1 ORDEN DEL DIA DELEGACIÓN DE COMPETENCIAS DEL

ORDEN DEL DIA
DELEGACIÓN DE COMPETENCIAS DEL ALCALDE-PRESIDENTE EN LA
JUNTA DE GOBIERNO LOCAL en virtud de DECRETO nº 148/2007.
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EXPEDIENTES DEL SERVICIO DE URBANISMO:
ACUERDO A ADOPTAR EN RELACION A SOLICITUD DE LICENCIA DE
OBRA MAYOR POR:
1.- D. SAMI AL KADHI, EN REPRESENTACIÓN DE SPANISH HOOT S.L.,
PARA LA REFORMA Y ACONDICIONAMIENTO DE LOCAL SITO EN C.C.
HOTEL CONQUISTADOR LAS AMÉRICAS. EXPTE. 119/2007-OBMAYOR.
La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad
adopta los siguientes acuerdos:
Primero.- Denegar a la entidad SPANISH HOOT SL., representada por D. SAMI
AL KADHI, Licencia Municipal de Obra Mayor para la reforma y acondicionamiento
de un local sito en C.COM HOTEL CONQUISTADOR, de este Término Municipal,
por los incumplimientos que se señalan en los informes técnicos emitidos, a saber:
1.- EN REFERENCIA AL P.G.O.U. VIGENTE.
Las plantas baja y alta cumplen con los parámetros urbanísticos, mientras
que la planta sótano ocupa el 100% de la parcela, no estando permitida dicha
ocupación.
El proyecto que nos ocupa INCUMPLE con lo dispuesto en los artículos
33.3.b) usos en planta sótano y 31.10.1) retranqueos en planta sótano de las
NN.UU. así como la ocupación en planta sótano.
2.- En lo referente al cumplimiento de la C.T.E. REBT 2002:
Visto que el proyecto de referencia no justifica el cumplimiento del Código
Técnico de la Edificación en lo que respecta a su documento básico DB-SI de
Seguridad en caso de incendio y otras normativas que le son de aplicación en
dicha materia, haciendo mención a un proyecto de ingeniería que no se ha
presentado, se emite el presente informe con carácter DESFAVORABLE,
requiriendo la documentación técnica que subsane las deficiencias detectadas.
Segundo.- Notificar al interesado con la expresión de los recursos que procedan,
órgano ante el que hubieran de presentarse y plazo para interponerlos, sin perjuicio de
que el interesado pueda ejercitar, en su caso, cualquier otro que estime procedente, y al
Servicio de Rentas y Exacciones.
2.- D. JUAN FRANCISCO JAVIER REVERÓN VILLALBA, EN
REPRESENTACIÓN DE OASIS MANGO, S.L. PARA LA REFORMA DE LOS
APARTAMENTOS OASIS MANGO SITOS EN AVDA SAN FRANCISCO 15,
LOS CRISTIANOS.EXPTE. 53/2007-OBMAYOR.
Sesión ordinaria de la Junta de Gobierno Local de fecha 09 de enero de 2009.
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La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad
adopta los siguientes acuerdos:
Primero.- Denegar a la entidad OASIS MANGO S.L., representada por D. JUAN
FRANCISCO REVERÓN VILLALBA, solicitando Licencia Municipal de Obra Mayor
para la reforma de los apartamentos Oasis Mango, sitos en AV SAN FRANCISCO,
15, de este Término Municipal, por los incumplimientos que se señalan en el informe
técnico emitido, a saber:
En relación con la normativa de aplicación que consta en el proyecto y vista
la fecha de solicitud de licencia, esta no se corresponde con la vigente al
encontrase en vigor el C.T.E.
1.- EN REFERENCIA CON EL PLANEAMIENTO VIGENTE.La parcela se encuentra clasificada por el P.G.O.U. como suelo urbano y
calificada como zona 8, casas aterrazadas, según el P.A.4 de Somada de los Eres.
Se INCUMPLE los parámetros referentes a ocupación y volumetría.
2.- EN REFERENCIA AL P.T.E.O.T.T.
La parcela se encuentra incluida dentro del ámbito particular de Asomada de
los Ceres-Rincón de Los Cristianos 3, delimitado por dicho Plan Territorial,
siendo la admisibilidad de usos privados el Turístico, conforme al Artículo 4.2.1
del P.T.O.T.T.
