“…aquella información emanada de una Administración que, sin

Aproximación a la base gráfica registral. Un nuevo enfoque metodológico.
Víctor J. Prado Gascó
C) BONDADES JURÍDICAS EN RELACIÓN A OTRA INFORMACIÓN ASOCIADA
El Sistema de Bases Gráficas Registrales además de las bondades
examinadas permite asociar otro tipo de información, es la
llamada información asociada que examinaremos en el siguiente
epígrafe.
III.1.3.- INFORMACIÓN ASOCIADA
Podemos distinguir entre información territorial en general e
información
urbanística
asociada,
esta
última
habría
de
enlazarse con las bondades jurídicas en materia urbanística ya
examinadas.
La información territorial asociada es aquella información
emanada de una Administración que, sin hallarse inscrita en el
Registro de la Propiedad, se encuentra situada en la misma parte
del territorio sobre la que se halla validada la Base Gráfica
Registral de una finca y es muy relevante y a veces desconocida
por el titular dominical de la misma.
“…aquella información emanada de una Administración que, sin hallarse
inscrita en el Registro de la Propiedad, se encuentra situada en la misma
parte del territorio sobre la que se halla validada la Base Gráfica Registral de
una finca y es muy relevante y a veces desconocida por el titular dominical
de la misma…”
Este servicio conlleva las siguientes ventajas:
-
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Es la única forma de determinar en que medida los
deslindes
administrativos
afectan
a
las
fincas
registrales.
La
localización
geográfica
de
las
determinaciones administrativas para la inmatriculación:
expropiaciones,
deslindes
administrativos,
espacios
naturales…
Constituye un potente medio de defensa del dominio
público. La apreciación visual de posibles invasiones de
dominio público, espacios naturales, montes o dominio
público marítimo terrestre.
Determinación de situaciones de tanteos y retractos
legales, que actúan en la mayoría de ocasiones como
auténticas cargas ocultas.
Apreciación
de
áreas
de
infracción
o
de
suelos
contaminados.
Existencia de espacios de interés o protegidos por su
valor ecológico, ambiental, paisajístico, turísticoartístico, monumental.
Nº 2 mayo de 2012. Cuadernos Ambientales de la Propiedad
Sección Primera. Firma Registral