Num. 6631 / 17.10.2011 Conselleria d’Infraestructures, Territori i Medi Ambient DECRET 151/2011, de 14 d’octubre, del Consell, pel qual es prorroga la suspensió parcial de la vigència del Pla General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant. [2011/10468] El 18 d’octubre de 2008 es va publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el Decret 157/2008, de 17 d’octubre, del Consell, que suspenia parcialment la vigència del Pla General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant, pel termini d’un any. La suspensió es va decretar respecte de determinades zones que van quedar especificades en el decret, ja que l’ordenació d’aquestes resultava ser incompatible amb la nova ordenació prevista en el pla general en tramitació. Posteriorment, mitjançant el Decret 172/2009, de 16 d’octubre, del Consell, es va prorrogar la suspensió parcial del Pla General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant, pel termini d’un any, publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 6125, de 19 d’octubre de 2009. El 18 d’octubre de 2010 es va publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el Decret 166/2010, de 15 d’octubre, del Consell, pel qual s’acordava una nova pròrroga de la suspensió parcial del Pla General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant, sol·licitada mitjançant acord plenari de data 4 d’octubre de 2010, de l’ajuntament del municipi esmentat, en estar pròxima a expirar pròroga del termini de suspensió del pla general acordat pel Consell mitjançant l’esmentat Decret 172/2009 sense que s’haja pogut aprovar definitivament el nou pla general, i a fi de preservar, en la mesura que siga possible, la situació del moment i evitar actuacions que puguen resultar, en el futur, incompatibles amb els objectius d’aquest i, per consegüent, contràries i perjudicials per a l’interés públic, tot això referit a les zones que determina el mateix escrit de sol·licitud i recollides en el decret, atés que a la resta del municipi no hi ha contradiccions substancials entre el pla general vigent i el que es tramita. L’Ajuntament de Sant Joan d’Alacant ha avançat en els treballs de redacció del pla general des que es va acordar la suspensió de la vigència del planejament. Així, en la sessió de l’11 de maig de 2010 va acordar sotmetre per tercera vegada a informació pública l’expedient de revisió del Pla General d’Ordenació Urbana per un període de 45 dies. De la mateixa manera, l’Ajuntament en Ple, en sessió de 30 de juliol de 2010, va aprovar provisionalment el pla general revisat, i el va remetre en data 10 d’agost de 2010 a la llavors Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge per a l’aprovació definitiva. La possibilitat de suspendre el planejament està recollida expressament en l’article 102 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el qual regula la possibilitat que la suspensió es mantinga fins a l’entrada en vigor del nou pla en elaboració i, com a màxim, pel termini de quatre anys; és viable, per tant, prorrogar aquesta suspensió un any més. L’àmbit material de la suspensió que preveu la proposta es refereix als sòls que s’enumeren en els quadres següents, en els quals es detalla la necessitat de la suspensió a cadascuna de les zones del Pla General de Sant Joan d’Alacant; a més, queda representat gràficament en el plànol adjunt com a annex. 1. En sòl urbà a) Es poden atorgar llicències d’edificació a totes les parcel·les que hagen adquirit la condició de solar, d’acord amb el que estableix l’article 11 de la Llei Urbanística Valenciana (en endavant LUV), o es puguen adquirir mitjançant un programa d’actuació aïllada, i no estiguen incloses en unitats d’actuació pendents de desenvolupament mitjançant programes d’actuació integrada. b) Es poden atorgar llicències de rehabilitació d’acord amb la normativa vigent per a cada zona. c) Es proposa la suspensió de l’atorgament de llicències per a les parcel·les incloses en els àmbits que es detallen a continuació i es delimiten de forma expressa en el plànol adjunt, en les quals el planejament en redacció pretén alguna modificació en el planejament vigent, o on s’imposa alguna condició de gestió, per a la qual cosa es delimiten diverses unitats d’execució (UE): 34486 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente DECRETO 151/2011, de 14 de octubre, del Consell, por el que se prorroga la suspensión parcial de la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan d’Alacant. [2011/10468] El 18 de octubre de 2008 se publicó en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el Decreto 157/2008, de 17 de octubre, del Consell, que suspendía parcialmente la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan d’Alacant, por el plazo de un año. La suspensión se decretó respecto de determinadas zonas que quedaron especificadas en el propio decreto, ya que su ordenación resultaba ser incompatible con la nueva ordenación prevista en el Plan General en tramitación. Posteriormente, mediante el Decreto 172/2009, de 16 de octubre, del Consell, se prorrogó la suspensión parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan d’Alacant, por el plazo de un año, publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6125, de 19 de octubre de 2009. El 18 de octubre de 2010 fue publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el Decreto 166/2010, de 15 de octubre, del Consell, por el que se acordaba una nueva prórroga de la suspensión parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan d’Alacant, solicitada mediante Acuerdo plenario de 4 de octubre de 2010, del Ayuntamiento del citado municipio, al estar próxima a expirar la prórroga del plazo de suspensión del Plan General acordado por el Consell mediante el citado Decreto 172/2009 sin que hubiera podido aprobarse definitivamente el nuevo Plan General, y con el fin de preservar, en lo posible, la situación del momento y evitar actuaciones que pudieran resultar, en el futuro, incompatibles con los objetivos del mismo y, por consiguiente, contrarias y perjudiciales para el interés público, todo ello referido a las zonas determinadas en el propio escrito de solicitud y recogidas en el citado decreto, dado que en el resto del municipio no existen contradicciones sustanciales entre el Plan General vigente y el que se está tramitando. El Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant ha avanzado en los trabajos de redacción del Plan General desde que se acordó la suspensión de la vigencia de planeamiento. Así, en sesión de 11 de mayo de 2010 acordó someter por tercera vez a información pública el expediente de revisión del Plan General de Ordenación Urbana por un período de 45 días. De igual forma, el Ayuntamiento Pleno, en sesión de 30 de julio de 2010, aprobó provisionalmente el Plan General revisado, habiéndose remitido en fecha 10 de agosto de 2010 a la entonces Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda para su aprobación definitiva. La posibilidad de suspender el planeamiento está recogida expresamente en el artículo 102 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el cual regula la posibilidad de que la suspensión se mantenga hasta la entrada en vigor del nuevo Plan en elaboración y, como máximo, por el plazo de cuatro años; siendo viable, por tanto, prorrogar esta suspensión un año más. El ámbito material de la suspensión que contempla la propuesta se refiere a los suelos que se enumeran en los siguientes cuadros, en los que se detalla la necesidad de la suspensión en cada una de las zonas del Plan General de Sant Joan d’Alacant; además, queda representado gráficamente en el plano adjunto como anexo. 1. En suelo urbano a) Se podrán otorgar licencias de edificación en todas las parcelas que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la Ley Urbanística Valenciana (en adelante LUV), o se puedan adquirir a través de un Programa de Actuación Aislada, y no estén incluidas en unidades de actuación pendientes de desarrollo mediante Programas de Actuación Integrada. b) Se podrán otorgar licencias de rehabilitación conforme a la normativa vigente para cada zona. c) Se propone la suspensión del otorgamiento de licencias para las parcelas incluidas en los ámbitos que se detallan a continuación y se delimitan de forma expresa en el plano adjunto, en las que el planeamiento en redacción pretende alguna modificación en el planeamiento vigente, o donde se impone alguna condición de gestión, para lo que se delimitan diversas Unidades de Ejecución (UE): Num. 6631 / 17.10.2011 34487 Núm. en plànol Denominació UE en el planejament proposat 1 Lloixa 