reglamento registro municipal de demandantes de viviendas

REGLAMENTO REGISTRO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDAS PROTEGIDAS
EXPOSICION DE MOTIVOS
La constitución española establece en su artículo 47 el derecho a disfrute de una vivienda digna y
adecuada, siendo los poderes públicos los responsables de promover las condiciones necesarias y
de establecer las normas adecuadas para hacer efectivo este derecho. Asimismo, el Estatuto de
Autonomía para Andalucía reconoce en su articulo 25 la obligación de los poderes públicos de
favorecer el acceso en condiciones de igualdad a una vivienda digna y adecuada, estableciendo
las medidas necesarias a tal fin.
El Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas, aprobado por el Ayuntamiento
Pleno, en sesión ordinaria de fecha 28 de enero de 2008, ha venido siendo el instrumento básico
para la gestión de la planificación en materia de vivienda, encaminando la acción pública municipal
para promover y fomentar el acceso de los ciudadanos a una viviendas dignas y adecuadas.
A través de este Registro se pretende facilitar el acceso a los demandantes de vivienda a aquella
que mejor se adapte a sus necesidades y circunstancias, para ello es imprescindible conocer las
circunstancias socio-económicas de los solicitantes y poder agrupar a los inscritos por las
características homogéneas que se determine en cada caso, trabajando posteriormente con estos
grupos para el diseño y desarrollo del Plan Municipal de Viviendas.
Es objeto de esta normativa el potenciar el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas
Protegida con el fin de que se convierta en un verdadero instrumento que muestre la realidad de la
demanda de viviendas protegidas de nuestro municipio y que permita adecuar los programas de
viviendas públicas a la demanda existente, así como orientar la política de vivienda del gobierno
municipal.
Este instrumento incide en el procedimiento de adjudicación con transparencia y primando la
igualdad de oportunidades, publicidad y libre concurrencia y a su vez la mayor necesidad. Así
sobre el sistema de baremación y antigüedad pivotarán las diferentes formas de adjudicación junto
con la introducción de una serie de cupos en función de la coyuntura que en cada momento se
detecte.
El Ayuntamiento de Cartaya ordena el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas
Protegidas mediante la aprobación del siguiente articulado:
Art. 1.- Naturaleza y finalidad
1.- Es un Registro Municipal de naturaleza administrativa, regulado por las normas vigentes y cuya
finalidad es facilitar datos precisos de los inscritos para la gestión del Programa Municipal de
Viviendas protegidas que mejor se adapte a sus circunstancias particulares, así como proporcionar
la información general que se requiera, permitiendo adecuar las programaciones públicas a las
demandas existentes.
2.- El Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas regulará el procedimiento de
selección de las personas adjudicatarias de viviendas protegidas, estableciendo los requisitos de
acceso al mismo, con sujeción a los principios de igualdad, publicidad y concurrencia recogidos en
la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la viviendas protegidas y el suelo, y el
Reglamento de Viviendas protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Art. 2.- Ámbito de actuación
Es un Registro Municipal, por tanto su ámbito de actuación se corresponde con el término
municipal de Cartaya.
Las competencias de gestión y administración del Registro Público de Demandantes corresponden
al Ayuntamiento.
La dirección del Registro Público de Demandantes es competencia del Alcalde en virtud de lo
establecido en el artículo 21.1 d) de la LBRL, y podrá ser delegada en la forma legalmente prevista.
Los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición podrán ejercerse ante el Alcalde o
persona en favor de la cual se hubiera efectuado la delegación.
Art. 3.- Régimen general y de protección de datos
El Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas se gestionará a través de ficheros
automatizados de datos personales, sociales, económicos o de la unidad familiar, necesarios para
el proceso posterior de adjudicación de viviendas protegidas. Estos datos son facilitados
directamente por el propio interesado o suministrados por otras administraciones públicas dirigidos
a comprobar el cumplimiento de alguno de los requisitos exigidos, liberando al demandante de la
carga de aportar documentación.
Para ello el solicitante de la inscripción autorizará expresamente al Ayuntamiento de Cartaya para
que pueda solicitar y obtener cualquier información de tipo económica, tributaria, de carácter
registra!, padronal o catastral, a efectos de la tramitación de la inscripción, al tratamiento
automatizado de los datos contenidos en la solicitud de inscripción y en su caso al cruce de los
mismos con otras Administraciones Públicas.
