Apunte teorico Sala de maquinas

INSTALACIONES 2
UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES
Facultad de Arquitectura Diseño y Urbanismo
Carrera de Arquitectura
CATEDRA ING. JAVIER ROSCARDI
El arquitecto analiza las necesidades del usuario, función/es, uso/s, espacios, circulaciones,
iluminación, ventilaciones, aislaciones y todo lo necesario para obtener un hecho
arquitectónico habitable.
Para lograrlo recurre a la ayuda que le prestan las instalaciones de electricidad, agua,
climatización, gas. Las que a su vez concentran sus controles y comandos en un determinado
lugar del edificio.
Por lo que al momento de proyectar el edificio no puede dejar de pensar en el diseño de la
Sala de Máquinas. Este local ¨oscuro¨ en el conocimiento de muchos profesionales, es el
centro vital del edificio.
Cuando se proyecta una Sala de Máquinas se deben considerar ciertas pautas referidas al
correcto funcionamiento de las instalaciones dentro de la misma. Así como el libre recorrido
de cañerías y conductos. Pero no hay un reglamento o norma respecto de los elementos
componentes, ni a su cantidad ni ubicación, solo se cuenta con los conocimientos adquiridos
a lo largo del tiempo de desarrollo profesional ejerciendo el ¨prueba y error¨ y tratando de
cumplir con las ¨reglas del buen arte¨ pero, ¿cuáles son estas reglas? ¿Dónde están
especificadas? Las dudas y preguntas son muchas, es por eso que en este trabajo se ha
tratado de volcar algunos conocimientos del tema.
De ninguna manera es nuestra intensión darles una receta, sino que de alguna forma, poder
ayudar al estudiante y casi profesional para que pueda arribar en sus proyectos a un diseño
de Sala de Máquinas acorde con las necesidades del edificio.
Sabemos que los elementos que la componen varían de acuerdo al destino final del edificio
(centro comercial, hotel, escuela, industria, vivienda, etc.) por lo que se hace complicado el
desarrollo del tema.
Podemos comenzar entonces, por determinar la ubicación de la/s sala/s de máquinas:
A. Un solo nivel
a. Subsuelo
b. Planta baja
c. Último piso y/o azotea
B. Dividida en varios niveles
a. Azotea y subsuelo
b. Azotea y planta baja
c. Azotea y mitad del edificio
d. Planta baja y mitad del edificio
e. Subsuelo y mitad del edificio
f. A la mitad del edificio, dividida en dos niveles
A. a. Se podría decir que el subsuelo alberga casi la totalidad de los elementos componentes
de las instalaciones. El acceso a la misma puede darse de dos formas, a saber:
1. Acceso exterior al edificio
2. Acceso interior al edificio
1. El acceso debe ser controlado pero sin que llegue a producir interferencias funcionales. El
acceso será señalizado lo más claramente posible, para facilitar la entrada de las personas
encargadas de las reparaciones de los componentes.
2. Este es el caso de la mayoría de los edificios, o sea, por el hall del edificio. Al efectuarse el
proyecto debe plantearse una entrada de servicio mediante la cual tengan una fácil entrada y
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salida los componentes de envergadura a la sala de máquinas tanto en el momento de la
instalación como en los posteriores recambios o reparaciones.
Cuando el acceso sea mediante escalera será proyectado en un todo de acuerdo al Código de
Edificación Municipal y el Reglamento de Seguridad de Bomberos.
En referencia a la forma de ventilar la Sala de Máquinas se puede decir que es cruzada y lo
más directa posible al exterior, ya sea natural o forzada.
La ventilación directa, cuando la entrada salida de aire es mediante ventanas o sistemas de
persianas hacia el exterior, patio de aire y luz del edificio si el edificio está sobre elevado o si
cuenta con un patio inglés.
En caso de ventilar en forma forzada los conductos deberán ser ubicados de tal manera que
el aire circule dentro de la Sala de Máquinas, en forma cruzada.
