ORDENANZA REGULADORA DE LA LIMPIEZA, SALUBRIDAD Y

ORDENANZA REGULADORA DE LA LIMPIEZA, SALUBRIDAD Y ORNATO DE LOS
SOLARES, TERRENOS Y EDIFICACIONES DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE NULES.
CAPITULO I
OBJETO DE LA ORDENANZA
ARTICULO 1.- Objeto de la ordenanza y sujetos obligados.
El objeto de esta Ordenanza es la regulación de las obligaciones de los propietarios en orden al
mantenimiento de sus terrenos, solares y edificaciones en las debidas condiciones de seguridad,
salubridad y ornato, así como la fijación de las infracciones y sanciones que en esta materia puedan
corresponder a los que incumplan dichas condiciones.
Las obligaciones limpieza, salubridad y ornato previstas en esta ordenanza recaerán en el propietario
del solar, terreno o edificación. En el caso de existencia de derechos de cesión del uso, usufructo,
arrendamiento o cualquier otro negocio jurídico por el que el uso y disfrute se ostente por un titular
distinto del propietario del bien, la obligación de limpieza, salubridad y ornato, recaerán en el usuario
del bien. En estos últimos casos, el propietario está obligado a tolerar las operaciones u obras
necesarias, notificándole las mismas a los meros efectos informativos.
En los inmuebles sobre los que pesen herencias aun o partidas y/o adjudicadas, bastara notificar a uno
de los herederos conocidos, considerándose a dichos efectos como representante de la comunidad
hereditaria.
Las reglas anteriores serán de aplicación a las personas jurídicas.
CAPITULO II.
DEBERES Y PROHIBICIONES.
ARTICULO 2.- Limpieza de terrenos y solares.Los solares y terrenos sin edificar deberán permanecer limpios de escombros y materias orgánicas,
maleza, matorrales, encharcamientos y en general cualquier objeto o circunstancia que desdiga de la
salubridad, seguridad y ornato.
ARTICULO 3.- Operaciones de limpieza.-
Periódicamente los propietarios de terrenos y solares deberán realizar operaciones de limpieza y
saneamiento, preferentemente con antelación al comienzo de las épocas en que se produce una mayor
aglomeración de gente.
ARTICULO 4.- Limpieza de calles y patios particulares.La limpieza de calles y patios de dominio particular, abiertos al uso público, tales como
Urbanizaciones, Conjuntos Residenciales, etc., será a cargo de sus propietarios y se llevará a cabo
directamente por el personal de las mismas debiéndose efectuarse mediante baldeo o por aspiración,
jamás por barrido seco.
ARTICULO 5.- Ornato de fachadas.Los edificios deberán tener cuanto menos enlucido y pintura en toda la fachada.
ARTICULO 6.- Prohibición de vertidos en terrenos de propiedad particular.Se prohíbe taxativamente arrojar y depositar objetos y materiales de desecho, basuras, resto de
jardinería, escombros etc... en terrenos de propiedad particular. Los residuos procedentes de las
operaciones de limpieza se depositarán en vertederos adecuados sitos en lugares diferentes de las
zonas urbanas.
CAPITULO III
INSPECCION Y DENUNCIA
ARTICULO 7.Este Ayuntamiento vigilará y garantizará el debido cumplimiento de cuanto se dispone en la presente
Ordenanza. A este respecto los Agentes de la Policía Municipal, y el Inspector de Obras, tendrán la
obligación de denunciar a quienes infrinjan cualquier disposición de esta Ordenanza.
CAPITULO IV
REQUERIMIENTO PARA EJECUCION DE OBRAS
ARTICULO 8.La Autoridad Municipal competente de oficio o a instancia de cualquier interesado ordenará, previa
audiencia al propietario, la ejecución de las obras necesarias para conservar las condiciones de
seguridad, salubridad, u ornato público en los terrenos, solares y edificaciones.
A tal fin el Ayuntamiento concederá a los propietarios o a sus administradores un plazo, que estará en
razón a la magnitud de las mismas para que proceda al cumplimiento de lo acordado; transcurrido el
cual sin haberlas ejecutado se procederá a la incoación del expediente sancionador con imposición de
multa, en cuya resolución además se requerirá al propietario, propietarios o sus administradores a la
ejecución de la orden efectuada, que, de no cumplirla se llevará a cabo por el Ayuntamiento, con cargo
al obligado a través del procedimiento de ejecución subsidiaria previsto en la Ley de Procedimiento
Administrativo.
CAPITULO V
INFRACCIONES, SANCIONES Y PROCEDIMIENTO
ARTICULO 9.- Infracciones Leves.Conforme a lo dispuesto en los artículos anteriores se estimarán infracciones leves:
a) Tirar escombros o cualesquiera otros elementos inservibles de cualquier clase en solares y terrenos
ajenos.
b) El incumplimiento de las órdenes municipales, sobre requerimiento de obras de seguridad,
salubridad y ornato en solares, terrenos, parcelas, calles particulares y edificaciones.
c) No proceder a la limpieza de los terrenos, que por abandono del cultivo causen daños a las tierras cultivadas,
bien por esparcimiento de semillas, de malas hierbas o por plagas procedentes de los terrenos abandonados o de
incendios.
d) La realización de quemas de restrojos sin que se cumplan los requisitos legalmente establecidos.
e) El no mantenimiento de los solares, terrenos, parcelas o edificaciones en condiciones de limpieza,
ornato o salubridad.
f) El incumplimiento o vulneración de lo preceptuado en esta norma que no este tipificado como
infracción grave o muy grave.
ARTICULO 10.- Infracciones Graves.Se consideran infracciones graves:
a) La comisión de dos infracciones leves en el plazo de un año.
b) El incumplimiento de las órdenes municipales tendentes a la debida conservación de los solares,
terrenos y edificaciones, cuando exista riesgo de daño a la seguridad o a la salud pública.
c) El incumplimiento de los deberes de mantenimiento dentro de condiciones de ornato, salubridad y
limpieza en aquellas parcelas que hayan sido beneficiarias de alguna actuación de limpieza o
mantenimiento por parte de la corporación municipal o cualquier otra administración pública.
ARTÍCULO 11.- Infracciones muy graves.
Se consideran infracciones muy graves:
a) La comisión de dos infracciones graves en el plazo de un año.
ARTICULO 12.- Graduación de Multas.Para graduar las multas se atenderá primordialmente al grado de culpabilidad del infractor, entidad
económica de los hechos constitutivos de la infracción, reiteración y riesgo sanitario creado.
ARTICULO 13.- Cuantía de las Multas.Para las infracciones muy graves se aplicará una sanción de multa pecuniaria de hasta 3000 €.
Para las infracciones graves se aplicará una sanción de multa pecuniaria de hasta 1500 €.
Para las infracciones leves se aplicará una sanción de multa de hasta los 750 €.
ARTICULO 14.- Procedimiento.El procedimiento de aplicación para la imposición de sanciones tipificadas en esta ordenanza será el
establecido en la ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico y Procedimiento
Administrativo Común y en el Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, pro el que se aprueba el
Reglamento del procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora.
Para hacer efectiva la sanción pecuniaria, el Ayuntamiento de Nules, podrá hacer uso de las
prerrogativas otorgadas en el Real Decreto Legislativo 2/2004, por el que se aprueba el Texto
Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, incluida la vía de apremio
DISPOSICION FINAL. Entrada en vigor.La presente Ordenanza entrará en vigor a partir de los quince días siguientes a la publicación en el
Boletín Oficial de la Provincia, de su aprobación definitiva.