El tratamiento de los datos de este Registro Municipal es confidencial, no pudiendo servir a un fin
distinto del proceso de selección de adjudicatarios de vivienda, conforme a la Ley Orgánica
15/1.999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, pudiéndose transferir
listado de demandantes a otras Entidades siempre que exista convenio de colaboración en materia
de adjudicación de vivienda, suscrito por ambas entidades y previo consentimiento de los
interesados, para ello en la solicitud de inscripción se expresará dicha autorización.
La inscripción, actualización y cancelación de datos en el Registro Municipal de Demandantes de
Viviendas Protegidas serán actos administrativos de carácter gratuito.
Art. 4.- Obligación de inscripción para la adjudicación
Todo aquel vecino que quiera optar a la adjudicación de una vivienda de promoción pública y
privada deberá inscribirse previamente en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas
Protegidas.
La inclusión en dicho Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas no supondrá,
en ningún caso, el cumplimiento de los requisitos necesarios para acceder a una vivienda
protegida, la inscripción tendrá una evaluación posterior en relación a los criterios que se designen
para cada adjudicación.
Art. 5.- Requisitos de inscripción
Se presentará una sola inscripción al Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas
por cada unidad familiar que quiera optar a la adjudicación de una vivienda. La presentación del
solicitante o cualquier miembro de su unidad familiar en más de una solicitud, supondrá la no
inscripción hasta tanto no se cancele la anterior. En cualquier caso deberá coincidir la adjudicación
de la vivienda que se realice, con la inscripción registral.
Los solicitantes tienen la obligación de ser veraces en las manifestaciones que realicen al objeto de
solicitar su inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas
Los solicitantes inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas,
tendrán la obligación de comunicar, cualquier modificación de los requisitos o circunstancias de las
que dependan su inclusión en el mismo, en un plazo máximo de tres meses desde que se
produzca la aludida modificación
La fecha de inclusión en el Registro, así como las comunicaciones que como consecuencia de
dicha inclusión remita el Ayuntamiento de Cartaya a los interesados, puede suponer prioridad en el
procedimiento selectivo de adjudicación que se está realizando (apdo. c;d) art. 15)
Art. 6.- Requisitos del solicitante para la inscripción
Podrán solicitar inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas
aquellos, que no se encuentren incapacitados para obligarse contractualmente, que tengan
residencia legal en España y sin ser titular de vivienda, tengan necesidad de alguna, pudiendo ser
titular el solicitante o algún miembro de la unidad familiar en los casos determinados legalmente. El
cumplimiento se exigirá en el momento de la inscripción y de la adjudicación provisional.
Art. 7.- De la inscripción en el Registro Municipal
Deberán hacerse constar en el formulario, al menos las siguientes circunstancias:
1. Datos identificativos solicitante: nombre y apellidos, DNI, edad, estado civil, domicilio y teléfono,
sexo, fecha de nacimiento y nacionalidad.
2. Datos identificativos pareja: nombre y apellidos, DNI, edad, estado civil, domicilio y teléfono,
sexo, fecha de nacimiento
y nacionalidad.
3. Datos de la unidad familiar: hijos, minusvalías ......
4. Datos económicos: tipo de trabajo, ingresos (que serán calculados conforme a lo establecido en
el plan de vivienda correspondiente), profesión, situación laboral,..
5. Tipo de vivienda que le interesa, cuantía dispuesto a abonar.
6. Grupo de especial protección: discapacidad, exclusión social, violencia de género, infravivienda
de conformidad con los establecidos en los planes andaluces de vivienda, y documentación
justificativa.
7. Datos de radicación o vinculación con el municipio (indicándose fecha): empadronamiento,
ubicación del centro trabajo, desplazados por motivos laborales, estudios, constitución o ruptura de
unidad familiar o bien interés por residir
La solicitud hará constar además:
a) Declaración responsable de no ser titular del pleno dominio de una vivienda protegida o libre, ni
estar en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio, o motivos
que justifiquen la necesidad de vivienda de conformidad con la excepciones previstas
reglamentariamente.
b) Declaración de su interés en residir en otros municipios, y en su caso, de otras solicitudes que
hubiese presentado, indicando si el municipio en el que presenta la solicitud tiene carácter de
preferencia.
b) Régimen de acceso al que opta: propiedad, alquiler o alquiler con opción a compra.
c) Número de dormitorios de la vivienda que demanda, en relación con su composición familiar.
d) Necesidad de una vivienda adaptada.
