U., adquirida por compraventa a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de escritura otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario Don Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo cuatrocientos treinta y cinco. Presentado en el Registro de la Propiedad el día 14 de Octubre de 2.011, según consta en el Libro Diario 63 el asiento 600 de presentación. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 14,0560 %, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 1.151.070,62 € (IVA no incluido). CANCELACIÓN FORMAL: ha sido CERRADO el folio de la finca de este número hasta el traslado a esta de las inscripciones posteriores a la nota marginal de expedición de certificación, acreditativa de la iniciación del procedimiento de reparcelación, canceladas SÓLO FORMALMENTE en las fincas de procedencia, conforme a los artículos 14 y 15 del RD 1093/1997 de 4 de julio.No obstante, de conformidad con lo previsto en el Art. 17 RD 1093/1997 de 4 de julio, se solicita la rectificación de la inscripción de la finca de resultado del anterior proyecto de reparcelación (fincas aportadas del presente proyecto), haciendo constar en la relación de cargas, las circunstancias y descripción de los derechos constituidos sobre las de origen, inscritos con posterioridad a la fecha de la nota marginal, que fueron objeto de cancelación. Así: - Por correspondencia con la aportación del 71,77% de la finca aportada nº 11, registral 47.501, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 4ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 5ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. - Por correspondencia con la aportación del el 7,74% de la finca aportada nº 12, registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL Parcela sita en el término municipal de Valencia, manzana 5 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como residencial, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 913,51 m2 y su edificabilidad de 10.573,87 m2, de los cuales 9.852,34 son de carácter residencial y 721,53 son de carácter terciario. Presenta en su linde oeste dos pasajes peatonales de uso general de 6 metros de anchura cada uno de ellos Linda: al Norte, con parcela resultante J y vial peatonal en proyecto nº 6; al Sur, con Avda. de Francia; al Este, con parcela resultante L y vial peatonal en proyecto nº 6; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 3. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 913,51 m² 913,51 m² Afectada 913,51 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 14,0560% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: L Referencia Catastral: 9111502YJ2791A0001RS Datos Registrales: Finca 51353 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 164 TITULARES REGISTRALES Razón Social: DOMUS DEVELOPMENT, S.L. antes CORE PROURVI, S.L. CIF: B-63399888 Domicilio: Plaza Canovas del Castillo, 1-2-1ª CP: 46005 - Valencia Cuota de Propiedad: 87,74% Observaciones: Cambio de denominación en virtud de escritura otorgada por el Notario de Barcelona D. Francisco Miras Ortiz el 29 de junio de 2.011 TITULARES REGISTRALES Razón Social: VALLEHERMOSO DIVISION PROMOCION, S.A. UNIPERSONAL NIF/CIF: A-79494233 Domicilio: Paseo de la Castellana Nº 83 Portal 85 CP: 28046 - Madrid Cuota de Propiedad: 12,26% TÍTULO Le corresponde a DOMUS DEVELOPMENT, S.L., en un porcentaje del 87,74%, en virtud de adjudicación del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. Le corresponde a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en un porcentaje del 12,26%, en virtud de adjudicación del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 CP: 08019 – Barcelona Cuota de Propiedad: 12,26% TÍTULO: Le corresponde a SERVIHABITAT XXI, S.A.U., adquirida por compraventa a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., en virtud de escritura otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario Don Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo cuatrocientos treinta y cinco. Presentado en el Registro de la Propiedad el día 14 de Octubre de 2.011, según consta en el Libro Diario 63 el asiento 600 de presentación. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación del 3,5890%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 293.909,54 euros (IVA no incluido). Además, la participación del 87,74%, correspondiente a DOMUS DEVELOPMENT, S.L., está gravada con las siguientes CARGAS: - Por correspondencia con la finca aportada 9, registral 3.476, con las siguientes cargas: 43,87% de la presente finca L, está gravada con HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO, por plazo que finaliza el 30 de abril de 2.012, en garantía de 1.687.210,01 € de principal, 145.100,06 € de intereses ordinarios, 421.802,50 € de intereses de demora, 51.600,35 € de costas y gastos y de 84.360,50 € de prestaciones accesorias. Queda gravado el otro 43,87% de la presente finca L, con MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO, por plazo que finaliza el 30 de abril de 2.012, en garantía de 1.686.962,00 € de principal, 150.139,62 € de intereses ordinarios, 421.740,50 € de intereses de demora, 28.678,72 € de costas y gastos y de 84.348,10 € de prestaciones accesorias. Según la inscripción 1ª de la finca de que se certifica. - Una participación del 4,74% de esta finca comprendida en el 87,74% citado, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL GROUP, S.A., por plazo hasta 28 de noviembre de 2007, por razón de la finca aportada 9, finca registral 3.476, según indica la inscripción 2ª de reinscripción y apertura de folio. - Una participación del 81,30% de esta finca comprendida en el 87,74%, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de OPEN NUEVA MARINA, S.A., por plazo hasta el 31 de octubre de 2008, por razón de la finca aportada 9, finca registral 3.476, según indica la inscripción 2ª de reinscripción y apertura de folio. - HIPOTECA constituida en la inscripción 3ª a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 706.474,06 € de principal, 70.647,41 € de intereses ordinarios, 176.618,52 € de intereses de demora, y por 45.080,00 € para costas y gastos y 35.323,70 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a partir del 17 de junio de 2.009. Vencimiento el 17 de junio de 2012. Dicha hipoteca se antepone al citado derecho de opción de compra y grava únicamente el 87,74% de esta finca perteneciente a Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L. Formalizada en escritura de fecha 17 de junio de 2009, autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, número 828/2009 de protocolo. - HIPOTECA de la inscripción 4ª a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 851.840,00 € de principal, 85.185,00 € de intereses ordinarios, 247.036,50 € de intereses de demora, de 45.080,00 € para costas y gastos y 42.592,50 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a partir del 4 de septiembre de 2.009. Vencimiento 4 de septiembre de 2.012. Dicha hipoteca grava el 87,74% propiedad de Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., y se antepone al expresado derecho de opción de compra. Formalizada en escritura de fecha 4 de septiembre de 2009, autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, protocolo 1154/2009. - ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA A, a favor de CONSTRUCCIONES Y REPARACIONES METÁLICAS M.A. GOMEZ MADRID, S.L. del citado DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA que ostenta COPERFIL GROUP, S.A., sobre el 4,74% del total de la finca dentro de la citada participación del 87,74%.- Mediante procedimiento seguido en el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Granollers, C/ Joseph Umbert 124. Granollers Barcelona, Procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales Nº 1126/2010 Sección 2ª, en reclamación de 63.014,21 € de principal, más 18.904,26€ de costas e intereses. Fecha de la anotación 11 de Octubre de 2.010. - ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA B, a favor de la HACIENDA PÚBLICA practicado únicamente sobre el 87,74% del que es titular COPERFIL PROURVI CHIVA, S.L., hoy DOMUS DEVELOPMENT, S.L., en reclamación de 1.269.441,67 € de principal, 24.778,68€ de intereses Y 50.000€ DE COSTAS. Mandamiento dictado el 29 de marzo de 2.011 por la Agencia Tributaria Delegación Especial de Cataluña, Dependencia Regional de Recaudación, en expediente administrativo de apremio número 081123332779G A Anotación letra B de fecha 11 de abril de 2.011, a cuyo margen y con la misma fecha de la anotación figura extendida nota expresiva de expedición de CERTIFICACIÓN para el expresado procedimiento. Sin más cargas la expresada participación del 87,74%. En cuanto a la participación de 12,26% del pleno dominio de esta finca de VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A. UNIPERSONAL: CANCELACIÓN FORMAL: ha sido CERRADO el folio de la finca de este número hasta el traslado a esta de las inscripciones posteriores a la nota marginal de expedición de certificación, acreditativa de la iniciación del procedimiento de reparcelación, canceladas SÓLO FORMALMENTE en las fincas de procedencia, conforme a los artículos 14 y 15 del RD 1093/1997 de 4 de julio.No obstante, de conformidad con lo previsto en el Art. 17 RD 1093/1997 de 4 de julio, se solicita la rectificación de la inscripción de la finca de resultado del anterior proyecto de reparcelación (fincas aportadas del presente proyecto), haciendo constar en la relación de cargas, las circunstancias y descripción de los derechos constituidos sobre las de origen, inscritos con posterioridad a la fecha de la MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) nota marginal, que fueron objeto de cancelación. As, por correspondencia con la aportación del 5,90% de la finca aportada nº 12, registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL Parcela sita en el término municipal de Valencia, manzana 6 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma cuadrada, clasificada como suelo urbano y calificada como residencia, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 225 m2 y su edificabilidad de 2.699,90 m2, de los cuales 2.474,90 son de carácter residencial y 225 son de carácter terciario. Linda: al Norte, con vial peatonal en proyecto nº 6; al Sur, con Avda. de Francia; al Este, con parcela resultante M; y al Oeste, con parcela resultante K. