4. ACCIONES 2016 PARA EL MEJOR APROVECHAMIENTO DE LOS INMUEBLES FEDERALES (2ª/16) Reunión Ordinaria del Subcomité del Sistema de Administración Inmobiliaria Federal y Paraestatal de 2016 1 1 Acciones para el Aprovechamiento del Patrimonio Federal Decreto PEF (artículo 16) Campo No 48 del Sistema RUSP Modelo para Identificar el mejor uso y Aprovechamiento de los Inmuebles del PIF Actualización del Sistema de Registro de Contratos de Arrendamientos 2 DECRETO PEF PROGRAMA DE TRABAJO PARA APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO 3 3 LEY GENERAL DE BIENES NACIONALES Art. 26. (...) Lograr la administración eficaz y el óptimo aprovechamiento del patrimonio inmobiliario federal y paraestatal, en beneficio de los servicios públicos y funciones a cargo de la APF. PRESUPUESTO DE EGRESOS DE LA FEDERACIÓN Art. 16. (…) El INDAABIN deberá llevar a cabo acciones para el mejor uso y aprovechamiento inmobiliario que considere, entre otras acciones, la puesta a disposición de inmuebles desaprovechados, mismos que podrán ser utilizados para resolver necesidades de otras instituciones públicas o, en su defecto, para su desincorporación y enajenación. Para tal efecto, dicho Instituto emitirá, a más tardar el último día hábil de marzo, un programa de trabajo que deberá publicar en su portal de Internet y podrá realizar verificaciones a los inmuebles que así considere, previo aviso a la institución pública de que se trate. (…)”… 4 PROGRAMA DE TRABAJO PARA APROVECHAMIENTO INMOBILIARIO DE LA APF CONFORME AL ARTÍCULO 16 DEL PRESUPUESTO DE EGRESOS DE LA FEDERACIÓN 2016 (INDAABIN) 1. Presentación 2. Objetivos 3. Fundamento legal 4. Generalidades 5. Acciones 5.1 Sobre el ámbito de aplicación 5.2 Sobre el aprovechamiento de los inmuebles 5.3 Sobre la identificación de inmuebles desaprovechados 5.4 Sobre la puesta a disposición de inmuebles desaprovechados 5.5 Sobre las acciones para el aprovechamiento 5.6 Sobre la evaluación de resultados y seguimiento 6. Glosario 7. Datos de contacto 5 CAPTURA DEL CAMPO NO 48 DEL SISTEMA RUSP 6 6 Servidores Públicos Registrados en el RUSP 1,573,953 (100%) Otros*: En Inmuebles 20.5% Servidores Federales: Púbicos (322,709) 30.8% Servidores Púbicos (485,369) En proceso En Inmuebles en de registro: Uso de la 45.5% Servidores Federación: Púbicos (716,009) 3.2% Servidores Púbicos (49,895) Otros*: Se refiere a Instituciones públicas no obligadas (Seguridad Nacional), en proceso de desincorporación (PEMEX, CFE ) y plazas de honorarios. 7 Rango de m2 útiles por Servidor Público 5.4% de los inmuebles (275) no tienen valor de m2 construidos 2.3% de los inmuebles (132) están en un rango de 2.4% de los inmuebles menos de 3 m2/SP (141) están en un rango de mas de 300 m2/SP 18.8% de los 26.5% de los inmuebles (1,101) inmuebles (1,547) están en un rango de están en un rango de 3 a 13 m2/SP 40 a 300 m2/SP 44.7% de los inmuebles (2,611) están en un rango de Indice General 21,521,180 m2 útiles 535,234 Servidores Públicos 13 a 40 m2/SP = 40.21 m2/S.P. 8 MODELO PARA IDENTIFICAR EL MEJOR USO Y APROVECHAMIENTO DE LOS INMUEBLES DEL PIF 9 Paquetes por políticas Comercialización: 45 inmuebles Donación o destino: 9 inmuebles Concesión: 6 inmuebles Total de acciones tomadas: 70 Permuta o proyecto inmobiliario: 4 inmuebles Arrendamiento o sustitución de arrendamiento: 3 inmuebles Comodato: 2 inmuebles Asociación público privada: 1 inmueble En proceso de definición de acciones: 269 inmueble RFI Institución origen Entidad / Municipio Dirección m2 terreno contexto m2 construcción avalúos No licitaciones NA fase desincorporación NA Acciones propuestas Concesión, arrendamiento o sustitución de arrendamiento (inmueble catalogado) 11 ACTUALIZACIÓN DEL SISTEMA DE REGISTRO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS Y OTRAS FIGURAS DE OCUPACIÓN 12 Actualización del Sistema de Contratos de Arrendamiento y otras Figuras de Ocupación Objetivo: Conformar una base de datos actualizada, veraz, completa y oportuna, como elemento fundamental para el ejercicio de la toma de decisiones y generación de políticas inmobiliarias adecuadas. Se considerará la actualización de la normatividad aplicable • • Acuerdo por el que se establecen las disposiciones en Materia de Recursos Materiales y Servicios Generales, y el Acuerdo por el que se fija el importe máximo de rentas por zonas y tipos de inmuebles, a que se refiere el párrafo segundo del artículo 146 de la Ley General de Bienes Nacionales Se incluirá el registro de información de otras figuras de ocupación inmobiliaria Actualización del Sistema • • • • Comodato Préstamo Concesión Otros Se establecerán criterios específicos para la evaluación del proyecto de arrendamiento inmobiliario Atención automática de las solicitudes de opinión para contratos de arrendamiento • • • Nuevos Continuación Sustitución Se considerará el Número de Registro de Inmueble en Uso de la Federación • RIUF Se incluirá para la captura de los datos del contrato, la base de datos Domicilios Geográficos del INEGI Fomentar la actualización de la base de datos de los contratos de arrendamiento que, en su carácter de arrendatarias, adquiera la APF. 13 Actualización del Sistema de Contratos de Arrendamiento y otras Figuras de Ocupación Ingreso al Sistema Contratos de Arrendamiento Otras Figuras de Ocupación • • • • • • Menú abierto: Ingreso Normatividad Formatos Contacto Guía del Usuario Enlaces de interés Criterios para la evaluación de arrendamientos Registro de Evaluación de posible Arrendamiento Continuidad Nuevo Solicitud de opinión Sustitución • • • • Solicitudes de opinión para arrendamiento Continuidad Nuevo Comodatos Préstamo Concesión Otros Sustitución Acuse de captura Registro de Contrato Captura de datos del contrato de arrendamiento • • Continuidad • Sustitución Nuevo Formato captura del contrato Base de Datos de otras Figuras de Ocupación Formato captura del contrato Acuse de captura Base de Datos de Contratos de Arrendamiento 14 GRACIAS Mtro. Enrique Soto Alva Director de Planeación Inmobiliaria INDAABIN. 15