CONTRATO DE MANDATO COMERCIAL Entre los suscritos, de una parte: mayor de edad, identificado con la Cédula de Ciudadanía No. xxxxxxxxxxxx, expedida en xxxxxxxxxxxxxxx, actuando en representación de (o en nombre propio), identificado con NIT quien para los efectos del presente contrato se denominará EL MANDANTE; y por otra parte, EDUARDO VÁSQUEZ GONZÁLEZ, identificado con la Cédula de Ciudadanía No.79.319.905 expedida en Bogotá, propietario y representante de la marca registrada Permuta Legal, quien en adelante se denominará EL MANDATARIO, hemos convenido celebrar el presente Contrato de Mandato con Representación, para la promoción de un (s) inmueble (s) de propiedad del mandante, con el fin de que sea (n) permutado (s) en las condiciones que más adelante se especifican en las INSTRUCCIONES; mandato que se regirá a través de las siguientes cláusulas: PRIMERA - OBJETO: EL MANDANTE faculta al MANDATARIO para Promocionar el (los) inmueble (s) de propiedad del mandante en el sitio web www.permutalegal.com, o por diferentes medios impresos a su costa, con el fin facilitar la promoción para la venta y/o permuta de inmuebles (y/o activos de diversa naturaleza) los cuales declara de su exclusiva propiedad. (Art. 905 del C. de Co.) PARAGRAFO PRIMERO - ALCANCE DEL OBJETO: Para tal efecto, EL MANDATARIO queda facultado para: 1. Promocionar en el sitio web www.permutalegal.com las imágenes e información del inmueble ofrecido en permuta por el mandante, con indicación de sus características generales de ubicación, área, precio de la oferta, etc…; 2. Seleccionar las ofertas que considere aceptables conforme a las instrucciones del mandante; 3. Mostrar el inmueble ofrecido en permuta, previa autorización del mandate, a los eventuales interesados en la permuta promocionada. SEGUNDA - OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: 1. EL MANDATARIO se obliga a informar a los eventuales interesados sobre las características reales del inmueble y su precio conforme a las instrucciones del mandante. 2. Mantener el aviso publicado por el término contratado. 3. Informar oportunamente a EL MANDANTE sobre las ofertas de permuta y/o compra que eventualmente sean recibidas virtualmente o al correo electrónico: permutalegal@gmail.com. 7. Brindar al mandante la asesoría necesaria para la elaboración de la minuta de permuta, estudio de títulos de los bienes ofrecidos en permuta y estudios de seguridad de la información y riesgo judicial en caso de ser requerido expresamente por el mandante. 8. Atender las inquietudes, consultas y peticiones que sean requeridas por el mandante con ocasión del perfeccionamiento de la permuta. 9. Las demás propias del contrato de mandato sin representación establecidas en el Código de Comercio TERCERA - OBLIGACIONES DEL MANDANTE: Corresponde al MANDANTE cumplir las siguientes obligaciones: 1. Impartir oportunamente al MANDATARIO, las instrucciones necesarias para ejecutar correctamente el objeto de este Contrato. 2. Designar la persona que actuará como interlocutora entre el MANDANTE y el MANDATARIO, cuando aquél no lo haga directamente. 3. Aportar la información y documentación que sea requerida por el mandatario que facilite el perfeccionamiento de la permuta que eventualmente se perfeccione conforme a las instrucciones del mandante. 4. Pagar oportunamente la remuneración pactada a título de honorarios profesionales de mandato y asesoría que se pacten previamente por las partes. 