La inscripción contemplará el grupo de acceso en el que la persona se incluye, de conformidad con
los requisitos establecidos en el plan vigente en cada momento para los distintos programas de
vivienda.
Facilitándose al interesado que lo solicite una copia sellada en la que conste el contenido íntegro
del formulario, así como la fecha en la que ha sido presentado.
En caso de no aportación de los datos especificados en el art. 7 del presente, le será requerido al
solicitante a efectos de subsanar en un plazo de 10 días hábiles, transcurrido dicho plazo se
entenderá por desistido, archivándose la solicitud sin más trámite.
En el caso en el que en la primera entrevista se detecte circunstancias sociales especiales, se
requerirá a los Servicios Sociales Municipales, para su informe y tratamiento especial. Estas
circunstancias especiales podrían derivarse de manifestaciones de los propios solicitantes sobre
situaciones de desestructuración familiar, discapacidad en algún miembro de la unidad familiar,
posibilidad de realojos por infraviviendas u otras situaciones de exclusión, trasladando las
solicitudes recibidas a los órganos de Gobierno Local, para que adelante los acuerdos necesarios y
de respuesta a los interesados en el caso de su estimación.
Realizada la inscripción previa con los datos facilitados, se procederá a su verificación, y siempre
que la persona demandante cumpla los requisitos para ser destinatarios de viviendas protegidas,
se resolverá en un plazo de 20 días, notificándosele al domicilio facilitado o bien por los medios
tecnológicos que garanticen dicho acto.
En el caso de admitirse la solicitud a trámite, se le asignará el número de inscripción.
Serán causa de denegación de la inscripción:
1. Cuando transcurrido el plazo de subsanación, no se haya subsanado.
2. Cuando los datos facilitados no se incluyan en algún grupo de acceso a la viviendas protegidas
de conformidad con los requisitos establecidos en la normativa vigente.
3. Cuando el solicitante ya se encuentre inscrito como demandante de una viviendas protegidas,
tanto a titulo individual como miembro de alguna unidad familiar ya inscrita.
4. Cuando ya estén inscritos simultáneamente en tres registros públicos de demandantes de
viviendas.
5. Cuando no hayan trascurrido 6 meses desde la cancelación de la inscripción por haber
renunciado voluntariamente por dos veces a la promoción para la que hubiesen sido seleccionado.
Art. 8.- Actualización de datos de inscripción
Los solicitantes inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas,
tendrán la obligación de comunicar, cualquier modificación de los requisitos o circunstancias de las
que dependan su inclusión en el mismo, en un plazo máximo de tres meses desde que se
produzca la aludida modificación.
El incumplimiento de este deber podrá dar lugar, previa audiencia de la persona solicitante, a la
cancelación de la inscripción, cuando de los nuevos datos aportados o comprobados por la
Administración resulte que la persona demandante deja de cumplir los requisitos establecidos para
el acceso.
El Registro Municipal, podrá revisar los datos de las inscripciones presentadas, con objeto de
comprobar si las circunstancias han variado, comunicando estas circunstancias al titular de la
solicitud, cuando suponga cambio en el grupo de acceso a la vivienda protegida en el que se
hubiere ubicado.
Por tanto, la actualización de datos se realizará de forma permanente, teniendo validez únicamente
la última variación comunicada y en el caso en el que dicha variación implique el incumplimiento de
los requisitos, se procederá a dar de baja automática del registro.
Art. 9.- De la duración de la inscripción
Las inscripciones válidamente formalizadas tendrán una duración de tres años a partir de la fecha
en que se produzca el alta en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas. En
caso de modificación o variación de datos, el plazo de tres años se computará desde la fecha en
que se produzca dicha modificación. No obstante, en el supuesto de que el interesado no tuviera
ninguna modificación de datos que notificar deberá manifestar, antes de finalizar el referido plazo,
su voluntad de continuar inscrito.
El responsable del Registro comunicará a los demandantes inscritos, con una antelación mínima
de tres meses, el término del plazo para la renovación.
Art. 10.- De la extinción de la inscripción
La baja en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de los solicitantes de
Vivienda se producirá en los siguientes supuestos:
a) Por solicitud expresa del solicitante o de la unidad familiar, en este caso la cancelación será total
cuando todos los inscritos mayores de edad la soliciten, en su defecto, se cancelará la inscripción
únicamente de quien la solicite, conservando la inscripción del resto de la unidad familiar o de
convivencia, dándole audiencia a los mismos.
b) Por incumplimiento de los requisitos establecidos para acceder al Registro Municipal de
Demandantes de Viviendas Protegidas.
c) Por resultar adjudicatario de vivienda el solicitante o cualquier miembro de la unidad familiar que
conste en la inscripción.
d) Por el transcurso del plazo al efecto señalado, sin haberse renovado la inscripción.
e) De oficio, por causa debidamente justificada y a criterio del órgano de Gobierno.
f) Cuando habiendo resultado beneficiaria de vivienda, haya renunciado en dos ocasiones, en este
caso no podrá volver a inscribirse hasta no haber transcurrido 6 meses desde la fecha en la que
fue asignado como persona adjudicataria, considerándose como tal la fecha en la cual se le haya
comunicado al promotor/a, salvo en el caso de no poder ser adjudicatario por falta de crédito.
Art. 11.- De la cancelación provisional
La inclusión de una persona demandante inscrito en una relación de adjudicatarios seleccionados,
conllevará la cancelación provisional de la inscripción, no figurando en futuros listados hasta tanto
no se finalice esa adjudicación.
Art. 12.- Del tratamiento de los datos
El Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas, es un registro público cuyos
datos, mediante copia electrónica, se pondrá a disposición de la Administración de la Comunidad
Autónoma de Andalucía, que coordinará y pondrá en relación a los distintos registros en una base
de datos única. Así mismo se pondrán a disposición de los agentes que intervienen en la
adjudicación de viviendas y con este fin exclusivo.
Los demandantes inscritos tendrán acceso en cualquier momento a los datos que figuren en su
inscripción.
Las certificaciones de los datos obrantes de la inscripción en el Registro serán expedidas por la
persona responsable del registro público de demandantes.
Art. 13.- Evaluación de la inscripción
Las inscripciones producidas en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas se
examinarán a fin de determinar el grupo de acceso que mejor se adapta a sus necesidades en
función de la situación socioeconómica de la unidad familiar y los criterios que se establezcan en el
proceso de Adjudicación. No obstante, como criterio fundamental en esta evaluación, aunque no
determinante, primará la voluntad del propio inscrito sobre el tipo de vivienda que demanda,
siempre que se cumplan con los requisitos establecidos para acceder al régimen o promoción
deseado.
Estos grupos de acceso clasificarán las solicitudes, al menos, en función de los cupos
establecidos, de sus ingresos, pertenencia a grupos de especial protección y preferencias sobre el
régimen de tenencia, además se podrán clasificar por radicar en los distintos núcleos de población
del término municipal.
Art. 14.- Requisitos de las personas adjudicatarias de viviendas protegidas
Las personas adjudicatarias de viviendas protegidas deberán
- Estar inscritos en el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas.
- Radicar en el término municipal de Cartaya, este principio puede consistir en:
a) Residir en el término municipal de Cartaya durante un plazo mínimo de 3 años, exigiéndose la
residencia en el núcleo poblacional donde se localicen las viviendas protegidas.
b) Desempeñan su actividad laboral principal en un centro de trabajo en el término municipal de
Cartaya durante los dos años inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud.
c) Los emigrantes que deseen retomar a Cartaya como municipio de origen, que hayan tenido que
residir en otro municipio por los siguientes motivos: laborales, constituir una unidad familiar,
originándole dicha circunstancia un cambio de residencia a otro municipio, estudios, etc...
d) Mayores jubilados que deseen residir en Cartaya, por motivos de salud, la calidad de Vida y las
características de Municipio Sostenible y Saludable de Cartaya.
Estarán exentas de dicho requisito las personas víctimas de violencia de género o del terrorismo.
- Cumplir los requisitos legalmente establecidos para el acceso al programa de viviendas
protegidas de que se trate y los cupos establecidos.
Art. 15.- Sistema de adjudicación de viviendas protegidas.
