ANALISIS RAZONADO INGRESOS COSTOS OPERACIONALES

ANALISIS RAZONADO
Entre el 1 de Enero y el 30 de Septiembre de 2015
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INGRESOS
Los ingresos por actividades ordinarias ascienden al mes de Septiembre 2015 a M$37.083, y a
Septiembre de 2014 a M$16.209, los cuales representan una variación del 128,78% y de
M$20.874.- respecto al mismo periodo del año anterior.
El aumento de los ingresos se explica por un mayor pago de arriendo acumulado a Septiembre
2015 del Club de Deportes Santiago Wanderers en M$7.644.Por otra parte, disminuyo la cantidad de horas de arriendo de canchas por parte de Santiago
Wanderers Fútbol Joven en (M$6.720.-) comparado con el mismo periodo del año 2014.
También existe un aumento de los ingresos que se explica por el arriendo del Complejo Deportivo
Mantagua por M$19.950.- a la Municipalidad de Valparaíso con motivo de la Copa America Chile
2015.
COSTOS OPERACIONALES
Los costos operacionales para el periodo a Septiembre 2015 fueron de M$22.584.- corresponden a
mantenciones efectuadas al campo de entrenamiento de Mantagua para su arriendo programado
para la Copa América que se realizo en 2015, en 2014 no hubieron costos por este concepto.
Estos costos incurridos en 2015 corresponden a:
1.- Construcción de portón y reja del complejo por $2.501.2.- Reparación y mejoramiento de canchas por $11.421.3.- Arreglo de camarines $3.712.4.- Abastecimiento de agua para camarines y regadío de canchas $4.950.-
GASTOS DE ADMINISTRACION
Los gastos de administración para el periodo a Septiembre 2015 fueron de M$17.777.- en
comparación con los M$14.973.- para el mismo período del año 2014, lo que representa un
aumento de M$2.803.- y de 15,77%.
Este incremento en los gastos de administración se produce debido a mayores gastos incurridos
por la administración durante el primer y segundo trimestre del año 2015, tales como:
Por patente comercial durante el año 2015 genero un costo de M$2.202.- comparado con la
“utilidad financiera” por patente del año 2014 de M$708.-, la variación de M$2.909.- se produce por
reversa de exceso de costo por patente comercial, dado el convenio de pago con la Municipalidad
de Valparaíso, lo que en definitiva genero una variación positiva en el estado de resultado a Marzo
2014.
Por otra parte, existe una disminución de costo en este rubro por M$448.- a Septiembre de 2015
por concepto de conversión EEFF IFRS, dado que durante el año 2015 se recibió un costo por
$1.102.- en comparación a los $1.549.- del mismo periodo del año 2014.
OTRAS GANANCIAS (PERDIDAS)
Este rubro experimentó una utilidad financiera, la cual viene dada a Septiembre 2015 por M$0.- y
Septiembre 2014 por M$5.728.-, lo cual representa una disminución de (M$5.728.-) y de 100,00%
en términos porcentuales.
Esta utilidad financiera por M$5.728.- reconocida en 2014, se explica por que durante el año 2013
se reconocieron multas, intereses y reajustes correspondiente a la Municipalidad de Valparaíso por
concepto de patente municipal M$1.828.- e Instituto de Previsión Social por deuda imposiciones ex
trabajadores M$3.979.-, estas multas se pagaron durante el primer trimestre de 2014 y resultaron
ser menor por un monto inferior al reconocido debido a las gestiones legales de nuestro abogado,
necesariamente la diferencia entre el costo reconocido versus lo realmente pagado debe
reconocerse reversando en el año 2014 el monto que corresponda a la cuenta de origen imputada
durante el año 2013.
ENDEUDAMIENTO
La razón de endeudamiento disminuyo en un (0,56%) a Septiembre 2015. Lo que no representa
una diferencia relevante entre 2014 y 2015.
PRINCIPALES ACTIVOS
Los principales activos de la Sociedad corresponden a Propiedades, Planta y Equipo, cuyos
valores ascienden a Septiembre 2015 M$15.968, y a Septiembre 2014 M$16.018.- neto de
depreciación y Propiedades de Inversión, cuyos valores ascienden a Septiembre 2015 M$331.760,
mientras a Septiembre 2014 M$337.266.- netos de depreciación.
La depreciación es determinada según el método lineal y de acuerdo con la vida útil de los bienes.
ANALISIS DE RIESGO DE MERCADO
La Sociedad no enfrenta grados de exposición significativa en su industria. No enfrenta riesgos de
tipo de cambio y otros riesgos relevantes, dado que la empresa no cuenta con activos o pasivos
que se valoricen de acuerdo a precios de mercado (tasas de interés, tasas de cambio, precios de
acciones u otros).
RIESGO DE LIQUIDEZ
La sociedad no tiene riesgo de liquidez, dado que tiene la capacidad económica para afrontar las
deudas con entidades fiscales.
Por otra parte, la sociedad no tiene deuda con instituciones bancarias o financieras que pudiesen
afectar su patrimonio.
ANALISIS RAZONADOS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES
AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015
INDICES FINANCIEROS
Unidad
30.09.2015
30.09.2014
31.12.2014
Variación %
Sep 15 - Sep 14
INDICES DE LIQUIDEZ
Liquidez Corriente
Razón ácida
veces
veces
0,91
0,91
0,59
0,02
0,81
0,81
55,50%
5938,82%
veces
%
%
0,01
1,00
0,00
0,01
1,00
0,00
0,01
1,00
0,00
-0,56%
0,00%
0,00%
M$
M$
días
352.322
5.023
19
357.971
4.820
0
356.777
4.302
30
-1,58%
4,21%
0,00%
M$
M$
37.083
17.778
16.209
9.530
21.612
19.505
128,78%
86,55%
%
M$
M$
M$
0,61
-50
-3.329
-3.329
0,00
-101
6.835
6.835
0,07
-124
6.160
6.160
0,00%
0,00%
-148,71%
-148,71%
%
%
%
$
-0,010
-0,66
-0,01
-0,80
0,019
1,42
2,41
1,63
0,017
1,43
0,02
1,47
-149,53%
-146,74%
-100,39%
-148,71%
INDICES ENDEUDAMIENTO
Razón de endeudamiento
Proporción deuda a corto plazo
Proporción deuda a largo plazo
INDICES DE ACTIVIDAD
Total de Activos
Total de Pasivos
Permanencia cuentas por cobrar
RESULTADOS
Ingresos de Actividades Ordinarias
Gastos de Administración
Costo de Explotación/
Ingresos de Actividades Ordinarias
Gastos Financieros
Utilidad (pérdida) del ejercicio
Utilidad (pérdida) después de Impuestos
INDICES DE RENTABILIDAD
Rentabilidad del Patrimonio
Rentabilidad del Activo
Rendimiento activos operacionales
Utilidad por acción