1.1 2 Torrebonança 1.2 3 Crist de la Pau 6.1 4 La Moleta 6.2 5 Centre 7.1 6 Els Roures 7.2 7 Abril 10.2 8 Benimagrell 12.1 9 Frank Espinós 12.2 10 Bellavista 14.1 11 La Roseta 16.2 12 El Campet 16.3 13 Clúster de la Salut 5.1 Objectius pretesos Es delimita l’àmbit corresponent a la zona no consolidada, a fi de modificar el traçat viari, ajustant-lo a allò previst a les zones limítrofes, com també l’obtenció de dotacions i la inclusió de zones verdes. Es delimita l’àmbit de la unitat d’execució, a fi de desenvolupar una actuació de transformació urbanística, que té com a objecte incrementar les dotacions públiques i executar les obres d’urbanització actualment incompletes i obsoletes. Es delimita l’àmbit de la unitat d’execució, d’acord amb la nova ordenació detallada proposada pel planejament en redacció, a fi d’ampliar el sòl destinat a col·legi públic i creació d’una zona verda a una zona d’alta intensitat deficitària en dotacions. Es delimita una unitat d’execució, a fi d’obtenir una zona verda en sòl no consolidat. Es delimita l’àmbit de la unitat d’execució d’una zona considerada prioritària per a la recuperació del nucli històric antic, i el pla general ordena de forma detallada l’interior d’una illa amb excés de fons, a fi de recuperar per a l’ús públic les zones arbrades i enjardinades existents en l’interior, incrementant el sòl destinat a equipaments. Es delimita una unitat d’execució, a fi d’obtenir una zona verda en sòl no consolidat, i el desenvolupament de les obres d’urbanització dels viaris projectats actualment no executades. Es delimita l’àmbit de la unitat d’execució, que es desenvoluparà mitjançant PRI, a fi d’ordenar una zona amb alt grau de consolidació sense els serveis urbanístics necessaris per a la consideració de les parcel·les existents com a solars. Es delimita una unitat d’execució, a fi de reordenar detalladament una zona limítrofa al nucli històric de Benimagrell, obtenint una zona verda en una zona sense espais públics destinats a aquest fi, desenvolupant les obres d’urbanització dels nous viaris projectats i ampliant les connexions amb el sòl urbanitzable actualment en desenvolupament. Es delimita una unitat d’execució a fi d’ampliar la superfície d’un equipament destinat a usos escolars, en una zona sense aquest tipus de dotació. Zona parcialment consolidada que s’inclou en l’àmbit d’una unitat d’execució de major entitat, a fi d’obtenir les dotacions mínimes en la zona en què hi manquen, com també el desenvolupament de les obres d’urbanització, actualment incompletes i obsoletes. Espai residual situat com l’anterior en confrontant amb la part superior del túnel de l’autovia A-70, el desenvolupament del qual es vincula al sòl limítrof situat a Mutxamel corresponent al sector denominat la Roseta. Sòl parcialment consolidat amb dues edificacions protegides, la qualificació actual del qual continguda en el planejament vigent permet la construcció de tipologies de caràcter intensiu, totalment incongruents amb les edificacions protegides, i on el nou planejament proposa una nova ordenació per a la seua millor salvaguarda i protecció. Sòl parcialment consolidat on per la seua situació estratègica i edificabilitat atorgada pel planejament vigent, escau un estudi detallat de l’ordenació conjunta de la parcel·la mitjançant un PRI, delimitant una unitat d’execució a què s’adscriu el tram limítrof de l’av. Miguel Hernández per a la seua transformació en via parc. * * * * * Nº. en plano Denominación UE en el planeamiento propuesto 1 Lloixa 1.1 2 Torrebonanza 1.2 3 Cristo de la Paz 6.1 4 La Moleta 6.2 Objetivos pretendidos Se delimita el ámbito correspondiente a la zona no consolidada, a fin de modificar el trazado viario, ajustándolo al previsto en las zonas colindantes, así como la obtención de dotaciones e inclusión de zonas verdes. Se delimita el ámbito de la Unidad de Ejecución, a fin de desarrollar una actuación de transformación urbanística, que tiene por objeto incrementar las dotaciones públicas y ejecutar las obras de urbanización actualmente incompletas y obsoletas. Se delimita el ámbito de la Unidad de Ejecución, conforme a la nueva ordenación pormenorizada propuesta por el planeamiento en redacción, al objeto de ampliar el suelo destinado a colegio público y creación de una zona verde en una zona de