“Conjunto Habitacional Progresivo Xacalli A.C., Ciudad de México”

“Conjunto Habitacional Progresivo
Xacalli A.C., Ciudad de México”
Jorge Iván Andrade Narváez
Profesor: investigador UAM- X
PRIMERA ETAPA
jandrade@correo.xoc.uam.mx
SEGUNDA ETAPA
TERCERA ETAPA
Objetivo:
• Describir la transformación que se da en
el espacio abierto de un conjunto
habitacional, cinco años después de su
ocupación.
• Conocer la opinión de los pobladores
sobre sus viviendas y la unidad
habitacional después de 10 años
Autoproducción
Producción privada
Sistemas de producción de vivienda dominantes
Jerarquización de
territorios
Criterio 1 de diseño
Participación en la toma
de decisiones
Criterio 2 de diseño
1
2
Progresividad
Urbano-Arquitectónica
Criterio 3 de diseño
3
Organización espacial-convivencia social
Criterio 4 de diseño
Equidad
Criterio 5 de diseño
Localización del conjunto habitacional Xacalli
DISTRITO FEDERAL
VIAS PRIMARIAS
ZONA URBANA
RESERVA ECOLOGICA.
CONJUNTO HABITACIONAL XACALLI.
15
ACCESO
16
20
PLANTA DE CONJUNTO
Plano de vivienda progresiva
P R IM E R A E T A P A
C O L IN D A NC IA 0.0 5 M .
COLINDANCIA 0.05 M.
C O L IN DA N C IA 0 .0 5 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
C O L IN D A N C IA 0 .0 5 M.
C O LIN D A NC IA 0 .0 5 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
C OL IN D AN C IA 0 .0 5 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
C O LIN D A NC IA 0.0 5 M.
V A CIO
V A C IO
Á rea co nstruida
68.8 0 m 2.
12
7
8
11
10
2
3
4
5
6
7
8
9
COLINDANCIA 0.05 M.
ACCES O
COLINDANCIA 0.05 M.
6
PENDIENTE 3%
5
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
4
COLINDANCIA 0.05 M.
SUBE
9
3
COLINDANCIA 0.05 M.
10
2
BAJA
11
1
PR O YEC C IÓ N P LA NT A A LTA
P RO YE C C IÓ N DE L OSA
AL IN EAM IEN TO
ANDADOR
P LA N T A A LT A
P LA N T A B A JA
PLANTA DE TECHO S
SEG UNDA ETAPA
COLINDANCIA 0.05 M.
C O L IN D A NC IA 0.0 5 M .
COLINDANCIA 0.05 M.
C O L IN DA N C IA 0 .0 5 M.
C O L IN D A N C IA 0 .0 5 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
C O LIN D A NC IA 0 .0 5 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
C OL IN D AN C IA 0 .0 5 M.
C O LIN D A NC IA 0.0 5 M.
V A CIO
V A C IO
Á rea construida
93.30 m 2.
PENDIENTE 3%
PENDIENTE 3%
P RO Y EC C IÓ N DE L OSA
12
7
8
11
10
2
3
4
5
6
7
8
9
COLINDANCIA 0.05 M.
ACCES O
COLINDANCIA 0.05 M.
6
PENDIENTE 3%
5
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
4
COLINDANCIA 0.05 M.
SUBE
9
3
COLINDANCIA 0.05 M.
10
2
BAJA
11
1
PR O YEC C IÓ N P LA NT A A LTA
P RO YE C C IÓ N DE L OSA
AL IN EAM IEN TO
ANDADOR
P LA N T A B A JA
P L A N T A A LT A
PLANTA DE TECHO S
TERCERA ETAPA
C O L IN D A NC IA 0.0 5 M .
COLINDANCIA 0.05 M.
C O L IN DA N C IA 0 .0 5 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
C O L IN D A N C IA 0 .0 5 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
C O LIN D A NC IA 0 .0 5 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
C OL IN D AN C IA 0 .0 5 M.
C O LIN D A NC IA 0.0 5 M.
V A C IO
V A CIO
Á rea construida
118.45 m 2.
PENDIENTE 3%
PENDIENTE 3%
P RO Y EC C IÓ N DE L OSA
12
B AJA
11
11
10
10
2
8
PR O YEC C IÓ N P LA NT A A LTA
3
4
5
6
7
8
9
PR O YE C C IÓ N D E LO SA
PENDIENTE 3%
7
COLINDANCIA 0.05 M.
6
PENDIENTE 3%
5
COLINDANCIA 0.05 M.
4
COLINDANCIA 0.05 M.
3
COLINDANCIA 0.05 M.
COLINDANCIA 0.05 M.
2
COLINDANCIA 0.05 M.
SUBE
9
1
ANDADOR
ACCES O
P LA N T A B A JA
P R O YE CC IÓ N D E LO SA
P L A N T A A LT A
PLANTA DE TECHO S
Nivel 1 de territorialidad
Nivel 2 de territorialidad
Nivel 3 de territorialidad
Nivel 4 de territorialidad
Organización espacial-convivencia social
CO LIN
DA NC
5
IA 0.0
05
IA 0.
COLINDANCIA 0.05 m.
m.
6
5
1
FAMILIA 1
4
2
FAMILIA 2
2
3
FAMILIA 3
2
4
FAMILIA 4
2
5
FAMILIA 5
2
6
FAMILIA 6
2
7
FAMILIA 7
2
8
FAMILIA 8
3
FAMILIA 9
2
FAMILIA 10
2
3
4
1
8
1
5
8
2
9
2
8
9
1
10
COLINDANCIA 0.05 m.
9
10
4
7
10
COLI NDAN
CIA 0.05 m.
COLINDAN
COLINDANCIA 0.05 m.
ACCESO
CIA 0.05 m.
COLINDANCIA 0.05 m.
1
3
7
COLINDANCIA 0.05 m.
# CASAS
FAMILIA
m.
m.
6
#
5
IA 0.0
COLINDANCIA 0.05 m.
CO LIN
DA NC
DA NC
COLINDANCIA 0.05 m.
CO LIN
Crecimiento de las viviendas 1998-2003
PRIM ERA ETAPA
SEGUNDA ETAPA
TERCERA ETAPA
Crecimiento progresivo en viviendas 1998-2003
40
35
30
PRIM ERA ETAPA
25
20
SEGUNDA ETAPA
15
10
TERCERA ETAPA
5
0
etapa1
etapa2
etapa3
La superficie media de cada vivienda en 2003 fue de 95.8 m2.
Urbanización progresiva 1992-1997
Urbanización progresiva 1998-2003