DIRECCIÓN DE OBRAS I. MUNICIPALIDAD DE VILLARRICA (DOM) LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES (DOM), A MODO DE FACILITAR LA TRAMITACIÓN DE LAS SOLICITUDES MAS HABITUALES QUE SE NOS PRESENTAN, LES PROPORCIONA ESTE FOLLETO INFORMATIVO, DONDE SE INDICAN LAS RECOMENDACIONES GENERALES QUE DEBEN TENER EN CUENTA PREVIO AL INGRESO DE SU SOLICITUD. DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES I. MUNICIPALIDAD DE VILLARRICA A continuación se detallan las solicitudes más habituales ingresadas en esta Dirección de Obras Municipales: PEDRO MONTT Nº 530 HORARIO ATENCIÓN DE LUNES A VIERNES DE 08:30 HRS A 14 HRS. 1.- SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN La Dirección de Obras Municipales tiene como responsabilidad, entre otras funciones, estudiar los antecedentes, dar permisos de ejecución de obras y dar recepción final de ellas, todo de acuerdo a las disposiciones sobre construcción contempladas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General, los Instrumentos de Planificación Urbana (Planes Reguladores Comunales e Intercomunales), Normas y demás reglamentos aprobados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Por lo anterior, se presenta este folleto informativo, que entrega de forma ordenada y resumida, detalle de los documentos que deben presentarse a nuestra Unidad, al momento de ingresar su solicitud respectiva. 1.1-Descripción del Trámite Se otorga este permiso a las construcciones sin ejecutar o terminadas que no poseen antecedentes en la DOM. Requisito previo al de obtención de la Recepción Definitiva de la Obra. 1.2- Usuarios Propietarios que deseen construir o regularizar su edificación. 1.3- Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 5.1.6 de la OGUC. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas que deben presentarse en tres ejemplares. Se debe incluir Formulario INE en duplicado. 1.4- Costos Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC. RECOMENDACIONES E INDICACIONES GENERALES A CONTEMPLAR EN CUALQUIERA DE LAS SOLICITUDES INGRESADAS A ESTA UNIDAD: 2.- SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR a.- Los documentos deben ser presentados en originales, debidamente firmados por el propietario y los profesionales participantes del proyecto. b.Es necesario que la tramitación o el seguimiento del expediente lo gestionen exclusivamente el propietario o los profesionales patrocinantes del proyecto, para lo cual deberá presentarse comprobante (colilla) de tramitación del expediente. c.- Los plazos que tiene la DOM para pronunciarse sobre las solicitudes de permisos o anteproyectos, serán los indicados en el Art. 1.4.10 de la OGUC. d.- Se debe acreditar Dominio de los predios en los casos que lo indique la OGUC o lo solicite la DOM. e.- En los casos que corresponda, se debe adjuntar resolución de cambios de uso de suelo autorizado. 2 2.1- Descripción del Trámite Corresponde a ampliaciones de edificaciones que tienen recepción municipal, las cuales no alteran sus estructuras o no exceden los 100 metros cuadrados. 2.2- Usuarios Propietarios que deseen hacer ampliaciones a la edificación adaptándola a las necesidades requeridas. 2.3- Requisitos o Documento a presentar Los indicados en el Art 5.1.4 Pto. 1 de la OGUC. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas que deben presentarse en tres ejemplares. Se debe incluir Formulario INE en duplicado. 2.4- Costos Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC. 3 MEJORAMIENTO DE PROCESOS CONTINUO TRABAJANDO JUNTOS POR UN MEJOR DESARROLLO DE VILLARRICA AAV/CVT/cvt 3.- SOLICITUD DE PERMISO DE ALTERACIÓN, REPARACIÓN, RECONSTRUCCIÓN, RESTAURACIÓN, REHABILITACIÓN O REMODELACIÓN. 3.1- Descripción del trámite Corresponde a proyectos de construcción de una edificación que tiene permiso y recepción municipal, en la cual según corresponda, se adiciona o suprime elementos de su estructura; se renuevan elementos importantes para igualar o mejorar su estado; se vuelve a construir total o parcialmente con las mismas características de la construcción original; se restituye total o parcialmente con las mismas características de la construcción original; se recupera o valoriza mejorando sus cualidades funcionales, estéticas, estructurales, de habitabilidad o de confort; o se modifica interiormente para adecuarla a un nuevo uso. 3.2- Usuarios Propietarios que deseen alterar, reparar, reconstruir, restaurar, rehabilitar o remodelar una edificación que tiene permiso y recepción municipal. 3.3- Requisitos o Documentos a presentar Lo indicado en el Art. 5.1.4 Pto. 2 de la OGUC. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas que deben presentarse en tres ejemplares. 3.4.- Costos Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC. 4.- SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO 4.1- Descripción del Trámite Corresponde al cambio de destino que se le quiere dar a una parte o a toda la construcción que posee recepción definitiva de obras. 4.2-Usuario Propietarios cuyas construcciones tengan un destino aprobado por la DOM y que deseen darle otro destino. 4.3- Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 5.1.4 Pto. 3 de la OGUC. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Arquitectura que deben presentarse en tres ejemplares. 4.4- Costos Corresponde a 1 UTM., definido en la Ordenanza sobre Derechos Municipales Local. 4 5.- SOLICITUD DE PERMISO DE LOTEO 5.1- Descripción del Trámite Corresponde a la división de terrenos que contempla apertura de nuevas vías públicas y su correspondiente urbanización. 5.2- Usuarios Propietarios que deseen lotear sus terrenos. 5.3Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 3.1.5 de la OGUC. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Loteo y Memoria Explicativa que deben presentarse en cuatro ejemplares. Se debe incluir Avalúo Fiscal de la Propiedad del semestre en el cual se gestiona la solicitud. 5.4- Costos Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC. 6.- SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL 6.1- Descripción del Trámite Corresponde a la división de un terreno dentro del radio urbano, que no requiere urbanización. 6.2- Usuario Propietarios que deseen subdividir un terreno. 6.3- Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 3.1.2 de la OGUC. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Subdivisión y Memoria Explicativa que deben presentarse en cuatro ejemplares. Se debe incluir Avalúo Fiscal de la Propiedad del semestre en el cual se gestiona la solicitud. 6.4- Costos Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC. 8.- SOLICITUD DE ANTEPROYECTO DE CONSTRUCCIÓN O LOTEO 8.1-Descripción del Trámite Presentación previa de un proyecto de construcción, loteo o de urbanización, en el cual sólo se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicación de las normas urbanísticas o de urbanización, según corresponda. 8.2- Usuarios Propietarios que deseen la aprobación de las normas urbanísticas o de urbanización que le serán atingentes a un futuro proyecto de construcción o loteo. 8.3- Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 5.1.5 o 3.1.4 de la OGUC, según corresponda.. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas (construcción) o Memoria Explicativa (loteo) que deben presentarse en dos ejemplares. Se debe incluir Avalúo Fiscal de la Propiedad del semestre en el cual se gestiona la solicitud. 8.4- Costos Cancelan 1/3 del costo del proyecto definitivo, definido en la Ordenanza sobre Derechos Municipales Local. Lo cual será descontado al cancelar el proyecto definitivo. 8.6.- Vigencia documento Lo indicado en al Art. 1.4.11 de la OGUC. 9.- SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA 7.- SOLICITUD DE FUSIÓN PREDIAL 7.1- Descripción del Trámite Corresponde a la fusión de terrenos dentro del radio urbano de un mismo propietario. 7.2- Usuarios Propietarios que deseen funsionar terrenos de su dominio. 7.3- Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 3.1.3 de la OGUC. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Fusión y Memoria Explicativa que deben presentarse en cuatro ejemplares. 7.4- Costos Corresponde a 1 cuota de Ahorro Corvi, definido en la Ordenanza sobre Derechos Municipales Local. 9.1- Descripción del Trámite Corresponde a la recepción definitiva parcial o total de las obras construidas, las que deben estar de acuerdo al proyecto aprobado por la DOM. 9.2- Usuarios Personas que hayan obtenido el permiso de edificación u obra menor y que tengan terminadas las obras para su revisión en terreno. 9.3- Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 5.2.5 y 5.2.6 de la OGUC. Se debe incluir Formulario INE (en caso de Recepción Parcial) y Acta de Recepción firmada por los profesionales participantes del proyecto.. 9.4- Costos Corresponde a 0,1 UTM., definido en la Ordenanza sobre Derechos Municipales Local. Nota Si la documentación está completa al momento de solicitar la Recepción, se le asignara un día y hora de la visita en terreno para la recepción de la obra. 5 6 10.- SOLICITUD DE PERMISO DE DEMOLICIÓN 10.1-Descripción del Tramite Corresponde a una obra de demolición parcial o total de una construcción con o sin permiso de edificación. 10.2- Usuarios Propietarios que deseen demoler todo o parte de una edificación para posteriormente construir. 10.3- Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 5.1.4 Pto. 4 de la OGUC.. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Arquitectura que deben presentarse en tres ejemplares. 10.4- Costos Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC. 11.- SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO 11.1.- Descripción del Trámite Corresponde al tramite posterior al otorgamiento del permiso de edificación y antes de concedida la recepción definitiva, si hubiere necesidad de modificar el proyecto aprobado. 11.2- Usuarios Propietarios que deseen modificar sus proyectos aprobados por la DOM. 11.3- Requisitos o Documentos a presentar Los indicados en el Art 3.1.9 y 5.1.17 de la OGUC. Documentos que deben presentarse en un ejemplar, salvo los Planos de Arquitectura y Especificaciones Técnicas que deben presentarse en tres ejemplares. 11.4- Costos Lo indicado en el Art. 130 de la LGUC. NOMENCLATURA UTILIZADA DOM: Dirección de Obras Municipales. MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo. LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones. OGUC: Ordenanza General de Urbanismo Construcciones. UTM: Unidad Tributaria Mensual. INE: Instituto Nacional de Estadísticas. 7 y