alta intensidad deficitaria en dotaciones. Se delimita una Unidad de Ejecución, al objeto de obtener una zona verde en suelo no consolidado. Num. 6631 / 17.10.2011 34488 5 Centro 7.1 6 Los Robles 7.2 7 Abril 10.2 8 Benimagrell 12.1 9 Frank Espinós 12.2 10 Bellavista 14.1 11 La Roseta 16.2 12 El Campet 16.3 13 Clúster de la Salud 5.1 Se delimita el ámbito de la Unidad de Ejecución de una zona considerada prioritaria para la recuperación del casco histórico-antiguo, ordenando de forma pormenorizada por el Plan General el interior de una manzana con exceso de fondo, al objeto de recuperar para el uso público las zonas arboladas y ajardinadas existentes en su interior, incrementando el suelo destinado a equipamientos. Se delimita una Unidad de Ejecución, al objeto de obtener una zona verde en suelo no consolidado, y el desarrollo de las obras de urbanización de los viarios proyectados y actualmente no ejecutadas. Se delimita el ámbito de la Unidad de Ejecución, que se desarrollará mediante PRI, a fin de ordenar una zona con alto grado de consolidación carente de los servicios urbanísticos necesarios para la consideración de las parcelas existentes como solares. Se delimita una Unidad de Ejecución, al objeto de reordenar pormenorizadamente una zona colindante al casco histórico de Benimagrell, obteniendo una zona verde en una zona carente de espacios públicos destinados a este fin, desarrollando las obras de urbanización de los nuevos viarios proyectados y ampliando las conexiones con el suelo urbanizable actualmente en desarrollo. Se delimita una Unidad de Ejecución, al objeto de ampliar la superficie de un equipamiento destinado a usos escolares, en una zona carente de este tipo de dotación. Zona parcialmente consolidada que se incluye en el ámbito de una Unidad de Ejecución de mayor entidad, al objeto de obtener las dotaciones mínimas en la zona de las que carece, así como el desarrollo de las obras de urbanización, actualmente incompletas y obsoletas. Espacio residual situado como el anterior en colindancia con la parte superior del túnel de la autovía A-70, cuyo desarrollo se vincula al suelo colindante situado en Mutxamel correspondiente al sector denominado La Roseta. Suelo parcialmente consolidado con dos edificaciones protegidas, cuya calificación actual contenida en el planeamiento vigente permite la construcción de tipologías de carácter intensivo, totalmente incongruentes con las edificaciones protegidas, y en donde el nuevo planeamiento propone una nueva ordenación para su mejor salvaguarda y protección. Suelo parcialmente consolidado, donde por su situación estratégica y edificabilidad otorgada por el planeamiento vigente, procede un estudio pormenorizado de la ordenación conjunta de la parcela mediante un PRI, delimitando una Unidad de Ejecución a la que se adscribe el tramo colindante de la avda. Miguel Hernández para su transformación en vía parque. d) Es proposa la suspensió de llicències en aquells solars on el nou planejament proposa un canvi en la qualificació del sòl, o la seua inclusió com a sòl dotacional, referenciant de forma detallada cadascun d’aquests i delimitant-ne l’àmbit en el plànol adjunt: Núm. en plànol 14 Denominació Proposta de qualificació a Belucha (sòl urbà residencial i terciari a l’illa declarada ciutat jardí per sentència judicial) 15 Canvi de tipologia d’extensiva a intensiva 16 Canvi de tipologia extensiva a intensiva d) Se propone la suspensión de licencias en aquellos solares donde el nuevo planeamiento propone un cambio en la calificación del suelo, o su inclusión como suelo dotacional, referenciando de forma pormenorizada cada uno de ellos y delimitando su ámbito en el plano adjunto: Aclariments Actualment el planejament vigent classifica les parcel·les com urbanes per consolidació, però sense qualificació concreta. Les dimensions de la parcel·la n’impedeixen l’ús extensiu, per la qual cosa es proposa la modificació de la tipologia assignada. Les dimensions de la parcel·la impedeixen l’ús extensiu d’aquesta, per la qual cosa es proposa la modificació de la tipologia assignada. * * * * * Nº en plano 14 15 16 Denominación Propuesta de calificación en Belucha (suelo urbano residencial y terciario en la manzana declarada Ciudad Jardín por sentencia judicial) Modificación en la calificación (se propone uso terciario) Cambio de tipología extensiva a intensiva Aclaraciones Actualmente el planeamiento vigente clasifica las parcelas como urbanas por consolidación, pero sin calificación concreta. Actualmente el planeamiento vigente clasifica las parcelas señaladas de uso residencial. Las dimensiones de la parcela impiden el uso extensivo de la misma, por lo que se propone la modificación de la tipología asignada. Num. 6631 / 17.10.2011 34489 e) En termes anàlegs, es proposa la suspensió de llicències per al sòl ocupat per edificacions no catalogades, on el nou planejament proposa el manteniment de les tipologies existents: Núm. en plànol 17 Denominació Edificacions existents e) En términos análogos, se propone la suspensión de licencias para el suelo ocupado por edificaciones no catalogadas, donde el nuevo planeamiento propone el mantenimiento de las tipologías existentes: Aclariments Es pretén que, amb la tipologia prevista pel planejament vigent, se substituïsquen indiscriminadament els habitatges existents, i en el nou planejament es pretén l’assignació d’una tipologia concorde amb aquestes. * * * * * Nº en plano 17 Denominación Edificaciones existentes Aclaraciones Se pretende que, con la tipología prevista por el planeamiento vigente, se sustituyan indiscriminadamente las viviendas existentes, pretendiendo en el nuevo planeamiento la asignación de una tipología acorde con las mismas. f) Es proposa la suspensió de llicències en l’àmbit delimitat pel Pla Especial Casa Pritz (en procés de desenvolupament per la Diputació Provincial d’Alacant), a fi de no invalidar-ne l’elaboració: Núm. en plànol 18 f) Se propone la suspensión de licencias en el ámbito delimitado por el Plan Especial Casa Pritz (en proceso de desarrollo por la Diputación Provincial de Alicante), al objeto de no invalidar su elaboración: Denominació Aclariments Pla Especial Casa Pritz S’exclou la parcel·la on s’ha sol·licitat la llicència per a la nova construcció del Psiquiàtric provincial. * * * * * Nº en plano 18 Denominación Plan Especial Casa Pritz Aclaraciones Se excluye la parcela donde se tiene solicitada la licencia para la nueva construcción del Psiquiátrico Provincial. g) Es proposa la suspensió de llicències a les illes afectades per modificacions en alineacions, proposades a fi d’obtenir una amplària adequada del viari existent: Núm. en plànol g) Se propone la suspensión de licencias en las manzanas afectadas por modificaciones en alineaciones, propuestas a fin de obtener una anchura adecuada del viario existente: Denominació 19 Illa al c/ de Cervantes 19 c/ del Carme, cantonada c/ del Mercat Aclariments Afecta la zona parcial de l’illa. * * * * * Nº en plano Denominación 19 Manzana en la c/ Cervantes 19 c/ del Carmen, esq. c/ del Mercat h) Es proposa la suspensió de llicències en determinades zones on es pretén la inserció de trams viaris, a fi d’obtenir una millora en l’entramat que conformen les vies principals, fonamentalment en la carretera nacional amb el sòl urbanitzable situat a l’est d’aquesta, a través de l’actual zona comercial administrativa; com també les franges de sòl als trams urbans afectats pel sòl de reserva diària delimitat pel Ministeri de Foment: Aclaraciones Afecta a la zona parcial de la manzana. h) Se propone la suspensión de licencias en determinadas zonas donde se pretende la inserción de tramos viarios, al objeto de obtener una mejora en el entramado que conforman las vías principales, fundamentalmente en la carretera nacional con el suelo urbanizable situado al este de la misma, a través de la actual zona comercial administrativa, así como las franjas de suelo en los tramos urbanos afectados por el suelo de reserva viaria delimitado por el Ministerio de Fomento: Num. 6631 / 17.10.2011 Núm. en plànol 20 34490 Denominació Aclariments Situació de trams viaris Vegeu la situació concreta en el plànol. * * * * * Nº en plano 20 Denominación Aclaraciones Situación de tramos viarios Ver situación concreta en el plano 2. En sòl urbanitzable semiconsolidat El nou pla preveu classificar-lo com a sòl urbà per al seu desenvolupament mitjançant un pla de reforma interior: Núm. en plànol 21 2. En suelo urbanizable semiconsolidado El nuevo Plan prevé su clasificación como suelo urbano para su desarrollo mediante Plan de Reforma