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 225,00 m² 225,00 m² Afectada 225,00 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 3,5890% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA INICIAL: M Referencia Catastral: 9111501YJ2791A0001KS Datos Registrales: Finca 51354 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 168 TITULARES REGISTRALES Razón social: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS, Entidad Pública Empresarial NIF: G-28016749 Domicilio: Avda. Pío XII, 110 CP: 28036 - Madrid Cuota de Propiedad: 100% Observaciones: carácter patrimonial. TÍTULO Adjudicada al ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS, el pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación del 5,4991%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 408.826,94 euros (IVA no incluido). ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, manzana 6 de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao, de forma trapezoidal, clasificada como suelo urbano y calificada como residencial, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 348,09 m2 y su edificabilidad de 4.136,81 m2t, de los cuales 3.788,72 son de carácter residencial y 348,09 son de carácter terciario. Linda: al Norte, con vial peatonal en proyecto nº 6; al Sur, con Avda. de Francia; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 1; y al Oeste, con parcela resultante L. Sin construcciones compatibles en su interior. RESUMEN DE SUPERFICIES (m²) Registral Medición 348,09 m² 348,09 m² Afectada 348,09 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 5,4991% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ZONA VERDE (ESPACIO LIBRE-EL) 1 Referencia Catastral: No consta Datos Registrales: Finca 51355 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 172 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002- Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como zona verde, categoría jardín, siendo su superficie de parcela de 1.589,54 m2. Linda: al Norte, con vial de tránsito en proyecto nº 1; y al Sur, al Este, y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 4. Sin construcciones compatibles en su interior. En el subsuelo se permite el uso aparcamiento en los términos establecidos en el Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao”. Resumen de superficies (m²) Registral Medición 1.589,54 m² 1.589,54 m² Afectada 1.589,54 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 0,00 % PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ZONA VERDE (ESPACIO LIBRE-EL) 2 Referencia Catastral: No consta Datos Registrales: Finca 51356 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 174 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como zona verde, categoría jardín, siendo su superficie de parcela de 2.362,80 m2. Linda: al Norte, con vial de tránsito en proyecto nº 1; y al Sur, al Este, y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 5. Sin construcciones compatibles en su interior. En el subsuelo se permite el uso aparcamiento en los términos establecidos en el Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao” Resumen de superficies (m²) Registral Medición 2.362,80 m 2.362,80 m² Afectada 2.362,80 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 0,00 % PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ZONA VERDE (ESPACIO LIBRE-EL) 3 Referencia Catastral: No consta. Datos Registrales: Finca 51357 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 176. TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como zona verde, categoría jardín, siendo su superficie de parcela de 805,14 m2. Linda: al Norte y Este, con vial de tránsito en proyecto nº 1; y al Sur y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 6. Sin construcciones compatibles en su interior. En el subsuelo se permite el uso aparcamiento en los términos establecidos en el Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao” Resumen de superficies (m²) Registral Medición 805,14 m² 805,14 m² Afectada 805,14 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 0,00% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 1 Referencia Catastral: Datos Registrales: Finca 51358 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 178 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL Parcela sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como equipamiento comunitario, siendo su superficie de parcela de 3.305,47 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; y al Sur, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Este, con equipamiento comunitario nº 2; y al Oeste, con vial de peatonal en proyecto nº 2. Con construcciones parcialmente compatibles y sujetas a rehabilitación en su interior, que se describen en los siguientes términos, en el título registral de la finca aportada nº 10: construidas unas naves del año 1933, con una superficie construida en planta baja de 6.552 m2t. Resumen de superficies (m²) Registral Medición 3.305,47 m² 3.305,47 m² Afectada 3.305,47 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % participación 0,00% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 2 Referencia Catastral: No consta Datos Registrales: Finca 51359 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 180 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como equipamiento comunitario, siendo su superficie de parcela de 1.185,14 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; al Sur, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Este, con vial peatonal en proyecto nº 3; y al Oeste, con equipamiento comunitario nº 1. Con construcciones parcialmente compatibles y sujetas a rehabilitación en su interior, que se describen en los siguientes términos, en el título registral de la finca aportada nº 11: dos naves destinadas a almacén, y un edificio de planta baja garaje y almacenes y piso alto dedicado a vivienda, con una superficie construida total de 6.755 m2t . Resumen de superficies (m²) Registral Medición 1.185,14 m² 1.185,14 m² Afectada 1.185,14 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % aportación 0,00% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 3 Referencia Catastral: No consta Datos Registrales: Finca 51360 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 182 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL – ACTUAL Parcela sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como equipamiento comunitario, siendo su superficie de parcela de 1.294,05 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; y al Sur, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Este, con equipamiento comunitario nº 4; y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 3. Con construcciones parcialmente compatibles parcialmente y sujetas a rehabilitación en su interior, que se describen en los siguientes términos en el título registral de la finca aportada nº 11: dos naves destinadas a almacén, y un edificio de planta baja garaje y almacenes y piso alto dedicado a vivienda, con una superficie construida total de 6.755 m2t . Resumen de superficies (m²) Registral Medición 1.294,05 m² 1.294,05 m² Afectada 1.294,05 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % aportación 0,00% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 4 Referencia Catastral: No consta Datos Registrales: Finca 51361 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 184 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como equipamiento comunitario, siendo su superficie de parcela de 2.251,46 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; al Sur y al Este, con calle Poeta S. y Aguirre; y al Oeste, con equipamiento comunitario nº 3. Con construcciones compatibles parcialmente y sujetas a rehabilitación en su interior, que se describen en los siguientes términos en el título registral de la finca aportada nº 12: edificio compuesto de planta baja y tres pisos altos y dos almacenes en la parte posterior de la planta baja, con una superficie construida total de 7.996 m2t . Resumen de superficies (m²) Registral Medición 2.251,46 m² 2.251,46 m² Afectada 2.251,46 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % aportación 0,00% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 5 Referencia Catastral: No consta. Datos Registrales: Finca 51362 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 186 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma trapezoidal, clasificada como suelo urbano y calificada como equipamiento comunitario educativo y cultural, siendo su superficie de parcela de 4.509,08 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; al Sur, con Avda. de Francia; al Este, con calle Bello; y al Oeste, con calle Poeta S. y Aguirre y vial de tránsito en proyecto nº 1. Con construcciones compatibles en su interior. Resumen de superficies (m²) Registral Medición 4.509,08 m² 4.509,08 m² Afectada 4.509,08 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % aportación 0,00% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (IS) 6 Referencia Catastral: No consta Datos Registrales: Finca 51363 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 188 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL Parcela sita en el término municipal de Valencia, de forma trapezoidal, clasificada como suelo urbano y calificada como equipamiento comunitario - infraestructura, siendo su superficie de parcela de 32,22 m2. Linda: al Norte, con equipamiento comunitario nº 5; al Sur, con Avda. de Francia; al Este, con equipamiento comunitario nº 5; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 1. Sin construcciones compatibles en su interior. Resumen de superficies (m²) Registral Medición 32,22 m² 32,22 m² Afectada 32,22 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % aportación 0,00% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) VIAL EN PROYECTO Referencia Catastral: No consta Datos Registrales: Finca 51364 Registro de Valencia-14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 190 TITULARES REGISTRALES Razón social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF: P- 4625200C Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 -Valencia Cuota de Propiedad: 100% TÍTULO Adjudicada al Ayuntamiento de Valencia, en pleno dominio, en virtud del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao", que ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Valencia, como cesión obligatoria y gratuita dado su carácter de parcela dotacional pública de uso público. TITULARES ACTUALES El mismo. TITULARES DE CARGAS Y GRAVÁMENES Libre de cargas y gravámenes, a excepción de afecciones fiscales. ARRENDAMIENTOS No constan. OTROS ELEMENTOS AFECTADOS Construcciones: No Plantaciones: No Otros: No DESCRIPCIÓN REGISTRAL - ACTUAL PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma irregular, clasificada como suelo urbano y calificada como red viaria, categoría viario de tránsito y área peatonal, siendo su superficie de parcela de 20.030,02 m2. Linda al Norte con resto de calle Ibiza, calle Juan Verdeguer y calle Poeta S. y Aguirre; al Sur, con Avda. de Francia; al Este, con resto de calle Bello; y al Oeste, con resto de calle Ibiza y vía férrea Valencia-Tarragona. Sin construcciones compatibles en su interior. Resumen de superficies (m²) Registral Medición 20.030,02 m² 20.030,02 m² Afectada 20.030,02 m² Resto 0,00 m² MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN % aportación 0,00% PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 2. CERTICADO REGISTRAL DE TITULARIDAD Y CARGAS. Se acompañan en el presente Anexo: 2.1.