escrituras simultáneas y sucesivas

Tema 2 1 Escrituras simultáneas y sucesivas
Escrituras simultáneas y Sucesivas
Aplicación del Tracto Abreviado artículo 16 inc. d) Ley 17801.
Certificados: Reserva de Prioridad,
Artículo 26 de la citada norma.
Autoras: Blanca E.García
Mónica A. Lindblom
Registro de la Propiedad de la Pcia de Buenos Aires 2006
ESCRITURAS SIMULTÁNEAS Y SUCESIVAS
Introducción
La Ley 17801/68 que modificó el art. 2505 del C.C. introdujo la exigencia de la registración para la
adquisición del dominio inmobiliario, tal inscripción opera para la publicidad y oponibilidad frente a
terceros. El art. 2° establece que corresponde la inscripción de esos documentos. El art. 3° prevé los
requisitos que deben reunir para ser inscriptos o anotados, exigiendo el 3° inc. “revestir el carácter
de auténticos y hacer fe por si mismos o con otros complementarios, en cuanto al contenido que
sea objeto de la registración, sirviendo inmediatamente de titulo al dominio, derecho real o asiento
practicable”.
Es imprescindible la matriculación de los mismos por el Sistema Folio Real, para todos los inmuebles, salvo para los del dominio público del Estado (art. 10), destinando a cada uno un folio especial.
Allí se lo individualiza, se deja constancia de los datos personales del o los titulares y se establece
“el encadenamiento del dominio que exista al momento de la matriculación” (art. 12). Es decir que
una vez matriculado un inmueble, se anotan en el folio correspondiente las demás transmisiones
de dominio, así como los otros derechos reales que se constituyan y en los demás rubros que
contiene el folio real, todo lo que ingrese respecto de ellos. Los asientos “se llevarán por estricto
orden cronológico” dice el art. 14, debiendo en consecuencia respetarse el tracto sucesivo. “No se
registrarán documentos en el que aparezca como titular del derecho una persona distinta de la que
figure en la inscripción precedente”. (art. 15).
Sin embargo el art. 16 como excepción a ese tracto sucesivo, exime de la previa inscripción a nombre del transmitente en los siguientes casos:
a) Cuando en las sucesiones mortis causa, se transmita un inmueble en concepto de obligaciones
contraídas en vida por el causante o su cónyuge.
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b) O los herederos o sucesores de estos, transmitan o cedan derechos hereditarios inscriptos a
nombre del causante o su cónyuge.
c) O se trate de la partición hereditaria.
d) Cuando en general se trate de instrumentaciones que se otorguen en forma simultánea y se
refieran a negocios jurídicos que versen sobre el mismo inmueble.
Al hablar de escrituras simultáneas y sucesivas debemos establecer una distinción. Las escrituras
sucesivas simultáneas, son las que se realizan en el mismo día y pueden utilizarse, como información,
los mismos certificados en ambas. Las que se realizan en distintos días, por ejemplo un día después,
aún cuando lo hagan dentro de la vigencia de dicho certificado, se deben calificar como escrituras
sucesivas pero no simultáneas. Cabe dejar sentado respecto a este tema, que en el “XII Congreso
Nacional de Derecho Registral”, realizado en San Luis en Agosto de 2001, se dejó sentado por la
mayoría que: “La simultaneidad permite al notario excepcionarse de dos obligaciones: la de tener el
título inscripto a la vista, y la de solicitar el certificado de ley (Art. 23 de la ley 17801), habilitándolo
a inscribir la escritura consecuente sin tener a la vista el título del antecedente inscripto (art. 16
1era. parte Ley 17801) y a utilizar la información que al respecto contenga la certificación de la
escritura que antecede.Esa excepción impone que el concepto de simultaneidad deba interpretarse restrictivamente, no
pudiéndose aplicar a las denominadas escrituras sucesivas no simultáneas (autorizadas en distintos días). En tal caso la reserva de prioridad obtenida para la primera escritura se agota con la
utilización del certificado al momento de su otorgamiento. En consecuencia, la segunda escritura
no podrá beneficiarse con la retroprioridad. La modalidad abreviada del tracto permite registrar
la escritura simultánea consecuente sin la previa inscripción de la escritura antecedente, tal como
prístinamente lo consagra el primer párrafo del art. 16 de la Ley 17801.