Interior: Denominació UE en planejament proposat El Serení 2.1 * * * * * * Nº en plano 21 Denominación UE en el planeamiento propuesto El Serení 2.1 3. En sòl urbanitzable amb pla parcial aprovat definitivament amb antelació al pla general vigent a) Es poden atorgar llicències en totes les parcel·les que hagen adquirit la condició de solar, d’acord amb el que estableix l’article 11 de la LUV. També es poden atorgar llicències de rehabilitació d’acord amb la normativa vigent per a cada zona. b) Es proposa la suspensió de llicències a les parcel·les específicament grafiades en el plànol adjunt, i correspon a les unitats d’execució descrites en el quadre següent, en considerar que la seua situació actual és de sòl urbà: Núm. en plànol 10 3. En suelo urbanizable con Plan Parcial aprobado definitivamente con antelación al Plan General vigente a) Se podrán otorgar licencias en todas las parcelas que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la LUV. También se podrán otorgar licencias de rehabilitación conforme a la normativa vigente para cada zona. b) Se propone la suspensión de licencias en las parcelas específicamente grafiadas en el plano adjunto, correspondiente a las Unidades de Ejecución descritas en el cuadro siguiente, al considerar que su situación actual es de suelo urbano: Denominació Frank Espinós UE en planejament proposat 12.2 2 Torrebonança 1.2 1 Lloixa 1.1 * * * * * Nº en plano Denominación UE en el planeamiento propuesto 9 Frank Espinós 12.2 2 Torrebonanza 1.2 1 Lloixa 1.1 4. En sòl urbanitzable amb pla parcial aprovat o en tramitació Es poden atorgar llicències a totes les parcel·les una vegada hagen adquirit la condició de solar, d’acord amb el que estableix l’article 11 de la LUV, o es tinga previst en el PAI la possibilitat manifesta de poder executar simultàniament les obres d’urbanització amb les d’edificació, i regular aquesta situació segons resulte establit en cada programa, o, si no n’hi ha, les contingudes en l’article 5.1.10 de les normes urbanístiques vigents. 4. En suelo urbanizable con Plan Parcial aprobado o en tramitación Se podrán otorgar licencias en todas las parcelas una vez hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la LUV, o se tenga previsto en el PAI la posibilidad manifiesta de poder ejecutar simultáneamente las obras de urbanización con las de edificación, regulándose esta situación conforme resulte establecido en cada Programa, o en su defecto las contenidas en el artículo 5.1.10 de las normas urbanísticas vigentes. 5. En sòl urbanitzable sense desenvolupar (programat i no programat) 5. En suelo urbanizable sin desarrollar (programado y no programado) Num. 6631 / 17.10.2011 34491 a) Es poden atorgar llicències per a les instal·lacions de caràcter provisional, per un termini limitat, d’acord amb la legislació urbanística vigent, amb renúncia expressa al valor d’expropiació resultant de les plusvàlues que es generen per la implantació de les instal·lacions autoritzades. b) En edificacions existents, tan sols s’autoritzen les obres de consolidació que resulten manifestament necessàries per a garantir l’estabilitat parcial de la construcció o edificació, i les de reparació que resulten adequades per a restablir les condicions d’habitabilitat; en cap cas s’atorgarà llicència d’obres que comporten increment de superfície o volum, ni constituïsquen millora o increment del valor de l’edificació. En qualsevol cas, l’atorgament de la llicència ve condicionat a la renúncia expressa de l’increment del valor d’expropiació. c) Poden, això no obstant, autoritzar-se aquelles obres que l’ajuntament estime d’interés públic i social, i que resulten necessàries i inajornables des del punt de vista tècnic. 