perfil de proyecto

PERFIL DE PROYECTO
NOMBRE DEL PROYECTO:
Construcción Mercado
Municipal, Zapotitlán, Jutiapa”
1.1.- Localización del proyecto: Barrio El Centro, Zapotitlán, Jutiapa.
2.- Diagnósticos
Antecedentes.
La carencia de áreas y espacios habilitados para las actividades comerciales, y su demanda por parte de la
comunidad ha llevado a que se realicen gestiones para conseguir el financiamiento para la construcción del
proyecto de un Mercado de Zapotitlán, que hasta el momento ha encontrado respuesta con el apoyo
financiero y técnico por parte de la municipalidad de Zapotitlán gestión del Señor Alcalde y su equipo técnico
de trabajo respaldado también por la Secretaria Ejecutiva de la Presidencia (SCEP) atraves de los Consejos
De Desarrollo Departamental (CODEDE).
2.2 IDENTIFICACION DEL PROBLEMA A RESOLVER
2.2.1. Árbol del problema.
Problema:
Carencia de Mercado Municipal.
Efectos:
Falta de interés por la comunidad en gestionar el proyecto.
Dificultad para comercializar los productos.
No permite el desarrollo comunitario.
Escaso financiamiento.
Causas:
Falta de conocimiento de gestión de proyectos.
Escaso nivel económico.
Mal estado de las vías de acceso.
Poco apoyo por parte del gobierno central.
Fuertes corrientes
2.2.2. Árbol de Objetivos.
Objetivo: el mejoramiento de los servicios básicos.
Fin:
Capacitarlos para la gestión de proyectos.
Mejorar el nivel de vida de la comunidad.
Mejorar la actividad comercial del municipio
Gestionar financiamiento
Medios:
Que la municipalidad gestione el financiamiento para la elaboración de dicho proyecto.
3.- Caracterización del área de influencia.
Descripción Geográfica
El Municipio se encuentra ubicado al Sur - Este de la cabecera departamental de Jutiapa, dentro de las
coordenadas siguientes: Latitud: 14º 08´ 12´´, Longitud: 89º 49´ 36´´ a una altitud promedio de 875 metros
sobre el nivel del mar.
Colinda al norte con El Adelanto y Yupiltepeque, al sur con la republica de El Salvador, al oeste con Comapa y
El Adelanto y al este con Jerez.
De la cabecera departamental de Jutiapa a la cabecera municipal hay 36 kilómetros de carretera
debidamente asfaltada.
4.- ASPECTOS SOCIO ECONOMICOS.
Población:
Población en general del municipio de Zapotitlán.
Idioma:
El idioma que se habla en la región es el español y no hay idioma indígena predominante.
Economía:
Toda la población obtiene ingresos económicos de las actividades agrícolas que realizan destacándose la
producción de jocote y loroco.
SERVICIOS:
Cuenta con los siguientes servicios: Cementerio, Escuela primaria, preprimaria, Instituto Básico, Instituto de
Magisterio Y Instituto de Bachillerato, Juzgado de paz, PNC, Renap; existen diferentes organizaciones
comunitarias dentro de estas se encuentran las siguientes: Consejo Comunitario de Desarrollo (COCODE),
comités de padres de familia y otros.
5. JUSTIFICACIÓN:
Situación sin proyecto
Con el proyecto en mención se fortalecerán las actividades comerciales se incrementará la compraventa de
productos de la canasta básica, se podrán vender sus productos agrícolas a un mejor precio, esto ayudará en
la economía familiar, de ahí la necesidad de crear este proyecto.
Situación con proyecto
El Mejoramiento del nivel de vida a sus habitantes.
La creación de fuentes de empleo.
Esta comunidad al ser beneficiada con el Mercado, tendrá una mejor y fácil, comercialización de sus
productos básicos.
Se contratará una empresa que cuente con el equipo necesario o que llene con los requisitos mínimos
adecuados.