3.- EN REFERENCIA CON EL PLAN TERRITORIAL ESPECIAL
DE ORDENACION DE INFRAESTRUCTURA DEL TREN DEL SUR.
La parcela en cuestión no se encuentra afectada.
Con fecha 23/7/07, se autoriza para obras de reformas del citado complejo
por el Consejero Insular del Área de Planificación y Turismo del Excmo. Cabildo
Insular de Tenerife.
Segundo.- Notificar al interesado con la expresión de los recursos que procedan,
órgano ante el que hubieran de presentarse y plazo para interponerlos, sin perjuicio de
que el interesado pueda ejercitar, en su caso, cualquier otro que estime procedente, y al
Servicio de Rentas y Exacciones.
3.- D. MARIANO DELGADO GUERRA, EN REPRESENTACIÓN DE YUBAL,
S.L., PARA REFORMA DE LA LICENCIA DE OBRAS Nº 164/2003OBMAYOR, CONCEDIDA PARA LA CONSTRUCCION DE DOS NAVES
INDUSTRIALES EN CL INFANTA ELENA 10, CHO II. EXPTE. 3/2008OBMAYOR.
La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad
adopta los siguientes acuerdos:
Primero.- Denegar a la YUBAL S.L. representada por D. MARIANO
DELGADO GUERRA, solicitando Licencia Municipal de Obra Mayor para la reforma
de la Licencia de obras nº 164/2003-OBMAYOR, concedida para la construcción de
dos naves industriales en CL INFANTA ELENA, 10, de este Término Municipal, por
los incumplimientos que se señalan en los informes técnicos de fechas 27 de octubre y
17 de diciembre de 2008.
Segundo.- Notificar al interesado con la expresión de los recursos que procedan,
órgano ante el que hubieran de presentarse y plazo para interponerlos, sin perjuicio de
Sesión ordinaria de la Junta de Gobierno Local de fecha 09 de enero de 2009.
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que el interesado pueda ejercitar, en su caso, cualquier otro que estime procedente, y al
Servicio de Rentas y Exacciones.
ACUERDO
A ADOPTAR EN RELACIÓN CON EL RECURSO DE
REPOSICIÓN INTERPUESTO CONTRA ACUERDO DE LA JUNTA DE
GOBIERNO DE FECHA 10-06-2008 POR EL QUE SE DENIEGA LA
LICENCIA DE OBRA MAYOR A:
4.- D. JOSÉ LUIS LÉRIDA GARCÍA EN REPRESENTACIÓN DE CEPSA
ESTACIONES DE SERVICIO, S.A., PARA LA INSTALACIÓN DE UN GRUPO
ELÉCTROGENO EN UNA ESTACIÓN DE SERVICIOS SITA EN CR. TF-51
ARONA-VILAFLOR 73, LA CAMELLA. EXPTE. 80/2007-OBMAYOR.
La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad
adopta los siguientes acuerdos:
Primero.- Desestimar el Recurso Potestativo de Reposición presentado por D.
JOSÉ LUIS LÉRIDA GARCÍA, en representación de la entidad CEPSA ESTACIONES
DE SERVICIO S. A., con fecha 25 de agosto de 2008, por el que se impugna el acuerdo
de la Junta de Gobierno Local de fecha diez de junio del año en curso, por cuanto que
el mismo no se desvirtúa la fundamentación en que se sustenta el acto recurrido.
Segundo.- Notificar a la entidad CEPSA ESTACIONES DE SERVICIO S. A., a
través de su representante legal D. JOSÉ LUIS LÉRIDA GARCÍA, con expresión del
recurso que procede, plazo para su interposición y órgano ante el que debe interponerse.
ACUERDO A ADOPTAR EN RELACIÓN CON LA SOLICITUD DE
DEVOLUCIÓN DE AVAL BANCARIO DEPOSITADO EN CONCEPTO DE
FIANZA PARA RESPONDER DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DE LA
LICENCIA CONCEDIDA A:
5.- D. ALFREDO GONZÁLEZ BETANCOR EN REPRESENTACION DE
PROMOCIONES NAK EUROPA, S.L, PARA UN EDIFICIO COMPUESTO
POR 27 VIVIENDAS Y GARAJES, SITO EN CL PENSILVANIA, EL
BEBEDERO. EXPTE. 108/2000-OBMAYOR.