Diferentes métodos de ventilación:
1. Ventilación natural a los cuatro vientos
2. Extracción de aire mecánicamente (ventiladores axiales)
3. Combinación de los dos anteriores
A. b. Sala de Máquinas en planta baja, el espacio ya es proyectado originalmente para ello,
puesto que el edificio no posee un subsuelo como en el caso anterior. Todos sus
componentes están nucleados en ella.
Este tipo de Sala de Máquinas cuenta con la ventaja de permitir ventilación directa al exterior
y acceso directo desde la calle, el cual estará bien señalizado para su fácil ubicación por el
personal de service y control de equipos, siendo lo más amplio posible para el retiro y acceso
de los distintos componentes de las instalaciones.
A. c. En el caso de Sala de Máquinas en último piso y/o azotea, la concentración de
elementos componentes de la misma no puede ser total, puesto que el tanque de bombeo se
ubicará en la parte inferior del edificio, así como los tableros de electricidad y los medidores
de gas.
Para la ventilación cruzada de Sala de Máquinas ubicada en último piso se puede usar
claraboyas en las cubiertas o persianas de marco fijo en los cerramientos verticales.
B. En los casos de Sala de Máquinas separados en varios niveles, las instalaciones con
requerimientos afines se agrupan en sectores comunes a ellas:


Sectores que requieren proximidad a los accesos o a redes de servicios: en subsuelo o
planta baja. En este se ubican los medidores de gas, medidores de electricidad, grupo
electrógeno, tanque de bombeo con sus bombas, llegada del contrapeso de los
ascensores, baños de servicio
En azotea colocamos los componentes correspondientes a las instalaciones de
climatización y agua caliente de consumo central como ser unidades térmicas,
calderas y tanques intercambiadores.
Sectores que requieren buena ventilación, obtener presión por gravedad y disipación
de gases: en último piso o terraza. En esta se ubican los sobre recorrido de los
ascensores, sala de máquinas de ascensores, calderas, máquinas enfriadoras de
líquidos, torre de enfriamiento, tanque de reserva y/o incendio, tanque
hidroneumático.
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A.a. Subsuelo
A.b. Planta baja
A.c. Último piso
SM
B. Azotea y
Subsuelo
SM
SM
SM
SM
El nucleamiento de las funciones facilita el acceso a las mismas y además asegura su
mantenimiento así como aumenta la seguridad del funcionamiento de las instalaciones.
Teniendo en cuenta que una caldera es un elemento que funciona con combustible, puede
generar problemas como ser peligro de una explosión, al ubicarla en el último piso del
edificio se cuenta con una perfecta ventilación directa recurriendo al uso de claraboyas
ubicadas en la cubierta o a persianas de marco fijo colocadas en los cerramientos verticales
exteriores.
En edificios de gran envergadura tenemos la necesidad de una Sala de Máquinas
intermedia en la cual se ubican determinados componentes (calderas, tanques
intermediarios, tanque reductor de presión, máquinas enfriadoras de líquidos y otros
elementos necesarios).
En cualquiera de los casos contamos con elementos que siempre deben ubicarse en
la azotea del edificio como ser tanque de reserva y/o mixto, sala de máquinas de
ascensores, ventiladores de presurización de escaleras, que hacen su aparición en la
misma cuando el proyecto de instalación lo requiere, puesto que también pueden ser
ubicados en la parte inferior de la escalera.
Luego de que se defina la ubicación de la Sala de Máquinas, el paso siguiente es
plantear la zonificación de la misma, para lo cual se analizan las funciones a
desarrollarse dentro del ámbito de referencia, cuales son las instalaciones que se van
a incorporar, sus componentes, la accesibilidad a cada una, la interrelación entre las
mismas, sus necesidades y se consulta las reglamentaciones que rijan cada una de las
instalaciones.