Se establece como sistema de adjudicación el siguiente:
a) Se destinarán una reserva de viviendas a adjudicar en base a los siguientes CUPOS:
A) Familias monoparentales con menores a cargo, casados con o sin menores y parejas de hecho
con o sin menores), Unidades familiares legalmente constituidas.
B) Solteros, viudos, separados o divorciados sin menores a cargo.
C) Personas jubiladas y mayores de 60 años que en su día emigraron y que deseen retornar a
Cartaya como municipio de origen.
D) Solicitantes o unidades familiares con miembros que estén afectados por cualquier tipo de
discapacidad física, psíquica o sensorial, por la que precisen una vivienda adaptada a la
eliminación de barreras arquitectónicas.
El número de viviendas que integran cada cupo por expediente se expresan en la siguiente tabla:
CUPOS
PROGRAMAS
Viviendas
Protegidas en
Régimen Especial
Viviendas
Protegidas en
Régimen General
Viviendas
Protegidas de
Iniciativa Municipal
Y Autonómica
Viviendas
Protegidas en
Alquiler de Renta
Básica
Viviendas
Protegidas en
Alquiler con Opción
Compra
Viviendas
Protegidas en
Alquiler con Opción
de Compra de
Régimen Especial
Viviendas
Protegidas Joven
en Venta
Viviendas
Protegidas en
Alquiler para
Jóvenes con
Opción de Compra
A
TIPO
Propieda
d
Unidades
familiares
constituidas
JOVENE REST
S
O
56%
20%
B
Solicitantes que
no pertenecen a
ninguna unidad
familiar
JOVENE REST
S
O
14%
C
D
Retornado Discapacida
s
d
5%
5%
Propieda
d
65%
25%
5%
5%
Propieda
d
65%
25%
5%
5%
Alquiler
75%
20%
-
5%
Alquiler
75%
20%
-
5%
Alquiler
75%
20%
-
5%
Propieda
d
80%
-
20%
-
-
-
Propieda
d
80%
-
20%
-
-
-
En el caso de no existir solicitudes para un determinado cupo o que su número sea inferior a las
viviendas asignadas al cupo, así como, en cualquier otro caso, las viviendas sobrantes pasarán a
formar parte por el siguiente orden cupo A, B y C.
a) De entre las personas demandantes de viviendas protegidas agrupadas por cupos, se
BAREMARAN las solicitudes presentadas conforme a los siguientes criterios:
Para determinar el ORDEN DE PRIORIDAD en el procedimiento de selección descrito, se atenderá
a la mayor puntuación obtenida de conformidad con los siguientes criterios por cupos para la
baremación y valoración de las solicitudes con sus correspondientes puntuaciones:
Criterios Cupo A y Cupo C
Se puntuará según las siguientes circunstancias:

ESTADO CIVIL
a.
Familias Monoparentales
20 puntos
b.
U.F Legalmente Constituidas y Parejas de Hecho
15 puntos
 COMPOSICIÓN FAMILIAR
a.
Por cada menor a su cargo
5 puntos
Hijo menor a cargo: Se considera hijo menor a cargo, aquel menor de 25 años sin
ingresos económicos estables.
 DISCAPACIDAD
a.
Grado de minusvalía > al 33%
5 puntos
b.
Grado de minusvalía > al 65%
10 puntos
c.
Grado de minusvalía > al 65% y dependiente de terceros para
realizar las funciones básicas de la vida diaria.
15 puntos
 ANTIGÜEDAD EN EL PADRON DE HABITANTES
2 puntos por cada quinquenio de antigüedad en el padrón municipal de habitantes (a partir
de la fecha del padrón continuo)
Criterios Cupo B

CREACIÓN DE UNIDADES FAMILIARES
a.
Solicitantes que expresen inequívocamente su voluntad de
constituir una unidad familiar, mediante la firma de la solicitud
por ambos miembros de la pareja
8 puntos
b.
Solicitantes que no tienen, por ahora, intención de constituir una
unidad familiar
6 puntos
 DISCAPACIDAD
a.
Grado de minusvalía > al 33%
5 puntos
b.
Grado de minusvalía > al 65%
10 puntos
 ANTIGÜEDAD EN EL PADRON DE HABITANTES
2 puntos por cada quinquenio de antigüedad en el padrón municipal de habitantes (a partir
de la fecha del padrón continuo)
Criterios Cupo D

DISCAPACIDAD
Se puntuará según las siguientes circunstancias, que deberán justificarse mediante la
pertinente documentación:
a.
b.
