solicitud de permiso para constitucion de gravamen hipotecario

Dirección Distrital
de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda
SOLICITUD DE PERMISO PARA CONSTITUCION DE GRAVAMEN HIPOTECARIO
O LIMITACION DE DOMINIO
La documentación debe ser suscrita por la persona natural, el representante legal de la persona jurídica o el apoderado,
en original o fotocopia legible, foliado y en estricto orden, según este formato
Articulo 3 del Decreto Ley 078 de 1987 y artículo 14 del Decreto Distrital 540 de 1991
INFORMACION BASICA
1. Persona natural o representante legal
2. Razón social
3. Nº de Registro
4. Dirección comercial
5. Nombre del proyecto
6. Dirección del proyecto
7. Nº de unidades de vivienda (Nº y letras)
8. Tipo de vivienda
9. Etapa
10.Radicación o permiso anterior
11.Nº de folios presentados
C.C.
NIT
Tel.
Tel.
Aptos.
Casas
Lotes
Otra Cuál?
I. DOCUMENTOS GENERALES
TÉC
NICA
ECONÓMICA
Y
FINANCIERA
JURÍDICA
1. Certificado de existencia y representación legal o inscripción de documentos proferido por la Cámara de
Comercio, con fecha de expedición no superior a un mes
2. Acta de órgano directivo autorizando al representante legal para la constitución del gravamen o limitación
del dominio, con fecha de expedición no superior a tres meses, cuando sea del caso
3. Certificado de tradición y libertad del inmueble en el que se va a constituir el gravamen o limitación del
dominio, con fecha de expedición no superior a un mes
4. Modelo de promesa de venta y modelo de minuta de escritura de compraventa, en cuyas cláusulas se debe
pactar la obligación del acreedor hipotecario a liberar los lotes o construcciones que vaya enajenando,
mediante el pago proporcional del gravamen que afecte a cada lote o construcción; la entrega
de los servicios públicos debidamente cancelados y el desenglobe de las unidades del proyecto
1. Presupuesto financiero
2. Estados financieros certificados, con una antigüedad no mayor a dos meses
- Balance general
- Estado de resultados - Notas a estados financieros
3. Flujo de caja del proyecto
4. Relación precisa de cada unidad de vivienda, diligenciada en formato oficial
5. Carta de justificación financiera para la constitución del gravamen o limitación del dominio
1. Avance físico de la obra a la fecha de presentación, firmada por el constructor responsable
2. Cronograma bimestral de ejecución de las obras, en caso que estas no hayan concluido
,
II. DOCUMENTOS PARTICULARES
GRAVAMEN
HIPOTECARIO
SERVIDUMBRE
ANTICRESIS
ARRENDAMIENTO
CENSO
1. Certificación de entidad financiera, diligenciada en formato oficial
2. Prorratas del crédito por cada unidad de vivienda
3. Representación legal entidad financiera
1. Proyecto de contrato de servidumbre
2. Certificado de tradición y libertad del predio dominante
1. Proyecto de contrato de anticresis
2. Copia del documento que respalda la deuda
Proyecto de contrato de arrendamiento
Proyecto de contrato de censo
Para todos los efectos legales, declaro que me ciño a los postulados de la buena fe
(Articulo 83 de la Constitución Nacional)
Firma
Funcionario que recibe
Avenida Caracas No. 53-80. Teléfono 3813000 Ext. 2222
INSTRUCTIVO DE DILIGENCIAMIENTO
INFORMACIÓN BÁSICA
Tomar la información suministrada para obtener la radicación de documentos para el anuncio y/o
enajenación de inmuebles destinados a vivienda en los términos del artículo 71 de la Ley 962 de 2005.
DOCUMENTOS GENERALES
Anexar la documentación requerida por las diferentes dependencias soporte para realizar el trámite.
DOCUMENTOS PARTICULARES
Anexar la documentación requerida la cual debe corresponder exclusivamente a la del trámite solicitado.
1.
2.
NOTAS:
La información debe firmarse en original por la persona natural o el representante legal de la persona jurídica.
La solicitud debe diligenciarse totalmente y adjuntar documentos requeridos.
Avenida Caracas No. 53-80. Teléfono 3813000 Ext. 2222