El fondo suizo Stoneweg invierte 160 millones en edificios

Miércoles 1 junio 2016 Expansión
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CATALUNYA
El fondo suizo Stoneweg invierte 160
millones en edificios residenciales
INMOBILIARIO/ El grupo ha abierto una filial en Barcelona desde donde prevé seguir comprando
inmuebles en las principales ciudades y en destinos de costa españoles por 160 millones de euros más.
barrio de Chueca, y en la urbanización Fresno Norte.
En Barcelona, el fondo suizo ha adquirido un edificio en
Via Laietana, 4, que pertenecía a Meridia Capital y que
convertirá en viviendas de alta gama. También ha comprado un edificio en la calle Xuclà, en el Raval, y otro en Bac
de Roda, en Poblenou.
En Alicante, ha comprado
un edificio en el centro de la
ciudad y un solar en Orihuela,
para edificar chalets. Y en la
Costa Brava, Stoneweg ha adquirido un terreno urbanizable en Begur (Baix Empordà),
donde también construirá segundas residencias.
El fondo de inversión inmobiliaria Stoneweg, con sede en
Ginebra, ha situado a España
como uno de sus mercados
prioritarios. En el último año,
el grupo ha invertido 160 millones de euros en Madrid,
Barcelona y el litoral mediterráneo y, en 2016, prevé realizar compras por 160 millones
más, tanto en estas dos ciudades como en la Costa Brava y
Costa del Sol.
Stoneweg fue fundado hace un año por el antiguo equipo de la división inmobiliaria
de la banca privada Edmond
de Rothschild y por los socios
fundadores de CBRE en Suiza. Está presidido por el antiguo presidente del comité ejecutivo de Edmond de
Rothschild, Claude Messulam, y tiene como consejero
delegado a Jaume Sabater,
antiguo director de la entidad
financiera privada. En España, Stoneweg ha fichado como director de adquisiciones
a Carlos Galofré.
Desde su creación, Stoneweg ha invertido 600 millones de euros en unas 50
operaciones inmobiliarias en
Suiza, Estados Unidos, Italia y
España, siempre en colaboración con socios locales con los
que coinvierte en cada país.
España
Stoneweg ha creado una filial
en España, con sede en Barcelona, y tiene oficinas tanto en
la capital catalana como en
Madrid, desde las que buscan
activos residenciales en los
que invertir. Según Jaume Sabater, el objetivo es comprar
fincas residenciales o suelos
para urbanizar en Madrid y
Barcelona y también solares
para desarrollar como viviendas vacacionales en la costa.
Elena Ramón.
Marisa Anglés. Barcelona
Stoneweg ha comprado el edificio situado en Via Laietana, 4, que pertenecía a Meridia Capital.
Crece el apetito de los fondos extranjeros por Barcelona
El interés de Stoneweg por
Barcelona se suma al de
otros fondos de inversión
extranjeros que en los
últimos dos años han
apostado por los edificios
de la ciudad. Entre ellos se
encuentra Global Danbury,
con sede en Luxemburgo,
con el que Stoneweg
comparte el proyecto de
oficinas del 22@. También
Para ello, Stoneweg dispone de un capital inicial captado en Suiza y para cada proyecto busca un socio local con
el que asociarse. Según Sabater, en España, la mayoría de
socios con los que se ha aliado
hasta ahora han sido promotoras inmobiliarias locales
que han sobrevivido a la crisis,
como la catalana Castellví y la
madrileña Vía Célere.
“Tanto los pisos que construyamos en Madrid y Barce-
ha entrado recientemente
Shaftesbury, que se ha
asociado con la promotora
inmobiliaria Espais para
construir un proyecto
residencial en Diagonal, 0
que supondrá una inversión
de 45 millones. El británico
Chenavari, en alianza con la
promotora madrileña Vía
Célere, invertirá 56 millones
en una promoción
El fondo invertirá
en promociones
residenciales y, en
menor medida, en
el sector terciario
Para la mayoría de
operaciones se ha
asociado con
promotoras locales,
como Castellví
residencial en Diagonal Mar.
El también británico Europa
Capital adquirió Casa Burés
por casi 20 millones que
transformará en viviendas
de lujo con la promotora
Bonavista, mientras que
el banco de inversión
estadounidense Goldman
Sachs pagó 90 millones
por un lote de viviendas de
La Llave de Oro.
lona como las viviendas turísticas que se hagan en la costa
están destinadas en un 80%
a la demanda extranjera”,
apunta Sabater.
En Madrid, en el último
año, Stoneweg ha adquirido
un edificio en la calle Alfonso
X, en el barrio de Chamberí,
para convertirla en viviendas
de alta gama. Además, ha
comprado solares para construir nuevas promociones en
la calle Mateo Inurria, en el
Búsqueda de activos
El fondo sigue buscando activos en España, principalmente para desarrollo residencial,
aunque no descarta invertir
en el sector terciario. “Y siempre de la mano de promotoras
locales”, apunta Sabater.
Uno de los mayores proyectos que está llevando a cabo Stoneweg en Barcelona es
la promoción de dos edificios
en el 22@ en colaboración
con Castellví y con otro fondo
de inversión extranjero, Global Danbury. Los terrenos ya
eran propiedad de la promotora de la familia Castellví,
que inyectará, junto con los
dos fondos, un total de 45 millones de euros. El proyecto
también ha contado con un
préstamo de CaixaBank, que
financiará el 30% del presupuesto. En este caso, los
26.400 metros cuadrados de
superficie repartidos en los
dos edificios, se destinarán a
oficinas. Esta promoción está
muy cerca del solar que Benson Elliot ha vendido recientemente a Colonial y que también se destinará a oficinas.
Fiscalía no
recurrirá la
sentencia
absolutoria
de Spanair
Gabriel Trindade. Barcelona
La Fiscalía Provincial de Barcelona no recurrirá la decisión de la Audiencia de Barcelona de exonerar a la antigua
cúpula de Spanair por el descalabro de la aerolínea. El exconsejo de administración de
la compañía, liderado por el
actual director general del
Manchester City, Ferran Soriano, había sido inicialmente
condenado por el juzgado
mercantil número 10 de Barcelona a dos años de inhabilitación y al pago solidario de
10,8 millones de euros.
El Ministerio Público ha
decidido no recurrir la sentencia al considerar que se
trata de un debate de percepciones, de valoración de prueba y no estrictamente jurídico, señalan fuentes judiciales.
La decisión se ha tomado después de semanas de conversaciones entre la fiscal del caso,
Raquel Amado, con responsables de la propia Fiscalía de
Barcelona y la Fiscalía Superior de Catalunya.
Disparidad de criterios
La sentencia que declara el
concurso de acreedores de la
aerolínea fortuito señala que
el consejo de administración
mantuvo la compañía operativa pese a su delicada situación de tesorería porque existía una posibilidad real de
acuerdo con Qatar Airways.
“No merece reproche alguno
la decisión del consejo de esperar más, más bien lo negligente en ese contexto habría
sido lo contrario”, indica el
texto de la Audiencia.
En cambio, el juez mercantil consideró que la actuación
de la antigua cúpula fue culpable porque Spanair ya era
insolvente el 20 de junio de
2011 y las negociaciones con
Qatar Airways fueron “una
huida adelante” que agravó su
situación económica.