Conociendo el funcionamiento de los componentes básicos se pueden determinar
tres zonas:
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La zonificación no es una receta a seguir, puesto que de acuerdo con las diferentes
funciones del edificio y acorde a la complejidad de mismo se pueden aumentar las
instalaciones a tener en cuenta (montacarga para abastecimiento, taller, ventilador
de presurización de escaleras, etc.).
El criterio de circulación a plantearse dentro de la Sala de Máquinas tiene que ser lo
más claro posible a fin de facilitar el acceso en cada zona, permitiendo la
visualización de la totalidad de la Sala.
Cuando se proyecta una Sala de Máquinas no podemos olvidarnos que cada uno de
los elementos componentes de las distintas zonas, no funciona en forma
independiente sino que están interrelacionados entre sí. El tendido de las cañerías
y/o conductos de cada una de las instalaciones podrá hacerse colgado de los
cielorrasos o por paredes en forma perimetral siguiendo un recorrido para facilitar el
acceso a las mismas, evitando cruces y permitiendo su rápida identificación. Cada
una de las cañerías deberá ser pintada con el color reglamentario de la instalación a
la cual pertenece o bien señalizada mediante la colocación de fajas de color ubicadas
cada metro lineal de instalación.
Zona Seca
En esta zona se agrupan:
I.
II.
Batería de reguladores de gas, éstas se encuentran generalmente sobre la
línea municipal.
Medidores de gas, su ubicación varía de acuerdo al proyecto.
Cuando hay un solo usuario:
 El medidor puede estar sobre la línea municipal.
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 Implementando una cabina exterior al edificio en la que se encuentren
el medidor y el regulador.
En los edificios con más de un usuario:
 Alineando los medidores a la vista en el hall de acceso al mismo.
 En un recinto en Sala de Máquinas.
En todos los requisitos se deberá cumplir con los requisitos especificados en
el Reglamento de Gas.
III.
Medidores de electricidad
Desde el tablero principal se pone en marcha o se corta el suministro de energía a
todo el edificio o de determinados pisos o sectores. Por tal motivo tendrá que
ubicarse en un lugar visible y muy bien señalizado, lo más cercano posible al acceso a
la Sala de Máquinas, sobre mano derecha según se accede a la misma, a fin de que
sea rápidamente identificada en caso de necesidad o de siniestro. En este último caso
el personal de mantenimiento antes de autoevacuarse de la Sala de Máquinas,
efectúa el corte del suministro eléctrico, del servicio de aire acondicionado y la
detención de ascensores en piso base.
Las dimensiones del Tablero Principal pueden variar de acuerdo con la complejidad
de las instalaciones que se abastece, superando en algunos casos los m2 de
superficie, en cuyo caso se lo ubica separado de la pared a una distancia no menor de
0.80m para permitir el paso de un operario. No es obligatoria su ubicación dentro de
un recinto cerrado, en algunos casos se adopta esta solución debido a la magnitud
del edificio, a la existencia de transformadores de tensión, etc.
La distribución de las cañerías de electricidad se puede efectuar mediante bandejas
de distribución hasta llegar a los plenos y/o los tableros seccionales.
Para una buena aislación de los cables de electricidad, éstos irán dentro de los caños
correspondientes y envainados con una cubierta de material aislante.
En cuanto a la ubicación, conexión, materiales, cañerías, conductores, se tiene que
contemplar todo lo especificado en el Reglamento de Electricidad.
En esta zona seca se encuentra el local para transformadores, con sus
correspondientes accesos y vinculaciones a la red de media tensión.
IV.
Grupo electrógeno.
Su funcionamiento es muy ruidoso por lo que se recomienda que sea instalado en el
exterior del edificio, de no poder ser así, se colocará dentro de la Sala de Máquinas
en un recinto cercado o cerrado con mampostería en tres de sus caras como máximo.
Este equipo necesita muy buena ventilación debido al calor que disipa así como los
olores que emanan de tipo de combustible que utiliza para su funcionamiento.
