CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA CIERTA, VENCIDO

2007881. VI.2o.C.55 C (10a.). Tribunales Colegiados de Circuito. Décima Época. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Libro 12, Noviembre de 2014, Pág. 2915.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA CIERTA, VENCIDO PERO
PRORROGABLE AUTOMÁTICA E INDEFINIDAMENTE. ES INSUFICIENTE PARA
DEMOSTRAR EL INTERÉS JURÍDICO DEL TERCERO EXTRAÑO, CUANDO NO
ACREDITA LA POSESIÓN JURÍDICA DEL INMUEBLE RESPECTIVO, QUE
CONDICIONA LA VIGENCIA DE LA PRÓRROGA. El contrato de arrendamiento de
fecha cierta, vencido al día de presentación de la demanda de amparo, pero prorrogable
automática e indefinidamente acorde con sus propias cláusulas, en tanto el arrendador no se
oponga a dicha posesión, es insuficiente para demostrar el interés jurídico del quejoso que
acude al juicio de amparo con el carácter de tercero extraño al procedimiento en el que aduce
que se le pretende privar de la posesión del bien raíz objeto de dicho acuerdo de voluntades,
si el solicitante de la protección constitucional no acredita, además, que a la fecha de
presentación de la demanda de amparo, continúa en posesión jurídica del bien arrendado,
pues al ser ésta una condición indispensable para que opere la prórroga automática del
contrato de arrendamiento -que entraña el uso y goce de un bien e implica su posesión
jurídica-, resulta indispensable para acreditar la subsistencia del derecho que se esgrime como
violado en el juicio protector de derechos humanos, a pesar de que el contrato respectivo esté
vencido.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO CIRCUITO.
Amparo en revisión 304/2014. Luis Antonio Be Baas. 25 de septiembre de 2014. Unanimidad
de votos. Ponente: Raúl Armando Pallares Valdez. Secretario: Raúl Ángel Núñez Solorio.
-1-