- Certificado de Titularidad y Cargas obtenido del Registro de la Propiedad de Valencia Nº 14. 2.2.- Certificación Complementaria de la Finca 51348. 2.3.- Instancias presentadas en fecha 26 de julio de 2007 ante el Ayuntamiento de Valencia (Nº RE 022029 y 022030), suscritas por “VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A.U.”, “COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L.” y “COPERFIL GROUP, S.A.”, notificando al Ayuntamiento la constitución del derecho de opción de compra sobre parcelas afectadas por la actuación, cesión parcial y otras circunstancias, y solicitando su incorporación al Proyecto de Reparcelación, para su consideración en las Fincas Iniciales y su traslado a las Fincas Resultantes. 2.4.- Escritura de compraventa de SERVIHABITAT XXI, S.A.U. a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario D. Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo 435. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 2.1. Certificado de Titularidad y Cargas obtenido del Registro de la Propiedad de Valencia Nº 14. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 2.2. Certificación Complementaria de la Finca 51348. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 2.3.- Instancias presentadas en fecha 26 de julio de 2007 ante el Ayuntamiento de Valencia (Nº RE 022029 y 022030), suscritas por “VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A.U.”, “COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L.” y “COPERFIL GROUP, S.A.”, notificando al Ayuntamiento la constitución del derecho de opción de compra sobre parcelas afectadas por la actuación, cesión parcial y otras circunstancias, y solicitando su incorporación al Proyecto de Reparcelación, para su consideración en las Fincas Iniciales y su traslado a las Fincas Resultantes. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 2.4.- Escritura de compraventa de SERVIHABITAT XXI, S.A.U. a VALLEHERMOSO DIVISIÓN PROMOCIÓN, S.A., otorgada en Madrid, el 11 de febrero de 2009, ante el notario D. Rafael Monjo Carrió, con número de protocolo 435. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 3. PARCELAS RESULTANTES. A continuación se describen tanto las parcelas resultantes de aprovechamiento privado, como las parcelas dotacionales destinadas tanto a viales como a zonas verdes y equipamientos comunitarios. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA RESULTANTE: A’ TITULARES: Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 Cuota de Propiedad: 60,31% CP: 08019 - Barcelona Razón Social: DOMUS DEVELOPMENT, S.L. antes COPERFIL PROURVI CHIVA, S.L. CIF: B-63399888 Domicilio: Plaza Canovas del Castillo, 1-2-1ª CP: 46005 - Valencia Cuota de Propiedad: 39,69% Observaciones: Cambio de denominación en virtud de escritura otorgada por el Notario de Barcelona D. Francisco Miras Ortiz el 29 de junio de 2.011 TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO CAMINO HONDO. CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO. BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. COPERFIL GROUP, S.A. OPEN NUEVA MARINA, S.A. CONSTRUCCIONES Y REPARACIONES METÁLICAS M.A. GOMEZ MADRID, S.L. (Procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales Nº 1126/2010 Sección 2ª - Juzgado Primera Instancia Nº 2 - Granollers) DESCRIPCIÓN: URBANA.- PARCELA sita en el término municipal de Valencia, Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao”, clasificada como suelo urbano y calificada como terciaria, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 2.032,70 m² y su edificabilidad de 13.966,59 m², todos ellos de carácter terciario. Linda: al Norte, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Sur, Avda. de Francia; al Este, con vial peatonal en proyecto nº 1; y al Oeste, con C/ Ibiza. Sin construcciones en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Edificación Terciaria Abierta (EDA) Superficie suelo: 2.032,70 m² Aprovechamiento m²/t: Total Residencial 13.966,59 m²t 0,00 m²t Terciaria 13.966,59 m²t Otros 0,00 m²t Correspondencia con aportadas: Parcela % D) de SERVIHABITAT XXI S.L. (15,25%) 4,80% E) de SERVIHABITAT XXI S.L. (93,352%) 29,38% F) de SERVIHABITAT XXI S.L. (100%) 12,43% H) de SERVIHABITAT XXI S.L. (100%) 11,11% Diferencias de Adjudicación SERVIHABITAT XXI S.L. (60,24%) 2,59% C) de DOMUS DEVELOPMENT, S.L. (100%) 11,31% D) de DOMUS DEVELOPMENT, S.L. (84,75%) 26,68% Diferencias de Adjudicación DOMUS DEVELOPMENT, S.L. (39,76%) 1,70% Cuota en la cuenta de liquidación: 18,57% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) - En cuanto a la participación de 60,31% de SERVIHABITAT XXI S.L.: 1. En cuanto al 4,80% por correspondencia con el 15,25% de la parcela inicial D): - Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. - Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 0,8912%, por la cantidad de 72.981,51 € (IVA no incluido). - Por correspondencia con la aportación del aportación del 11,95% de la finca registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo 2. En cuanto al 29,38%, por correspondencia con el 93,352% de la parcela inicial E): Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 5,4554%, por la cantidad de 369.401,85 € (IVA no incluido). - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca aportada nº 2, registral 48.307, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA, constituido a favor de COPERFIL PROURBI PROMOCIONES, S.L. según resulta de su inscripción 2ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07, cedido a favor de COPERFIL GROUP, S.A., según resulta de su inscripción 3ª, en virtud de escritura autorizada el mismo día 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.940/07 de protocolo, modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 5ª. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca aportada nº 4, registral 33.608, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L.,, por plazo hasta 28 de noviembre de 2007, según resulta de su inscripción 12ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07 de protocolo, modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 13ª. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 5, registral 44.752, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 11ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 13ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 6, registral 45.246, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 11ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 13ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 7, registral 11.841, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA, constituido a favor de COPERFIL PROURBI PROMOCIONES, S.L. según resulta de su inscripción 7ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07, cedido a favor de COPERFIL GROUP, S.A., según resulta de su inscripción 8ª, en virtud de escritura autorizada el mismo día 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.940/07 de protocolo, MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 10ª. - Por correspondencia con la aportación del 15,82% de la finca registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. 3.- En cuanto al 12,43%, por correspondencia con la parcela inicial F): Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 2,3069%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 188.916,11 euros (IVA no incluido). - Por correspondencia con la aportación del 30,93% de la finca aportada nº 12, registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. 4.- En cuanto al 11,11%, por correspondencia con la parcela inicial H): Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 2,0629%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 168.934,52 (IVA no incluido). - Por correspondencia con la aportación del 27,66% de la finca aportada nº 12, registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. 5.- En cuanto al 2,59% por correspondencia con el 60,24% de las Diferencias de Adjudicación libre de cargas y gravámenes. - En cuanto a la participación de 39,69% de DOMUS DEVELOPMENT, S.L.: 1. En cuanto al 11,31%, por correspondencia con la parcela inicial C): - Afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación. - Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 2,0992%, por la cantidad de 115.394,34 euros (IVA no incluido), que indican las notas al margen de la inscripción. - Por correspondencia con la aportación del 69,57% en la finca aportada C, registral 51.344: Una participación de 7,87% de la presente finca resultante A) está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 1.510.000,00 € de principal, 362.400,00 € de intereses ordinarios, 483.200,00 € de intereses de demora y 226.500,00 € para costas y gastos. El plazo finaliza tras la modificación de la inscripción 2ª y 3ª el día 2 de diciembre de 2.012. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Mestre Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta la citada participación del 69,57% de esta finca C, en 1.510.000,00 €. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) - Por correspondencia con el 7,60% de la finca aportada C, registral 51.344: Un 0,86% de la presente finca resultante A) está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 157.553,40 € de principal, 37.812,82 € de intereses ordinarios, 50.417,09 € de intereses de demora y 23.633,01 € para costas y gastos. El plazo finaliza tras la modificación de la inscripción 2ª y 3ª el día 2 de diciembre de 2.012. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Mestre Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta la citada participación del 7,60% de esta finca C, en 157.553,40 €. - Por correspondencia con el 22,83% de la finca aportada C, registral 51.344: Un 2,58% de la presente finca resultante A) está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 1.078.781,75 € de principal, 258.907,62 € de intereses ordinarios, 345.210,16 € de intereses de demora y 161.817,26 € para costas y gastos. El plazo finaliza tras la modificación de la inscripción 2ª y 3ª el día 2 de diciembre de 2.012. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Mestre Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta la citada participación del 22,83% de esta finca C, en 1.078.781,75 €. 2.- En cuanto al 26,68%, por correspondencia con el 84,75% de la parcela inicial D): - Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. - Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 4,9527%, por la cantidad de 405.585,76 € (IVA no incluido). - Por correspondencia con la aportación de una participación del 4% del 84,75% de la finca aportada D, registral 51.345: Una participación del 1,26% del total de esta finca comprendida en la participación del 84,75% de Coperfil Prourvi Chiva, S.L., hoy Domus Development, S.L., está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 525.593,25 € de principal, 126.142,38 € de intereses ordinarios, 168.189,84 € de intereses de demora y 78.838,99 € para costas y gastos. El plazo finaliza el 2 de diciembre de 2.012. Inscripción 1ª, modificada por la 5ª y por la 6ª. - Por correspondencia con la aportación del 5,97% del 84,75% de Coperfil Prourvi Chiva, S.L. de la finca aportada D, registral 51.345: Una participación del 1,88% del total de esta finca comprendida en la participación del 84,75% de Coperfil Prourvi Chiva, S.L., hoy Domus Development, S.L., está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 849.375,00 € de principal, 203.850,00 € de intereses ordinarios, 271.800,00 € de intereses de demora y 127.406,25 € para costas y gastos. El plazo finaliza el 2 de diciembre de 2.012. Inscripción 1ª, modificada por la 5ª y por la 6ª. - Por correspondencia con la aportación del 74,78% de la finca aportada D, registral 51.345: Una participación del 23,54% del total de esta finca resultante comprendida en la participación del 84,75% adjudicada a Coperfil Prourvi Chiva S.L hoy Domus Development, S.L., está gravada con HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO, a saber; En cuanto a un 37,39% del total de esta finca comprendida en la participación del 84,75% de Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., en garantía de 2.341.467,19 € de principal, 201.366,18 € de intereses ordinarios, 585.366,80 € de intereses de demora, 71.609,65 € de costas y gastos y de 117.073,36 € de prestaciones accesorias. El plazo finaliza el 30 de abril de 2.012. Y la restante participación de un 11,77% del total de esta finca comprendida en la participación el 39,69% de Coperfil Prourvi Chiva, S.L., hoy Domus Development, S.L., con HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO, para responder de 2.341.123,00 € de principal, 208.359,94 € de intereses ordinarios, 585.280,75 € de intereses de demora, 39.799,59 € de costas y gastos y de 107.056,15 € de prestaciones accesorias. El plazo finaliza el 30 de abril de 2.012. - Una participación del 1,27% de la totalidad de esta finca resultante comprendida en el 84,75% adjudicada a Coperfil Prourvi Chiva, S.L., hoy Domus Development, S.L., por correspondencia del 4,04% de la participación en la opción de compra de la finca aportada D, está gravada con un derecho de un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL GROUP, S.A., por plazo hasta 28 de noviembre de 2007, por razón de la finca aportada D, finca registral 51.345. - Una participación del 21,81% de la totalidad de esta finca resultante comprendida en el 84,75% adjudicada a Coperfil Prourvi Chiva, S.L., hoy Domus Development, S.L., por correspondencia del MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 69,29% de la participación en la opción de compra de la finca aportada D, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de OPEN NUEVA MARINA, S.A., por plazo hasta el 31 de octubre de 2008, por razón de la finca aportada D, finca registral 51.345. - HIPOTECA constituida en la inscripción 3ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 1.492.810,11 € de principal, 149.281,01 € de intereses ordinarios, 373.202,53 € de intereses de demora, y por 54.690,00 € para costas y gastos y 74.640,51 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 17 de junio de 2.009. Dicha hipoteca de la Inscripción 3ª únicamente grava una participación del 84,75% de esta finca perteneciente a Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., y se antepone al expresado derecho de opción de compra de la inscripción 2ª. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, el 17 de junio de 2009. Número de Protocolo 828/2009. - HIPOTECA constituida en la inscripción 4ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 2.111.950,00 € de principal, 211.195,00 € de intereses ordinarios, 612.465,50 € de intereses de demora, de 66.110,00 € para costas y gastos y 105.597,50 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 4 de septiembre de 2.009. La hipoteca de la Inscripción 4ª grava una participación del 74,78% de la total finca comprendida en la participación del 84,75% de que es titular Core Prourvi, S.L. hoy Domus Development, S.L., y se antepone al citado derecho de opción de compra. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, el 4 de septiembre de 2009. Número de Protocolo 1154/2009. - ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA A) a favor de CONSTRUCCIONES Y REPARACIONES METÁLICAS M.A. GOMEZ MADRID, S.L. del citado DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA que ostenta COPERFIL GROUP, S.A., sobre el 4,04% del total de la finca dentro de la citada participación del 84,75%.- Mediante procedimiento seguido en el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Granollers, C/ Joseph Umbert 124. Granollers Barcelona, Procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales Nº 1126/2010 Sección 2ª, en reclamación de 63.014,21 € de principal, más 18.904,26€ de costas e intereses. Fecha de la anotación 11 de Octubre de 2.010. 3.- En cuanto al 1,70% por correspondencia con el 39,76% de las Diferencias de Adjudicación libre de cargas y gravámenes. Cuenta de liquidación: La parcela queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución “Camino Hondo del Grao”, quedando gravada con un saldo provisional a buena cuenta y a reserva de la liquidación definitiva, por importe de 1.490.156,85 € en cuanto a la participación de SERVIHABITAT XXI, SAU y de 975.796,74 € respecto a la participación de DOMUS DEVELOPMENT, S.L. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA RESULTANTE: B’ TITULARES: Razón Social: ADMINISTRADOR DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS NIF: G-28016749 Domicilio: Avda. Pío XII, 110 CP: 28036 - Madrid Cuota de Propiedad: 100 % Observaciones: carácter patrimonial. TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES NO PESAN CARGAS NI GRAVÁMENES, a excepción de afecciones fiscales y a las cargas urbanísticas del Proyecto de Reparcelación de la AIU “Camino Hondo del Grao”. DESCRIPCIÓN: URBANA.- PARCELA sita en el término municipal de Valencia, Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao”, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como residencial, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 932,91 m² y su edificabilidad de 6.913,82 m², de los cuales 1.290,31 m² son de uso terciario en planta baja y 5.623,51 m² son de uso residencial. Linda: al Norte, con Zona Verde - 3 Jardín (JL); al Sur, con Avda. Francia; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 2; y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 1. Sin construcciones en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Edificación Residencial Abierta (EDA) Superficie suelo: 932,91 m² Aprovechamiento m²/t: Total Residencial 6.913,82 m²t 5.623,51 m²t Correspondencia con aportadas: Parcela A) de ADIF (100,00%) J) de ADIF (100,00%) M) de ADIF (100,00%) Terciaria 1.290,31 m²t Otros 0,00 m²t % 30,96% 9,21% 59,83% Cuota en la cuenta de liquidación: 9,19 % CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: Libre de cargas y gravámenes, excepto afecciones fiscales y la afección real al pago de las cuotas de urbanización incluidas indemnizaciones del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución “Camino Hondo del Grao”: - en cuanto al 30,96% por correspondencia con la parcela aportada A)’, con una cuota de participación de 2,8455%, por la cantidad de 233.023,01 euros (IVA no incluido). - en cuanto al 9,21% por correspondencia con la parcela aportada J), con una cuota de participación de 0,8460%, por la cantidad de 69.280,43 euros (IVA no incluido). - en cuanto al 59,83% por correspondencia con la parcela aportada M), con una cuota de participación de 5,4991%, por la cantidad de 450.330,29 euros (IVA no incluido). Cuenta de liquidación: La parcela queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución “Camino Hondo del Grao”, quedando gravada con un saldo provisional a buena cuenta y a reserva de la liquidación definitiva, por importe de 900.977,03 €. