Su Derecho a Un Hogar Sano y Bueno Usted tiene el derecho de tener un hogar sano y bueno, si o no tenga un contrato de renta (protegido debajo del Orden de Habitabilidad). o Las Condiciones Sanitarios: Usted tiene el derecho de vivir en un apartamento o casa limpia y segura. Para más información específica sobre estas categorias, se puede ver la lista más completa por el Internet, o se puede pedir ayuda de un abogado. El propietario hay que responder dentro de 24 horas El propietario hay que responder dentro de 5 días Problemas con el acceso a o la seguridad de la gas, la luz, el agua caliente, etc Entradas o salidas obstruidas Los aparatos esenciales de la cocina o del baño son demasiados pequeños o no funcionan Una infestación de cucaracha, insectos, o roedores Las puertas primarias no cierran con llave de una manera segura No hay barandillas seguras en las escaleras, los porches, etc La pintura con plomo, exposición al amianto, o otros químicos tóxicos Problemas de los sistemas electricales, de la calefacción, de la ventilación, y de la plomería Problemas electricales, estructurales, o otros problemas que pone en peligro. No funcionan los detectores del humo y del monóxido de carbón. o El propietario hay que responder dentro de 30 días Problemas que impiden el uso de la cocina y el baño Problemas con el suministro y la calidad del agua, la calefacción, la ventilación, y la iluminación. Problemas con la electricidad, la gas, y el alambrado Problemas generales de la seguridad y del hogar – incluye el mantenimiento estructural, la pintrua con plomo/la exposición a toxinas, acceso a las salidas, detectores del humo que funcionan, etc. Problemas con roedores/insectos o basura El Derecho a un Ambiente Tranquilo: Usted tiene el derecho de vivir en un ambiente tranquilo. El propietario viola este derecho si él/ella: Se requiere proveer la luz, la gas, la calefacción, o otros servicios y él/ella: Deja de proveerlos de una manera intencional Interfiere con el consigo de la utilidades o los servicios, o Le hace responsible de pagarlos sin decirle o pedirle a usted 889 Harrison Avenue Boston Massachusetts 02118 TEL 617.442.9322 FAX 617.442.7825 WEB rosiesplace.org Interfiere de una manera intencional, de cualquier modo, con el disfrute tranquilo de su hogar. No puede intentar a desalojarle sin el permiso del tribunal. Entonces, ¿Qué Puedo Hacer? Ya que sabe usted sus derechos, se puede tomar medidas para protegerse y defenderse. Para asistencia legal, llame a los Servicios Legales de Boston: 617-371-1234 or 800-323-3205 Defenderse: Evitar un Desalojo Yo recibí un aviso de desalojamiento, y mi apartamento es de mala condición. ¿Qué puedo hacer? o Si ya recibió un aviso así, Y si el apartamento es de mala condición o viola las reglas de condiciones sanitarias, es POSIBLE que pueda usar la mala condición del apartamento como un defenso para evitar el desalojamiento. Hay que documenta los problemas y llevar las pruebas al tribunal. Llame a un abogado para más asistencia. Protegerse: Mantener un Apartamento Limpio y Sano Cuando se mude a un hogar nueva, hacer un comprobación inicial para asegurar que todo esté de una condicion buena, limpia, y segura. Documentar por escrito y con fotos cualquier problema del apartamento tan pronto como los note. Comunicar estos problemas de una manera directa al propietario. Si él/ella no responde o niega a hacer cambios, i. Por su cuenta, se puede: 1. Intentar a retener la renta 2. Intentar a descontar de la renta los gastos de reparaciones necesarias a la casa 3. Intentar a cancelar la renta y mudarse ii. O, se puede ir al tribunal y pedir que el juez: 1. Ordenar al propietario hacer las reparaciones y bajar la renta hasta que haga las reparaciones. 2. Cancelar el contrato de renta y darle un reembolso parcial o complete de la renta que ya pagó 3. Demandar la propietario para dinero que perdió al pagar por las utilidades que el propietario deberia haber pagado. Mass Legal Help – Your Right to a Decent Place to Live http://www.masslegalhelp.org/your-right-to-a-decent-place-to-live MLRI – Discovery Packet 889 Harrison Avenue Boston Massachusetts 02118 TEL 617.442.9322 FAX 617.442.7825 WEB rosiesplace.org Entonces, ¿Qué Puedo Hacer? Defenderse: Evitar un Desalojo Protect Yourself: Keep your apartment safe and clean! Yo recibí un aviso de desalojamiento, y mi apartamento es de mala condición Cuando se mude a un hogar nueva, hacer un comprobación inicial para asegurar la condicion del apartamento Documentar por escrito y con fotos cualquier problema del apartamento Documentar por escrito y con fotos cualquier problema del apartamento tan pronto como los note. Llamar a un abogado para ayudarle defenderse en el tribunal Comunicar estos problemas de una manera directa al propietario 889 Harrison Avenue Boston Massachusetts 02118 TEL 617.442.9322 FAX 617.442.7825 WEB rosiesplace.org El propietario no responde o ha negado a hacer cambios. ¿Qué puedo hacer? Por su cuenta, se puede: Con la ayuda de un abogado, se puede pedir que un juez: Intentar a retener la renta Cancelar el contrato de renta y darle un reembolso parcial o complete de la renta que ya pagó Intentar a cancelar el arrendamiento o contrato de renta y mudarse Demandar el propietario para dinero que perdió al pagar por las utilidades que el propietario deberia haber pagado. Intentar a cancelar el arrendamiento o contrato de renta y mudarse Ordenar al propietario hacer las reparaciones y bajar la renta hasta que haga las reparaciones. 889 Harrison Avenue Boston Massachusetts 02118 TEL 617.442.9322 FAX 617.442.7825 WEB rosiesplace.org