Va instalado sobre una plataforma de 10 a 15 cm de alto, construida en hormigón
pobre. Será recorrible en todo su perímetro. Debe plantearse el pasaje del conducto
de evacuación de gases de combustión al exterior.
V.
Bauleras, depósitos, etc.
Deberán estar ubicadas en zonas secas, no inundables y es conveniente que sean
ventilados al exterior.
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Zona Húmeda
I.
Agua Fría
El tanque de bombeo debe ubicarse lo más cercano posible a la conexión
domiciliaria. Separado de las paredes medianeras o anexas a terraplena una distancia
prudencial para permitir un libre recorrido perimetral para control y reparaciones
necesarias. Puede apoyarse solamente en uno de sus lados sobre un tabique interior
no medianero, lleva una tapa de inspección en la parte superior para poder acceder
al flotante en caso de necesidad de reparación del mismo. En una de sus caras
laterales tiene una puerta de acceso a fin de efectuar la limpieza. Ventila al exterior y
no dentro de la Sala de Máquinas, puede ser a los cuatro vientos, sobre línea oficial o
en un patio de servicio.
Es prudente que los tanques de bombeo y de reserva (bombas, cañería de impulsión)
se alineen verticalmente para lograr un óptimo funcionamiento del equipo de
bombeo. Éste estará compuesto por dos bombas apoyadas sobre una base de H°A°
con caucho, amianto u otro componente que aísle el equipo para que no trasmita las
vibraciones al edificio. Se usarán baterías de dos bombas para facilitar el trabajo
alternado de las mimas y la reparación de una de ellas quedando la otra en
funcionamiento. En las cañerías de impulsión se colocan juntas elásticas, válvulas de
retención y de limpieza.
Todo lo concerniente a dimensiones, materiales y requerimientos se debe efectuar
de total acuerdo con lo especificado en el Reglamento de Obras Sanitarias (aún
vigente).
El tablero eléctrico de las bombas de impulsión estará ubicado próximo a las mismas.
En este sector se debe contar con la iluminación artificial suficiente para poder
efectuar eventuales trabajos de reparación.
II.
Desagües
En esta zona se encuentran los pozos necesarios para las instalaciones y sus
correspondientes equipos de bombas de impulsión.
El pozo de bombeo pluvial tendrá una capacidad máxima de 1000 litros para efectuar
la evacuación de agua procedente de los patios bajo nivel de acera y/o arranque de
rampas de acceso de garage. La cañería de ventilación rematará a nivel +2.50m sobre
el nivel de vereda. Para desagotarlo se puede usar una batería de bombas (dos
bombas) de eje vertical o sumergibles ubicadas sobre una base flotante y resistente.
En las proximidades de las mismas se ubicará en forma visible el tablero de comando
correspondiente.
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El pozo de bombeo cloacal efectúa el desagüe de los artefactos sanitarios ubicados
por debajo del nivel de acera. Su instalación deberá cumplir con lo especificado en el
Reglamento de Obras Sanitarias en todo lo referente a desagües. Para su desagote se
usará una batería de bombas (dos bombas), las que estarán separadas del muro
medianero y ubicadas sobre una base flotante y resistente a fin de evitar que las
vibraciones de las bombas se transmitan a toda la estructura. En la proximidad de las
mismas se ubicará en forma visible el tablero de comando correspondiente.
El pozo de enfriamiento y desagote de caldera es independiente del pozo de bombeo
cloacal.
Las pendientes del piso y del sistema de desagüe deberán diseñarse en función de las
operaciones de desagote y lavado de tanque de bombeo así como también de los
demás componentes de la Sala de Máquinas y de las operaciones de lavado y
mantenimiento de la Sala en sí misma. Para el libre escurrimiento de las aguas de
limpieza se puede colocar una rejilla lineal a lo largo de la Sala o varias
estratégicamente distribuidas.