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA RESULTANTE: C’ TITULARES: Razón Social: SERVIHABITAT XXI, S.A.U CIF: A-63379135 Domicilio: C/ Provençals, n. 39 Pl. 13 Cuota de Propiedad: 100% CP: 08019 - Barcelona TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO CAMINO HONDO. DESCRIPCIÓN: URBANA.- PARCELA sita en el término municipal de Valencia, Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao”, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como residencial, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 4.359,46 m² y su edificabilidad de 32.731,72 m², de los cuales 2.523,11 m² son de uso terciario en planta baja y 30.208,61 m² son de uso residencial. Linda: al Norte, con Zona Verde – 4 Jardín (JL); al Sur, con Avda. Francia; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 3; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 2. Sin construcciones en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Edificación Residencial Abierta (EDA) Superficie suelo: 4.359,46 m² Aprovechamiento m²/t: Total Residencial 32.731,72 m²t 30.208,61 m²t Terciaria 2.523,11 m²t Correspondencia con aportadas: Parcela E) de SERVIHABITAT XXI S.L. (6,648%) G) de SERVIHABITAT XXI S.L. (100%) K) de SERVIHABITAT XXI S.L. (100%) L) de SERVIHABITAT XXI S.L. (12,26%) Otros 0,00 m²t % 0,90% 66,38% 32,59% 0,13% Cuota en la cuenta de liquidación: 43,51 % CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: 1. En cuanto a un 0,90% por correspondencia con la participación de 6,648% de la parcela inicial E): - Afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación. - Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 0,3885%, por la cantidad de 26.306,70 euros (IVA no incluido). - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca aportada nº 2, registral 48.307, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA, constituido a favor de COPERFIL PROURBI PROMOCIONES, S.L. según resulta de su inscripción 2ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07, cedido a favor de COPERFIL GROUP, S.A., según resulta de su inscripción 3ª, en virtud de escritura autorizada el mismo día 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.940/07 de protocolo, modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 5ª. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca aportada nº 4, registral 33.608, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L.,, por plazo hasta 28 de noviembre de 2007, según resulta de su inscripción 12ª, MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07 de protocolo, modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 13ª. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 5, registral 44.752, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 11ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 13ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 6, registral 45.246, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 11ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 13ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. - Por correspondencia con la aportación del 59,35% de la finca nº 7, registral 11.841, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA, constituido a favor de COPERFIL PROURBI PROMOCIONES, S.L. según resulta de su inscripción 7ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.938/07, cedido a favor de COPERFIL GROUP, S.A., según resulta de su inscripción 8ª, en virtud de escritura autorizada el mismo día 6 de julio de 2007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó, Nº 1.940/07 de protocolo, modificada en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, que causó la inscripción 10ª. - Por correspondencia con la aportación del 15,82% de la finca registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. 2.- En cuanto al 66,38% por correspondencia con la parcela inicial G): - Afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación. - Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 28,6262%, por la cantidad de 2.344.249,98 euros (IVA no incluido). 3.- En cuanto al 32,59% por correspondencia con la parcela inicial K): - Afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación. - Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 14,0560 %, por la cantidad de 1.151.070,62 euros (IVA no incluido). - Por correspondencia con la aportación del 71,77% de la finca aportada nº 11, registral 47.501, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 4ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 5ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. - Por correspondencia con la aportación del el 7,74% de la finca aportada nº 12, registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) 4.- En cuanto al 0,13% por correspondencia con la participación de 12,26% de la parcela inicial L): - Afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación. - Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 0,4400%, por la cantidad de 36.033.31euros (IVA no incluido). - Por correspondencia con la aportación del 5,90% de la finca aportada nº 12, registral 17.323, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL PROURVI PROMOCIONES, S.L., según resulta de su inscripción 15ª, en virtud de escritura autorizada el 6 de julio de 2.007 por el Notario de Valencia D. Francisco Sapena Davó Nº 1.938/07 de protocolo, por plazo hasta 31 de Octubre de 2.008, según resulta de la inscripción 16ª de modificación en virtud de escritura autorizada el 30 de noviembre de 2.007 por el Notario de Madrid D. Pablo Durán de la Colina, Nº 2207/07 de protocolo. Cuenta de liquidación: La parcela queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución “Camino Hondo del Grao”, quedando gravada con un saldo provisional a buena cuenta y a reserva de la liquidación definitiva, por importe de 4.456.702,66 €. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) PARCELA RESULTANTE: D’ TITULARES: Razón Social: DOMUS DEVELOPMENT, S.L. antes COPERFIL PROURVI CHIVA, S.L. CIF: B-63399888 Domicilio: Plaza Canovas del Castillo, 1-2-1ª CP: 46005 - Valencia Cuota de Propiedad: 100% Observaciones: Cambio de denominación en virtud de escritura otorgada por el Notario de Barcelona D. Francisco Miras Ortiz el 29 de junio de 2.011 TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO CAMINO HONDO. CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO. BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. COPERFIL GROUP, S.A. OPEN NUEVA MARINA, S.A. CONSTRUCCIONES Y REPARACIONES METÁLICAS M.A. GOMEZ MADRID, S.L. (Procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales Nº 1126/2010 Sección 2ª Juzgado Primera Instancia Nº 2 - Granollers) HACIENDA PÚBLICA - Agencia Tributaria Delegación Especial de Cataluña, Dependencia Regional de Recaudación. DESCRIPCIÓN: URBANA.- PARCELA sita en el término municipal de Valencia, Unidad de Ejecución "Camino Hondo del Grao”, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como residencial, tipología edificación abierta, siendo su superficie de parcela de 2.825,60 m² y su edificabilidad de 21.614,69 m², de los cuales 1.646,81 m² son de uso terciario en planta baja y 19.967,88 m² son de uso residencial. Linda: al Norte, con zona verde – 5 Área de Juego (AL) y en parte con vial de transito en proyecto nº 1; al Sur, con Avda. Francia; al Este, con vial de transito en proyecto nº 1; y al Oeste, con vial de transito en proyecto nº 3. Sin construcciones en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Edificación Residencial Abierta (EDA) Superficie suelo: 2.825,60 m² Aprovechamiento m²/t: Total Residencial 21.614,69 m²t 19.967,88 m²t Terciaria 1.646,81 m²t Correspondencia con aportadas: Parcela B) de DOMUS DEVELOPMENT, S.L. (100%) L) de DOMUS DEVELOPMENT, S.L. (87,74%) Otros 0,00 m²t % 89,04% 10,96% Cuota en la cuenta de liquidación: 28,73 % CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: 1. En cuanto a un 89,04% en correspondencia con la totalidad de la parcela inicial B): - Afecciones fiscales por pago de Impuesto de TPAJD, mediante autoliquidación. - Afecta a los GASTOS DE URBANIZACIÓN, según la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación conforme a su participación de 25,5838%, por la cantidad de 2.094.863,74 euros (IVA no incluido), que indican las notas al margen de la inscripción 1ª. - Por correspondencia con la aportación del 98% de la finca B registral 51.343: Un 43,63% de la finca resultante D por correspondencia con el 49% de la finca aportada B gravada con HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, por importe de 12.771.322,80 MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) € de principal, 1.098.333,76 € de intereses ordinarios, 3.192.830,70 € de intereses de demora, 242.474,49 € para costas y gastos y 638.566,14 € para prestaciones accesorias y otros gastos. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta el expresado 49% de la finca resultante B en 17.943.527,89 €. El plazo finaliza el 30 de abril de 2.012. Otro 43,63% de esta finca resultante, por correspondencia con el 49% de la finca aportada B, está gravada con HIPOTECA a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, por importe de 12.771.915,00 € de principal, 1.136.700,44 € de intereses ordinarios, 3.192.978,75 € de intereses de demora, 217.121,69 € para costas y gastos y 638.595,75 € para prestaciones accesorias y otros gastos. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa para subasta dicho 49% de la finca resultante B en 17.957.311,63 €. El plazo finaliza el 30 de abril de 2.012. - Por correspondencia con la aportación del 2% de la finca B registral 51.343: Una participación de 1,54% de esta finca resultante, por correspondencia con el 1,73% de la finca aportada B está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. por importe de 943.750,00 € de principal, 226.500,00 € de intereses ordinarios, 300.000,00 € de intereses de demora y 141.562,50 € para costas y gastos. Se fija como valor a efectos de subasta dicha participación del 1,73% de esta finca, en 943.750,00 € y se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Casimiro Ruiz nº 4, bajo. El plazo tras la inscripción 6ª y 7ª de modificación pasa a finalizar el día 2 de diciembre de 2.012. Una participación de 0,24% de esta finca resultante, por correspondencia con el 0,27% de la finca aportada B está gravada con HIPOTECA a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S.A. en garantía de 68.946,60 € de principal, 16.547,18 € de intereses ordinarios, 22.062,91 € de intereses de demora y 10.341,99 € para costas y gastos. Se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Casimiro Ruiz nº 4, bajo, y se tasa dicha participación del 0,27% de esta finca para subasta en 68.946,60 €. El plazo por la modificación de la inscripción 6ª y 7ª de pasa a finalizar el día 2 de diciembre de 2.012. - Una participación del 87,26% de esta finca resultante, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL GROUP, S.A., por plazo hasta 15 de julio de 2008, por correspondencia del 98% la finca aportada B, finca registral 51.343. - HIPOTECA constituida en la inscripción 3ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 650.000 € de principal, 65.000,00 € de intereses ordinarios, 185.000,00 € de intereses de demora, al 19%; y por 45.080,00 € para costas y gastos y 32.500,00 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 30 de abril de 2.009. Dicha hipoteca de la 3ª grava únicamente el 87,26% de esta finca resultante, por correspondencia con el 98% de la finca aportada B registral 51.343 y se antepone al expresado derecho de opción de compra. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Arviza Valverde, el 30 de abril de 2009. - HIPOTECA constituida en la inscripción 4ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 5.600.715,83 € de principal, 560.071,58 € de intereses ordinarios, 1.400.178,96 € de intereses de demora, de 102.170,00 € para costas y gastos y 280.035,79 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 17 de junio de 2.009. Dicha hipoteca de la 4ª grava únicamente el 87,26% de esta finca resultante, por correspondencia con el 98% de la finca aportada B registral 51.343 Esta hipoteca también se antepone al citado derecho de opción de compra. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Arviza Valverde, el 17 de junio de 2009. - HIPOTECA constituida en la inscripción 5ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 6.046.200,00 € de principal, 604.620,00 € de intereses ordinarios, 1.753.398,00 € de intereses de demora, de 302.310,00 € para prestaciones accesorias y 102.785,40 € para costas y gastos, por plazo de 36 meses a contar desde el 4 de septiembre de 2.009. Dicha hipoteca de la 5ª grava únicamente el 87,26% de esta finca resultante, por correspondencia con el 98% de la finca aportada B registral 51.343 de esta finca y se antepone al expresado derecho de opción de compra. Según resulta de escritura autorizada por el Notario de Elda D. José María Arviza Valverde, el 4 de septiembre de 2009. 2. En cuanto a un 10,96%, en correspondencia con la participación de 87,74% de la parcela inicial L): MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) - Afección/es fiscal/es por pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, mediante autoliquidación. - Afecta a los costes de urbanización incluidas indemnización del Proyecto de Reparcelación de la AIU “Camino Hondo de Grao”, conforme a su cuota de participación en dicha reparcelación del 3,1490%, ascendiendo la cuota provisional a la cantidad de 257.876,23 euros (IVA no incluido). - Además, por correspondencia con la participación del 87,74% de la finca aportada L, registral 51.353: - Una participación del 5,48% gravada con HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO, por plazo que finaliza el 30 de abril de 2.012, en garantía de 1.687.210,01 € de principal, 145.100,06 € de intereses ordinarios, 421.802,50 € de intereses de demora, 51.600,35 € de costas y gastos y de 84.360,50 € de prestaciones accesorias. Se tasa para subasta dicho 5,48% de la presente finca en 2.390.073,42 € y se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Mestre Casimiro Ruiz nº 4, bajo. Quedando gravado el otro 5,48% de la presente finca L, con HIPOTECA a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO, por plazo que finaliza el 30 de abril de 2.012, en garantía de 1.686.962,00 € de principal, 150.139,62 € de intereses ordinarios, 421.740,50 € de intereses de demora, 28.678,72 € de costas y gastos y de 84.348,10 € de prestaciones accesorias. Se tasa para subasta dicho 5,48% de la presente finca en 2.371.868,93 € y se fija como domicilio para notificaciones y requerimientos en Petrer, Alicante, C/ Mestre Casimiro Ruiz nº 4, bajo. - Una participación del 0,59% de esta finca comprendida en el 87,74%, está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de COPERFIL GROUP, S.A., por plazo hasta 28 de noviembre de 2007, por razón del 4,74% la finca aportada L, finca registral 51.353. - Una participación del 10,1116% de esta finca comprendida en el 87,74% adjudicada a Coperfil Prourvi Chiva, S.L., está gravada con un DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA a favor de OPEN NUEVA MARINA, S.A., por plazo hasta el 31 de octubre de 2008, por razón del 81,30% de la finca aportada L, finca registral 5.353. - HIPOTECA constituida en la inscripción 3ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 706.474,06 € de principal, 70.647,41 € de intereses ordinarios, 176.618,52 € de intereses de demora, y por 45.080,00 € para costas y gastos y 35.323,70 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 17 de junio de 2.009. Vencimiento el 17 de junio de 2012. Dicha hipoteca grava únicamente el 10,96% de esta finca resultante, por correspondencia con el 87,74% de la finca aportada L registral 51.353 y se antepone al expresado derecho de opción de compra. Formalizada en escritura de fecha 17 de junio de 2009, autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, número 828/2009 de protocolo. - HIPOTECA constituida en la inscripción 4ª a favor de la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO de 851.850,00 € de principal, 85.185,00 € de intereses ordinarios, 247.036,50 € de intereses de demora, de 45.080,00 € para costas y gastos y 42.592,50 € para prestaciones accesorias, por plazo de 36 meses a contar desde el 4 de septiembre de 2.009. Vencimiento 4 de septiembre de 2.012. Dicha hipoteca grava el 10,96% de esta finca resultante, por correspondencia con el 87,74% de la finca aportada L registral 51.353 y se antepone al expresado derecho de opción de compra. Formalizada en escritura de fecha 4 de septiembre de 2009, autorizada por el Notario de Elda D. José María Rabiza Valverde, protocolo 1154/2009. - ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA A, a favor de CONSTRUCCIONES Y REPARACIONES METÁLICAS M.A. GOMEZ MADRID, S.L. del citado DERECHO DE OPCIÓN DE COMPRA que ostenta COPERFIL GROUP, S.A., sobre el 4,74% del total de la finca dentro de la citada participación del 87,74%.- Mediante procedimiento seguido en el Juzgado de Primera Instancia Nº 2 de Granollers, C/ Joseph Umbert 124. Granollers Barcelona, Procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales Nº 1126/2010 Sección 2ª, en reclamación de 63.014,21 € de principal, más 18.904,26€ de costas e intereses. Fecha de la anotación 11 de Octubre de 2.010. - ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO LETRA B, a favor de la HACIENDA PÚBLICA practicado únicamente sobre el 87,74% del que es titular COPERFIL PROURVI CHIVA, S.L., en reclamación de 1.269.441,67 € de principal, 24.778,68€ de intereses Y 50.000€ DE COSTAS. Mandamiento dictado el 29 de marzo de 2.011 por la Agencia Tributaria Delegación Especial de Cataluña, Dependencia Regional de Recaudación, en expediente administrativo de apremio número 081123332779G A Anotación letra B de fecha 11 de abril de 2.011, a cuyo margen y con la misma MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) fecha de la anotación figura extendida nota expresiva de expedición de CERTIFICACIÓN para el expresado procedimiento. Cuenta de liquidación: La parcela queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución “Camino Hondo del Grao”, quedando gravada con un saldo provisional a buena cuenta y a reserva de la liquidación definitiva, por importe de 2.913.355,95 €. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) FICHAS RESULTANTES DE LOS TERRENOS DE CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ZONA VERDE – 1 JARDÍN (JL) Datos Registrales: No constan TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como zona verde, categoría jardín, siendo su superficie de 1.416,23 m2. Linda: al Norte, C/ Juan Verdeguer; al Sur, vial de tránsito en proyecto 1; al Este, vial de tránsito en Proyecto 2; y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 1. Sin construcciones en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: EL - Zona Verde - (JL). Superficie suelo: 1.416,23 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ZONA VERDE - 2 JARDÍN (JL) Datos Registrales: No constan. TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como zona verde, categoría jardín, siendo su superficie de parcela de 2.030,62 m2. Linda: al Norte, con C/ Juan Verdeguer; al Sur, vial de tránsito en proyecto 1, al Este, con vial peatonal en proyecto nº 2; y al Oeste, vial de tránsito en Proyecto 2. Sin construcciones en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: EL - Zona Verde - (JL). Superficie suelo: 2.030,62 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ZONA VERDE - 3 JARDÍN (JL) Datos Registrales: Finca 51355 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 172 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como zona verde, categoría jardín, siendo su superficie de 1.055,93 m2. Linda: al Norte, vial de tránsito en proyecto nº 1; al Sur, Parcela Resultante B de ADIF; al Este, con vial de tránsito en proyecto nº 2; y al Oeste, vial peatonal en proyecto nº 2. En el subsuelo se permite el uso aparcamiento en los términos establecidos en el Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao”. OTROS DATOS: Calificación urbanística: EL - Zona Verde - (JL). Superficie suelo: 1.055,93 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t en suelo y vuelo y 1.055,93 m² en subsuelo Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ZONA VERDE - 4 JARDÍN (JL) Datos Registrales: Finca 51356 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 174 