CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA En Orella de la Sierra, a 18,de Mayo de 2013 REUNIDOS Por una parte, D. Germán Delgado Rodríguez, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en c/ de las Peñuelas, 59 2º C de Madrid, y Documento Nacional de Identidad (DNI) número 1.916.938 A (De ahora en adelante denominado “El Propietario”.) De otra parte, D. Cédric Hardy, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en la c/ de Paris distrito 13 E (Francia) y Documento Nacional de Identidad (DNI) número 120317400904 (De ahora en adelante denominado “La Parte Arrendataria”.) Ambas partes se reconocen con capacidad legal suficiente para este acto y libremente, EXPONEN 1.I. Que el Propietario es titular de la siguiente finca en perfecto estado de uso: VIVIENDA : Dirección: C/ Huertas Nº 26 de Orellana de la Sierra provincia de Badajoz, en las condiciones y con los muebles y servicios cuya descripción y fotografías se exponen en la pagina web: http://es.rentalia.com/85696 La Vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento. II. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la finca antes descrita, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en los siguientes, CLAUSULAS PRIMERO.- OBJETO El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que acepta, la finca descrita con muebles y enseres. El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual. SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA 2.1 La renta neta de la temporada es de 430 Euros, que se abonará del siguiente modo: El 30% aproximado del precio anterior, (130 Euros) ha abonado en el momento de la reserva de la finca en concepto de señal y que fue ingresado en cuenta el día 8 de abril de 2013. El 70% aproximado restante (300 Euros) se pagará con anterioridad a la entrada en la finca de la parte Arrendataria. 2.2 Con anterioridad a la entrada en finca, la parte Arrendataria entregará la fianza de 150 Euros, según lo estipulado en el artículo 36 de la LAU. La fianza se devolverá a la finalización del Contrato, una vez revisada la vivienda. TERCERO.- DURACION. Este contrato se otorga por la temporada de 7 días, desde el día 18 de mayo, a las 12.00 p.m., y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día 25 de mayo, a las 11.00 a.m. debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad. La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el Anexo I, sin que quepa prorroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes. CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES 4.1La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes. 4.2La parte arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, o ilícitas. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria. 4.3La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por: i)Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada. ii)Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda. 4.4La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes. 4.5El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento. QUINTO.-RENUNCIAS La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión. SEXTO.- CLAUSULA PENAL El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendadora a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención. SEPTIMA.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE. Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sita la Vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio. Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. El Propietario La parte arrendataria Firma Firma ANEXO I Relación de mobiliario y equipamiento que se encuentra en perfecto estado de conservación, contenido en el inmueble de calle Huertas 26: Perchero de pared Paragüero de metal Mesilla de noche (5) Lámparas para mesilla (5) Somier de láminas de 90 x190 (2) Somier de base tapizada (2) Colchón de 90 x 190 (4) Somier de láminas de 80 x 190 (2) Colchón de 80 x 190 (2) Somier de base tapizada de 180 x 190 Colchón de 180 x 190 Cabecero de forja de 220 Cabecero de forja de 80 Cabecero de forja de 105 (2) Aparato de aire acondicionado con mando a distancia (5) Calefactor de pared Toallero de pie (3) Mueble de madera con puertas bajas de madera y superiores con cristal de 80 x 190 Mueble de madera con puerta baja de madera y superior con cristal de 80 x 160 Mueble para televisión con estante y 2 cajones de 120 x 60 Lámpara de pie (2) Mesa de madera de 120 x 65 x 55 de alta con cajones Mesa de madera de 190 x 80 x 72 de alta Sillas de madera para mesa de 72 cm. de alta (6) Sillas de madera para mesa de 90 cm. de alta (3) Taburete de metal con asiento de madera para mesa de 110 cm. (5) Sillón de mimbre (2) Sofá de 2 plazas tapizado Sofá cama de 3 plazas tapizado Sofá de madera y cojines de 3 plazas (2) Mostrador con ruedas compuesto de 2 toneles y 2 tapas de madera Frigorífico de 2 puertas de 180 de alto Frigorífico de 1 puerta de 150 de alto Microondas (2) Placa vitrocerámica encastrada en encimera Horno eléctrico encastrado Lavavajillas Lavadora Termo de 100 L. Mesa para exterior de forja y cerámica de 190 x 100 Sillas de aluminio (8) Barbacoa de placas de hormigón de 100 x 200 con 2 parrillas de metal Soporte con utensilios para chimenea francesa Televisor SONY con mando a distancia y adaptador de TDT (3) Equipo de música mini con 2 altavoces y mando a distancia Mesa de madera para televisión de 190 x 40 Mesa de metal y cristal de 120 x 70 x 50 Utensilios de cocina