ANÁLISIS DE ALTERNATIVAS:
IDENTIFICACION DE ALTERNATIVAS:
Una de las alternativas que los vecinos han optado es la de hacer las actividades de compraventa en la vía
pública.
Otra alternativa es la compra de productos de la canasta básica en poblados vecinos.
ALTERNATIVA SELECCIONADA
Considerando las ventajas que el proyecto de Mercado Municipal ofrece, en comparación a las otras
alternativas se considera que es la más viable, ya que beneficiará no solo a esta comunidad, sino que también
a otras que se encuentran a sus alrededores.
FORMULACION DEL PROYECTO
DESCRIPCION DEL PROYECTO.
Esta obra consiste en la construcción de un Mercado. Con una nave principal de 8.45 x 21.45 metros que
incluye 5 locales comerciales de 3.19 x 4.80 metros incluyendo área de baños, una bodega Municipal de 3.27
x 8.30 metros, y 3 Kioscos; 2 de 3.39 x 1.85 metros y el otro ubicado en el área de las gradas con un área
aprovechable de 2.90 x 3.36 metros; y un módulo de gradas de 9.08 metros cuadrados. Se construirá
cimiento tipo corrido, paredes de block visto de 15 x 20 x 40 cms. Con un acabado final de repello más
cernido, el techo es de losa fundida a excepción del techo de las gradas que será de costanera metálica y
lámina galvanizada para facilitar la continuidad de las mismas en la ampliación del proyecto, los ventanales
serán de aluminio color café más vidrio tipo celosía con balcones de construidos de metal angular, tubo y
planas todo de ¾” x 1/8” de espesor , las puertas de los baños serán de mdf con marcos de madera, los
locales se cerrarán con cortinas metálicas, banqueta perimetral de concreto de 0.08 metros de espesor, el
piso será de tipo cerámico nacional del tipo samboro, incluye instalación eléctrica completa. El acabado en la
fachada será con fachaleta mas cernido vertical tal y como se indica en los planos.
El área cubierta construir es de 180.75 metros cuadrados.
OBJETIVO DEL PROYECTO
Con la rehabilitación se espera mejorar la gestión económica comercial de la población propiciando un
espacio adecuado para la actividad de compraventa de insumos de la canasta básica.
7.2.1.- OBJETIVO GENERAL
Construir un Mercado Municipal apto para las operaciones comerciales más inmediatas de la población del
municipio de Zapotitlán.
7.2.2.-
OBJETIVOS ESPECIFICOS O INMEDIATOS
Con el Mercado contribuir con el mejoramiento de la infraestructura urbana del municipio y los vecinos
contaran un espacio adecuado y seguro donde puedan hacer sus compras
8.- METAS O RESULTADOS
Construcción de un edificio comercial de 180.75 m2.
En seis meses tener habilitado en paso de toda clase de vehículos
Beneficiar a 4,000 habitantes de la comunidad.
9.1- ASPECTOS DE MERCADO
9.1.1-
DEMANDA
Ochocientos habitantes, de los cuales 400 son de sexo masculino y 450 de sexo femenino en su mayoría de
escasos recursos económicos.
De los 400 hombres de la comunidad 330 adultos trabajan activamente en labores agrícolas, las mujeres en
su mayoría se dedican a oficios domésticos la vida útil del proyecto se estima en 20 años por la tanto se
estima que la población demandante será de 1,050 habitantes aproximadamente.
9.1.2.- OFERTA
La oferta consiste en la construcción del Mercado Municipal, que beneficiará a una población actual de 4,000
habitantes con un máximo de vida útil de 20 años en los cuales la demanda será de aproximadamente a los
4,000 habitantes del área y población de las áreas urbanas aledañas.
10.- ASPECTOS TÉCNICOS
LOCALIZACIÓN
El proyecto se localiza en la cabecera municipal de Zapotitlán, departamento de Jutiapa. Las comunidades se
encuentra al oriente de la cabecera Municipal a una distancia de 20 Km. de terracería.