La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad
adopta los siguientes acuerdos:
Primero.- No autorizar la cancelación del aval bancario presentado por D.
ALFREDO GONZÁLEZ BETANCOR en representación de PROMOCIONES NAK
EUROPA, S.L., por los motivos expuestos en el informe técnico, a saber:
- Las columnas no están puestas a tierra.
- Los neutros de derivación a luminarias están protegidos con fusibles.
- Las columnas instaladas son de 7 metros de altura y según la
documentación técnica deberán de ser de 8 metros de altura.
- Las canalizaciones eléctricas no se ajustan al RBET ( Las canalizaciones
de la red de alumbrado público están enlazadas con la red de baja tensión,
Sesión ordinaria de la Junta de Gobierno Local de fecha 09 de enero de 2009.
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hay tramos de canalización que se ve el tubo que contiene la línea de
alumbrado).
- Las bases de las columnas no tienen la terminación de proyecto ( los
pernos no han quedado recubiertos según planos).
- La obra está certificada pero no está terminada ( falta ampliación de
cuadro, parte de la canalización eléctrica y líneas).
Segundo.- Notificar al interesado, con expresión de los recursos que procedan,
órgano ante el que hubieran de presentarse y plazo para interponerlos, sin perjuicio de
que los interesados puedan ejercitar, en su caso, cualquier otro que estimen procedente.
ACUERDOS A ADOPTAR EN RELACIÓN CON LA SOLICITUD DE
LICENCIA DE SEGREGACIÓN POR:
6.- D. FRANCISCO ARTEAGA MESA, DE UNA PARCELA SITA EN CL
IGARA 123, CABO BLANCO. EXPTE. 8/2008-SEGREGA.
La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación adopta los siguientes
acuerdos:
Primero.- Conceder a D. FRANCISCO ARTEAGA MESA, Licencia para la
división de una parcela sita en CL IGARA, 123, CABO BLANCO, de este Término
Municipal, en dos parcelas de superficies 104 m2 y 129 m2 , cuyas condiciones
urbanísticas son las siguientes:
Clasificación:
Suelo urbano
Calificación:
Zona 2’ (zona
Parcela mínima: 100 m2
Frente mínimo: 5 metros
2 prima): Manzana con dos frentes de casas ordenadas
Segundo.- Esta licencia se otorga salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de
derecho de terceros, así como está sujeta al pago de los correspondientes derechos o
tasas fijados en la Ordenanza Fiscal Reguladora de Tasas por Licencias Urbanísticas.
Tercero.- Notificar al interesado, con expresión de los recursos que procedan,
órgano ante el que hubieran de presentarse y plazo para interponerlos, sin perjuicio de
que los interesados puedan ejercitar, en su caso, cualquier otro que estimen procedente,
a la Sección de Rentas y Exacciones y a la Oficina de Catastro de Urbana.
7.- D. JOSÉ MIGUEL PEÑA GONZÁLEZ, DE UNA PARCELA SITA EN CL
NICARAGUA EL BEBEDERO. EXPTE. 3/2008-SEGREGA.
La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad,
acuerda dejar el presente asunto sobre la Mesa para mejor estudio.
ACUERDOS A ADOPTAR
URBANIZACIÓN :
PARA
APROBACIÓN
PROYECTO
DE
8.- EXPTE. N.O. 408: EXPEDIENTE INSTRUIDO EN VIRTUD DE ESCRITO
PRESENTADO POR LA ENTIDAD LOS MENCEYES TENERIFE SUR, S.L.
Sesión ordinaria de la Junta de Gobierno Local de fecha 09 de enero de 2009.
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SOLICITANDO APROBACIÓN DE PROYECTO DE URBANIZACIÓN EN LA
PARCELA 16 A, PALM.MAR.
La Junta de Gobierno Local, tras la oportuna deliberación y por unanimidad,
acuerda dejar el presente asunto sobre la Mesa para mejor estudio.
9.- RUEGOS Y PREGUNTAS.
No se formularon.
Y no habiendo más asuntos que tratar, el Sr. Presidente dio por terminado el acto,
siendo las nueve horas diez minutos, de lo que yo, el Secretario Accidental, doy fe.
Sesión ordinaria de la Junta de Gobierno Local de fecha 09 de enero de 2009.
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