Se debe colocar en lugar visible y de fácil alcance los elementos apropiados para la
extinción de eventuales incendios, como ser extintores de espuma sintética,
matafuegos para la instalación eléctrica, balde de arena, pico y manga.
Zona Térmica
I.
Provisión de agua caliente
Para el diseño de esta zona se debe considerar la superficie necesaria para el
emplazamiento de todos los componentes de la instalación, así como los espacios
que requiera la circulación en torno a los mismos para la inspección y/o posible
reparación.
Los componentes de este tipo de instalación pueden ser las calderas de agua
caliente, termo tanques centrales, calderas de vapor, tablero eléctrico de calderas,
zorro, conducto de humos, tanques intermediarios, bombas de agua caliente y
tablero de bombas. El diseño de los espacios requeridos para la instalación de los
elementos en un sector deberá respetar las normativas vigentes y seguir las
recomendaciones que se detallan a continuación:
 Tanto las calderas como los juegos de bombas estarán emplazados sobre
plataformas de H° pobre de 0.10m a 0.15m de espesor y ubicadas sobre
planchas de caucho o resortes de hierro para así evitar que las vibraciones
producto de su funcionamiento se transmitan a la estructura del edificio.
 En cuanto a las caldera/s y tanque/s intermediario/s es recomendable que
sean recorribles en todo su perímetro, dejando del lado de entrada de las
serpentinas (frente) el espacio suficiente que permita el retiro de las mismas
por eventuales reparaciones o cambios, por lo que se dejará un espacio igual al
largo del elemento para el libre desplazamiento del operario.
 El quemador estará ubicado sobre la misma plataforma de la caldera.
 Las cañerías de electricidad y gas que abastecen al quemador de la caldera
pueden pasar a la vista.
 Para el zorro tiene que lograrse un recorrido lo más corto posible, de lo
contrario se puede recurrir a la incorporación de ventiladores en su interior
para ayudar al humo a circular hacia el conducto de humos, el cual será lo mas
vertical posible a fin de contar con un buen tiraje. El lugar donde se unen los
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conductos de zorro y humos recibe el nombre de decantador, ahí está ubicada
la tapa de acceso para la limpieza, por lo que ese sector de la Sala de
Máquinas deberá ser de fácil acceso y maniobrabilidad para el personal que
efectúe la limpieza de los conductos.
La caldera y el tanque intermediario se instalarán lo más cercanos posible,
puede estar por encima o lateralmente a ella. Del lado del casquete por donde
se accede a la serpentina se deja una medida igual al largo del tanque para
permitir el libre manipuleo en caso de efectuarse reparaciones.
El sifón está debajo de las ramas de montantes y retorno de la instalación de
vapor ayudando a que el condensado regrese a las calderas. En caso de no usar
sifón se cuenta con el tanque colector de condensado que puede ubicarse
sobre el piso de la Sala de Máquinas, y para asegurar su correcto
funcionamiento se instalan los juegos de bombas necesarios para devolver el
agua a las calderas generadoras de vapor. Cuando no se cuente con el espacio
suficiente se puede optar por ubicarlo enterrado por debajo del piso de la Sala
de Máquinas.
Los tableros seccionales de bombas se los puede ubicar en una zona seca y de
fácil visualización.
II.
Calefacción
Cuando el proyectista efectúe el diseño de la zona térmica en su Sala de Máquinas
debe verificar las dimensiones de cada elemento constructivo y el espacio que
requieren para su ubicación, inspección y/o reparación.
Los componentes de la instalación son: las calderas de agua o de vapor para
calefacción, sifones o tanques colectores de condensado, tablero eléctrico de
calderas, zorro, conducto de humos, bombas de agua caliente y tablero de bombas.
Las condiciones mínimas que deberán cumplir los elementos constructivos de esta
instalación son:
 Tanto las calderas como los juegos de bombas estarán emplazados sobre
plataformas de H° pobre de 0.10m a 0.15m de espesor y ubicadas sobre
planchas de caucho o resortes de hierro para así evitar que las vibraciones
producto de su funcionamiento se transmitan a la estructura del edificio.