6. Las demás que resulten necesarias para el cabal cumplimiento del objeto del presente Contrato y las propias del contrato de mandato con representación establecidas en el Código de Comercio. CUARTA - VALOR Y FORMA DE PAGO: Por el servicio al que se refiere el presente contrato de mandato, el MANDATARIO percibirá por su gestión a título de honorarios del mandato la suma en dinero equivalente al 4% liquidado sobre el valor total y real de la permuta que se estipule en la promesa correspondiente. De este rubro corresponde el 3% a gestión de representación y 1% a asesoría jurídica, estudio de títulos, diseño de minuta y estudio de seguridad. QUINTA - DURACIÓN: La duración del presente contrato será de un (1) año contado a partir de la fecha de suscripción, y se prorrogará automáticamente por un período igual, salvo que cualquiera de las partes previa comunicación expresa, se manifieste en contrario en un término no inferior a quince (15) días calendario anteriores a la prorroga respectiva. SEXTA - CESIÓN: EL MANDATARIO no podrá ceder el presente Contrato, salvo autorización expresa y escrita del MANDANTE. SÉPTIMA – NO EXCLUSIVIDAD.: Acuerdan las partes que el presente contrato para la promoción de inmuebles en oferta de venta o permuta es Sin exclusividad, esto es, que el MANDANTE podrá promocionar por otros medios el inmueble de su propiedad, y por otros agentes que faciliten su comercialización, sin que por tal motivo se considere incumplido el presente arreglo. No obstante, las ofertas de compra y /o permuta que se canalicen por intermedio de permuta legal, si generan las obligaciones contractuales que se pactan en este instrumento. OCTAVA – ACCESO A LA INFORMACIÓN Y CONFIDENCIALIDAD: Toda la información que se entregue o se obtenga en virtud de este contrato tendrá el carácter de confidencial. Por lo tanto, las partes se obligan a mantenerla en estricta reserva siendo responsables de los perjuicios que se causen por su divulgación. NOVENA - FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO: Ni el MANDANTE, ni EL MANDATARIO, incurrirán en responsabilidad cuando no puedan cumplir las obligaciones contenidas en el Contrato de Mandato, por eventos imprevisibles e irresistibles constitutivos de fuerza mayor o caso fortuito; en estos casos se señalarán de común acuerdo los nuevos plazos y obligaciones o se pactará la terminación anticipada del Contrato por mutuo acuerdo. DÉCIMA - MODIFICACIÓN, ADICIÓN Y PRÓRROGA: El presente Contrato podrá ser modificado, adicionado o prorrogado, por mutuo acuerdo entre el MANDANTE y el MANDATARIO. Cualquier modificación al presente Contrato, se efectuará por escrito, mediante la suscripción de un otrosí, adicional o Acta. DÉCIMA PRIMERA - TERMINACIÓN: El presente Contrato podrá darse por terminado en cualquiera de los siguientes eventos: a) Por mutuo acuerdo de las partes; b) Por incumplimiento de las obligaciones de cualquiera de las partes; c) Por la terminación anticipada del Contrato a que se refiere la cláusula sexta del presente contrato; d) Por causales de fuerza mayor o caso fortuito o circunstancias excepcionales debidamente justificadas que impidan la continuación del Contrato y e) Por las causales señaladas en la ley. DÉCIMA SEGUNDA. EJECUCIÓN Y DOMICILIO CONTRACTUAL: Se entenderá que el lugar de ejecución del presente contrato es Bogotá D.C. Así mismo, para efectos de notificaciones y comunicaciones, la dirección de Permuta Legal ® es la Calle 93 No.15-40 Of.401 de la Ciudad de Bogotá D.C. DÉCIMA TERCERA - PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCION: Para que el presente contrato se considere perfeccionado se requiere la firma de las partes. DÉCIMA CUARTA – DOMICILIO CONTRACTUAL: Para todos los efectos se entiende que el domicilio contractual es Bogotá D.C. EL MANDATARIO EDUARDO VÁSQUEZ GONZÁLEZ C.C.No.79.319.905 de Btá. Permuta Legal ® Fecha Firma:________________ email: permutalegal@gmail.com EL MANDANTE Nombre: C.C.No. Representante Legal Fecha Firma:____________________ email: