Nombre: Edificación de obra nueva y ampliaciones mayores a 100 mts2 Unidad: Dirección de Obras, Departamento de Edificación Descripción Este trámite permite autorizar la ejecución de una obra de edificación, y Ampliaciones mayores a 100 m2 ¿En qué consiste? Los permisos de edificación de Obra nueva son los que autorizan la ejecución de edificios nuevos en un predio determinado. Los permisos de ampliaciones mayores a 100 m2 incrementan la superficie edificada en el predio y se construyen con posterioridad a la Recepción Final de la Obra original ¿A quién está dirigido? Para todos los propietarios que soliciten permiso para construir en el territorio de la comuna de La Florida Requisitos Obligatorios según ordenanza Cumplir con las condiciones y documentos obligatorios indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Cumplir con las normas urbanísticas definidas por el Plan Regulador Comunal con relación a usos de suelo, normas de edificación y normas especiales indicadas para el rubro por la Ordenanza de dicho Plan Regulador Comunal. Además debe cumplir con las condiciones de habitabilidad, de seguridad general y contra incendio, de estabilidad estructural y normas específicas inherentes al rubro del destino en trámite, indicadas por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y otras normas y legislación que le sean aplicables a la actividad propuesta tales como sanitarias, acústicas, estudios de impactos viales y/o ambientales, copropiedad inmobiliaria y otros no mencionados • Solicitud de Permiso de Edificación • Certificado de Informaciones Previas. • Proyecto de Arquitectura completo de acuerdo a la Normativa vigente • Formulario Instituto Nacional de Estadística • Certificado de Factibilidad de agua potable. • • Patente profesional de Arquitecto Patrocinante. Carpeta o Archivador para documentación Requisitos Cuando Proceda • Listado de documentos para Obras Nuevas/Ampliación sobre 100 m2 • Informe y Certificado de Revisor Ind.,para edificio Uso Público • Informe de Revisor de Cálculo Estructural en Edificio Uso Público • Factibilidad de Agua Potable .y Alcantarillado., en Obras. nuevas/Ampliaciones sobre 100m2 • Proyecto Estructura., edificaciones sobre 100m2 clase A y B • Proyecto Estructura., edificaciones con carga de ocupación. mayor a 20 personas. • Plano topográfico cuando corresponda. • Presentación formulario Instituto Nacional de Estadística en proyectos con aumento de • superficie. • Presupuesto informativo en Alteraciones/Demolición/Preeliminares y Edificaciones provisorias. • En Ampliaciones, adjuntar Permiso de Edificación y Recepción Final de la Edificación original Documentos Requeridos • • • • • • • Solicitud de Permiso de Edificación Certificado de Informaciones Previas. Proyecto de Arquitectura completo de acuerdo a la Normativa vigente Formulario Instituto Nacional de Estadística Certificado de Factibilidad de agua potable. Patente profesional de Arquitecto Patrocinante. Carpeta o Archivador para documentación Etapas del trámite • • • Solicitud de obra nueva Cancelación derechos Permiso obra nueva Costos $ • • $ = Formulario, Ingreso expediente, Ordenanza Local de Derechos Municipales $ = 1,5% del presupuesto Permiso Obra Nueva y Ampliaciones mayores a 100 según tabla MINVU., conforme Art.130 Ley General de Urbanismo y Construcciones y Art. 5.4.14, Capitulo 1, del título 5. El costo por metro cuadrado también está dado por tablas del MINVU, y su valor se reajusta trimestralmente ¿Dónde se realiza? • Edificio COM Vicuña Mackenna N° 7770 2° Piso Teléfono (02) 6365602_6365694 www.laflorida.cl • ¿Dónde se solicita? • ¿En qué horario? • ¿Qué Departamento lo realiza? • ¿Dónde consultar el estado del trámite? Oficina Atención de Público. De 8:45 AM a 14:00 PM Departamento de Edificación Al número telefónico 636.56.03 Tiempo de realización . • • • El establecido por la LOGUC y su correspondiente Ordenanza OGUC. Plazo para pronunciarse 30 días de trámite normal 15 días trámite patrocinado por un Revisor Independiente Resultado • Permiso de Edificación Observaciones • En caso de suscribir convenio de pago en cuotas, estas deberán estar canceladas para solicitar la Recepción Final