trámite licencia de construcción de ampliación

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LICENCIAS URBANISTICAS Y SUS MODALIDADES
1. LICENCIA DE CONSTRUCCION EN LA MODALIDAD DE AMPLIACION
Es la autorización previa para incrementar el área construida de una edificación existente,
entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las
superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar. Lo anterior de
conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo
desarrollen y complementen y demás normatividad que regule la materia.
2. REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE LICENCIA DE AMPLIACION:
2.1 Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la
solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la
solicitud.
2.2 El formulario único nacional para la solicitud de licencia debidamente diligenciado por el
solicitante, relacionando en este la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto
de la solicitud.
2.3 Documento legal idóneo que acredite la existencia y representación, con fecha inferior a
un mes, cuando el solicitante de la licencia sea una persona jurídica. (este requisito no será
necesario presentarlo por el interesado).
2.4 Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado.
2.5 Copia del último recibo del impuesto predial, debidamente cancelado y donde figure la
nomenclatura alfanumérica o identificación del predio.
2.6 Plano de localización e identificación del predio o predios objeto de la solicitud.
2.7 Manifestación expresa firmada por el solicitante de la licencia de que el proyecto será
destinado a vivienda de interés social, En el evento en que así lo sea.
2.8 Copia de los cálculos estructurales (planos y memorias), de los diseños estructurales, de las
memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos
y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de
conformidad con las normas de construcción sismo resistentes vigentes al momento de
la solicitud, rotulados y firmados por los profesionales facultados para este fin, quienes se
harán responsables legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos.
2.9 Una copia en medio impreso y una copia magnética del proyecto arquitectónico,
elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas vigentes al
momento de la solicitud, debidamente firmado por un arquitecto con matrícula profesional,
quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos.
Honestidad, eficiencia y seriedad.
Calle 48 (Pichincha) No. 65-42 Tel. 260 94 50 - Fax 260 73 78.
E-mail:
info@curaduria4medellin.com.co
Sitio Web: http://www.curaduria4medellin.com.co
Medellín - Colombia
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2.10 Planos y licencias anteriores, cuando la solicitud se realice ante una autoridad distinta a
la que otorgó la licencia original.
2.11 Cuando el objeto de la licencia sea un inmueble declarado como bien de interés
cultural, la solicitud se deberá acompañar del concepto favorable sobre la intervención
propuesta, expedido por el Ministerio de Cultura, o por la entidad correspondiente según la
ley 397 de 1997.
2.12 Visto bueno de la asamblea general de copropietarios donde se describan las obras
propuestas, cuando el inmueble objeto de la solicitud este sometido al régimen de
propiedad horizontal.
2.13 Dos copias adicionales impresas del proyecto arquitectónico se requerirán, cuando la
solicitud de licencia sea resuelta positivamente.
3. REQUISITOS DE CARÁCTER LOCAL FUNDAMENTALES PARA LA LICENCIA DE AMPLIACION:
3.1 Aclaración del área del lote ante catastro, en el evento en que por mediciones actualizadas
en sitio se presenten reajustes al área del lote, contenida en licencias anteriores o en
escrituras, toda vez que al ajustarse el área del lote se afectan directamente los
aprovechamientos permitidos para el predio.
Honestidad, eficiencia y seriedad.
Calle 48 (Pichincha) No. 65-42 Tel. 260 94 50 - Fax 260 73 78.
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