c r s u a M RESPONSABILIDAD PROFESIONAL C t á d e a r Situaciones de Orígen c r COMO PERSONA a r COMO ARQUITECTO COMO MIEMBRO DE LA SOCIEDAD C t á s u d e a M RESPONSABILIDAD ES LA CARGA JURÍDICA DE AFRONTAR LAS CONSECUENCIAS DERIVADAS DEL INCUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN. ES LA OBLIGACIÓN MORAL O MATERIAL SOBRE LOS EFECTOS QUE CAUSA EL PROFESIONAL POR UN ERROR O NEGLIGENCIA. s u Responsabilidad como arquitecto c r Las responsabilidades, obligaciones y derechos legales del arquitecto, derivan de las generales a todo locador de obra o de servicios, dentro de las condiciones de su profesión a M Obligación primaria: mantener el edificio en pie Obligación primaria C t á Responsabilidad civil a r d e Ruina parcial o total Responsabilidad administrativa Responsabilidad penal Responsabilidad Civil s u a M c r • Tiende a reponer el estado anterior al incumplimiento de la obligación • Paga daños y perjuicios – Daño: Destrucción de los bienes; pérdida patrimonial – Perjuicio: Ganancia lícita que deja de obtenerse C t á Precontractual a r d e Contractual Poscontractual Extracontractual Responsabilidad Civil s u a M c r Precontractual Omisiones o inexactitudes en conversaciones preliminares. Contractual Durante el transcurso de la obra. Poscontractual A partir del acta de recepción definitiva de la obra hasta 10 años por ruina o vicios. t á d e Extracontractual C a r Sobre terceros ajenos al contrato original (vecinos), puede ser durante o después de terminada la obra. Responsabilidad Civil CONTRACTUAL a M a r Negligencia d e Cuando se produce el hecho cuyas consecuencias perjudiciales pudieron ser previstas C c r DERIVA DE UN INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO Culpa t á s u Sin intención de daño, cuando se deja de realizar un hecho que era necesario para evitar consecuencias perjudiciales SE DEMANDA A AMBAS PARTES Que esté en mora Responsabilidad Civil POSCONTRACTUAL Acción de caer o destruirse una cosa, deterioro total o parcial que compromete la estabilidad de la cosa t á d e a r PARA QUE SEA APLICABLE LA RESPONSABILIDAD, DEBERA PRODUCIRSE LA RUINA DENTRO DE LOS 10 AÑOS DE RECIBIDA LA OBRA Y EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION SERA DE UN AÑO A CONTAR DEL TIEMPO EN QUE SE PRODUJO AQUELLA C c r a M RUINA Y VICIOS DE OBRA s u Defecto, imperfección, mala calidad o daño físico en las cosas VICIOS DE OBRA DE PLANOS DE SUELO DE CONSTRUCCION OCULTOS REDHIBITORIOS Responsabilidad Civil POSCONTRACTUAL Acción de caer o destruirse una cosa, deterioro total o parcial que compromete la estabilidad de la cosa d e a r Defecto, imperfección, mala calidad o daño físico en las cosas VICIOS DE OBRA ATAÑE A LA DOCUMENTACIÓN GRAFICA COMPLETA. ERRORES EN PLANOS: ACOTACIONES IMPERFECTAS, CALCULOS, ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. TAMBIÉN ES RESPONSABLE EL CONSTRUCTOR. t á PARA QUE SEA APLICABLE LA RESPONSABILIDAD, DEBERA PRODUCIRSE LA RUINA DENTRO DE LOS 10 AÑOS DE RECIBIDA LA OBRA Y EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION SERA DE UN AÑO A CONTAR DEL TIEMPO EN QUE SE PRODUJO AQUELLA C c r a M RUINA Y VICIOS DE OBRA s u DE PLANOS DE SUELO DE CONSTRUCCION OCULTOS