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CATALÁN INGLÉS 05-04-2016 Fecha de emisión ...................... Cuentas y tarjetas Hipotecas y préstamos Ahorro e inversión Seguros Hipotecas / Préstamos Hipoteca Ven a Casa Bonificada BBVA ¿Qué es? Es un préstamo destinado a cambiar tu hipoteca actual a BBVA. ¿A quién se dirige? A todas las personas residentes que deseen cambiar su hipoteca actual a BBVA. ¿Cuáles son las condiciones de tipo de interés? Tipo de interés: 1,25 durante los 6 primeros meses. Transcurrido este plazo, se aplicará el Euribor 1,25 si en cada revisión mantienes contratados los siguientes productos BBVA: Domiciliación de Nómina en BBVA - Domiciliación ininterrumpida de nómina, pensión, desempleo o autónomos. Seguro Vivienda con BBVA Seguros - Vigente y al corriente de pago. Tarjeta de Crédito BBVA - Utilizándola en comercios, al menos 1 vez en los 6 meses anteriores a la revisión. Seguro Amortización de Préstamo o Seguro Vida con BBVA Seguros - Vigente y al corriente de pago. Plan de Pensiones o EPSV BBVA - Con aportación anual superior a 600 €. + El tipo de interés se revisará semestralmente. Sin comisión de apertura. Sin suelo Ejemplo si el tipo de interés es Euribor + 1,25. Supuesto cálculo de la TAE variable, para una operación de 100.000 € a 25 años, de un titular de 27 años en la Comunidad de Madrid, sin comisión de apertura, y bajo la hipótesis de que no se amplia capital, ni se solicita tasación, ni se realiza ninguna cancelación total ni parcial durante toda la vida del préstamo y de que los índices de referencia no varían y por tanto la TAE variable flucturará con las futuras revisiones de tipo de interés: > Importe préstamo: 100.000 € > Tipo de interés: -0.012+1,25 =1,238% TIN > Plazo: 25 años (Euribor BOE 02/04/2016 marzo 2016) Ejemplo para la opción de Tipo de Interés fijo inicial a 6 primeros meses 6 primeros meses Resto del Plazo TIN: 1,25% Euribor+1,25% FIS2DBECA1603 TAE: 1,801% Cuota: 388,30 € Cuota: 387,75 € Coste Total: 23.187,06 € Página 1/4 Hipoteca Ven a Casa Bonificada BBVA Gastos considerados en el cálculo de la TAE: > Gastos de Registro: 199,65 € > Gastos de Gestoría: 435,60 € > Seguro Amortización Préstamo BBVA (totalidad de importe y plazo)*: 2.865,03 € > Seguro Multirriesgo Inmueble BBVA (sin cobertura de Contenido): 134,29 € *El importe de la prima variará en función de la edad del solicitante y de determinadas circunstancias personales. ¿Qué tipo de interés se aplicará si no se cumplen las condiciones anteriores? El siguiente cuadro especifica las condiciones del diferencial y la TAE Variable aplicable en cada revisión y tras el plazo de Tipo fijo inicial, bajo el ejemplo anterior: Opción con Tipo Fijo inicial los 6 primeros meses al 1,25% Domiciliación Nómina + Tarjeta de Crédito + Seguro Vivienda + Seguro Vida o Amortización de Préstamo + Plan de Pensiones o EPSV BBVA Euribor+1,25 TAE: 1,801% Cuota: 387,75 € Coste Total: 23.187,06 € Domiciliación Nómina + Tarjeta de Crédito + Seguro Vivienda + Seguro Vida o Amortización de Préstamo Euribor+1,35 TAE: 1,898% Cuota: 392,29 € Coste Total: 24.521,35 € Nómina + Seguro Vivienda Euribor+1,75 TAE: 2,026% Cuota: 410,78 € Coste Total: 27.090,41 € Si no mantienes tanto Nómina como Seguro Vivienda Euribor+2,25 TAE: 2,508% Cuota: 434,62 € Coste Total: 34.099,62 € Para tener derecho a estos diferenciales, incluido el Euribor+1,25, es necesario, además, que estés al corriente de tus pagos y no tengas deudas pendientes con el Banco. Si no es así, se te aplicará el diferencial Euribor+2,25. Haz una simulación en bbva.es o pide a tu gestor que la haga en función de tu situación personal y de las características de la vivienda que quieras comparar. ¿Qué requisitos iniciales son necesarios? Tener una cuenta en BBVA. Si no tienes ninguna cuenta, pregúntanos sobre las cuentas disponibles y sus condiciones económicas. Tu gestor te pedirá documentación, en función de tu situación personal. La concesión de la Hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del Banco. ¿Cuáles son sus características principales? Financiación: • Hasta el 80% del valor de la tasación en primera vivienda y 70% en segunda vivienda. FIS2DBECA1603 Plazo: • Si es tu primera vivienda: hasta 40 años. • Si es tu segunda vivienda: hasta 30 años. Estos plazos dependerán de la edad de los titulares. El plazo de la hipoteca finalizará, como máximo, cuando el titular más joven con ingresos cumpla 70 años. Página 2/4 Hipoteca Ven a Casa Bonificada BBVA Amortización anticipada: Amortización anticipada: puedes adelantar todo o parte del pago de tu hipoteca, siempre que: • Lo solicites en tu Oficina BBVA con un mes de antelación. • Ingreses un importe mínimo de 300 €. Compensación por amortización parcial o total del préstamo: 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente durante los 5 primeros años y 0,25% a partir del sexto año. Compensación por riesgo de tipo amortización parcial o total del préstamo: hasta un máximo del 5% del capital pendiente en el momento de la cancelación. ¿Hasta cuándo puede contratarse? Esta promoción es válida hasta el 31/05/2016. ¿Sabías qué...? • En cualquier préstamo hipotecario existe la garantía personal de los prestatarios y la garantía del inmueble, es decir, que si no se atienden los pagos de la deuda, la entidad de crédito podrá ejecutar la vivienda. Además, es importante que sepas que, si el valor por el que el Banco se adjudicara tu vivienda fuera inferior al total de tu deuda, podrías continuar debiendo parte del préstamo. Los avalistas responderán de la misma manera que el prestatario salvo que se limite su responsabilidad de manera expresa en el contrato. • En un préstamo, la cuota mensual está compuesta por una parte del dinero prestado que se devuelve a la entidad mes a mes (capital amortizado), más el importe que corresponde a los intereses. • Una vez firmada tu escritura de préstamo hipotecario, se inscribe en el Registro de la Propiedad. • Tienes a tu disposición la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) con todos los datos de nuestra hipoteca. • Una vez nos facilites información sobre tus necesidades de financiación y situación financiera, te entregaremos la Ficha de Información Personalizada (FIPER) en la que se detallan todas las condiciones financieras del préstamo. • La Ley 2/81 de Regulación del Mercado Hipotecario obliga a contratar un Seguro de Daños que cubra el valor del inmueble. Es necesario ceder los derechos de este seguro a favor del Banco, a fin de garantizar el capital de tu préstamo. No es obligatoria la contratación de este seguro con una empresa vinculada al grupo BBVA. FIS2DBECA1603 • En BBVA resolveremos tus dudas y te ayudaremos en todas las gestiones necesarias para formalizar tu préstamo hipotecario. Página 3/4 Hipoteca Ven a Casa Bonificada BBVA Glosario • Euribor: es un índice de referencia que se utiliza habitualmente en los préstamos bancarios. Indica el tipo de interés promedio al que las principales entidades financieras europeas se prestan dinero entre sí. • Suelo: cláusula que establece un porcentaje mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca, aunque el interés surgido de la suma del índice de referencia y el diferencial sea inferior. • Tasa Anual Equivalente (TAE): tipo de interés que indica el coste o rendimiento efectivo de un producto financiero. La TAE se calcula de acuerdo con una fórmula matemática normalizada que tiene en cuenta el tipo de interés nominal de la operación, la frecuencia de los pagos (mensuales, trimestrales, etc.), las comisiones bancarias y algunos gastos de la operación. En el caso de los préstamos a tipo de interés variable, no es posible conocer la evolución futura del tipo de interés, por lo que la TAE se calcula suponiendo que el tipo se mantiene en el valor que tiene en el momento del cálculo. En estos casos, la expresión que utilizarán las entidades será «TAE Variable» y la entidad deberá indicar que esta solo tiene efectos informativos y que variará con las revisiones del tipo de interés. • Tipo de Interés Nominal (TIN): es un porcentaje fijo que se aplica a la cantidad prestada y que determina la cuota a pagar a la entidad financiera. • Tipo de Interés Variable: está compuesto por el valor del índice de referencia, por ejemplo el Euribor, más el diferencial fijo que figuran en tu escritura. El importe de la cuota se adapta en cada revisión a la situación del mercado en ese momento. Por ejemplo: Euribor hipotecario BOE +1,80. • Tipo de Interés Fijo: si eliges un tipo de interés fijo, la cuota mensual que pagarás y el tipo de interés que se aplicará no variarán durante ese plazo. Cada mes pagarás la misma cuota, aunque los tipos de interés del mercado suban o bajen. • Compensación por riesgo de tipo amortización parcial o total del préstamo: comisión de aplicación si la cancelación supone una pérdida para la entidad, lo que normalmente ocurrirá cuando los tipos de mercado sean, en el momento de la cancelación, menores que el que se está pagando En BBVA velamos por la claridad y por la transparencia en la información que te ofrecemos. Todos nuestros gestores te facilitarán explicaciones claras y fáciles de comprender sobre las características del producto. FIS2DBECA1603 Este documento contiene información comercial y es independiente de la información que legalmente estamos obligados a entregarte para que la tengas en cuenta antes de firmar el contrato. Oficinas BBVA (de lunes a viernes de 8:30 a 14:15 h). bbva.es Línea BBVA 902 22 44 66 Red de Cajeros BBVA Apps para Smartphone y IPad BBVA Contigo @BBVAresponde facebook.com/BBVAresponde Página 4/4