6. En sòl no urbanitzable a) Es proposa la suspensió de la totalitat de llicències corresponents a les previsions contingudes en l’article 8.1.3 de les normes urbanístiques vigents, excepte les que l’ajuntament estime d’interés públic i social, i resulten necessàries i inajornables des del punt de vista tècnic. b) En edificacions existents, tan sols s’autoritzen les obres de consolidació que resulten manifestament necessàries per a garantir l’estabilitat parcial de la construcció o edificació, les de reparació que resulten adequades per a reestablir les condicions d’habitabilitat o, si escau, les de demolició. c) En cap cas s’hi pot atorgar llicència d’obres que comporten increment de superfície o volum, ni constituïsquen millora o increment del valor de l’edificació. d) En qualsevol cas, l’atorgament de la llicència es condiciona a la renúncia expressa de l’increment del valor d’expropiació. e) Es poden autoritzar, així mateix, activitats que constituïsquen actuacions realitzades a instàncies de l’Ajuntament per considerar-les d’interés públic o social. L’excepcionalitat de la mesura n’aconsella l’estricta limitació als aspectes mereixedors de protecció, per la qual cosa la suspensió ha de cenyir-se a les zones expressament determinades per l’Ajuntament de Sant Joan d’Alacant, perseguint el menor perjudici possible per als interessos particulars, i en tota la resta s’aplicarà el vigent pla general. La pròrroga de la suspensió no pot excedir el termini d’un any. Tot això, atenent a criteris de minimització de les responsabilitats administratives que resulten exigibles per aquesta suspensió, responsabilitat que correspon i assumeix l’Ajuntament de Sant Joan d’Alacant, en tant que administració responsable de l’elaboració del nou pla general. Per tot l’anterior, vista la sol·licitud formulada per l’Ajuntament de Sant Joan d’Alacant, mitjançant l’Acord del Ple de 23 de setembre de 2011, de prorroga de la suspensió parcial de la vigència del Pla General d’Ordenació Urbana en vigor respecte a determinades àrees del sòl del municipi, ja referides, complits els tràmits procedimentals, a proposta de la consellera d’Infraestructures, Territori i Medi Ambient i amb la deliberació prèvia del Consell, en la reunió del dia 14 d’octubre de 2011, a) Se podrán otorgar licencias para las instalaciones de carácter provisional, por plazo limitado, conforme a la legislación urbanística vigente, con renuncia expresa al valor de expropiación resultante de las plusvalías que se generen por la implantación de las instalaciones autorizadas. b) En edificaciones existentes, tan solo se autorizarán las obras de consolidación que resulten manifiestamente necesarias para garantizar la estabilidad parcial de la construcción o edificación, y las de reparación que resulten adecuadas para reestablecer las condiciones de habitabilidad; en ningún caso se otorgará licencia de obras que supongan incremento de superficie o volumen, ni constituyan mejora o incremento del valor de la edificación. En cualquier caso, el otorgamiento de la licencia vendrá condicionado a la renuncia expresa del incremento del valor de expropiación. c) Podrán, no obstante, autorizarse aquellas obras que el Ayuntamiento estime de interés público y social, y que resulten necesarias e inaplazables desde el punto de vista técnico. 6. En suelo no urbanizable a) Se propone la suspensión de la totalidad de licencias correspondientes a las previsiones contenidas en el artículo 8.1.3 de las normas urbanísticas vigentes, salvo las que el Ayuntamiento estime de interés público y social, y resulten necesarias e inaplazables desde el punto de vista técnico. b) En edificaciones existentes, tan solo se autorizarán las obras de consolidación que resulten manifiestamente necesarias para garantizar la estabilidad parcial de la construcción o edificación, las de reparación que resulten adecuadas para reestablecer las condiciones de habitabilidad, o en su caso las de demolición. c) En ningún caso se otorgará licencia de obras que supongan incremento de superficie o volumen, ni constituyan mejora o incremento del valor de la edificación. d) En cualquier caso, el otorgamiento de la licencia vendrá condicionado a la renuncia expresa del incremento del valor de expropiación. e) Se podrán autorizar, asimismo, actividades que constituyan actuaciones realizadas a instancias del Ayuntamiento por considerarlas de interés público o social. La excepcionalidad de la medida aconseja su estricta limitación a los aspectos merecedores de protección, por lo que la suspensión debe ceñirse a las zonas expresamente determinadas por el Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant, persiguiendo el menor perjuicio posible para los intereses particulares, aplicándose, en todo lo demás, el vigente Plan General. La prórroga de la suspensión no podrá exceder del plazo de un año. Todo ello atendiendo a criterios de