La postura contraria llevaría a dejar sin efecto la primera parte del artículo 16 de la citada Ley en
correlación con su inciso d) dando por tierra el fundamento mismo del tracto abreviado, que permite comprimir el tiempo, registrar y asegurar el derecho contenido en la escritura consecuente.
La inscripción de ésta sin la previa inscripción de la antecedente no afecta la seguridad jurídica, en la
medida que, en nuestro sistema registral, la inscripción es declarativa, de títulos, y no convalidante.
Principios Registrales – Principio del Tracto
Los principios registrales son al decir de algunos doctrinarios, las líneas directrices, los lineamientos
mas importantes de todo sistema registral, que no son meramente teóricos sino que justamente
deben ser aplicados en la práctica y en la tarea diaria. A través de ellos podremos verificar en la
actividad del día a día si se cumplen todos los recaudos, para registrar la documental ingresada al
Registro. Si no se da cumplimiento a algunos de ellos, será causal de observación por parte del
registrador y motivará su inscripción provisional, hasta que se subsanen todos los defectos de que
adoleciere el documento.
El principio de Tracto está establecido en los art. 14, 15 y 16 de la Ley 17.801, que juntamente con
el art. 26 completan la idea general del mismo.
Así el tracto debe ser en principio respetado y contemplado en el documento traído a inscribir. El
se refiere al titular registral, y al correcto encadenamiento que debe surgir de las constancias registrales y del propio documento, sin solución de continuidad, al decir de los notarios Falbo y Scotti,
cuando fundamentaron el artículo 1ero., en su anteproyecto.
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“El principio de tracto sucesivo tiene un aspecto sustancial, es decir: sin título inscripto no puede
haber acto dispositivo eficaz, salvo las excepciones expresamente consignadas por la ley (art. 16).
...El segundo aspecto del principio, que sí es formal se orienta a obtener el ordenamiento de los
asientos registrales, de modo tal que éstos resulten derivados los unos de los otros, y correlacionadas las inscripciones, cancelaciones o extinciones que se practiquen. Como expresa Ruiz de Erenchun “el instante encadenador que significa el tracto, se extiende a tres elementos: los sujetos, el
objeto y derecho que se pretende inscribir, de modo tal que se manifieste la compatibilidad y congruencia necesaria para que el documento traído provoque sobre el asiento ya existente un nuevo
asiento””. Felipe Villaro. Elementos del Derecho Registral Inmobiliario. 3era. Edición. Pag. 86.-
Tracto sucesivo y abreviado – carácter de la enumeración
La Ley sabiamente establece también cuando ese tracto sucesivo puede convertirse en abreviado, a
través de la determinación de casos que suponen modalidades del mismo. Ellos se encuentran en
el art. 16 de la Ley 17801 en sus 4 incisos, en el art. 26, y en las disposiciones que al respecto se
han dictado en cada Registro.Los tres primeros incisos que enumera el artículo citado, presentan en común que se refieren a
supuestos que tienen su basamento en la existencia de un juicio sucesorio. El inciso d), en cambio,
surge como consecuencia de las transmisiones entre vivos. Las escrituras simultáneas que se utilizan con prudencia por los notarios, y a la vez con mucha frecuencia en las transacciones inmobiliarias, establece como exigencia y en ese sentido la doctrina es en estos tiempos pacífica, que
se refieran al mismo bien, deben ser todas echas bajo escritura pública, y autorizadas en el mismo
día, aunque lo fueron por distintos funcionarios y en distintos lugares. Ese es el concepto actual de
lo que debe entenderse por escritura simultánea. Ello no significa en el mismo instante, ya que se
derivan unas de las otras como el clásico ejemplo de la compraventa con hipoteca, o con cualquier
otro derecho real, venta, usufructo, etc. Existe una diferencia de criterios en cuanto pueden ser
realizados los actos por funcionarios de distintos lugares, ello evidentemente tiene relación con el
tema de la defensa de jurisdicción, tema que por otra parte no interesa desde el punto de vista
registral, atento que es estrictamente notarial. Así en concordancia con lo dicho precedentemente
expresa el doctor Felipe P. Villaro, en su libro: Elementos del Derecho Registral Inmobiliario (Pag.
93 y 98), “No interesa desde el punto de vista registral si se trata o no de funcionarios de la misma
jurisdicción, pues ello es tema de las leyes notariales específicas y, además conduce al problema de
la competencia del autorizante que no se vincula propiamente con el tracto sino con la validez del
documento”... y continua...” si la registración no es obligatoria.... Pero .... cuando quien adquirió y no
registró su documento quiera disponer de su derecho, es decir entrar en el tráfico de los bienes,
para poder hacerlo debe previamente registrarlo. ... El tracto no es inscripción figurada de lo que
no llega al Registro”. Es justamente, sostiene Villaro, la “Registración de un acto cuyo antecedente
no se registró ni se registrará, porque respecto de él, no es necesaria la previa inscripción. No
se registrará el acto anterior (por ejemplo Declaratoria de Herederos, sino que se refleja en el
asiento el tracto legitimador que resulta del documento”. Felipe P. Villaro. Elementos del Derecho
Registral Inmobiliario. Tercera Edición Pag. 93-941.En cuanto al carácter de la enumeración realizada en el artículo 16, se puede afirmar que se ha
llegado a la conclusión de que la misma es enunciativa. Este es el criterio actual del Registro de la
Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, el que establece que salvo la usucapión que refiere a
una adquisición originaria o primera inscripción, y no deriva de una anterior o del dominio como
lo establece la Disposición Técnico Registral 19/91, se pueden inscribir a través de la modalidad del
tracto abreviado todos los demás supuestos de constitución, transmisión, declaración, modifi
1 Felipe P.Villaro, Elementos del Derecho Registral Inmobiliario (Pag. 93,94 y 98) Edit. Scotti. Tercera Edición
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sea suficiente para probar los efectos del acto o negocio translativo de quien en primera instancia,
figura como titular registral.
Lacruz-Bermerjo; no puede interpretarse el precepto como “requisito necesario para el ejercicio
de la facultad dispositiva”, sino únicamente como “requisito para que el acto dispositivo otorgado
pueda inscribirse. La previa titularidad inscripta no se exige al tiempo del otorgamiento, sino al de la
inscripción. En igual sentido agrega Roca Sastre; no condiciona a la previa inscripción el ejercicio de
la facultad dispositiva del titular del derecho sino que únicamente la exige como requisito indispensable para que el acto dispositivo pueda inscribirse, “el ejercicio del poder dispositivo es independiente
de que conste inscripto el derecho del disponente”.
Para los autores Andorno y Marcolín de Andorno, además de una cualidad de carácter sustantivo
que debe existir a los fines del funcionamiento del principio debe mediar otro de carácter formal…
deben coexistir simultáneamente el denominado principio de identidad y de continuidad registral
(L. Andorno y M. Marcolín de Andorno Ley Nacional Registral Inmobiliaria).
En la Cámara Nacional Civil 14/03/1985 ED, 115-680 expresamente estipuló que la escrupulosa
observancia del tracto sucesivo registral persigue el perfecto encadenamiento del titular del dominio de los derechos registrados así como la correlación entre las inscripciones, modificaciones,
cancelaciones y extinciones, como presupuesto de un ejercicio eficiente de la función publicitaria
encomendada al registro.
Conocemos la situación que plantea la ley 14.394, en sus arts. 23 a 27 y especialmente el art. 28
párr.3°, referido a “la preanotación”, sabiendo que excede el temario del trabajo, lo dejamos planteado para un tratamiento posterior.
Sostiene Scotti que cuando el registro de la Propiedad no pueda determinar alguna de las inscripciones procederá a indicarlo en toda certificación y … procederá a la registración provisional de
los respectivos documentos. Si bien este caso esta referido a las situaciones de doble dominio, es
de aplicación a todos los casos.
El primer congreso Nacional de Derecho Registral, Buenos Aires 1972, los derechos inscribibles se
derivarán del titular inscripto, de modo tal que el registro contendrá el historial completo de los
bienes. El tracto sucesivo puede ser Abreviado o Comprimido.
Si no es visible la correlación entre el titular registral y quien pretende inscribir su derecho, el registro en virtud de los arts. 17 y 18 de la Ley 17801, procederá a registrar la inscripción o anotación en
forma provisional o condicional, dando lugar a que el requirente de la inscripción pueda proceder a
la inscripción previa del art.19 y concordantes o a la ratificación prevista por el art.1.330 del Código
Civil. Ello en virtud de que nuestro registro es declarativo y no convalidante.
TRACTO ABREVIADO
Villaro, sostiene que los dos aspectos básicos que hacen al tracto sucesivo son: un aspecto sustancial
que se corresponde con la legitimación registral del disponente a través del titulo previamente inscripto, y un aspecto formal que hace al ordenamiento de los asientos registrales que deben aparecer
derivándose unos de los otros. Este principio admite situaciones especiales, son las contempladas
en el art. 16, este artículo indica las excepciones conocidas como tracto abreviado donde el asiento
que se pretende inscribir no se deriva estrictamente del anterior.
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El art. 16 enumera cuatro supuestos, de los cuales tres están referidos a situaciones hereditarias y
una ultima producida por actos entre vivos.
El autor citado expresa admite los cuatro supuestos establecidos por el artículo 16:
a) contrato u obligaciones contraídas en visa por el causante o su cónyuge que pueden ser otorgados por los
jueces, herederos declarados o sus representantes, siendo obvio que estas obligaciones fueron contraídas
por el causante o su cónyuge, es necesario haber iniciado un juicio sucesorio y dictado su correspondiente declaratoria de herederos u auto aprobatorio del testamento; los jueces pueden intervenir
cuando en el sucesorio no haya herederos declarados o en los casos ejecución forzada; en cuanto a
los representantes, pueden ser los convencionales y los legales (padres, tutores, curadores).
b) transmisiones o cesiones de bienes hereditarios efectuados por los herederos declarados o sus sucesores; tomando el enunciado textualmente se trata de los herederos declarados o sucesores cuando
otorguen instrumentos en los que se transmita el dominio (inmuebles) o cedan derechos de hipoteca y anticresis, requisito indispensable es que los bienes estuvieren registrados a nombre del
causante. Este autor sostiene, que el término sucesor esta referido a los sucesores universales del
heredero declarado, exclusivamente al heredero del heredero. En su opinión, todo lo referido a esta
materia, debe interpretarse restrictivamente.
c) cuando el mismo sea consecuencia de actos relativos a la partición de bienes hereditarios. Villaro dice
que, la redacción es incorrecta pues no expresa a que documento se refiere, ni que personas los
pueden otorgar. Respecto de los “actos”, estos pueden ser de dos clases: Actos preparatorios de la
partición (ej. afectación y desafectación de la Ley 14.394) y efectos de la partición (ej. adjudicación
bienes siempre y cuando se trate de bienes hereditarios, en sentido restringido no entrarían en este
concepto la partición por disolución de la sociedad conyugal).
d) cuando se trate de instrumentaciones que se otorguen en forma simultánea y se refieran a negocios
jurídicos que versen sobre el mismo inmueble, aunque en las respectivas autorizaciones hayan intervenido
distintos funcionarios. Este es el único supuesto de actos “inter vivos” y es condición sine qua non
que se refieran a un mismo inmueble aún cuando intervengan distintos funcionarios, siempre que las
instrumentaciones sean notariales. Agregando Villaro que el tracto abreviado, es sólo la posibilidad
de otorgamiento y disposición de titulares no registrales, de ningún modo el tracto no es inscripción figurada de lo que no llega al registro, sino que es registración de un acto, cuyo antecedente
no se registró ni se registrará, porque respecto de él no es necesaria la previa inscripción, el tracto
registra el último acto. A modo de ejemplo, el heredero que transmite por tracto abreviado una
mitad indivisa, la declaratoria deberá ser registrada por el resto de los bienes, salvo que éstos se
transmitan también por tracto abreviado.
Simultáneo: Del latín “simul”, aplíquese a lo que se realiza u ocurre al mismo tiempo que otra cosa.
Cuando hablamos de simultaneidad, estamos refiriéndonos a escrituras que transcurren en el mismo momento jurídico, es decir, que se otorgan en el mismo día.
Falbo, sostiene que el art.15 no proclama efectos sustantivos que resultarían de la inscripción del
titulo, sino que se limita a disponer que no procederá la inscripción cuando el documento o el titulo
no cumple con el requisito formal de la continuidad del tracto, significa que el registrador no tiene que
comprobar la previa inscripción para que quede justificado el poder de disposición del dueño, pues
éste puede transferir su derecho aunque este no figure inscripto en el Registro (art.16).
Lacruz Berdejo agrega: “no puede interpretarse el precepto como requisito necesario para el ejercicio de la facultad dispositiva” sino únicamente como “requisito para que el acto dispositivo otorgado pueda inscribirse”correlativamente al tratar el tracto abreviado, el acto o negocio dispositivo
puede realizarse extrarregistralmente por quien se encuentre legitimado para otorgarlo, aunque no
sea el titular registral pero, para que proceda la inscripción del documento en el Registro será
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cación o extinción de cualquier derecho real. Así en la provincia de Buenos Aires están vigentes las
disposiciones 3 y 5/80 y 14, 15/83 y 19/91, que como anexo 1 se adjuntan a este trabajo.Consideramos que el tracto abreviado no es una excepción, sino una modalidad del tracto sucesivo,
ya que los distintos momentos del tráfico jurídico pueden traer como consecuencia la realización
de dos actos extrarregistrales, que son inscriptos o anotados mediante la realización de un solo
asiento, en el que se encontrarán encapsulados los dos actos, sin que por ello se vulnere la exigencia
del tracto, que nunca llega a perder su esencial característica de sucesividad.
En este supuesto deben interpretarse en una armónica interrelación los arts. 2505 del Código Civil
y arts. 2, 3, 15, 16, 22, 23 y 26 de la Ley 17.801, entendiendo que la exigencia de tener a la vista el
título inscripto, está referido al documento del titular registral.
El fundamento práctico del tracto abreviado radica en la economía de procedimientos, que significa
englobar en un solo acto registral, dos o mas actos extrarregistrales.
Tracto Sucesivo abreviado – supuesto inciso d) del artículo 16: escrituras simultáneas
En cuanto a este tema específico, cabe destacar que el Registro de la Propiedad de la Provincia de
Buenos Aires tiene resuelto claramente el mismo, a través de la aplicación de las Disposiciones
Técnico Registrales dictadas al efecto, ya citadas (3, 5/80, 14, 15/83 y 19/91).
Ello es así, en atento la interpretación que del inciso d) del art. 16 se ha dado, y que consiste en
tener presente que el supuesto de escrituras simultáneas implica que se constituyen dos actos distintos, contenidos en dos documentos diferentes y autónomos, que pueden haber sido otorgados
por distintos escribanos y en lugares diferentes. El único requisito en este sentido es que deben ser
efectuados ambos en el mismo día. Se habla de simultaneidad no de instantaneidad.
En virtud de ello se puede haber utilizado en ambos actos, el mismo certificado.
Al tratarse de dos escrituras autónomas, que deben en consecuencia ser autosuficientes, las mismas
pueden ingresar a este Organismo para su inscripción, en igual o disímiles fechas, incluso en el caso
de tratarse de escritura de venta e hipoteca, clásico ejemplo, puede ingresar para su inscripción
primero la hipoteca y luego la venta. Aunque la titularidad aún no se haya modificado por no haber
ingresado aún la venta en cuestión. Al considerarse como documentos autónomos, la hipoteca de
referencia se inscribe definitivamente (por supuesto siempre que no existieran otras causales de
oponibilidad). Esto se relaciona con lo que establece, el artículo tercero de la Ley 17801, en cuanto
a los documentos deben ser autosuficientes, debiendo cada uno bastarse a si mismo.
Debe dejarse constancia de tal circunstancia en el asiento que se realice para la inscripción de la
hipoteca del ejemplo citado.
Cabe consignar que el presente tema ha sido ya tratado en varias Reuniones de Directores de
Registros de la Propiedad, que por razones de brevedad remitimos a lo declarado en las mismas.-
Escritura simultánea. Certificación.Vigencia y extensión. Reserva de prioridad.
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Artículo 26 de la ley 17801.
En los casos en que es de aplicación el principio del tracto abreviado tal como lo hemos descripto y
especialmente respecto al último inciso del artículo 16, es decir con relación a las escrituras simultáneas, cabe afirmar que la obligación que tiene el notario, establecida en el artículo 23 no le cabe
al autorizante de una escritura simultánea y en este caso puede utilizar el certificado que se solicitó
en la escritura precedente. Se aplica sí lo dispuesto en el artículo 26 de la ley que rige la materia,
debiendo el escribano referenciar en el documento traído a inscribir, todos los datos e información
de la escritura anterior.Es de aplicación estricta en estos supuestos, todo lo relativo al principio de prioridad, teniendo
presente lo dispuesto en el artículo 19, como principio general, que cita a su vez al artículo 40 de
la ley. Ello considerando que al tratar las escrituras simultáneas establece: “... la prioridad deberá
resultar de los mismos”. En igual sentido se expresa el notario Oscar E. Sarubo en su trabajo el
“Tracto Sucesivo Abreviado. Escrituras Simultáneas” , publicado en la Revista Notarial nro. 929, al
expresar: “... la transferencia de dominio con constitución simultánea sobre el mismo inmueble de
otros derechos reales como hipotecas, usufructo, etc. ... El notario que ha autorizado el acto de
constitución del Derecho Real, debe solicitar al Registro de la Propiedad la inscripción definitiva del
documento portante de ese derecho, quien lo registrará sin considerar la falta de toma de razón
del dominio. Practicará el asiento referenciando a partir del titular inscripto con mención de la escritura de adquisición. Recordando de paso, que el documento respectivo debe contener en forma
clara y precisa la relación de antecedentes que legitime al disponente del derecho. Acotamos que
con respecto al principio de prioridad no existe variable alguna; se aplicarán las normas comunes
para cualquier escritura de este tipo con más el recaudo del artículo 26 de la Ley registral referido
a las escrituras simultáneas... Aquí no se van a practicar dos asientos pero el único que se realice
debe tener la referencia a los antecedentes.
De esta forma el derecho se ha constituido conforme lo dispone el Código Civil y registrado de
acuerdo a la Ley Registral, por lo tanto es perfectamente válido y eficaz para las partes y los terceros (artículo 2505 Código Civil)”2.
Por último debe aclararse que de acuerdo al criterio sustentado durante el desarrollo del presente,
si bien este tema en análisis se relaciona con el principio de prioridad y retropriodad es de puntualizar que no cabe la posibilidad de utilizar el mismo certificado, y aún corriendo el término de
vigencia que determina el artículo 24 de la Ley 17801, en el caso de autorizaciones por el notario,
de escrituras sucesivas pero no simultáneas. Ello por el principio de simultaneidad ya definido, en
el que no existen dudas respecto al supuesto de las escrituras practicadas en forma simultánea. En
ellas debe verificarse que han sido autorizadas en el mismo día y no en días posteriores, aunque
continúe el plazo de validez del certificado utilizado por la primera escritura, atento que el mismo
se agotó en ella.
2
Oscar E. Sarubo. “Tracto Sucesivo Abreviado. Escrituras Simultáneas”, publicado en la Revista Notarial nro. 929 Pag. 163
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Tema 2 1 Escrituras simultáneas y sucesivas
CONCLUSIONES
1) El principio del tracto no hace al aspecto sustancial sino al formal o procedimental del derecho.2) El requisito de la previa inscripción está previsto en nuestra ley para registrar el acto, legitimando
así al disponente.
3) La usucapión hace cesar el tracto, originando una primera o nueva inscripción. Ello determina que no pueda aplicarse en su caso el tracto abreviado atento que justamente es lo que se
interrumpe.4) De acuerdo a la doctrina actual, el tracto sucesivo abreviado, es una modalidad del principio
de tracto y en consecuencia, la numeración del artículo 16 tiene carácter enunciativa, no taxativa.
Pueden utilizarse todas las referencias y publicidad de la escritura simultánea anterior, debiendo el
notario que efectivizó la última, referenciar todos estos datos.5) En el supuesto de las escrituras autorizadas en forma sucesiva pero no simultánea (en días
posteriores), no pueden ser utilizados los mismos certificados solicitados para el documento que le
antecede, por cuanto la información se agotó con la autorización del mismo.-
ANEXO I
Disposiciones Técnico Registrales.
1. Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires: nros. 3, 5 de 1980; 14, 15 de 1983 y 19
de 1991.-
BIBLIOGRAFÍA
• “Elementos del Derecho Registral Inmobiliario”. Felipe Villaro 3° Edición Actualizada Edit. Scotti.• “El Tracto Sucesivo Abreviado. Escritura Simultánea”. Oscar Eduardo Sarubo. Revista Notarial Nro.
929
• Disposiciones Técnico Registrales Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires 3 y
5/80; 14, 15/83 y 19/91.• “Ley Registral Inmobiliaria 17801”. Comentada. Anotada.Luis O. Andorno/Marta Marcolín de Andorno 2° Edición Edit. Hamanurabi- José Luis Depalma.• “Ley de Registro de la Propiedad Inmueble 17801”. Comentada. Anotada.• Gabriel De Reina. Tartière Edit. La Ley.• “Derecho Privado”. Atilio Aníbal Alterini. 2° Edición actualizada. Edit. Abeledo Perrot.• XII Congreso Nacional de Derecho Registral. Potrero de los Funes. San Luis. 16 al 18 de agosto
de 2001.-
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