TAMAÑO
El proyecto consiste en la construcción de un edificio en una primera fase equivalente a 180.75 metros
cuadrados que permitirá beneficiar a 1,050 habitantes dentro de una vida útil del proyecto que será de 20
años.
10.3.- TECNOLOGIA
Para la construcción del Mercado Municipal, se contratará una empresa constructora, utilizando maquinaria de
alta tecnología como:
Cargador.
Camiones de volteo.
Compactadoras.
Concreteras
11.- FINANCIAMIENTO
El costo total del proyecto según aproximaciones será de Q 580,117.49
Los fondos son solicitados al Gobierno Central a través del los consejos de desarrollo.
12.- ACTIVIDADES DE CIERRE DEL PROYECTO:
Debido a que la ejecución del proyecto fue realizará por la modalidad de contrato de una empresa, las
actividades de cierre le corresponden a la misma. Todos los aspectos de supervisión establecidos en el
contrato, en el acta de recepción y en las especificaciones técnicas del estudio le corresponden entregar a la
empresa ejecutora
13.- OPERACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y VIDA UTIL:
13.1 OPERACIÓN
COSTO DE MANTENIMIENTO:
Costos
Operación y
Mantenimiento
Factor de
Actualización
Costos Actualizados
Q27,300
Q27,300
Q27,300
12%
0.88
0.7744
0.6815
Q580,117.49
Q604,141.49
Q625,282.49
Q643,887.49
4
Q27,300
0.5997
Q660,259.49
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
Q27,300
0.5277
0.4644
0.4087
0.3596
0.3165
0.2785
0.2451
0.2157
0.1898
0.167
0.147
0.1293
0.1138
0.1001
0.0881
0.0776
Q674,665.49
Q687,343.49
Q698,501.49
Q708,318.49
Q716,958.49
Q724,561.49
Q731,252.49
Q737,141.49
Q742,323.49
Q746,882.49
Q750,895.49
Q754,425.49
Q757,532.49
Q760,265.49
Q762,670.49
Q764,788.49
Año
Inversión Total
0
1
2
3
Q580,117.49
DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
COSTO
MES
COSTO
AÑO
MAESTRO DE OBRA
JORNAL
12
150
1800
ALBAÑIL
JORNAL
12
100
1200
AYUDANTES
LIMPIEZA
REPARACIONES VARIAS
JORNAL
GLOBAL
GLOBAL
12
360
1
75
50
5000
900
18000
5000
MEDIDAS DE MITIGACIÓN
GLOBAL
1
400
400
TOTAL
Q27,300
14. ASPECTOS LEGALES:
Se requiere el aval del Consejo Municipal, por lo que se procedió a redactar un Acta en sesión ordinaria en el
cual se acuerda la ejecución del proyecto.
El proyecto no contraviene ningún aspecto de ley
Se hará cotizaciones apegadas a la ley de Contrataciones del Estado de ser necesario.
Se apoyara al consejo comunitario de desarrollo para la ejecución del proyecto.
15.- ASPECTOS AMBIENTALES:
Las actividades a desarrollar durante la ejecución del proyecto no ocasionan alteraciones al medio ambiente
por lo que solo se llenara el formulario de impacto ambiental.
16.- Unidad Ejecutora:
Municipalidad de Zapotitlán, Jutiapa.
17.- Modalidad de Ejecución:
Por Contrato.
18.- Año Fiscal:
2012
19.- Costo total del Proyecto:
Q 580,117.49
20.- Fuentes de Financiamiento:
MUNICIPALIDAD:
CODEDE
COMUNIDAD
TOTAL:
Q. 113,542.49
Q. 465,575.00
Q.
1,000.00
Q. 580,117.49
21.- Tiempo de Ejecución:
6 meses Calendario.
Zapotitlán, Marzo de 2012.
Hilmar Edgardo Quiñónez y Quiñónez
Alcalde Municipal