Grado de minusvalía > al 33%
Grado de minusvalía > al 65%
15 puntos
18 puntos
c.
Grado de minusvalía > al 65% y dependiente de terceros para
realizar las funciones básicas de la vida diaria.
22 puntos

ANTIGÜEDAD EN EL PADRON DE HABITANTES
2 puntos por cada quinquenio de antigüedad en el padrón municipal de habitantes (a partir
de la fecha del padrón continuo)
e) De entre aquellas personas demandantes con igualdad de puntuación tras baremarse sus
circunstancias, prevalecerá la antigüedad de la inscripción en el registro municipal de demandantes
de viviendas, indicada por el n° de inscripción, designándose el orden de prioridad a la hora de
adjudicar y seleccionar la vivienda protegida
Los reservas se obtendrán por el mismo sistema que se utilizarán en caso de renuncia o
incumplimiento de los requisitos de las personas solicitantes inicialmente seleccionados.
d) En el caso de adjudicaciones de promociones no superiores a 12 viviendas protegidas y siempre
que no se hubiesen establecido criterios específicos para la adjudicación, se podrá seguir el orden
de antigüedad del Registro entre las personas demandantes que cumplan los requisitos de acceso
del programa de que se trate.
Art. 16.- Obligaciones de promotor/a de las viviendas protegidas.
El promotor/a de vivienda protegida estará obligado a la adjudicación de vivienda mediante el
Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas, debiendo comunicar a la obtención de
la calificación provisional de vivienda protegida antes de los diez días siguientes a su obtención,
para prever las actuaciones a realizar para su adjudicación.
El deber previsto en este párrafo se exceptúa para las cooperativas de vivienda protegida.
Deberán comunicar al registro de demandantes de viviendas protegidas, aquellas personas
demandantes seleccionados que finalmente no sean adjudicatarios de las viviendas, haya o no
presentado su renuncia a la misma, por tanto se entenderá como tal cuando la persona
adjudicataria no de respuesta a los actos de requerimiento del promotor/a en un plazo de diez días.
Una vez realizada la adjudicación de viviendas, el promotor/a comunicará los adjudicatarios, al
registro en un plazo máximo de diez días, para su traslado a la Consejería de Vivienda y
Ordenación del Territorio y a su vez actualizar los datos en el registro de demandantes de
viviendas protegidas.
Art. 17.- Procedimiento de selección de adjudicatarios de viviendas protegidas.
1. El promotor/a de viviendas protegidas deberá solicitar al Registro Público de Demandantes de
Viviendas Protegidas una relación ordenada de personas demandantes inscritas que cumplan los
requisitos de acceso.
2. Posteriormente el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas, comprobará el
cumplimiento de los requisitos para ser personas beneficiarias de viviendas y seleccionará por
grupo clasificando a las personas demandantes, al menos, por el cumplimento de los requisitos de
acceso al programa de vivienda concreto de la calificación (ingresos, pertenencia a grupos de
especial protección, régimen de tenencia,...).
3. Tras realizarse el proceso de selección en base a lo establecido en el articulo 15 de este
reglamento, en el plazo de treinta días desde la solicitud por parte del promotor/a, se facilitará tanto
al promotor/a como a la Consejería de vivienda y Ordenación del Territorio, el listado de
demandantes de viviendas ordenados de manera priorizada y a su vez la relación de suplentes en
un numero mínimo que doble el numero de viviendas a adjudicar en caso de existir.
Estos suplentes podrán participar como adjudicatarios en el caso de recibirse una nueva petición
en el transcurso de esa adjudicación.
4. En el caso de no existir demandantes de viviendas protegidas suficientes, el promotor/a podrá
adjudicarlas libremente siempre que las personas adjudicatarias cumplan los requisitos
establecidos para el acceso a la vivienda y se encuentren inscritos en el registro de demandantes
de viviendas.
5. Se expedirá certificación a favor de cada uno de los seleccionados sobre el cumplimiento de los
requisitos que permiten el acceso a la vivienda protegida de la promoción que se trate.
Certificación que tendrá una validez de seis meses desde su expedición.