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Es conveniente que las calderas sean recorribles en todo su perímetro y a su
frente se deja el espacio suficiente para poder efectuar el retiro de las
serpentinas.
El quemador puede estar colocado en una plataforma independiente de las
calderas o compartirla con las mismas.
Se debe prever el pasaje de las cañerías de electricidad y gas que abastecerán
al quemador de la caldera. El quemador también puede darse incorporado a la
caldera.
El zorro tiene que ser de escaso recorrido, de no poder ser así, se colocan
ventiladores en su interior para ayudar al humo a circular hacia el conducto de
humos, el cual, deberá ser lo más vertical posible para que se dé un buen
tiraje. El lugar donde se unen los conductos de zorro y de humos recibe el
nombre de decantador, ahí está ubicada la tapa de acceso para la limpieza, por
lo que ese sector de la Sala de Máquinas deberá ser de fácil acceso y
maniobrabilidad para el personal que efectúe la limpieza de los conductos.
El tanque colector de condensado puede ser colocado sobre el piso de la Sala
de Máquinas y para asegurar su correcto funcionamiento se deben instalar los
juegos de bombas necesarios las que cumplirán la función de devolver el agua
a las calderas generadoras de vapor. En caso de no contar con el espacio
suficiente se puede optar por ubicarlo enterrado por debajo del piso de la Sala
de Máquinas.
Los tableros eléctricos seccionales de bombas y quemadores deben ser
ubicados en zona seca y de fácil visualización.
En caso de que el sistema de generación de calefacción sea por vapor, se
deben tener en cuenta las necesidades de emplazamiento de los sifones por
debajo de las ramas de montantes y retorno de la instalación, ayudando a que
el condensado regrese a las calderas.
III.
Refrigeración
En esta zona encontramos el conjunto de equipos necesarios para lograr la disipación
de calor ganado por el edificio con sus correspondientes interconexiones con otros
servicios. A título de ejemplo se puede mencionar las máquinas enfriadoras de
líquidos condensadas por agua que generan el agua fría para la climatización en
verano y unidas de tratamiento de aire.
Las condiciones mínimas a cumplir en la colocación de equipos son:
 Para facilitar la maniobrabilidad del operario de service es conveniente que el
perímetro del equipo esté libre (0.70m a 0.80m). en la parte frontal se puede
dejar el espacio necesario para el retiro de las serpentinas, compresores y
filtros en caso de necesidad de reparación o limpieza de los mismos, dejando
una medida igual al largo de la máquina más 0.80m a fin de permitir una
cómoda circulación del operario.
 Se ubican en plataforma de H°A° (0.10 a 0.15m de espesor) con agún
componente (caucho, resortes, etc) para evitar la transmisión de vibraciones a
la estructura del edificio.
 Los tableros de comando de los equipos pueden ubicarse cerca de los equipos
pero también se puede optar por dirigir el encendido y apagado de los mismos
desde el tablero seccional ubicado en la zona seca de la sala de máquinas.
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En los casos que sea necesario se instalan los desagües de condensado de los
equipos de refrigeración central.
Los conductos de aire realizarán su pasaje por la Sala de Máquinas colgados de
la losa de techo o sobre bandejas especiales dejando entre ellas y la losa de
techo un espacio no inferior a 0.30m para que en el futuro se pueda efectuar
el mantenimiento de las mismas con comodidad para el operario, pasarán
ubicadas por zonas a abastecer, alineadas una al lado de la otra y separadas
entre sí con una medida igual a su diámetro.
En la zona es necesario tener la iluminación artificial suficiente a fin de poder
efectuar eventuales trabajos de reparación en el sector.
Se deberá colocar en lugar visible y de fácil alcance los elementos apropiados
para la extinción de eventuales incendios, como ser extintores de espuma
sintética, matafuegos para la instalación eléctrica, balde de arena, pico y
manga.
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