minimización de las responsabilidades administrativas que resultasen exigibles por la presente suspensión, responsabilidad que corresponde y asume el Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant, en cuanto Administración responsable de la elaboración del nuevo Plan General. Por todo lo anterior, vista la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Sant Joan d’Alacant, mediante Acuerdo del Pleno de 23 de septiembre de 2011, de prórroga de la suspensión parcial de la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana en vigor respecto a determinadas áreas del suelo del municipio, ya referidas, cumplidos los trámites procedimentales, a propuesta de la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente y previa deliberación del Consell, en la reunión del día 14 de octubre de 2011, DECRETE DECRETO Article 1. Àmbit de la pròrroga de la suspensió de planejament Prorrogar la suspensió parcial de la vigència del Pla General de Sant Joan d’Alacant, aprovat definitivament per la Comissió Provincial d’Urbanisme d’Alacant el 27 d’octubre de 1989, exclusivament respecte a l’ordenació dels sòls relacionats en aquest decret. Artículo 1. Ámbito de la prórroga de la suspensión de planeamiento Prorrogar la suspensión parcial de la vigencia del Plan General de Sant Joan d’Alacant, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Alicante el 27 de octubre de 1989, exclusivamente respecto a la ordenación de los suelos relacionados en el presente Decreto. Article 2. Durada de la pròrroga La pròrroga de la suspensió es mantindrà fins a l’entrada en vigor del Pla General d’Ordenació Urbana de Sant Joan d’Alacant i, com a màxim, pel termini d’un any. Artículo 2. Duración de la prórroga La prórroga de la suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor del Plan General de Ordenación Urbana de Sant Joan d’Alacant y, como máximo, por el plazo de un año. Num. 6631 / 17.10.2011 34492 Article 3. Règim transitori El règim urbanístic transitori aplicable en el sòl afectat per la pròrroga modificativa de la suspensió del Pla General de Sant Joan d’Alacant, durant la vigència d’aquesta, és el següent: 1. L’atorgament de llicències d’edificació, parcel·lació i demolició queda suspés, excepte quan aquestes siguen compatibles tant amb el pla general vigent com amb el que està en tramitació. 2. Són admissibles les sol·licituds de llicències per a execució d’obres de tanca, les de conservació, restauració i rehabilitació d’edificacions existents i, en general, les obres de caràcter menor, sempre que aquestes siguen compatibles tant amb el pla general vigent com amb el que està en tramitació. Artículo 3. Régimen transitorio El régimen urbanístico transitorio aplicable en el suelo afectado por la prórroga modificativa de la suspensión del Plan General de Sant Joan d’Alacant, durante la vigencia de la misma, es el siguiente: 1. Queda suspendido el otorgamiento de licencias de edificación, parcelación y demolición, salvo cuando éstas sean compatibles tanto con el Plan General vigente como con el que está en tramitación. 2. Serán admisibles las solicitudes de licencias para ejecución de obras de vallado, las de conservación, restauración y rehabilitación de edificaciones existentes y, en general, las obras de carácter menor, siempre que las mismas sean compatibles tanto con el Plan General vigente como con el que está en tramitación. DISPOSICIÓ FINAL DISPOSICIÓN FINAL Única. Efectes Aquest decret produirà efecte el dia de la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. Única. Efectos El presente decreto producirá efectos el día de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. València, 14 d’octubre de 2011 Valencia, 14 de octubre de 2011 El president de la Generalitat, ALBERTO FABRA PART La consellera d’Infraestructures, Territori i Medi Ambient, ISABEL BONIG TRIGUEROS El president de la Generalitat, ALBERTO FABRA PART La consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, ISABEL BONIG TRIGUEROS Num. 6631 / 17.10.2011 34493 ANNEX / ANEXO PLÀNOL DEL MUNICIPI EN QUÈ ES DELIMITEN ELS ÀMBITS DEL SÒL URBÀ I URBANITZABLE PROGRAMAT AFECTATS PER LA SUSPENSIÓ –GRAFIATS I NUMERATS. PLANO DEL MUNICIPIO EN EL QUE SE DELIMITAN LOS ÁMBITOS DEl SUELO URBANO Y URBANIZABLE PROGRAMADO AFECTADOS POR LA SUSPENSIÓN –GRAFIADOS Y NUMERADOS