REDHIBITORIOS Responsabilidad Civil POSCONTRACTUAL Acción de caer o destruirse una cosa, deterioro total o parcial que compromete la estabilidad de la cosa d e a r Defecto, imperfección, mala calidad o daño físico en las cosas VICIOS DE OBRA NO HABER MANDADO A HACER EL ESTUDIO, O AL HACER EL ESTUDIO: INDICACIÓN INCORRECTA DEL LUGAR DE LAS PRUEBAS, POR BAJA RESISTENCIA DEL SUELO, ETC. t á PARA QUE SEA APLICABLE LA RESPONSABILIDAD, DEBERA PRODUCIRSE LA RUINA DENTRO DE LOS 10 AÑOS DE RECIBIDA LA OBRA Y EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION SERA DE UN AÑO A CONTAR DEL TIEMPO EN QUE SE PRODUJO AQUELLA C c r a M RUINA Y VICIOS DE OBRA s u DE PLANOS DE SUELO DE CONSTRUCCION OCULTOS REDHIBITORIOS Responsabilidad Civil POSCONTRACTUAL Acción de caer o destruirse una cosa, deterioro total o parcial que compromete la estabilidad de la cosa d e a r Defecto, imperfección, mala calidad o daño físico en las cosas VICIOS DE OBRA POR UTILIZACIÓN DE MATERIALES NO ADECUADOS, MANO DE OBRA IMPERFECTA, INOBSERVANCIA DE LAS REGLAS DEL ARTE; CONLLEVA EL VICIO DE DIRECCIÓN. t á PARA QUE SEA APLICABLE LA RESPONSABILIDAD, DEBERA PRODUCIRSE LA RUINA DENTRO DE LOS 10 AÑOS DE RECIBIDA LA OBRA Y EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION SERA DE UN AÑO A CONTAR DEL TIEMPO EN QUE SE PRODUJO AQUELLA C c r a M RUINA Y VICIOS DE OBRA s u DE PLANOS DE SUELO DE CONSTRUCCION OCULTOS REDHIBITORIOS Responsabilidad Civil POSCONTRACTUAL Acción de caer o destruirse una cosa, deterioro total o parcial que compromete la estabilidad de la cosa d e a r Defecto, imperfección, mala calidad o daño físico en las cosas VICIOS DE OBRA SON AQUELLOS MATERIALES Y TRABAJOS DEFECTUOSOS QUE NO SE PERCIBEN, O SEA QUE NO SEAN APARENTES. POR EJEMPLO: HUMEDADES CUBIERTAS POR EL CONTRATISTA SIN INSPECCION DEL ARQUITECTO. t á PARA QUE SEA APLICABLE LA RESPONSABILIDAD, DEBERA PRODUCIRSE LA RUINA DENTRO DE LOS 10 AÑOS DE RECIBIDA LA OBRA Y EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION SERA DE UN AÑO A CONTAR DEL TIEMPO EN QUE SE PRODUJO AQUELLA C c r a M RUINA Y VICIOS DE OBRA s u DE PLANOS DE SUELO DE CONSTRUCCION OCULTOS REDHIBITORIOS Responsabilidad Civil POSCONTRACTUAL Acción de caer o destruirse una cosa, deterioro total o parcial que compromete la estabilidad de la cosa d e a r Defecto, imperfección, mala calidad o daño físico en las cosas DEFECTOS OCULTOS EN UNA COSA VENDIDA QUE SI SE HUBIERAN CONOCIDO PODIA NO HABERSE COMPRADO O BAJADO DE PRECIO. EXISTE INTENCIÓN DE SER OCULTADO. PRESCRIBE AL AÑO DE VENDIDA LA COSA. t á PARA QUE SEA APLICABLE LA RESPONSABILIDAD, DEBERA PRODUCIRSE LA RUINA DENTRO DE LOS 10 AÑOS DE RECIBIDA LA OBRA Y EL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCION SERA DE UN AÑO A CONTAR DEL TIEMPO EN QUE SE PRODUJO AQUELLA C c r a M RUINA Y VICIOS DE OBRA s u VICIOS DE OBRA DE PLANOS DE SUELO DE CONSTRUCCION OCULTOS REDHIBITORIOS s u Etapas de la Obra TIEMPO ETAPA PRELIMINAR PROYECTO DIRECCIÓN Y CONSTRUCCION PLAZO DE GARANTIA ( a convenir) INICIO DE LA OBRA (ACTA) a M ETAPA POSCONTRACTUAL FIN DE LA OBRA RECEPCIÓN PROVISORIA (ACTA) t á c r USO DE LA OBRA d e a r RECEPCIÓN DEFINITIVA (ACTA) GARANTIA DEL PROFESIONAL ART. 1646 10 AÑOS VICIO