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como zona verde, categoría jardín, siendo su superficie de 1.862,17 m2. Linda: al Norte, con vial de tránsito en proyecto 1; al Sur, Parcela C’) de SERVIHÁBITAT XXI, S.A.U.; al Este, vial de tránsito en Proyecto 3; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 2. Sin construcciones en su interior. En el subsuelo se permite el uso aparcamiento en los términos establecidos en el Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao”. OTROS DATOS: Calificación urbanística: EL - Zona Verde - (JL). Superficie suelo: 1.862,17 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t en suelo y vuelo y 799,98 m² en subsuelo Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ZONA VERDE - 5 AREA DE JUEGO (AL) Datos Registrales: Finca 51357 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 176 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como zona verde, categoría área de juegos, siendo su superficie de 659,25 m2. Linda: al Norte, con vial de tránsito en proyecto 1; al Sur y Este, Parcela D’) de DOMUS DEVELOPMENT, S.L.; y al Oeste, vial de tránsito en Proyecto 3. Sin construcciones en su interior. En el subsuelo se permite el uso aparcamiento en los términos establecidos en el Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao”. OTROS DATOS: Calificación urbanística: EL - Zona Verde – Área de Juegos (AL). Superficie suelo: 659,25 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t en suelo y vuelo y 569,69 m² en subsuelo Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) DOTACIONES RED SECUNDARIA - 1 DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) Datos Registrales: Finca 51358 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 178 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: Parcela sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como dotación pública de uso múltiple, siendo su superficie de parcela de 3.305,47 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; y al Sur, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Este, con Dotacional Múltiple S-DM (2); y al Oeste, con vial de peatonal en proyecto nº 2. Con construcciones parcialmente compatibles y sujetas a rehabilitación en su interior, que se describen en los siguientes términos, en el título registral de la finca aportada nº 10: construidas unas naves del año 1933, con una superficie construida en planta baja de 6.552 m2t. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Dotacional de uso múltiple (DM). Superficie suelo: 3.305,47 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) DOTACIONAL RED SECUNDARIA – 2 DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) Datos Registrales: Finca 51359 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 180 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como dotación pública de uso múltiple, siendo su superficie de parcela de 1.185,14 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; al Sur, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Este, con vial peatonal en proyecto nº 3; y al Oeste, con Dotacional Múltiple S-DM (1). Con construcciones parcialmente compatibles y sujetas a rehabilitación en su interior, que se describen en los siguientes términos, en el título registral de la finca aportada nº 11: dos naves destinadas a almacén, y un edificio de planta baja garaje y almacenes y piso alto dedicado a vivienda, con una superficie construida total de 6.755 m2t. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Dotacional de uso múltiple (DM). Superficie suelo: 1.185,14 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) DOTACIONAL RED SECUNDARIA – 3 DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) Datos Registrales: Finca 51360 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 182 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: Parcela sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como dotación pública de uso múltiple, siendo su superficie de parcela de 1.294,05 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; al Sur, con vial de tránsito en proyecto nº 1; al Este, con Dotacional Múltiple S-DM (4); y al Oeste, con vial peatonal en proyecto nº 3. Con construcciones parcialmente compatibles parcialmente y sujetas a rehabilitación en su interior, que se describen en los siguientes términos en el título registral de la finca aportada nº 11: dos naves destinadas a almacén, y un edificio de planta baja garaje y almacenes y piso alto dedicado a vivienda, con una superficie construida total de 6.755 m2t. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Dotacional de uso múltiple (DM). Superficie suelo: 1.294,05 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) DOTACIONAL RED SECUNDARIA – 4 DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) Datos Registrales: Finca 51361 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 184 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma rectangular, clasificada como suelo urbano y calificada como dotación pública de uso múltiple, siendo su superficie de parcela de 2.251,46 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; al Sur y al Este, con C/ Poeta S. y Aguirre; y al Oeste, con Dotacional Múltiple S-DM (3). Con construcciones compatibles parcialmente y sujetas a rehabilitación en su interior, que se describen en los siguientes términos en el título registral de la finca aportada nº 12: edificio compuesto de planta baja y tres pisos altos y dos almacenes en la parte posterior de la planta baja, con una superficie construida total de 7.996 m2t. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Dotacional de uso múltiple (DM). Superficie suelo: 2.251,46 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) DOTACIONAL RED SECUNDARIA – 5 EDUCATIVO CULTURAL (S-ED) Datos Registrales: Finca 51362 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 186 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma trapezoidal, clasificada como suelo urbano y calificada como dotacional público de uso educativo-cultural, siendo su superficie de parcela de 4.509,08 m2. Linda: al Norte, con calle Juan Verdeguer; al Sur, con Avda. de Francia; al Este, con calle Bello; y al Oeste, con calle Poeta S. y Aguirre y vial de tránsito en proyecto nº 1. Con construcciones compatibles en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Dotacional Educativo-cultural (S-ED) Superficie suelo: 4.509,08 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) DOTACIONAL RED SECUNDARIA – 6 INFRAESTRUCTURA SERVICIO URBANO (S-ID) Datos Registrales: Finca 51363 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 188 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: Parcela sita en el término municipal de Valencia, de forma trapezoidal, clasificada como suelo urbano y calificada como dotación pública, infraestructura de servicio urbano, siendo su superficie de parcela de 32,22 m2. Linda: al Norte y al Este, con Dotacional Educativo-cultural nº 5 (S-ED); al Sur, con Avda. de Francia; y al Oeste, con vial de tránsito en proyecto nº 1. Sin construcciones compatibles en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Dotacional -Infraestructura-servicio urbano (S-ID). Superficie suelo: 32,22 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) VIALES DE DOMINIO Y USO PÚBLICO MUNICIPAL – RED PRIMARIA Datos Registrales: No constan TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma irregular, clasificada como suelo urbano y calificada como red viaria primaria, categoría viario de tránsito y área peatonal, siendo su superficie de parcela de 1.110,66 m2. Linda al Norte con resto de calle Ibiza y Parcela A’) de Servihabitat XXI, S.L. y Domus Development, S.L.; Este y Sur, con Avda. de Francia; y al Oeste, con resto de calle Ibiza. Sin construcciones compatibles en su interior. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Suelo dotacional público viario - RV + AV – Red Primaria Superficie suelo: 1.110,66 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) VIALES DE DOMINIO Y USO PÚBLICO MUNICIPAL – RED SECUNDARIA. Datos Registrales: Finca 51364 Registro de Valencia -14 Tomo 2968 Libro 791 Folio 190 TITULAR Razón Social: AYUNTAMIENTO DE VALENCIA NIF/CIF: P- 4625200C. Domicilio: Plaza del Ayuntamiento, 1 CP: 46002 - Valencia Tfno: 963525478 Cuota de Propiedad: 100% TITULARES DE CARGAS Y GRAVAMENES Libre de cargas y gravámenes. DESCRIPCIÓN: PARCELA sita en el término municipal de Valencia, de forma irregular, clasificada como suelo urbano y calificada como red viaria secundaria, categoría viario de tránsito y área peatonal, siendo su superficie de parcela de 16.652,92 m2. Linda al Norte con resto de calle Ibiza, calle Juan Verdeguer y calle Poeta S. y Aguirre; al Sur, parcela de red primaria anteriormente descrita y con Avda. de Francia; al Este, con resto de calle Bello; y al Oeste, con resto de calle Ibiza, vía férrea Valencia-Tarragona y parcela de red primaria anteriormente descrita. Sin construcciones compatibles en su interior. En el vial peatonal en proyecto nº 1, recayente entre las parcelas resultantes A’ y B’ en el subsuelo se permite el uso aparcamiento en los términos establecidos en el Plan de Reforma Interior “Camino Hondo del Grao”. OTROS DATOS: Calificación urbanística: Suelo dotacional público viario - RV + PV + AV – Red secundaria Superficie suelo: 16.652,92 m² Aprovechamiento m²/t: 0 m²t en suelo y vuelo y 653,19 m2 en subsuelo Correspondencia con aportadas: Cesión de terrenos de dominio y uso público. Cuota en la cuenta de liquidación: 0% CARGAS Y GRAVAMENES Por subrogación: No constan. Cuenta de liquidación: La parcela no queda afecta al pago de los costes de urbanización del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Camino Hondo del Grao. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 4. TABLAS. A continuación se adjuntan las tablas correspondientes a los derechos de aportación de cada propietario, los derechos de adjudicación, así como la Cuenta de Liquidación Provisional y la Memoria de Cuotas. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACION TABLA 1. DERECHOS DE APORTACIÓN FINCA CATASTRAL PROPIEDAD PARCELA EDIFICABILIDAD EDIFICABILIDAD APROVECH. REGISTRAL TITULARES (%) NETA (m2s) RESIDENCIAL (m2t) TERCIARIA (m2t) OBJETIVO (m2t) ADIF 100,00 305,80 1.834,79 305,8 2.140,59 2,8455 51.343 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 100,00 1.636,97 17.796,40 1449,4 19.245,80 25,5837 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 100,00 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 84,75 A 8912101YJ2781B0001XJ B C 9011302YJ2781B0001RJ 9011301YJ2781B0001KJ 51.344 D 9012201YJ2791C0001LU 51.345 E 9012901YJ2791C0001QU 51.346 F G 9011503YJ2791A0001ZS 51.347 SERVIHABITAT XXI S.L. 100,00 9011502YJ2791A0001SS 51.348 SERVIHABITAT XXI S.L. 100,00 H 9011501YJ2791A0001ES 51.349 SERVIHABITAT XXI S.L. 100,00 I 9111505YJ2791A0001IS 51.350 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA. 100,00 SERVIHABITAT XXI S.L. 15,25 SERVIHABITAT XXI S.L. 100,00 % APORTADO 526,39 0,00 1579,17 1.416,23 0,00 4.396,20 1.579,17 2,0992 3.725,78 4,9527 1.416,23 4396,2 578,47 0,00 0,00 1735,41 1.735,41 2,3069 1.854,55 20.052,85 1481,73 21.534,58 28,6262 517,29 0,00 1551,87 1.551,87 2,0629 200,00 0,00 600 600,00 0,7976 670,42 0,8912 4.396,20 5,8439 J 9111504YJ2791A0001XS 51.351 ADIF 100,00 212,14 0,00 636,42 636,42 0,8460 K 9111503YJ2791A0001DS 51.352 SERVIHABITAT XXI S.L. 100,00 913,51 9.852,34 721,53 10.573,87 14,0560 L 9111502YJ2791A0001RS 51.353 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 87,74 2.474,90 225,00 3,1490 12,26 225,00 2.368,89 SERVIHABITAT XXI S.L. M 9111501YJ2791A0001KS 51.354 ADIF 100,00 348,09 3.788,72 348,09 331,01 0,4400 4.136,81 5,4991 ZONA VERDE (ESPACIO LIBRE-EL) 1 51.355 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 1.589,54 0,00 0,00 0,00 0,0000 ZONA VERDE (ESPACIO LIBRE-EL) 2 51.356 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 2.362,80 0,00 0,00 0,00 0,0000 ZONA VERDE (ESPACIO LIBRE-EL) 3 51.357 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 805,14 0,00 0,00 0,00 0,0000 EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 1 51.358 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 3.305,47 0,00 0,00 0,00 0,0000 EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 2 51.359 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 1.185,14 0,00 0,00 0,00 0,0000 EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 3 51.360 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 1.294,05 0,00 0,00 0,00 0,0000 EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 4 51.361 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 2.251,46 0,00 0,00 0,00 0,0000 EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (EQ-SP) 5 51.362 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 4.509,08 0,00 0,00 0,00 0,0000 EQUIPAMIENTO COMUNITARIO (IS) 6 51.363 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 32,22 0,00 0,00 0,00 0,0000 VIALES - DOMINIO PÚBLICO 51.364 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 100,00 20.030,02 0,00 0,00 0,00 0,0000 TAYGRAO, S.L. TOTALES 0,00 0,00 0,00 0,00 0,0000 47.515,59 55.800,00 19.426,82 75.226,82 100,00 TABLA 2.1. DERECHOS DE ADJUDICACIÓN FINCA TITULARES A. SUBJETIVO (m2t) % DERECHO UNIFICACIÓN PROPIETARIOS % DERECHO A ADIF EDIF. RESIDENCIAL EDIF. TERCIARIA 1.834,79 305,80 2.140,59 2,8455 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,7976 0,00 600,00 600,00 B C DOMUS DEVELOPMENT S.L. 17.796,40 1.449,40 19.245,80 25,5837 SERVIHABITAT XXI S.L. 54,2271 30.208,61 10.584,75 40.793,36 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 1.579,17 1.579,17 2,0992 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 35,7846 19.967,88 6.951,77 26.919,65 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 3.725,78 3.725,78 4,9527 ADIF 9,1906 5.623,51 1.290,31 6.913,82 SERVIHABITAT XXI S.L. 670,42 670,42 0,8912 AYUNT. VALENCIA - DOMINIO PUBLICO 0,00 0,00 0,00 0,00 E SERVIHABITAT XXI S.L. 4.396,20 4.396,20 5,8439 F G SERVIHABITAT XXI S.L. 100,00 55.800,00 19.426,83 75.226,83 D SERVIHABITAT XXI S.L. 20.052,85 1.735,41 1.735,41 2,3069 1.481,73 21.534,58 28,6262 H SERVIHABITAT XXI S.L. 1.551,87 1.551,87 2,0629 I AYUNTAMIENTO DE VALENCIA. 600,00 600,00 0,7976 J ADIF 636,42 636,42 0,8460 K SERVIHABITAT XXI S.L. 9.852,34 721,53 10.573,87 14,0560 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 2.171,48 197,42 2.368,90 3,1490 SERVIHABITAT XXI S.L. 303,42 27,59 331,01 0,4400 5,4991 L M ADIF 3.788,72 348,09 4.136,81 ZONA VERDE (EL) 1 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 ZONA VERDE (EL) 2 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 ZONA VERDE (EL) 3 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 EQ-SP 1 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 EQ-SP 2 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 EQ-SP 3 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 EQ-SP 4 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 EQ-SP 5 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 IS 6 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 VIALES AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 0,00 0,00 0,00 0,00 OTROS INTERESADOS TAYGRAO S.L. 0,00 0,00 0,00 0,00 55.800,00 19.426,83 75.226,83 100,00 TOTALES A. RESIDENCIAL A. TERCIARIO A. SUBJETIVO TABLA 2.2. PARCELAS PÚBLICAS SUPERFICIE (m2s) FINCAS TITULAR ZONA VERDE 1: JARDÍN (JL) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 1.416,23 ZONA VERDE 2: JARDÍN (JL) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 2.030,62 ZONA VERDE 3: JARDÍN (JL) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 1.055,93 ZONA VERDE 4: JARDÍN (JL) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 1.862,17 ZONA VERDE 5: ÁREA DE JUEGO (AL) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 659,25 DOTACIONAL RED SECUNDARIA 1: DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 3.305,47 DOTACIONAL RED SECUNDARIA 2: DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 1.185,14 DOTACIONAL RED SECUNDARIA 3: DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 1.294,05 DOTACIONAL RED SECUNDARIA 4: DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 2.251,46 DOTACIONAL RED SECUNDARIA 5: DOTACIONAL MÚLTIPLE (S-DM) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 4.509,08 DOTACIONAL RED SECUNDARIA 6: INFRAESTRUCTURA SERVICIO URBANO (S-ID) AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 32,22 VIAL EN PROYECTO AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 17.763,58 1.426,14 TOTALES SUBSUELO ZONA VERDE JL 3: PARKING CONCESIÓN PARCELA A' AYUNTAMIENTO DE VALENCIA SUBSUELO ZONA VERDE JL 3: PARKING CONCESIÓN PARCELA B' AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 282,98 SUBSUELO ZONA VERDE JL 4: PARKING CONCESIÓN PARCELA B' AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 799,98 SUBSUELO ZONA VERDE JL 5: PARKING CONCESIÓN PARCELA B' AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 569,69 40.443,99 TABLA 3. CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL FINCA RESULTANTE PROPIETARIO SUPERFICIE PACELA EDIF. RESIDENCIAL 2.032,70 A' 60,31% SERVIHABITAT XXI S.L. 39,69% DOMUS DEVELOPMENT S.L. EDIF. TERCIARIA 13.966,59 APROVECH. OBJETIVO PORCENTAJE DE ADJUDICACIÓN 13.966,59 137,59% EXCEDENTE P.R. ANTERIOR COMPENSACION P.R. ANTERIOR EXCEDENTE COMPENSACION APROV. URB. (m2t) APROV. URB. (€) APROV. URB. (m2t) APROV. URB. (€) INDEMNIZACIONES CARGAS URBANÍSTICAS CORRESPONDENCIA HABER (€) DEBE (€) OBRAS (€) GESTIÓN (€)RECALIFICACIÓN ( TOTAL (€) 1.225,92 8.423,08 82,98% 15,25%D', 93,352% E', F', H' y 60,24% Dif. Adj. 361,44 418.880,04 -77.350,27 57.111,75 393.376,42 93.303,96 446.283,89 806,78 5.543,51 54,61% C', 84,75%D' y 39,76% Dif. Adj. 238,56 276.471,96 -56.512,85 37.581,56 258.855,73 61.397,34 293.670,74 871.464,48 46.862,23 322.779,40 76.559,23 366.191,87 770.880,22 1.331.605,79 932,91 5.623,51 1.290,31 6.913,82 68,11% A', J' y M' SERVIHABITAT XXI S.L. 4.359,46 30.208,61 2.523,11 32.731,72 322,46% G', K', 12,26% L' y 6,648% E' 0,00 0,00 -5.508,45 221.868,97 1.528.197,14 362.469,24 1.733.733,20 3.840.760,10 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 2.825,60 19.967,88 1.646,81 21.614,69 212,94% B' y 87,74% L' 0,00 0,00 -238,74 146.501,86 1.009.080,76 239.341,33 1.144.797,86 2.539.483,07 -600,00 -695.352,00 B' ADIF C' D' AYUNTAMIENTO DE VALENCIA I' -35,82 35,82 -41.512,51 41.512,51 TAYGRAO S.L. 10.150,67 55.800,00 19.426,82 75.226,82 741,10% 0,00 0,00 0,00 -370.316,07 0,00 -509.926,38 509.926,37 -653.839,49 3.512.289,44 833.071,10 3.984.677,55 -370.316,07 8.330.038,10 TABLA 4. CUENTA DE LIQUIDACIÓN UNIFICADA POR PROPIETARIO TITULARES // PROPIETARIOS A.D.I.F. AYUNTAMIENTO DE VALENCIA INDEMNIZACIONES CARGAS URBANÍSTICAS EXCEDENTE COMPENSACION APROV. URB. APROV. URB. HABER DEBE OBRAS GESTIÓN RECALIFICACIÓN (m2t) € € € € € € -35,82 -41.512,51 0,00 46.862,23 322.779,40 76.559,23 TOTAL € 366.191,87 770.880,22 -564,18 -653.839,49 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -653.839,49 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 238,56 276.471,96 -56.751,59 184.083,42 1.267.936,49 300.738,67 1.438.468,60 3.410.947,55 SERVIHAVITAT XXI, S.L. TAYGRAO, S.L. 361,44 0,00 418.880,04 0,00 -82.858,72 -370.316,07 278.980,72 1.921.573,56 455.773,20 2.180.017,09 5.172.365,89 -370.316,07 0,00 0,00 -509.926,38 509.926,37 3.512.289,45 833.071,10 3.984.677,56 8.330.038,10 TABLA 5. CALENDARIO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN TITULARES // PROPIETARIOS A.D.I.F. Cuota 1 (ABONADA) Cuota 2 (ABONADA) Cuota 3 (REGULACIÓN) Cuota 4 57.043,56 Cuota 9 57.043,57 TOTAL € 31.216,84 4.537,78 -733.433,70 DOMUS DEVELOPMENT S.L. 1.448.591,56 203.589,79 415.796,69 223.828,25 223.828,25 223.828,25 223.828,25 223.828,25 223.828,26 3.410.947,55 SERVIHAVITAT XXI, S.L. 2.198.295,43 308.514,17 630.081,94 339.245,73 339.245,73 339.245,73 339.245,73 339.245,73 339.245,73 5.172.365,89 3.984.677,55 57.043,56 Cuota 8 52.288,06 -82.379,82 57.043,56 Cuota 7 75.056,43 TAYGRAO, S.L. 57.043,56 Cuota 6 345.113,95 AYUNTAMIENTO DE VALENCIA 57.043,56 Cuota 5 -287.936,25 568.929,80 55.725,52 770.880,22 -653.839,49 -370.316,07 620.117,54 620.117,54 620.117,54 620.117,54 620.117,54 620.117,56 8.330.038,10 PROYECTO DE REPARCELACIÓN MODIFICADO PROMOTOR: AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO “CAMINO HONDO DEL GRAO” (VALENCIA) ANEXO 5. PLANOS. MEMORIA DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN