1.4.- CONTRATO DE CENSO ENFITÉUTICO ANTECEDENTES

1.4.- CONTRATO DE CENSO ENFITÉUTICO
ANTECEDENTES
AQUÍ SE PODRÁ INCLUIR AL TEXTO GENERAL, LAS CAUSAS O
RAZONES DEL PORQUE SE PRETENDE REALIZAR ESTE CONTRATO.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- ------------ (DUEÑO) --------------, CONSTITUYE UN DERECHO
REAL DE DOMINIO ÚTIL SOBRE EL INMUEBLE YA DESCRITO, A FAVOR DE --------------(ENFITEUTA)------------------ QUIEN LO RECIBE PARA QUE ESTE LO
DISFRUTE POR UN PERIODO DE ---------------(AÑOS)-------------------QUE
COMENZARAN A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE Y
CULMINARAN PRECISAMENTE EL DIA ------------------------------------.
SEGUNDA.EL ENFITEUTA SE OBLIGA Y COMPROMETE A
CONSERVAR Y DEFENDER EL INMUEBLE COMO BUEN PATER FAMILIAE
ASI COMO A PAGAR AL DUEÑO, EN SU DOMICILIO, UNA PENSIÓN
MENSUAL, EQUIVALENTE A --------------------(DINERO O FRUTOS)-------------QUE DEBERÁ SER ENTREGADA A ESTE, A MAS TARDAR DENTRO DE LOS
PRIMEROS CINCO DÍAS NATURALES DE CADA MES Y DURANTE TODO EL
TIEMPO QUE DURE ESTE CENSO ENFITEUTICO, EN LA INTELIGENCIA DE
QUE BASTARA LA FALTA DEL PAGO DE DOS O MAS PENSIONES
MENSUALES, PARA QUE EL DUEÑO PUEDA DAR POR RESCINDIDO EL
PRESENTE CONTRATO Y EXIGIR LA RESTITUCIÓN DEL DOMINIO ÚTIL DEL
INMUEBLE.
DE IGUAL FORMA SE COMPROMETE Y OBLIGA A RESPETAR EL
DERECHO DEL TANTO QUE LE CORRESPONDE AL DUEÑO, EN CASO DE
QUE EL ENFITEUTA DISPUSIERA DEL DOMINIO ÚTIL DEL INMUEBLE, SIN
PERJUICIO DE QUE DEBERÁ NOTIFICARLE DICHA CESIÓN, DENTRO DE
LOS TREINTA DIAS SIGUIENTES A SU FECHA.
TERCERA.- EL DUEÑO SE OBLIGA A TRANSMITIR EL DOMINIO ÚTIL
(DERECHO DE USO Y DISFRUTE) AL ENFITEUTA, Y A GARANTIZARLE LA
POSESIÓN DEL INMUEBLE, DURANTE TODO EL TIEMPO POR EL CUAL SE
CELEBRA ESTE CONTRATO.
CUARTA.- EL ENFITEUTA, SE COMPROMETE A DEVOLVER EL
INMUEBLE DADO EN ENFITEUSIS, EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE
LO HA RECIBIDO Y CUIDARLO COMO SI FUERA DE SU PROPIEDAD,
RESPONDIENDO DE LOS DETERIOROS QUE POR SU NEGLIGENCIA O
DESCUIDO, SE LE PUDIESEN HABER GENERADO.