OCULTO: 60 días para denunciar (comunicar) el vicio. Prescripción de la acción: 1 AÑO C RUINA: 1 año para iniciar acción legal (1 año de prescripción de la acción). Responsabilidad Civil s u c r Art. del Código Civil y Comercial “Tratándose de edificios u obras de inmuebles destinados a larga duración, recibidos por el que los encargó, el constructor es responsable por su ruina parcial o total, si ésta procede de vicios de construcción o vicio de suelo, o mala calidad de los materiales, haya o no el constructor proveído éstos o hecho la obra en terreno del locatario. Para que sea aplicable la responsabilidad deberá producirse la ruina dentro de los diez años de recibida la obra, y el plazo de prescripción de la acción será de un año a contar del tiempo en que se produjo aquella. La responsabilidad que este artículo impone se extenderá indistintamente al Director de la Obra y al proyectista, según las circunstancias, sin perjuicios de las acciones de regreso que pudiera competer. No será factible o admisible la dispensa contractual de responsabilidad por ruina parcial o total”. t á d e a r a M Art. del Código Civil y Comercial “Recibida la obra, el empresario quedará libre por los vicios aparentes y no podrá luego oponérsele la falta de conformidad del trabajo con lo estipulado. Este principio no regirá cuando la diferencia no pudo ser advertida en el momento de la entrega o los defectos eran ocultos. En este caso, el dueño tendrá sesenta días para denunciarlos a partir de su descubrimiento”. C Responsabilidad Civil EXTRACONTRACTUAL a r d e Negligencia t á c r a M DAÑA A UN TERCERO AJENO AL CONTRATO Cuasi Delito Imprudencia Delito Acto ilícito intencional LA CONDICION: DEBE EXISTIR EL DAÑO C s u SE DEMANDA A AMBAS PARTES - PRESCRIPCION 3 AÑOS Responsabilidad Administrativa • • c r s u a M POR INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LAS NORMAS POLICIALES A TRAVES DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD Y ORGANISMOS DE SEGURIDAD SANCION – POR FALTAS d e a r Art. del Código Civil y Comercial “Los empresarios constructores son responsables por la inobservancia de las disposiciones municipales o policiales y de todo daño que causen a los vecinos” C t á Responsabilidad Penal s u a M c r • SE CASTIGA HASTA LA TENTATIVA DE COMETER DELITO • NO INTERESA EL DAÑO CAUSADO SINO LA VIOLACIÓN AL ORDEN JURÍDICO, AL INTERES GENERAL a r • LA SANCION NO ES RESARCITORIA SINO PUNITIVA d e • SANCION PENAL t á – PENA (PRIVACIÓN DE LA LIBERTAD) – PECUNIARIA – INHABILITACIÓN PARA EJERCER CIERTAS FUNCIONES O ACTIVIDADES C Responsabilidad ETICA a M c r s u • PROPIA DEL EJERCICIO DE LAS PROFESIONES LIBERALES CONTROLADA POR COLEGIOS O CONSEJOS PROFESIONALES. • SANCION DE LOS PARES. FISCAL t á d e a r POR INCUMPLIMIENTO DE PAGAR IMPUESTOS SANCION EN DINERO PRIVACIÓN DE LA LIBERTAD. C Descargo de la Responsabilidad • c r s u a M PODRÁ DESLIGARSE DE RESPONSABILIDAD SI HUBO: – CULPA DEL COMITENTE – HECHO DE UN TERCERO POR EL CUAL NO SE DEBE RESPONDER – CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR d e a r El que no ha podido preverse o que previsto no ha podido evitarse. Son los producidos por la naturaleza, inundaciones, terremotos, tempestades, granizo. por ruina en este caso, el arquitecto no tiene responsabilidad. C t á Son los producidos por el hombre: guerra, huelgas, etc Descargo de la Responsabilidad s u c r a M • Si un comitente dispusiera la realización de trabajos o utilización de materiales inadecuados el arquitecto debe oponerse por ser contrarios a las reglas del arte y a las técnicas constructivas que pueden afectar la estabilidad y su responsabilidad profesional. Por más que el comitente quiera asumir esa responsabilidad por escrito, es nulo, el arquitecto no puede declinar su responsabilidad en un lego. • Cuando un arquitecto es encomendado a dirigir la obra de otro profesional debe estudiar los planos y si surgieran vicios debe corregir los planos con autorización del comitente. • Si quien encargó la obra posteriormente la vende, el adquirente de unidades afectadas por la ruina, puede demandar al constructor de la obra a pesar de no estar ligado por un contrato de locación de obra, porque la acción pertenece a quien sufre las consecuencias de la culpa cometida y la titularidad de la misma se trasmite de propietario a propietario C t á d e a r s u Caída de balcón en Pinamar c r TIEMPO CONSTRUCC ION USO DE LA OBRA EDIFICIO ATICA I 1978 ETAPA POSCONTRACTUAL CAIDA DEL BALCON JUICIO PENAL POR 4 VICTIMAS 1992 1996 AÑO 1988 a M Responsabilidad penal FIN DE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL GARANTIA DEL PROFESIONAL ART. 1646 10 AÑOS C t á d e a r A los constructores y al MMO de la obra Constructor: 3 años y 2 meses de prisión en suspenso MMO: 2 años de prisión en suspenso Ambos: 9 años de inhabilitación JUICIO CIVIL Responsabilidad civil A los constructores, al MMO de la obra, a la Municipalidad de Pinamar y al consorcio 70% entre Constructores y MMO. 10% al Consorcio 20% a la Municipalidad POR $ 1.000.000.- Caída de balcón en Pinamar PORQUE PUEDE HABER OCURRIDO TODO ESTO? a M c r s u NO SE HABIA PRESENTADO EN SU MOMENTO EL PLANO DE FINAL DE OBRA OBLIGATORIO PARA QUE EMPIECE A REGIR EL TIEMPO DE NUESTRA RESPONSABILIDAD POSCONTRACTUAL ( 10 Años) C t á d e a r c r s u a M La responsabilidad del arquitecto es ineludible (juris tantum) por ser de orden público. El Estado a través del derecho administrativo garantiza a la sociedad que se ha cumplido con los requisitos mínimos para ser considerado arquitecto. C t á d e a r s u Incumbencias Profesionales c r Las incumbencias de los títulos profesionales son las funciones para las que se capacita cada uno de ellos. (Res. Nº a M 498/06 del Ministerio de Educ. Ciencia y Tecnología) EL ANEXO V ESTABLECE 20 INCUMBENCIAS PROFESIONALES PARA LAS ACTIVIDADES PROFESIONALES RESERVADAS AL TITULO DE ARQUITECTO a r • Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat humano, edificios con su equipamiento e infraestructura. t á d e • Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de estructuras resistentes, instalaciones complementarias correspondientes a obras de arquitectura. • Obras de demolición, mediciones, parcelamientos, planes urbanos, ambientales, elaboración de normas legales, relevamientos, tasaciones, arbitrajes, peritajes y todo lo concerniente a higiene y seguridad en las obras de arquitectura. C